基建處工程竣工移交管理實施辦法

　　一．提請竣工報驗工程項目必須是由施工方自檢，經(jīng)監(jiān)理驗證合格的項目，必須是通過規(guī)劃、消防、人防、質(zhì)量監(jiān)督等政府部門驗收合格的項目。

　　二．竣工驗收由主管校長牽頭基建處具體組織學(xué)校內(nèi)部有關(guān)管理與使用單位進(jìn)行事前聯(lián)合檢驗。

　　三．驗收不合格的工程必須進(jìn)行整改，經(jīng)整改合格后，方能重新組織驗收。

　　四．基建處代表學(xué)校與施工方辦理工程移交手續(xù)。移交實行轉(zhuǎn)單制，各有關(guān)崗位人員和使用單位須按要求對相關(guān)事項確認(rèn)后在轉(zhuǎn)單上簽字。

　　五．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)范和北京市有關(guān)規(guī)定、經(jīng)施工、監(jiān)理和基建處合驗，質(zhì)監(jiān)部門備案認(rèn)證合格的產(chǎn)品，由基建處組織向房屋產(chǎn)權(quán)管理單位（房產(chǎn)部門）進(jìn)行一次性整體工程的移交，房屋產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)及時辦理交接手續(xù)，雙方應(yīng)在移交表上簽字蓋章。

　　六．對移交后的工程，基建處按國家規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)實行質(zhì)量保修。

　　七．清理現(xiàn)場。施工單位的臨時設(shè)施、建筑垃圾應(yīng)限期清理。

　　八．工程竣工移交后，基建處應(yīng)及時向?qū)W校檔案館移交有關(guān)檔案資料。

　　九．工程竣工驗收合格后，基建處負(fù)責(zé)將工程驗收情況及交付使用時間在校園網(wǎng)及時予以公告。

　　十.使用單位應(yīng)配備主要設(shè)備操作人員并在竣工驗收前到位并接受培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后才能獨立上崗。

篇2：學(xué)院(校)建設(shè)項目竣工移交管理辦法

　　學(xué)院（校）建設(shè)項目竣工移交管理辦法

　　為了進(jìn)一步理順建設(shè)項目竣工移交過程中校內(nèi)各部門間的工作關(guān)系，明確各單位的職責(zé)，規(guī)范建設(shè)項目移交期間及移交后的操作程序，現(xiàn)依據(jù)國家的相關(guān)法律、法規(guī)、條例，結(jié)合學(xué)校實際制定本辦法。

　　第一條 各類永久性建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施、專業(yè)管網(wǎng)、園林綠地、景點小品等，不論是新建、改建、擴建項目（不含修繕工程），在其工程完工并通過竣工驗收后，都必須辦理校內(nèi)部門間的移交和入賬手續(xù)。

　　第二條 校內(nèi)與建設(shè)項目竣工移交有關(guān)的部門是：基建處、物資設(shè)備處、財務(wù)處、后勤管理處、保衛(wèi)處、綜合檔案室以及其他相關(guān)的項目使用單位。其中：

　　--基建處負(fù)責(zé)項目竣工驗收移交及項目移交后保修期內(nèi)的維修工作；

　　--物資設(shè)備處負(fù)責(zé)各類建筑物、構(gòu)筑物移交過程中物資設(shè)備入庫、建賬以及質(zhì)保期后的維修工作。物資設(shè)備處對物資設(shè)備移交后進(jìn)行宏觀管理，日常管理、維護(hù)、運行和服務(wù)工作由使用單位負(fù)責(zé)；

　　--財務(wù)處負(fù)責(zé)辦理固定資產(chǎn)的入賬等會計核算手續(xù)；

　　--后勤管理處負(fù)責(zé)各類房屋建筑、市政設(shè)施、專業(yè)管網(wǎng)、園林綠地、景點小品等的接收和接管后的管理、維護(hù)、運行和服務(wù)工作；

　　--保衛(wèi)處負(fù)責(zé)各類消防（含室內(nèi)和室外）、公共安全、防空、防盜設(shè)備、設(shè)施的接收和接管后的日常管理、維護(hù)工作；

　　--綜合檔案室負(fù)責(zé)接收工程項目建設(shè)過程中形成的、具有保存、查閱、參考價值的文件資料。主要包括工程項目的提出、調(diào)研、可行性研究、評估、決策、計劃、勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工等活動中形成的文字、圖紙、音像制品等文件材料；

