工程基建文件檔案范圍

　　一、決策立項(xiàng)文件

　　1、項(xiàng)目建議書

　　2、對(duì)項(xiàng)目建議書的批復(fù)

　　3、可行性研究報(bào)告

　　4、對(duì)可行性研究報(bào)告的批復(fù)

　　5、關(guān)于立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要，領(lǐng)導(dǎo)批示

　　6、專家對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)建議文件

　　7、項(xiàng)目評(píng)估研究資料

　　二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件

　　1、 占用地的批準(zhǔn)文件和對(duì)使用國有土地的批準(zhǔn)意見

　　2、 規(guī)劃意見書及附圖

　　3、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，許可證附件及附圖

　　4、 國有土地使用證

　　5、 國有土地使用權(quán)出讓交易文件

　　一、 察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件

　　1、 程地質(zhì)勘察報(bào)告

　　2、 水文地質(zhì)勘察報(bào)告

　　3、 建筑用地釘樁通知單

　　4、 驗(yàn)線合格文件

　　5、 審定設(shè)計(jì)方案通知書及附圖

　　6、 審定設(shè)計(jì)方案通知書要求征求有關(guān)人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育等部門的審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議

　　7、 初步設(shè)計(jì)圖紙及說明

　　8、 施工設(shè)計(jì)圖紙及說明

　　9、 設(shè)計(jì)計(jì)算書

　　10、 消防設(shè)計(jì)審核意見

　　11、 施工圖審查報(bào)告

　　二、 工程招標(biāo)及承包合同文件

　　1、 勘察招投標(biāo)文件

　　2、 設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件

　　3、 施工招投標(biāo)文件

　　4、 監(jiān)理招投標(biāo)文件

　　5、 勘察合同

　　6、 設(shè)計(jì)合同

　　7、 施工合同

　　8、 監(jiān)理合同

　　三、 工程開工文件

　　1、 年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件

　　2、 修改施工圖紙通知書

　　3、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，附件及附圖

　　4、 建設(shè)工程施工許可證

　　5、 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

　　四、 商務(wù)文件

　　1、 工程投資估算文件

　　2、 工程設(shè)計(jì)概算

　　3、 施工圖預(yù)算

　　4、 施工預(yù)算

　　5、 工程結(jié)、決算

　　6、 交付使用固定資產(chǎn)清算

　　7、 建設(shè)工程概況

　　五、 工程竣工備案文件

　　1、 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

　　2、 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　3、 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

　　4、 《房屋建筑工程保修書》

　　5、 《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》

　　6、 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格文件

　　7、 建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見

　　六、 其他文件

　　1、 合同約定由建設(shè)單位采購的材料，構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量

　　2、 工程竣工總結(jié)

　　3、 工程未開工前的原貌，竣工新貌照片

　　4、 工程開工、施工、竣工的錄音錄像資料

　　七、 工程資料封面和目錄

　　1、 工程資料案卷封面

　　2、 工程資料卷內(nèi)目錄

　　3、 工程資料卷內(nèi)備考表

　　工程檔案封面和目錄

　　1、 城市建設(shè)檔案移交書

　　2、 城市建設(shè)檔案微縮品移交書

　　3、 城市建設(shè)檔案移交目錄

篇2：高級(jí)中學(xué)(學(xué)校)基建管理制度

　　精品源自 物業(yè)管理?xiàng)l例

　　高級(jí)中學(xué)(學(xué)校)基建管理制度

　　學(xué)校基建工程是學(xué)校建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，是改善辦學(xué)條件、提高教育質(zhì)量的一個(gè)重要內(nèi)容。為扎扎實(shí)實(shí)地把我校基建工程質(zhì)量提高到一個(gè)新水平，特制定如下管理制度：

　　一、學(xué)校基建維修工程的立項(xiàng)

　　1、學(xué)校基建工程的立項(xiàng)必須履行嚴(yán)格的審批手續(xù)。

　　2、零星維修項(xiàng)目(1000元以內(nèi))，由部門、年級(jí)提出報(bào)告，后勤中心現(xiàn)場(chǎng)論證后填寫維修項(xiàng)目單，寫清項(xiàng)目內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員、施工地點(diǎn)，所需材料、施工費(fèi)用等，報(bào)請(qǐng)校長審批同意后，方可施工。

　　3、一般基建維修工程(1000元-5000元)由后勤中心會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)人提出報(bào)告和預(yù)算，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意，核價(jià)小組審核，并報(bào)校長批準(zhǔn)后，由后勤中心與施工方簽訂協(xié)議后再行施工。

　　4、較大基建維修工程(5000元-10000元)由后勤中心會(huì)同有關(guān)部門提出報(bào)告，經(jīng)學(xué)校行政會(huì)議討論同意，經(jīng)校長批準(zhǔn)后，分管領(lǐng)導(dǎo)和后勤中心主任審核工程預(yù)算，由學(xué)校議標(biāo)小組(學(xué)校全體校領(lǐng)導(dǎo)、后勤中心主任及各部門負(fù)責(zé)人構(gòu)成)實(shí)行投標(biāo)議標(biāo)，擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍，簽訂合同，組織實(shí)施。

　　5、10000元以上的基建維修工程由上級(jí)相關(guān)部門負(fù)責(zé)。

　　二、學(xué)校基建工程付款方式

　　1、學(xué)校一般基建工程原則上在施工前不預(yù)付工程款，工程完成后，預(yù)付工程預(yù)算款40%，工程全部驗(yàn)收合格后，再付50%;余款保質(zhì)期滿付清。

　　2、大工程的工程款嚴(yán)格按照施工合同條款支付。

　　3、大工程決算按上級(jí)主管部門規(guī)定，由上級(jí)的相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)審計(jì)確定。

