建筑工程施工前詳細(xì)說(shuō)明制度

　　（一）建筑安裝工程投資支出的含義及內(nèi)容

　　指建設(shè)單位發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)實(shí)際支出的建筑工程和安裝工程的實(shí)際成本，不包括被安裝設(shè)備本身的價(jià)值及按照合同規(guī)定付給施工企業(yè)的預(yù)付備料款和預(yù)付工程款具體內(nèi)容有7項(xiàng)：

　　(1)各種房屋和建筑物支出；

　　(2)設(shè)備附著物支出；

　　(3)資源開采工程支出；

　　(4)道路建筑工程支出；

　　(5)水利工程支出；

　　(6)防空、地下建筑等特殊工程支出；

　　(7)拆除、整理支出。

　　確定建筑安裝工程投資支出應(yīng)注意的幾個(gè)問題：

　　①建設(shè)單位預(yù)付給施工企業(yè)的工程款和備料款，在未收到施工單位提交的工程價(jià)款結(jié)算單，辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)前，只能作為往來(lái)款處理，不能計(jì)入建筑安裝工程投資支出

　　②建設(shè)單位自營(yíng)工程所發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)用，都必須按實(shí)際支出數(shù)計(jì)入建筑安裝工程投資支出，不能按預(yù)算價(jià)格進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)

　　③由于管理不善、設(shè)計(jì)方案變更等原因而造成的報(bào)廢工程損失，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)從建筑安裝工程投資支出中轉(zhuǎn)到待攤投資支出

　　(二)設(shè)備投資支出的含義及內(nèi)容

　　設(shè)備投資支出是指建設(shè)單位發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)實(shí)際支出的各種設(shè)備的實(shí)際成本具體內(nèi)容需要安裝設(shè)備不需要安裝設(shè)備為生產(chǎn)準(zhǔn)備的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具的實(shí)際成本。

　　確定設(shè)備投資支出應(yīng)注意的幾個(gè)問題：

　　①不需要安裝的設(shè)備和工具、器具購(gòu)入時(shí)，無(wú)論是驗(yàn)收入庫(kù)，還是直接交付使用單位，都直接計(jì)入設(shè)備投資支出；

　　②需要安裝的設(shè)備購(gòu)入后，無(wú)論是驗(yàn)收入庫(kù)，還是直接交付安裝，必須同時(shí)具備三個(gè)條件才能計(jì)入設(shè)備投資支出：

　　一是設(shè)備的基礎(chǔ)和支架已經(jīng)完成；

　　二是安裝所需的圖紙已經(jīng)具備；

　　三是設(shè)備已經(jīng)運(yùn)到安裝現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收完畢，吊裝就位并繼續(xù)安裝

　　③對(duì)列入房屋、建筑物等建筑工程預(yù)算的附屬設(shè)備，如暖氣、通風(fēng)、衛(wèi)生、照明、煤氣等設(shè)備，出庫(kù)安裝時(shí)，不能計(jì)入設(shè)備投資支出

　　④需要安裝設(shè)備的基礎(chǔ)、支柱等所發(fā)生的建筑安裝費(fèi)用，不能作為設(shè)備投資支出

　　(三)待攤投資支出的含義及內(nèi)容

　　指建設(shè)單位發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)實(shí)際支出的、按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆?jì)入交付使用資產(chǎn)成本的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

篇2：實(shí)驗(yàn)室內(nèi)裝修改造工程施工前準(zhǔn)備

　　實(shí)驗(yàn)室內(nèi)裝修改造工程施工前準(zhǔn)備

　　(一).技術(shù)準(zhǔn)備工作

　　施工是按圖紙進(jìn)行的，在施工之前必須首先熟悉圖紙。明確設(shè)計(jì)意圖，了解工程的結(jié)構(gòu)、技術(shù)要求和特點(diǎn)，由項(xiàng)目部及時(shí)聯(lián)系建設(shè)方組織設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行技術(shù)交底。參與施工的人員對(duì)圖紙?zhí)岢鲆庖姡?jīng)四方討論提出會(huì)審紀(jì)要，以正式文件列入工程技術(shù)檔案。