　　各使用單位行使用戶權(quán)利并承擔(dān)正確、合理使用建（構(gòu)）筑物的各項義務(wù)。

　　第三條 建設(shè)項目竣工移交的必備條件是：單項工程竣工驗收合格。

　　第四條 建設(shè)項目移交驗收按下列程序進(jìn)行。

　　（一）在工程項目達(dá)到竣工驗收條件時，其移交驗收程序分為：

　　1.已委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由施工單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報工程驗收，基建處組織工程監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、及相關(guān)分包單位，同時通知院紀(jì)檢審計部門、后勤管理處、物資設(shè)備處、保衛(wèi)處、綜合檔案室、相關(guān)使用部門共同參與對工程進(jìn)行驗收。

　　2.沒有委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由基建處組織監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、及相關(guān)分包單位，同時通知院紀(jì)檢審計部門、后勤管理處、物資設(shè)備處、保衛(wèi)處、綜合檔案室、相關(guān)使用部門共同參與對工程進(jìn)行驗收。

　　（二）基建處組織工程施工單位及時整改在驗收過程中提出的工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位簽署整改意見。

　　（三）基建處組織施工單位及設(shè)備供應(yīng)商把有關(guān)工程系統(tǒng)操作規(guī)程、產(chǎn)品說明書等移交給后勤管理處、物資設(shè)備處、保衛(wèi)處，價值在10萬元以上設(shè)備的隨機材料同時移交綜合檔案室。

　　（四）填寫交接驗收記錄表，完成有形固定資產(chǎn)移交工作。記錄表格見附件。

　　第五條 項目移交內(nèi)容。

　　（一）建設(shè)項目實體，項目實體包括：

　　1.主體工程：土建、給排水、暖氣、通風(fēng)空調(diào)、強電、弱電工程；

　　2.專項工程：消防、人防、電梯、超凈恒溫、電磁屏蔽、防微振等；

　　3.室外工程：包括化糞池、消防水池、地溝、給排水設(shè)施、供暖設(shè)施、供電設(shè)施等；

　　4.配套工程：變電所、泵房、生活水箱房、換熱站等構(gòu)筑物。

　　（二）與建設(shè)項目配套的通用設(shè)備和利用建設(shè)項目資金購置的不依附于建筑物的專用設(shè)備；

　　（三）項目管理、使用和設(shè)備、設(shè)施運行中必備的技術(shù)文件，如給排水、消防、熱力、電氣、通風(fēng)等系統(tǒng)原理圖、《保修合同書》、特殊設(shè)備、設(shè)施和特殊部位的使用要求或技術(shù)說明等。

　　第六條 項目移交程序。

　　（一）房屋建筑的移交在征得主管校長同意的前提下，由基建處牽頭，會同有關(guān)部門共同進(jìn)行。具體的移交程序為：

　　1.在介紹和了解項目基本情況，各方無異議的基礎(chǔ)上，由基建處向有關(guān)方面移交項目管理權(quán)及房門鑰匙。其中：房屋建筑交由后勤管理處統(tǒng)一分配；配電室、配電柜（箱）、網(wǎng)絡(luò)控制室、電視電話配線間、管道井、設(shè)備層（間）、泵房、校園圍墻、人防出入口等交后勤管理處；消防移交保衛(wèi)處；設(shè)備移交物資設(shè)備處；

　　2.在項目建設(shè)過程中購置的專用設(shè)備，由基建處統(tǒng)一列清單，會同物資設(shè)備處共同驗收，由使用單位在清點、核對、建卡入帳后，正式投入使用并交使用部門接收管理；

　　3.與后期運行、管理、使用有關(guān)的資料（包括水、電、暖竣工圖紙、各個系統(tǒng)操作規(guī)程、產(chǎn)品說明書、參建單位名單、聯(lián)系人及電話等），在交接過程中，一并以書面文件的形式向相關(guān)部門進(jìn)行移交。工程最終造價等資料，在審計定案后移交；

　　4.基建工程驗收、決算完畢后，其檔案應(yīng)及時上交院綜合檔案室。基建檔案資料移交時，應(yīng)填寫基建檔案移交目錄（一式兩份），綜合檔案室對移交檔案進(jìn)行歸檔質(zhì)量核查驗收，準(zhǔn)確無誤后辦理移交手續(xù)。

　　以上移交過程結(jié)束后，各有關(guān)部門在《**學(xué)院建設(shè)項目竣工移交清單》和《設(shè)備移交清單》上簽字、蓋章，并依據(jù)其辦理相關(guān)固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)賬、入賬手續(xù)。

　　第七條 項目移交使用后的管理責(zé)任。

　　（一）建設(shè)項目移交后因設(shè)計、施工原因所遺留或后期正常使用期間出現(xiàn)的問題，按保修合同約定的范圍和期限仍由基建處負(fù)責(zé)處理。保修范圍和期限為：

