超高層建筑施工的特殊技術措施

　　根據本工程的特點，又因本工程為超高層，在超高層建筑施工時，需要一些特殊的技術措施方能確保某些特殊工藝的施工質量，如結構轉換梁的施工、高強砼的裂縫控制措施等。

　　高強度砼防裂措施

　　根據以往施工經驗，高強砼若不采取特殊技術措施，砼很容易產生開裂現象，針對本工程特點，結合本公司以往施工經驗，為確保高強砼不產生裂縫，特采取以下措施：

　　1、高強砼產生裂縫最主要的原因是因為砼的收縮，一旦收縮應力大于砼的抗拉強度，必然造成砼的開裂，為減少和防止砼的開裂，首先應注意優化砼的配合比設計：

　　（1）減少水泥用量，盡量避免使用高標號的水泥。

　　（2）盡量降低砼漿量體積，增加粗骨料用量。

　　（3）采用合理的外加劑，如減水劑、微膨脹劑等，以降低高強砼的用水量。

　　（4）摻入Ⅰ級磨細粉煤灰，改善和易性，減少水泥用量，推遲水化熱峰值的出現，以利于砼的養護工作。

　　（5）要求商品砼站在配制商品砼前，提交書面的砼配制及試驗方案，同時施工單位指派專人對商品砼站的原材料進行定期檢查與不定期抽查。

　　2、防止高強砼裂縫施工技術措施：

　　（1）所有高強砼均采用高頻振搗器進行振搗，分層與布點合理，避免欠振和過振，墻柱均采取分層澆筑的方法，鋼筋密集的地方先插入高頻或小口徑振動棒，然后50cm一層，分層鋪設砼，振動器插入間距不大于400mm，插入下層砼50mm左右，振搗表面以剛出現泛漿為度，以免構件表面水泥漿過厚。

　　（2）采取二次振搗和二次壓面，減少硬化前后的裂縫，二次振搗開始時間一般為第一次振搗后3小時左右。

　　（3）加強養護，為防止砼早期失水，成型后立即覆蓋，在強度達到5-10Mpa時（約16-20小時）砼表面即開始包裹塑料布并覆蓋草包養護，要求草包的濕度達到100%，墻體和柱子拆模后，懸掛麻袋片，澆水養護十四晝夜，這樣既可以避免內部失水，又可降低砼內外溫差，且有利于部分外加劑在高濕條件下充分發揮作用。

　　（4）由于高強泵送砼水泥及粉煤灰摻量較大，往往會在柱墻頂形成厚約100mm的浮漿層，結硬后內部空隙較多，強度極低，對此，要求墻柱砼澆筑時高出原砼面100mm，然后由專業工人刮去浮漿層。以確保砼表面質量。

　　（5）在澆筑砼前，制定嚴密的現場施工措施、各項操作細則，加強技術交底、檢查和監控制度。

　　（6）建立砼施工日志，對原材料澆筑情況、人員班組、部位、氣象條件均做好記錄，作為分析問題的原始依據。

　　（7）施工中定時分別在攪拌站和泵送前測定砼坍落度。

　　（8）砼運輸過程中，不得任意加水。

篇2：超高層建筑施工特殊技術措施

　　超高層建筑施工的特殊技術措施

　　根據本工程的特點，又因本工程為超高層，在超高層建筑施工時，需要一些特殊的技術措施方能確保某些特殊工藝的施工質量，如結構轉換梁的施工、高強砼的裂縫控制措施等。

　　高強度砼防裂措施

　　根據以往施工經驗，高強砼若不采取特殊技術措施，砼很容易產生開裂現象，針對本工程特點，結合本公司以往施工經驗，為確保高強砼不產生裂縫，特采取以下措施：

　　1、高強砼產生裂縫最主要的原因是因為砼的收縮，一旦收縮應力大于砼的抗拉強度，必然造成砼的開裂，為減少和防止砼的開裂，首先應注意優化砼的配合比設計：

　　（1）減少水泥用量，盡量避免使用高標號的水泥。

　　（2）盡量降低砼漿量體積，增加粗骨料用量。

　　（3）采用合理的外加劑，如減水劑、微膨脹劑等，以降低高強砼的用水量。

　　（4）摻入Ⅰ級磨細粉煤灰，改善和易性，減少水泥用量，推遲水化熱峰值的出現，以利于砼的養護工作。

　　（5）要求商品砼站在配制商品砼前，提交書面的砼配制及試驗方案，同時施工單位指派專人對商品砼站的原材料進行定期檢查與不定期抽查。

　　2、防止高強砼裂縫施工技術措施：

　　（1）所有高強砼均采用高頻振搗器進行振搗，分層與布點合理，避免欠振和過振，墻柱均采取分層澆筑的方法，鋼筋密集的地方先插入高頻或小口徑振動棒，然后50cm一層，分層鋪設砼，振動器插入間距不大于400mm，插入下層砼50mm左右，振搗表面以剛出現泛漿為度，以免構件表面水泥漿過厚。

　　（2）采取二次振搗和二次壓面，減少硬化前后的裂縫，二次振搗開始時間一般為第一次振搗后3小時左右。

　　（3）加強養護，為防止砼早期失水，成型后立即覆蓋，在強度達到5-10Mpa時（約16-20小時）砼表面即開始包裹塑料布并覆蓋草包養護，要求草包的濕度達到100%，墻體和柱子拆模后，懸掛麻袋片，澆水養護十四晝夜，這樣既可以避免內部失水，又可降低砼內外溫差，且有利于部分外加劑在高濕條件下充分發揮作用。

　　（4）由于高強泵送砼水泥及粉煤灰摻量較大，往往會在柱墻頂形成厚約100mm的浮漿層，結硬后內部空隙較多，強度極低，對此，要求墻柱砼澆筑時高出原砼面100mm，然后由專業工人刮去浮漿層。以確保砼表面質量。

　　（5）在澆筑砼前，制定嚴密的現場施工措施、各項操作細則，加強技術交底、檢查和監控制度。

　　（6）建立砼施工日志，對原材料澆筑情況、人員班組、部位、氣象條件均做好記錄，作為分析問題的原始依據。

　　（7）施工中定時分別在攪拌站和泵送前測定砼坍落度。

　　（8）砼運輸過程中，不得任意加水。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。