　　1.組織各專業(yè)人員熟悉圖紙及技術(shù)資料文件，進(jìn)行圖紙會(huì)審，編寫單位工程施工組織設(shè)計(jì)。

　　會(huì)審的主要內(nèi)容包括：①設(shè)計(jì)是否符合施工技術(shù)裝備條件和施工工藝要求，如需要采取特殊措施時(shí)，技術(shù)上有無(wú)困難，能否保證安全施工；②有無(wú)特殊材料（包括新材料）要求，其品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足；③圖紙及說(shuō)明是否齊全、清楚、明確，圖紙尺寸、座標(biāo)高程及管線、道路交叉連點(diǎn)是否相符。

　　2.為確保工程有計(jì)劃的進(jìn)行施工，按照施工順序編制相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)，由分公司經(jīng)理組織，主管經(jīng)理、主任工程師及現(xiàn)場(chǎng)主管施工人員負(fù)責(zé)進(jìn)行編制。各專業(yè)分別要編制預(yù)防質(zhì)量通病的技術(shù)措施。

　　制定分部分項(xiàng)工程技術(shù)措施，組織技術(shù)交底，做好施工圖紙放樣和各施工專業(yè)工序交底工程。

　　3.編制工程施工概預(yù)算和分析分部工程工、料、機(jī)用量。

　　4.編制測(cè)量方案，進(jìn)行測(cè)量?jī)x器的檢驗(yàn)。

　　5.編制主要材料，構(gòu)配件、設(shè)備、成品、半成品加工定貨計(jì)劃，先期施工的優(yōu)先定貨加工。并提前做好原材料的試驗(yàn)工作。

　　6.編制施工計(jì)劃，合理組織各工序的銜接和搭配，確定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。根據(jù)建筑施工的特點(diǎn)，施工對(duì)象的安排可采用流水作業(yè)去進(jìn)行安排各個(gè)工序及作業(yè)班組。

　　(二).施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

　　1.拆除與本工程有關(guān)連的障礙物，平整場(chǎng)地。做好施工道路，便于車輛通行。

　　2.統(tǒng)一籌劃，合理布置，搭設(shè)施工生產(chǎn)、生活用房，平整設(shè)備、材料、機(jī)具的存放場(chǎng)地。

　　3.根據(jù)施工總平面圖布置用水、電線路，并做好安全保護(hù)措施。

　　4.做好生活污水及現(xiàn)場(chǎng)雨水排放的管溝施工。

　　(三).物資準(zhǔn)備

　　1.編制主要材料和施工機(jī)械設(shè)備用量和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

　　2.根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求，提前落實(shí)材料，構(gòu)配件、設(shè)備的加工或訂貨工作。

　　3.施工機(jī)具的準(zhǔn)備

　　工具設(shè)備精良對(duì)保障工藝水平和工程質(zhì)量有著舉足輕重的作用。本項(xiàng)目計(jì)劃用的工具，原有舊工具不足部分；應(yīng)提前購(gòu)進(jìn)，自行加工的應(yīng)提前加工好。

