商住樓工程項目施工準備及部署

　　第一節總體設想

　　本工程如我公司中標，將由公司挑選管理經驗豐富、技術水平高、責任心強的優秀管理人員組建工程項目部，從組織上確保嚴格按本施工組織設計制定的各項技術要求，以ISO9001：2000的施工質量管理模式，對本工程實施科學規范化的項目管理，加強對施工過程的質量預控工作。公司將本工程列為創優質重點工程，從技術管理，施工力量，機械配置，材料供應，資金調度等方面，全方位對本工程給予支持。由公司技術部、質安部派專人對本工程施工的全過程實施管理和監控，以確保本工程按合同如期竣工，驗收一次達標。

　　本工程的施工組織管理采用項目部集中管理施工技術、材料供應、專業工種調度、施工計劃統一安排，以確保在合同預定的工期內完成所有工程項目。

　　第二節施工準備

　　一、技術準備

　　1、做好調查工作

　　（1）氣象、地形和水文地質的調查

　　掌握氣象資料，以便綜合組織全年的均衡施工，制定雨季、大風天氣的施工措施；掌握水文地質地形情況，以便采取有效的保證措施。

　?。?）地下和地上情況的調查

　　為了確?；A和結構施工的順利進行，應對建設地區及周圍的地上建筑物的位置、堅固程度、地下構建筑物、高壓輸電線路和地下管線的位置、走向等情況進行調查，以便施工前采取有效措施，及時進行拆（除）遷、保（防）護。同時還要積極采取措施，降低施工噪音，防止擾民，并及時妥善解決處理問題。

　?。?）各種物質資源和技術條件的調查

　　A.由于施工所需物質資源品種多，數量大，故應對各種物質資源的生產和供應情況、價格、品種等進行調查，以便及早進行供需聯系，落實供需要求。

　　B.由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負荷變化多，移動式、手動式用電機具多，因此，對水源、電源等的供應情況應作詳細調查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點、供電的能力、線路距離等。

　　2、作好與設計的配合工作

　?。?）項目部有關人員認真學習圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。

　?。?）通過學習，熟悉圖紙內容，了解設計要求施工達到的技術標準，明確工藝流程。

　　（3）進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙審查，掌握和了解圖紙中的細節。

　?。?）在自審的基礎上，組織土建、水電、空調等專業的有關技術人員，共同核對圖紙，消除差錯，協商施工配合事項。

　　3、認真編制該工程的施工組織設計，作為工程施工生產的指導文件。

　　4、由預算部門根據施工圖、工程量清單報價、施工組織設計、施工定額等文件，編制施工圖預算和施工預算，以便為施工作業計劃的編制、施工任務單和限額領料單的簽發提供依據。

　　二、物資條件的準備

　　1、建筑材料的準備

　　根據施工組織設計中的施工進度計劃和工程報價中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。

　　根據材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。組織材料按計劃進場，并做好保管工作。

　　2、構配件的加工訂貨準備

　　根據施工進度計劃及工程報價中所提供的各種構配件數量，做好加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃。根據需用量計劃，制定加工計劃。組織構配件按計劃進場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。

　　3、施工機械設備和周轉材料的準備

　　根據施工組織設計中確定的施工方法、施工機具、設備的要求和數量以及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃。組織施工機具設備需用量計劃的落實，確保按期進場。

　　三、現場準備及平面布置

　　1、場地控制網的測量，建立控制基準點

　　施工前按總平面圖的規劃測出占地范圍，并按一定的距離布點，組成測量控制網，各控制點均應為永久性的座標樁和水平基準點樁，必要時應設防保護措施，以防破壞，利用測量控制網控制和校正建筑物的軸線、標高等，確保施工質量。