　　三、學(xué)校基建工程的管理

　　后勤中心是學(xué)校基建工程的管理部門，必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，確保萬無一失，最大限度地提高教育資金的利用率。

　　1、基建項(xiàng)目一律簽訂施工合同，明確質(zhì)量要求和責(zé)任，嚴(yán)格履行合同。合同要明確、具體，對(duì)工程的規(guī)格、材料、工期、質(zhì)量、付款方式等等都必須作出明確規(guī)定。工程完工驗(yàn)收后合同存入基建檔案。

　　2、實(shí)行工程監(jiān)管制。后勤中心要派人對(duì)工程進(jìn)行全過程、全方位監(jiān)管。監(jiān)管人員對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，要嚴(yán)格履行職責(zé)，按作業(yè)程序即時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　3、基建維修項(xiàng)目完工后，施工單位應(yīng)向校方提交完工決算單。后勤中心會(huì)同相關(guān)部門和分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)完工項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收，復(fù)核必須公平公正，認(rèn)真負(fù)責(zé)，做好詳細(xì)記錄，復(fù)核員及后勤中心主任在完工單上簽字后交校領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　4、施工項(xiàng)目驗(yàn)收完后，后勤中心負(fù)責(zé)做好固定資產(chǎn)帳簿增減處理工作。

　　四、學(xué)校維修工程的管理

　　1、大的維修一般放在暑假進(jìn)行，大的維修工程先書面報(bào)告校長室，并做好預(yù)算，經(jīng)校長辦公會(huì)議批準(zhǔn)后，由學(xué)校議標(biāo)小組實(shí)行投標(biāo)議標(biāo)，確定施工單位進(jìn)行維修，后勤中心對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　2、小修小補(bǔ)，經(jīng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)審批，后勤部門嚴(yán)格把關(guān)，做到用一分錢辦一分事、辦好事，保質(zhì)保量，并認(rèn)真填寫好維修表格。

　　3、各部門財(cái)產(chǎn)責(zé)任到人，層層把關(guān)，出現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)后勤部門，后勤部門將情況及時(shí)反饋給校長，協(xié)商后進(jìn)行維修，并做好登記手續(xù)。

　　4、各班級(jí)公物損壞要照價(jià)賠償，并做好記錄。如要維修費(fèi)用由各班級(jí)自理。

　　20**年11月

　　附：

　　開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)零星維修監(jiān)督小組成員

　　組長：z

　　副組長：z

　　成員：z

篇3：機(jī)關(guān)后勤基建項(xiàng)目具體實(shí)施辦法

機(jī)關(guān)后勤基建項(xiàng)目具體實(shí)施辦法

　　為了加強(qiáng)基建項(xiàng)目管理，明確各部門職責(zé)，增強(qiáng)可操作性，制定如下基建項(xiàng)目具體實(shí)施辦法。

　　一、基建房產(chǎn)科認(rèn)真履行科室職能，負(fù)責(zé)調(diào)查研究，提出基建項(xiàng)目的工程范圍，投資概算，質(zhì)量工期要求等初步方案，方案編制經(jīng)費(fèi)應(yīng)本著節(jié)約原則，報(bào)請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)審核。

　　(一)根據(jù)機(jī)關(guān)大院總體規(guī)劃，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)指示精神和有關(guān)建筑規(guī)范程序，提出應(yīng)由區(qū)計(jì)經(jīng)局立項(xiàng)工程的初步方案。

　　(二)根據(jù)機(jī)關(guān)辦公用房的實(shí)際情況，提出辦公用房的年度維修計(jì)劃。

　　(三)根據(jù)機(jī)關(guān)單位遞交的申請(qǐng)，對(duì)重大基建項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證。

　　(四)其他臨時(shí)布置項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況提出方案。

　　二、基建項(xiàng)目初步方案報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審定后，向有關(guān)部門提出請(qǐng)示報(bào)告。

　　(一)應(yīng)該由區(qū)計(jì)經(jīng)局立項(xiàng)的工程，向區(qū)計(jì)經(jīng)局申請(qǐng)立項(xiàng)。

　　(二)其他由財(cái)政撥款的工程，向區(qū)財(cái)政局要求核撥經(jīng)費(fèi)。

　　(三)機(jī)關(guān)有關(guān)單位的基建項(xiàng)目，應(yīng)核實(shí)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)備好案。

　　三、根據(jù)有關(guān)部門文件，局財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)聯(lián)系區(qū)財(cái)政局落實(shí)工程經(jīng)費(fèi)，資金到位后，財(cái)務(wù)科應(yīng)確保專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)專款專用。

　　四、根據(jù)建筑程序，基建房產(chǎn)科負(fù)責(zé)辦理有關(guān)規(guī)劃城建手續(xù)。

　　五、基建房產(chǎn)科負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門組織設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理的招標(biāo)工作。

　　六、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，基建房產(chǎn)科會(huì)同財(cái)務(wù)科起草設(shè)計(jì)、施工等合同，條款的制訂經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)同意，嚴(yán)格按合同辦事。

　　七、項(xiàng)目的預(yù)算審核、工程管理等由專人負(fù)責(zé)，對(duì)工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款提出審核意見，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行管理。

　　八、工程竣工驗(yàn)收后，基建房產(chǎn)科負(fù)責(zé)對(duì)工程結(jié)算，委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

　　九、區(qū)計(jì)經(jīng)局立項(xiàng)工程，工程結(jié)算經(jīng)審核后，由財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)編制工程決算，報(bào)區(qū)審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)后進(jìn)行工程經(jīng)費(fèi)決算。

　　十、基建房產(chǎn)科負(fù)責(zé)將有關(guān)工程資料整理歸檔。