　　3.1工具的保管、發(fā)放、維修均有保障措施

　　(1).工具設(shè)專門工具房保管，用木箱或木架存放各種小型工具和配件，易于清楚發(fā)放。

　　(2).對(duì)經(jīng)常性易損配件要有足夠存貨，易于馬上整修。

　　(3).云石切割機(jī)、沖擊鉆、鳳釬槍等易損壞工具要備存貨10件以上。

　　(4).對(duì)損壞工具自己不能維修的馬上送專業(yè)店維修。

　　(5).應(yīng)掌握工具使用動(dòng)態(tài)，不能用的工具馬上通知項(xiàng)目部購(gòu)進(jìn)。

　　(6).應(yīng)在開工前l(fā)5分鐘發(fā)放工具，做好記錄，下班進(jìn)收好工具，清點(diǎn)清楚，并作隨時(shí)保養(yǎng)。

　　(7).主要機(jī)械設(shè)備布置及主要施工機(jī)械，試驗(yàn)，檢驗(yàn)設(shè)備計(jì)劃詳見第八章。

篇3：大酒店室內(nèi)精裝修工程施工前技術(shù)準(zhǔn)備

　　大酒店室內(nèi)精裝修工程施工前技術(shù)準(zhǔn)備

　　一、施工準(zhǔn)備的主要任務(wù)

　　1、熟悉與核對(duì)圖紙與其他設(shè)計(jì)文件的圖紙會(huì)審紀(jì)要。

　　2、編制裝飾材料計(jì)劃：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和工程量表，按材料品種、規(guī)格編制共需用量和需要時(shí)間的計(jì)劃。

　　3、復(fù)核結(jié)構(gòu)施工尺寸，確定裝飾基準(zhǔn)線。

　　4、清理影響裝飾施工的障礙物。

　　5、配備裝飾施工隊(duì)伍。

　　6、設(shè)置倉(cāng)庫(kù)、辦公室等臨時(shí)設(shè)施。

　　7、落實(shí)材料運(yùn)輸?shù)臋C(jī)具和通道。

　　8、落實(shí)施工用電、用水的供應(yīng)。

　　9、落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)消防器具和安全設(shè)施。

　　10、落實(shí)季節(jié)性施工的措施。

　　二、技術(shù)準(zhǔn)備工作

　　1、會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)師對(duì)建筑物的樓地面標(biāo)高、墻面、標(biāo)距等水平進(jìn)行全面復(fù)核，以此確定本次裝飾的樓地面標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，以避免建筑物實(shí)際尺寸與裝飾圖不符帶來(lái)的問題。

　　2、施工人員認(rèn)真閱讀所有裝飾施工圖，并根據(jù)復(fù)核的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸作深化翻樣，對(duì)圖紙上未指明的做法、材料、色澤等問題立即同設(shè)計(jì)師和業(yè)主研究商定，以書面形式增減或變更通知書，呈業(yè)主或設(shè)計(jì)師認(rèn)可后實(shí)施。

　　3、在工程進(jìn)入連續(xù)施工階段時(shí)，擬定每周召集一次各工種施工協(xié)調(diào)會(huì)議，用以解決上一周的問題，制定一周的工作計(jì)劃，解決因施工現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符等具體問題，接受業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量的檢查和批評(píng)。

　　4、積極準(zhǔn)備有關(guān)的技術(shù)資料，按具體施工要求配備各類管理資料、技術(shù)資料、施工規(guī)范與驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等，并在項(xiàng)目工程師的組織下進(jìn)行各有關(guān)施工技術(shù)交底工作。

　　5、做好施工組織設(shè)計(jì)的補(bǔ)充調(diào)整工作，通過(guò)對(duì)施工圖紙的會(huì)審以及施工技術(shù)要示訴掌握、理解、核定，在項(xiàng)目工程師的組織下進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的補(bǔ)充、調(diào)整工作，使施工組織設(shè)計(jì)更切合實(shí)際地發(fā)揮指導(dǎo)作用。

　　6、在項(xiàng)目經(jīng)理組織下按施工總進(jìn)度要求及時(shí)編制出各分部各工種的每月施工進(jìn)度計(jì)劃表，它是工程項(xiàng)目各類成本支出、考核用工、簽發(fā)任務(wù)單、限額用料的依據(jù)。

　　7、健全技術(shù)管理的各級(jí)制度。施工中的技術(shù)管理是施工管理的重要組成部分，在滿足施工組織設(shè)計(jì)的原則下及時(shí)編制出具體各單項(xiàng)施工方案，并做好對(duì)各級(jí)技術(shù)人員及施工班組的技術(shù)交底工作。制訂規(guī)范的工作職責(zé)和工作制度，使技術(shù)管理?xiàng)l理化、專業(yè)化。