　　2、現場的"三通一平"工作

　　"三通一平"已基本具備條件，應與甲方協商，請甲方協助辦理工地電話，以便聯絡。

　　3、組織建筑材料和構配件的進場

　　根據建筑材料、構配件的需用量計劃組織其進場，按規定地點和方式存放或堆放，并做好組織和保護措施。

　　4、搭設臨時設施

　　根據業主提供的施工現場，布置機具停放場、材料堆場、臨時辦公用房、材料倉庫、生活用房等臨建設施。具體位置見施工總平面布置圖。

　　四、施工隊伍的選擇

　　根據已確定的組織管理機構，建立項目施工管理層，并選擇高素質的施工作業隊伍進行該工程的施工。

　　1、根據該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃。

　　2、對工人進行必要的技術、安全教育，教育工人樹立"質量第一、安全第一"的正確思想。遵守有關施工和安全的技術法規，遵守地方治安法規。

　　3、生活后勤保障工作

　　在大批施工人員進場前，必須做好后勤工作的安排，對工人和管理人員的衣、食、住、行、醫等應予全面考慮，應認真落實，以便充分調動職工的生產積極性。

　　五、作業條件準備

　　1、向班組進行計劃交底和技術交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、安全、進度等要求。

　　2、做好工作面準備

　　檢查道路、垂直和水平運輸是否暢通，腳手架和腳手板是否安全和鋪好，操作場所是否清理干凈等。

　　3、對材料、構配件的質量、規格、數量等進行清查，并有相當一部分到指定的作業地點。

　　4、施工機械就位并進行試運轉，做好維護保養等工作，以保證施工機械施工能正常運行。

　　5、檢查前道工序的質量，在前道工序的質量合格后才能進行下道工序的施工。

　　第三節施工部署

　　一、總體部署

　　將工程劃分為施工準備；基礎工程；地下工程；主體結構；水電安裝、內外裝修；室外工程；收尾竣工8個階段。

　　施工準備：搭設臨建；敷設施工水電管線。測量放線，建立軸線控制網。

　　基礎工程：待樁基礎施工方完成以后，立即開始承臺以上基礎工程施工。

　　地下工程：樁基礎施工抽芯及動測檢驗合格后，方可進行地下室底板施工。在樁基礎完成后

，驗收期間，安排承臺、地梁土方開挖及墊層、磚模施工。

　　主體結構：根據劃分的施工段合理安排勞動力流水。要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應。在主體鋼筋砼結構完成至后由下向上插入砌體工程施工。

　　安裝工程：安裝工程由指定分包單位配合土建進行管線、孔洞預埋、預留。結構完成后，根據總承包工程進度要求，安排相應安裝工作內容。

　　內外裝修：在結構完成后全面進入內外裝修，立體交叉作業，安排好各工序的搭接。外墻鋪貼在砌體全部完成后從上向下施工。門窗框在批蕩前安裝，室內批蕩完成后進行地面抹灰，從上至下逐層施工。

　　室外工程：塔吊、鋼井架、外排柵拆除后安排室外散水、地坪、零星項目等的施工，可同時進行收尾工作。

　　收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收尾，并做好成品保護。

　　總之，土建、水、電及設備安裝等各工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續均衡生產。對于建設單位分包的專業工程，積極配合監理單位，保證各專業單位順利進場施工。

　　二、施工順序

　　總體施工順序：施工準備→承臺、地梁土方開挖→基礎工程→地下工程→主體鋼筋混凝土結構施工→主體砌磚→室內外裝修→水、電、消防工程→室外工程→收尾、清理、退場，竣工驗收。

　　三、各施工段劃分

　　商住樓工程：地下室設置后澆帶，地下工程根據工程設計圖紙中后澆帶位置，以后澆帶為分界線將其劃分為3個施工段，上部主體結構工程以伸縮縫為界，E1、E2棟塔樓各為一施工段，在施工段內各自組織施工。

　　施工段劃分見下圖：

　　幼兒園工程：在單體工程內各自組織施工。

　　四、任務劃分

　　根據本工程特點，成立現場項目經理部，由項目經理部統一指揮安排施工施工，公司各專業部門配合。綜合水電安裝、消防、電梯、室內精裝修、室外管網工程由雇主指定專業公司施工。一切工序必須根據項目部安排的綜合進度計劃合理穿插作業。

