住宅外墻面滲水的防治措施
12．造成外墻面滲水的主要種類有：
（1）砼墻體裂縫造成的滲水。
（2）砼墻體澆筑不密實(shí)造成的滲水。
（3）框架填充外墻的滲水。
（4）外粉刷施工質(zhì)量問題引起的滲水。
（5）預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造成的滲水。
（6）外墻窗口接縫處滲水。
13．防治外墻面滲水問題的管理方式：
（1）在圖紙會審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)單位詳細(xì)周密的探討外墻的防水設(shè)計(jì)，防范于未然。
（2）嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，特別重視控制砼及現(xiàn)場砂漿的拌制質(zhì)量。
（3）嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。
（4）嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的要求，認(rèn)真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個(gè)施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。
（5）嚴(yán)格把好監(jiān)督驗(yàn)收關(guān)，質(zhì)量員進(jìn)行24小時(shí)現(xiàn)場監(jiān)督，加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，堅(jiān)決做到上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)行下道工序的施工。
14．防治外墻面滲漏的技術(shù)措施
墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下五方面：
（1）磚砌外墻滲漏的預(yù)防措施
a．保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求。
b．磚提前澆水濕潤，含水率宜為10％一15％，不得使用干磚砌筑工程。
c．砌磚時(shí)，宜采用"一鏟灰、一塊磚、一揉擠"的操作方法，豎向灰縫宜采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80％。
d．磚墻外粉時(shí)，應(yīng)用1：3水泥砂漿分三次打底，完工后作淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)返工。
（2）外墻門窗四周滲水預(yù)防措施
詳見門窗洞口滲漏水的防治措施。
（3）外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施
a．清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥砂漿，厚度約3-5mm。
b．補(bǔ)洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。
c．外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚后的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2水泥砂漿分層抹平。
d．砼墻體的模板對拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基層前分次修補(bǔ)嵌填密實(shí)。
（4）外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施
a．管卡腳處開洞處應(yīng)開寬5mm、深20mm的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。
b．其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤，用1：3水泥砂漿分層填塞密實(shí)。
（5）外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施
a．外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。
b．砂漿標(biāo)號、粉刷層厚度做到符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過5-7mm，涂抹時(shí)必須平整并擠壓密實(shí)。
c．避免在雨天或炎熱陽光暴曬下作業(yè)。
篇2：業(yè)主感謝信-房屋漏水滲水維修事跡
業(yè)主的感謝信-房屋漏水滲水維修事跡
感謝信
尊敬的物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！在此首先向您們各位領(lǐng)導(dǎo)和維修工作人員問候，并敬祝您們家庭合家平安，身體健康，生活幸福快樂。
我是**海棠新村**號**室居民，我們前日向貴部門反映了我們住房西墻面落水管漏水，滲水到房間內(nèi)的問題。在您們得知了情況后，馬上就過來查看，并及時(shí)的派工作人員進(jìn)行維修，調(diào)換新的落水管道，又整修了外墻面，解決房間滲水的問題，使我們二位七十多歲的老人，生活得到了安定。您們這種為居民所想，急居民所急，對待工作極端的認(rèn)真負(fù)責(zé)，把對小區(qū)居民的愛心落實(shí)到實(shí)際工作當(dāng)中的態(tài)度，使我們深切地得到了溫暖，也使我們深受感激。我們在此以真誠的心向您們表示崇高的敬意和萬分的感謝。
此致！
敬禮！
海棠小區(qū)**號**室業(yè)主
篇3：小區(qū)新建住宅樓部分飄窗滲水的維修通知
小區(qū)新建住宅樓部分飄窗滲水的維修通知
尊敬的各位業(yè)主：
根據(jù)居民反映，小區(qū)物業(yè)部對新建住宅樓部分飄窗滲水報(bào)修戶進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)上報(bào)，經(jīng)學(xué)校有關(guān)部門與施工方聯(lián)系，維修單位定于7月7日至8日(周六、周日)對綠苑小區(qū)新建住宅樓部分飄窗滲水及隱沙進(jìn)行維修，有需維修的住戶請家中務(wù)必留人，請居民朋友給予配合。
報(bào)修服務(wù)電話：**
維修窗戶電話：**
維修隱紗電話：**
施工方電話： ***
北京三建公司施工隊(duì)
小區(qū)物業(yè)管理部(西區(qū))
20**年7月6日