工程完工保修期內應注意的事項

　　1 嚴格按照合同關于保修期及保修內容的條款執行。

　　2 書面通知項目物業管理方，合同保修期的起始日期/結束日期，要求其用書面方式提交使用過程中發現的工程質量缺陷并明確修復期限要求。

　　3 注意區分工程質量缺陷和使用過程中造成的損壞，以免在與承包商聯系保修事宜的時候發生不必要的矛盾。

　　4 維修過程中的變更或修改和所有缺陷保修通知必須是書面的，并明確修復期限要求。口頭通知后必須進行書面確認（包括傳真、信函、電子郵件）。以便在承包商未能完成合同保修工作時并因此產生糾紛時，作為追究責任的依據。

　　5 住宅項目參與驗收單位應為工程部、監理單位、總承包、物業管理單位和各專業承包單位等，五方應共同在現場明確維修內容、期限及責任方等，即時書面簽字確認并立即跟進維修（酒店項目原則同）。

　　6 保修工作完成后，必須有物業管理部門蓋有公章的書面確認，以作為保修期滿后支付保修金的依據之一。

　　7 在保修期屆滿前兩個月，物業管理方應書面提出最后合同責任維修清單供承包商作最后維修。在保修期屆滿時仍未能修復的應考慮扣除全部或部分"保證金"作另行安排修復；此決定應書面通知有關承包商，如其同意則可按合同免除其責任，繼后責任由物業管理方承擔。

篇2：小區房屋保修期溫馨提示

　　關于小區房屋保修期的溫馨提示

　　尊敬的zz一期**棟業主朋友，您們好！

　　aazz一期**棟于20**年12月31日交付使用，根據《住宅質量保證書》相關約定，部分工程項目即將超過保修期，具體范圍如下：

　　此主題相關圖片如下：住宅質量保證書

　　以上保修項目將于20**年12月31日到期，特此提醒各位業主朋友，因保修期滿后施工方將退場，無人員留守，如在保修期內有需維修的問題請及時與zz保修服務中心聯系，報修電話：0***

　　注：屋面防水工程、有防水要求的衛生間和外墻面的防滲漏以及電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程仍在保修期內，我們將按《住宅質量保證書》的約定，繼續履行我們的保修職責。

　　祝各位業主朋友生活愉快！

　　武漢aa房地產開發有限公司

　　zz保修服務中心

　　武漢市aa物業服務有限公司

　　zz物業服務中心

　　二〇一三年十一月八日

篇3：物業小區房屋防水工程五年保修期屆滿溫馨提示

　　物業關于小區房屋防水工程五年保修期屆滿的溫馨提示

　　尊敬的**業主：

　　您們好！

　　zz朗苑E棟房屋自20**年1月1日交付使用至今，即將滿五年。根據《住宅質量保證書》中的相關規定，截止至20**年1月1日，您的房屋屋面、衛生間、外墻防滲漏保修期五年屆滿。

　　請您于20**年1月1日前對房屋有防水要求的部位使用狀況進行仔細檢查。若有滲漏水問題（住戶使用不當或裝修及人為因素等造成的質量問題除外）請及時向我司保修部門（電話：0***30）反映。我司將安排人員上門檢查和處理，對您造成打擾，敬請諒解。

　　特此提示。

　　祝您在zz生活愉快！

　　**房地產有限公司

　　二零**年十二月*日