　　第四節施工用電方案

　　一、施工用電方案設計說明

　　按供電可靠性要求，本現場施工用電定為二級負荷，采用一個獨立電源供電，另備有一臺發電機作為備用電源。

　　現場施工用電設備臺數多，設備容量相差懸殊，為簡化計算，按需用系數法計算，需用系數為估計值。

　　通過正確的計算，合理分配負荷，使三相均衡。

　　深入負荷中心，根據供電負荷容量及分布情況，使變、配電所（房）盡量靠近負荷中心。

　　在380/220V低壓架空線路設計中，除按常規選擇導線截面外，當負荷較大時應考慮選擇節能截面。

　　合理進行補償，提高功率因數。

　　二、施工設備最大用電量

　　根據施工方案的選擇，經計算總需要用電容量約為450KW。

　　雖然現場由業主提供的施工臨時用電為300KW，基本可滿足施工需要。但考慮到在施工過程中，會發生臨時停電。故現場配備一臺150KW的發電機，以供施工用電。

　　三、現場平面設計、布置及線路走向

　　本施工現場用電大致分2部份：⑴施工機具及照明；⑵辦公生活用電。

　　所有電纜均沿擬建建筑物周邊敷設。配電箱內需設置自動空氣開關、漏電開關、閘刀（三相或單相根據負荷類型確定），各配電箱必須作重復接地，現場所有設備必須實施一機一閘一漏電開關制。

　　第五節施工用水方案

　　一、現場臨時用水主管道的選擇

　　施工現場用水主要包括：施工用水、生活用水和消防用水。由于本工程結構采用商品混凝土，施工用水主要考慮模板沖洗和混凝土養護、磚墻砌筑批蕩用水等。

　　施工用水主管選用DN100mm鍍鋅水管；施工用水支管選用DN50mm鍍鋅水管；生活區用水支管選用DN25mm鍍鋅水管；消防用水支管選用DN100mm鍍鋅水管。

　　二、現場用水的保證措施

　?。?）為了施工用水的可靠性和保障性，使施工生產順利進行，項目部組織專門的管理機構，加強管理。

　?。?）對進入施工現場的施工人員進行開源節流教育，闡述節約用水的重要性和必要性，使每位員工對節約能源創造效益有正確的理解和認識。

　?。?）現場供水管的安裝維修由專業水電工進行，加強巡回檢查監護，出現故障及時處理，確保生產、生活用水暢通。

篇2：二次裝修項目工程部署施工準備

　　二次裝修項目工程部署與施工準備

　　本次招標項目規模大、檔次高、專業多、工期緊、質量要求嚴格，所以要保證本工程在規定的工期內完成，施工前必須進行周密部署。施工程序總體設想可分為：總體部署、施工準備、工程施工與質量檢查三個環節，只要保證了這三個環節的有效實施和控制，才能保證工程工期及施工質量。

　　一、總體部署

　　我公司將成立"*****服務樓二次裝飾裝修工程"項目部，由我公司委派具有項目經理執業資格和具有豐富現場管理經驗的專業人員擔任本工程的項目經理。項目經理部實行項目經理負責制，并根據工程的實際情況配置職能部門，其中包括：生產負責人、技術負責人、財務部、施工部、質安部、設計部、資料部、后勤部、材料部、工程核算部、保安部、成品保護組、施工協調組及各施工班組等。其中質安部下設消防安全工作組，專門負責施工現場的消防監督與檢查。

　　二、施工準備

　　（一）組織準備

　　1、劃分施工區，確定施工區負責人。根據施工區規模確定施工工種并進行內部職責分工，落實施工責任等。

　　2、確定成品、半成品材料后，要及早落實加工單位及進場安裝日期。組織施工時，須向各施工工種對工程進度、技術要求及施工質量進行交底。

　　3、工程施工前，施工組應按施工部位編制"裝修作法圖表"，對工程設計作法進行審查和交底，發現圖紙中存在的問題，應及時會同監理單位及設計單位進行集中解決。凡有變更，必須辦理變更洽商，復雜部位要進行施工放樣。