　　1.土建工程：[1] 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；[2]屋面工程、防水工程，保修期五年；[3]其他工程，保修期二年；

　　2.安裝工程：[1]給排水、電氣工程，保修期二年；[2] 供熱、供冷系統(tǒng)工程，保修期為自交工之日起兩個采暖期、供冷期；[3]建筑室內(nèi)耗材（燈管、燈泡等），保修期半年；

　　3.裝修及室外工程，保修期二年；

　　上述項目保修期內(nèi)出現(xiàn)確屬工程質(zhì)量問題，工程使用單位通知基建處由基建處負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)施工單位、供貨商進(jìn)行維修；保修期內(nèi)因人為損壞、不可抗力損壞及使用不當(dāng)損壞，不屬于保修范圍。

　　（二）建設(shè)項目一旦移交使用，其正常的管理、運行工作，由有關(guān)部門負(fù)責(zé)，維修責(zé)任按保修合同執(zhí)行。

　　（三）建設(shè)項目保修期滿，基建處組織施工單位將存在的問題處理完畢后，應(yīng)及時就保修責(zé)任問題向有關(guān)部門辦理移交。有關(guān)部門經(jīng)征求用戶意見或現(xiàn)場察看，認(rèn)為滿足合同約定，履行正式移交簽字手續(xù)后，即承擔(dān)項目的維修責(zé)任。

　　第八條 附屬各部門經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，利用不同渠道資金，建在學(xué)校地產(chǎn)上，產(chǎn)權(quán)最終屬學(xué)校的各類建設(shè)項目，開工前應(yīng)將方案報基建處、后勤管理處，經(jīng)論證簽字同意后方可

開工。項目在完成竣工驗收后，項目部門也應(yīng)參照上述辦法向?qū)W校管理部門辦理移交及固定資產(chǎn)入帳手續(xù)。否則，財務(wù)不得報銷費用，后勤部門不準(zhǔn)入校內(nèi)水、暖、電網(wǎng)。

　　第九條 本《辦法》由基建處負(fù)責(zé)解釋，自下發(fā)之日起執(zhí)行。

　　附件1

　　**學(xué)院___________________工程

　　基建處、后勤處、保衛(wèi)處交接驗收記錄表

　　（第1頁，共2頁） 交接使用驗收日期：_______年____月____日

　　參加人員名單 基建處

　　后勤處

　　保衛(wèi)處

　　紀(jì)檢審計處

　　工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 建筑面積

　　開工日期 竣工驗收日期 層數(shù)

　　施工單位 項目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人

　　監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師

　　序號 項 目 交接使用驗收意見記錄

　　1 房屋、配套設(shè)施主要使用功能檢查測試情況

　　（第2頁，共2頁）

　　2 消防專項工程

　　3 人防專項工程

　　4 電梯及其他專項工程

　　5 工程質(zhì)量保修書專項工程保修書或合同

　　綜合意見

　　基 建 處 后 勤 處 保衛(wèi)處

　　組織驗收負(fù)責(zé)人：（單位公章）_____年___月___日 房屋、配套設(shè)施交接驗收負(fù)責(zé)人：（單位公章）______年___月___日 電梯、人防及其他專項工程驗收負(fù)責(zé)人：（單位公章）______年___月___日 消防專項工程驗收負(fù)責(zé)人：（單位公章）______年___月___日

　　注：本表一式4份，基建處、后勤處、保衛(wèi)處、紀(jì)檢審計處各一份。

　　附件2

　　**學(xué)院______________工程

　　公用房屋管理移交交接驗收記錄表

　　（共1頁） 交接驗收日期：_________年____月_____日

　　參加人員名 單 基 建 處

　　后 勤 處

　　工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 建筑面積

　　開工日期 竣工驗收日期 層數(shù)

　　施工單位 項目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人

　　監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師

　　序號 項 目 交接驗收意見

　　1 實體檢查

　　2 工程竣工驗收報告工程竣工驗收備案表

　　綜合意見

　　基 建 處 后勤管理處

　　組織驗收負(fù)責(zé)人簽字：（單位公章）______年___月___日 有形固定資產(chǎn)接收負(fù)責(zé)人簽字：（單位公章）______年___月___日

　　注：本表一式4份，基建處2份，后勤管理處2份。

　　附件3

　　工程驗收交接表

　　時間： 年 月 日

　　系統(tǒng)名稱 保修期限 施工單位、聯(lián)系人、聯(lián)系電話 備 注

　　參加人員簽字：

　　后勤處 基建處

　　保衛(wèi)處 紀(jì)檢

　　注：本表一式四份，分別交后勤處、保衛(wèi)處、基建處、紀(jì)檢留存。