　　三、物資準(zhǔn)備

　　1、在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下與業(yè)主設(shè)計(jì)監(jiān)理共同配合，積極組織物資供應(yīng)。按使用要求做好現(xiàn)場(chǎng)材料貯存，保管工作，對(duì)龍骨、板材、五金材料設(shè)備貯存、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等按要求進(jìn)行搭設(shè)，并做好標(biāo)準(zhǔn)化管理且配備必要的消防器材。

　　2、要有計(jì)劃、有步驟地組織材料進(jìn)場(chǎng)，提前編制成品、半成品材料的訂貨計(jì)劃，對(duì)一些特殊材料和裝飾材料，取樣后報(bào)業(yè)主審批，盡快落實(shí)貨源，確定從貨單位，盡早備料，不影響施工進(jìn)度。

　　四、制定施工進(jìn)度計(jì)劃表

　　施工進(jìn)度計(jì)劃表是控制施工進(jìn)度和按工期完成施工任務(wù)的原始依據(jù)，它可起到幫助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在調(diào)動(dòng)人力、物力、財(cái)力方面的合理配置作用。進(jìn)度表是按照工程期限將各施工項(xiàng)目的工作量，工作內(nèi)容以及完成項(xiàng)目所需的時(shí)間科學(xué)的編排在時(shí)間表內(nèi)（進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)按照工序和可能交叉的工作范圍編制），此進(jìn)度表應(yīng)與空調(diào)、消防等甲分包單位相統(tǒng)一，以保證總目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施。

　　五、工地現(xiàn)場(chǎng)勘察

　　開工前應(yīng)進(jìn)行工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，例如了解材料最適合堆放的地點(diǎn)，施工用水、用電的來(lái)源以及是否需設(shè)置臨時(shí)設(shè)施；另外尚需了解施工地點(diǎn)是否易與相鄰施工單位產(chǎn)生摩擦而導(dǎo)致工作上的糾紛，以便提早予以溝通和訂出解決辦法，使施工能夠順利進(jìn)行。

　　工地勘察的主要目的是核對(duì)施工空間與設(shè)計(jì)圖紙是否有誤差，尤其是具體部位的尺寸，如電器開關(guān)、插座、門窗開洞等，若有誤差應(yīng)及時(shí)反映給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修正。其次需了解工地的交通運(yùn)輸、施工人員的食宿情況，以及施工地點(diǎn)周圍材料供應(yīng)商分布和品種供應(yīng)能力，以便施工中發(fā)生材料短缺時(shí)，及時(shí)就近購(gòu)買。

　　實(shí)施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，并彈出基準(zhǔn)線。測(cè)量的主要內(nèi)容包括：

　　（1）樓層的標(biāo)高尺寸的復(fù)測(cè)；

　　（2）構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測(cè)，并計(jì)算出偏移尺寸；

　　（3）管道位置是否準(zhǔn)確；

　　（4）空調(diào)風(fēng)管及其它天花上走管標(biāo)高位置是否影響天花造型施工；

　　（5）地面平整度如何，是否需設(shè)找平層；

　　（6）砼墻、柱面垂直度如何，是否影響墻飾面施工等等。

　　復(fù)測(cè)時(shí)必須對(duì)照房間位置逐一測(cè)量，并形成測(cè)量記錄報(bào)告，彈出各類基準(zhǔn)線。測(cè)量記錄報(bào)告，按業(yè)主規(guī)定的程序?qū)徟螅l(fā)至各有關(guān)部門。特別是設(shè)計(jì)組，將以此作為設(shè)計(jì)輸入之一，成為設(shè)計(jì)施工深化詳圖的重要依據(jù)。測(cè)量設(shè)備必須校檢，以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。測(cè)量工作擬計(jì)劃1天完工。為此，測(cè)量人員在入場(chǎng)前就必須對(duì)工程圖紙非常熟悉。測(cè)量工及有關(guān)施工員將在測(cè)量前五天熟悉施工圖紙，以便入場(chǎng)工作更為順利。