　　4、項目施工前應做樣板間，樣板間符合設計要求并經驗收合格后方可大面積展開施工。

　　5、成立消防、保衛、成品保護及工作協調小組。針對本工程施工過程中，室內堆放的各種裝修材料較多，應將施工消防作為工程施工中的一項重要管理內容。施工時成立消防領導小組，經常對各施工部位的消防情況進行檢查，發現隱患及時整改。同時由于工程中的材料品種較多，施工過程中要做好安全保衛工作，避免材料丟失。施工期間的成品保護十分重要，施工時，應有專人負責成品保護工作，每天進行檢查、督促，落實崗位責任制和責任追究制度。本工程分項工程較多，施工工種也相應較多，施工時，須成立施工協調小組，對各工種進行合理安排和協調，有利于提高工作效率和保證工程質量。

　　（二）技術準備

　　1、為工程施工開展作好充分的資源準備，以充分滿足工程需要，按施工管理架構配備技術人員，建立有施工經驗、工作效率高的項目管理機構，確保工程質量管理。

　　2、會同建設單位、監理公司、設計單位進行圖紙會審，聽取設計要求、意圖及施工工藝的特殊要求。

　　3、施工前做好施工技術、工程質量和安全交底。組織現場施工管理人員充分熟悉和學習圖紙，做好圖紙自審和會審的工作，特別要做好各專業圖紙會審。解決施工現場與設計圖紙之間的相互矛盾，各專業交叉、搭接出現的問題，以避免施工中不必要的返工。

　　4、按會審過的施工圖，編制工程施工組織設計、預算和材料計劃，以便材料部門組織資源，按時供應。開工前制定材料進場計劃，特殊材料進場和設計指定的材料盡早落實貨源，及時組織進場。

　　5、提前進行材料檢驗、試驗工作，把好質量關，以確保工程質量，同時工程使用的材料必須符合設計圖紙和有關規范的要求，必須有出廠合格證和試驗合格資料及材料許可證。

　　6、組織人員進行安全教育和技術交底，確保各分部分項工程的驗收準則，建立現場質量保證體系。制定施工計劃和作業細則，保證開工前所有準備工作，一切準備就緒。

　　7、組織現場施工人員學習施工工藝和安全操作規程，進行相應的技術培訓。

　　8、根據工程圖紙編制工程預算。編制工程總體施工組織設計方案和分部分項施工技術方案，并組織有關人員對施工組織設計及分項單位工程進行逐項措施及技術方案交底。

　　9、編制詳細的材料供應計劃，確定各種裝修材料使用規格、紋樣、質感及色彩等，以及膠粘劑、緊固螺栓、嵌縫膏附屬材料，以便提前定貨。

　　10、施工部按施工項目編制工藝卡及施工要點。

　　（1）建筑裝飾施工工藝卡的內容：

　　施工條件、使用機具、使用材料及單位面積的材料消耗量、工藝操作方法、質量檢驗標準、安全注意事項、勞動組織及工時安排及工藝現場布置及要求等。

　　（2）工藝卡的編制及管理：

　　工藝卡一般由公司技術科、質量科負責組織編制，通過有關部門會審，經公司生產技術部門的領導審批；工藝卡的更改和修訂，必須建立正式手續，以便確保工藝卡的嚴肅性、可保證性。工藝卡由工長或現場施工技術負責人貫徹執行，執行完畢須進行總結，以便工藝卡內容的改進及提高。

　?。?）本工程編制施工工藝卡時應注意的問題：

　　高級裝飾工程施工前，應預先做樣板，經有關部門工共同驗收后方可進行；裝修材料、飾件及有飾面的構件，在運輸、包裝和施工過程中必須采取措施防止損壞和變形；室內吊頂、飾面等工程，應符合以下有關規定：

