工程項目保修期管理的工作內容及方法

　　項目竣工后工作流程圖：

　　保修期管理的工作內容

　　項目管理部依據代檢合同約定的工程質量保修期管理工作的時間、范圍和內容開展工作。在承擔質量保修管理工作時，項目管理部安排管理工程師對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，并對原因進行分析，確定責任歸屬，對施工單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。

　　保修期管理的工作方法

　　1）協助建設單位與施工單位簽定工程保修合同，依照合同規定督促施工單位履行保修期合同義務。

　　2）項目管理單位定期安排管理人員就已交付使用的工程項目對建設單位進行回訪。

　　3）對于建設單位反映的問題，項目管理服務人員依照施工規范要求、施工合同有關內容、必要的工程技術經驗進行界定，分清責任歸屬。

　　4）建設單位反映問題屬于施工單位應該承擔的責任時，督促施工單位進行維修。

　　5）施工合同規定的質量保修期結束時，代檢單位協助業主辦理與施工單位的終止合同的手續。

篇2：小區房屋保修期溫馨提示

　　關于小區房屋保修期的溫馨提示

　　尊敬的zz一期**棟業主朋友，您們好！

　　aazz一期**棟于20**年12月31日交付使用，根據《住宅質量保證書》相關約定，部分工程項目即將超過保修期，具體范圍如下：

　　此主題相關圖片如下：住宅質量保證書

　　以上保修項目將于20**年12月31日到期，特此提醒各位業主朋友，因保修期滿后施工方將退場，無人員留守，如在保修期內有需維修的問題請及時與zz保修服務中心聯系，報修電話：0***

　　注：屋面防水工程、有防水要求的衛生間和外墻面的防滲漏以及電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程仍在保修期內，我們將按《住宅質量保證書》的約定，繼續履行我們的保修職責。

　　祝各位業主朋友生活愉快！

　　武漢aa房地產開發有限公司

　　zz保修服務中心

　　武漢市aa物業服務有限公司

　　zz物業服務中心

　　二〇一三年十一月八日

篇3：物業小區房屋防水工程五年保修期屆滿溫馨提示

　　物業關于小區房屋防水工程五年保修期屆滿的溫馨提示

　　尊敬的**業主：

　　您們好！

　　zz朗苑E棟房屋自20**年1月1日交付使用至今，即將滿五年。根據《住宅質量保證書》中的相關規定，截止至20**年1月1日，您的房屋屋面、衛生間、外墻防滲漏保修期五年屆滿。

　　請您于20**年1月1日前對房屋有防水要求的部位使用狀況進行仔細檢查。若有滲漏水問題（住戶使用不當或裝修及人為因素等造成的質量問題除外）請及時向我司保修部門（電話：0***30）反映。我司將安排人員上門檢查和處理，對您造成打擾，敬請諒解。

　　特此提示。

　　祝您在zz生活愉快！

　　**房地產有限公司

　　二零**年十二月*日