　　六、各類計(jì)劃及資料編制

　　按業(yè)主的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交下列計(jì)劃及資料：

　　a.中標(biāo)后與業(yè)主工程進(jìn)度過(guò)協(xié)調(diào)之后的施工進(jìn)度計(jì)劃表；

　　b.材料采購(gòu)及樣品送審送檢計(jì)劃；

　　c.資料管理方案；

　　d.特殊分項(xiàng)工程施工工序及施工方法；

　　e.具體施工方案及其他各類計(jì)劃資料。

　　與業(yè)主商定后的施工計(jì)劃，按照招標(biāo)文件及業(yè)主的其它具體要求，采用先進(jìn)的工程管理軟件，在工程量計(jì)算基礎(chǔ)上組織編制，在編制該計(jì)劃時(shí)同時(shí)考慮到機(jī)電施工的協(xié)調(diào)配合，形成"施工配合計(jì)劃表"；材料組根據(jù)"項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃"工程材料需用計(jì)劃"，編制材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，按業(yè)主要求的格式編制。資料員按照公司體系文件及業(yè)主的要求編寫本次工程的資料管理檔案，以確保其成為業(yè)主資料系統(tǒng)的有機(jī)組成部分；施工組織設(shè)計(jì)對(duì)特殊分項(xiàng)工程進(jìn)行研究、試驗(yàn)，形成文件化的施工工藝及施工方法，同時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求制定出詳細(xì)的具體施工方案。

　　七、圖紙技術(shù)交底

　　對(duì)即將展開施工的工程項(xiàng)目由有關(guān)設(shè)計(jì)師對(duì)有關(guān)施工員作圖紙技術(shù)交底，施工員對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，務(wù)必使每位施工人員對(duì)其施工的施工工藝、施工方法及規(guī)范要清楚明了。并按公司質(zhì)量體系文件要求，形成圖紙技術(shù)交底、質(zhì)量記錄文件。

　　八、臨時(shí)設(shè)備措施

　　根據(jù)業(yè)主安排及要求，現(xiàn)場(chǎng)辦公室在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置；施

工用電設(shè)施，在業(yè)主的協(xié)調(diào)下，由我公司人員自行安裝調(diào)試。大型機(jī)械將在業(yè)主指定的地點(diǎn)安裝，并在入場(chǎng)后需使用前2天安裝調(diào)試完畢。臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃用2天完成。

　　九、主要準(zhǔn)備工作完成時(shí)間及負(fù)責(zé)人

　　編號(hào)準(zhǔn) 備 工 作完成時(shí)間負(fù) 責(zé) 人

　　a會(huì)審圖紙開工前技術(shù)負(fù)責(zé)人及技術(shù)員

　　b編制施工組織設(shè)計(jì)開工前技術(shù)負(fù)責(zé)人

　　c材料采購(gòu)進(jìn)廠計(jì)劃開工前計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員

　　d機(jī)具進(jìn)廠計(jì)劃開工前計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員

　　e技術(shù)交底開工時(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員

　　f現(xiàn)場(chǎng)清理開工前施工負(fù)責(zé)人及施工員

　　g測(cè)量定線開工前測(cè)量人員

　　h組織人員進(jìn)場(chǎng)開工前3天項(xiàng)目經(jīng)理

　　i電施工準(zhǔn)備開工前電班

　　j臨時(shí)設(shè)施開工前項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人

　　k"五通"開工前項(xiàng)目經(jīng)理及業(yè)主

　　m后勤保障開工前辦公室

　　n施工報(bào)批手續(xù)等開工前辦公室

　　0與業(yè)主接洽開工前項(xiàng)目經(jīng)理

　　p質(zhì)量安全三級(jí)教育開工前公司、技術(shù)負(fù)責(zé)及施工員

　　q保安措施開工前保安員