　　1）應待隔墻、暗裝管道、電線管、電器和預埋件等完工后進行。

　　2）涂料、刷漿工程應在地板膠等樓地面的面層和明裝電線施工前進行。

　?。ㄈ┥a準備

　　掌握氣象資料，綜合組織施工全過程的均衡施工，制定雨季裝飾材料保管措施。

　　根據施工總平面的安排，報建并搭設臨時設施，安裝垂直運輸機械設備，并調試完畢，經公司動力部、質安部及技術監督部門檢查驗收合格后方可投入使用。搭設現場辦公用房、生活用房、材料加工場、材料堆放場、材料倉庫、工具房、配電房等。調查水電的供應能力，以便采取相應措，如設置現場蓄水池及發電機房等。按施工平面布置圖，接通水、電源，儲備施工及消防用水，現場水電工根據方案要求，按安全操作規程敷設臨時地下、地上水管和電線，將水、電送到各個用水用電施工地點，并做好現場排水工作。修通現場臨時運輸道路，施工場地硬地化。各種施工機械設備安裝就位，調試完畢。

　?。ㄋ模┵Y源準備

　　1、勞動力準備

　　根據各施工區工程量大小，結合工期要求、各工區配合要求及其他專業配合的要求，科學、合理計算所需工時，考慮加班等手段（節假日照常施工，必要時根據工程進度的緊張程度設立兩至三班輪班施工工作制），對各施工區勞動力進行配置和安排，以確保進度計劃得以有效實施。

　　2、施工材料準備

　　進場前技術部及施工部應充分理解設計要求及施工圖紙，及時向材料部提供材料清單，由材料部組織人員聯系廠商、進行市場調查、搜集材料樣板、簽訂供貨合同及某些材料的進場質量檢驗或施工試驗等前期工作。發外加工材料要提前進行，杜絕進場后待料停工情況出

現。

　　3、施工機械準備

　　各施工分部根據各施工區的工程量、進度安排、工種、施工人員數量等情況，提前編制機具使用計劃，并將計劃表提交后勤部，由后勤部根據計劃表對庫存機具進行清點、補充及維護，施工機械在使用前應全面檢查，大型機械更應進行調試，杜絕由于機具故障引致生產事故。

　　4、主要檢測設備表

　　工程施工時，所有檢測設備均須送法定計量檢測機構進行檢定，經檢測合格方可在工程中使用。

　　5、資金準備

　　由項目經理根據施工進度控制計劃、材料采購計劃及勞動力進退場計劃，編制資金使用計劃表，并提前提交公司財務部，財務部在保證本項目?？顚Ｓ玫那疤嵯拢€須設置一筆應急備用款，避免因資金周轉原因而導致工程進度受到影響。

　　（五）施工現場準備

　　1、生產臨設：

　　辦公室：開工前，應按甲方批準的施工平面布置圖布置臨時項目辦公室，供工地項目部管理人員使用，并配置完善的辦公設備。本工程施工現場有較多臨時用房，施工期間可以利用原有房屋作為辦公用房，不須另行搭建。

　　材料倉庫：根據甲方批準的平面布置圖設置材料倉庫。材料倉庫、材料堆放場及機具倉庫的設置場應考慮施工的需要及保證不影響施工面的操作。危險品、易燃易爆物品倉庫要單獨設置，并嚴格做好保安工作，其具體位置詳見施工平面布置圖。

　　2、生活臨設

　　利用工地原有的房屋作為生活臨時設施用房。

　　3、臨時用電

　?。?）施工臨時用電在建設單位指定位置接駁，采用國家標準的三相五線制電纜接駁至施工現場臨時用電總配電箱，然后再以國標電纜接駁至各施工分電箱。

　?。?）施工現場所用電線應為銅芯電纜，按單相三線制。

　?。?）在施工現場專用的中性點直接接地的電力線路中必須采用TN-3接零保護系統。

　?。?）零線裝設開關或熔斷器。

　　（5）保證零線的截面，應不小于工作截面，同時必須滿足機械強度要求，保護零線架立敷設的間距大于12m時，保護零線必須選擇不小于10mm2的絕緣銅線或不小于16mm2的絕緣鋁線。

　?。?）電氣設備相連的保護零線應用截面不小于2.5mm2絕緣PVV多膠銅線。保護零線統一用綠、黃雙色線。

　　（7）潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不大于24V。

　　4、臨時用水

　　根據建設單位提供的臨時用水接駁點，我公司獨立安裝水表及負責水表以后的接管。各施工區指定地點設置分表，根據各自施工布置拉設臨時水管，用水點要盡量集中，避免場地臟亂，濕加工要集中地點操作。

　　5、安全、保衛

　　（1）保護組全面負責施工場地的安全保衛工作，并實行分片管理，落實崗位責任制。

　?。?）現場入口處設保衛室，掛出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度、質量方針、管理機構網絡等圖牌，所有出入人員憑出入證，甲方等有關單位發給特別通行證，無關人員禁止入內。凡進出現場的設備、材料需出示有關部門的簽放行條，警衛進行登記方可，所有設備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊，不得任意堆放或改動。

　?。?）現場在出入口設門衛，門衛全面輪班，特別加強夜間巡邏，防止偷竊現象，維持良好工作秩序和勞動紀律，禁止打架斗毆等行為的發生。

篇3：場地平整施工準備總體部署

　　場地平整施工準備及總體部署

　　1、施工準備工作

　　工程開工前，需對工程的性質、內容、技術要求、周邊環境、地質情況等作充分的研究。

　　1.1技術準備工作

　?。?）落實項目部人選，組建強有力的項目經理部。

　?。?）組織工程技術人員熟悉現有的施工電子版樁位圖紙編制施工方案，做好技術、安全交底，安排好有關的試驗工作。

　　1.2施工準備工作

　?。?）全面檢修進場施工的機械設備，以保證施工前設備運轉正常。

　?。?）編制施工計劃，安排施工順序，協調各工序及各專業間的配合工作。

　?。?）落實相應的施工人員，并進行崗前培訓和教育。

　?。?）做好材料和工藝設備的計劃安排工作，使之滿足連續施工的要求。

　　1.3現場準備工作

　?。?）測設場地平面和標高控制網。

　?。?）確定施工范圍，設置施工圍蔽。

　　（3）認真熟悉現場的地理位置、工地條件、供水供電狀況，以及出入口位置，認真布置貯存物料和施工用的工作面，修建臨時設施，平整場地，使之滿足現場施工的要求。

　?。?）架設動力和照明線路，接通施工用水管路，確定材料、設備和土方運輸線路。

　　（5）組織工程機械設備和材料進場。

　　1.4地下構筑物、文物的保護和處置

　?。?）各類文物均屬國家所有。在土方施工過程中，如發現古墓、古建筑遺址等文物及化石，或其他有考古、地質研究等價值的物品時，應馬上停止施工，立即保護好現場，以書面形式報告業主或監理，而不得隱瞞和私自占有。

　　（2）施工過程中對影響施工的地上、地下障礙物，由業主或監理，共同協商處置方案。

　　2、施工總體部署

　　2.1施工區域劃分

　　為了便于施工管理，加快施工進度，保證工程順利進行，需對本工程劃分不同施工區域，分別組織施工。

　　根據現場特點，本工程共分三個區，其中二個區重點挖方及填方又分別分為三個分區作業，另外一個區為主樓打樁區(詳見施工總平面布置圖)。

　　2.2作業部署

　　（1）總體施工方向

　　各施工區從與施工道路靠近處開始，按照從近至遠的方向進行施工，主要目的是便于大型施工機械的操作行走。

　　（2）施工順序

　　總的施工順序：修筑施工便道→清障、清表→光纜、高壓線處理→地面排水→地下室區域土方開挖→低洼、深坑區域回填。

　　要求在土方施工時使用足夠數量的大功率機械進行連續施工，臨時用地和臨時排水溝等設施穿插進行，不得占用主要工期。

　　3、施工資源供應計劃

　　3.1勞動力計劃

　　序號　名稱　人數　序號　名稱　人數

　　1　項目經理　1　10　電工、焊工　2

　　3.2施工機械計劃

　　3.2.1主要施工機械設備配置一覽表

　　序號　機械設備名稱　數量　額定功率(KW)　生產　能力　備注

　　1　挖掘機　4　222KW　斗容量1.5m3

　　2　推土機　1　103KW　4

　　3.2.2測量和試驗儀器

　　序號　名稱　規格序號　單位　數量　主要工作性能

　　1　全站儀　GTS602　臺　1　良好