遷建項目主體工程施工方法

　　1.垂直運輸和腳手架的搭設

　?。保┐怪边\輸：該工程屬一般民用建筑，沒有特殊結構要求，在施工中，垂直運輸擬架設SMZ150型自升式門架升降機4座，門架搭設嚴格按說明書及規范進行，同時做好防護工作（包括防護網、防護棚、電路等的布設工作）。

　?。玻┠_手架的搭設：腳手架搭設必須牢固、可靠、外腳手架四周按照安全規定設置安全網，立網封閉。

　　主體工程、外裝修工程施工時搭設落地雙排鋼管腳手架，內裝修里腳手架用工具式馬凳架。

　?。常┞涞厥酵饽_手架安全施工方案

　　架子搭設：

　　搭設腳手架前，應清除搭設范圍的障礙物，平整場地，夯實基土，做好現場排水工作。

　　立桿基底要堅實，應在立桿底座上加墊木，墊木寬不小于200mm，mm厚不小于60mm，同時在縱、橫向均設掃地桿。

　　外架搭設桿應縱成線、橫成方、垂直度偏差不小于架高1／200，立桿間距不大于2m，砌筑為1.2m，裝飾為1.8m，小橫桿間距不大于1.5m，大橫桿間距不小于1.2m，小橫桿應設有大橫桿與立桿的交點處，且相鄰的桿接頭不得在同一步架內。

　　架子兩端轉角處，每要一組從上到下連續設置剪刀撐，剪刀撐鋼管接點用旋轉扣件搭接，接頭長度不小于500m，剪刀撐斜桿與地面成45?～60?。剪刀撐第節斜撐應用旋轉扣與立桿和小橫桿扣牢，斜桿中部也至少兩點扣牢。

　　施工層1.2m高處設防護欄桿和檔腳板（高18cm）腳手架板應鋪設嚴密，不得有空隙和空頭板，腳手架外側用密目式安全網嚴密圍護，施工層以下用平網封閉，施工層腳手架內立桿與建筑之間鋪設架板全封閉。

　　卸料平臺及外架3m設安全通道，通道頂用雙層架板縱橫交錯鋪設。

　　搭設扣件式鋼管腳手架的鋼管、扣件、架板等材質必須符合安全技術操作規程之規定。

　　腳手架在搭設前必須進行技術交底，搭設完畢辦理驗收手續。

　　４）架子拆除

　　工程施工完畢經全面檢查，確認不再需要腳手架時，由工程負責人簽證方可進行拆除。

　　拆除腳手架時，周圍應設圍欄或警戒標志，并設專人看管，禁止入內。

　　拆除腳手架前，存在腳手架上的材料等物清理干凈。

　　拆除順序應自上而下，按后裝構件先拆，先裝后拆，一步一清的原則，依次進行，不準上下同時作業。

　　拆除腳手架縱橫桿、剪刀撐應先拆中間扣，再拆兩頭扣，由中間操作的人員往下順桿子。

　　拆下的腳手架、鋼管、扣件、竹架板、安全網等物應豎直運輸或向下傳遞、繩吊運送到地面，嚴禁從高處向下拋擲，運到地面的桿件、物品應及時按規格、品種堆放整齊，妥善保管。

　　２.模板工程

　　在模板工程中，模板應支撐牢固，并嚴格控制標高、軸線位置、截面幾何尺寸，達到準確無誤，消除爆模，軸線位移等質量問題。

　?。保┍竟こ涛覀儾捎媒M合鋼模板輔以少量木模，現澆板采用竹模大模板，用48mm直徑普通鋼管加固的方案。對油質類等影響結構或防礙裝飾工程施工的隔離劑不得采用，鋼筋及混凝土接搓處及時清理，不使隔離劑沾污。

　　２）當梁長L>4m時，按梁跨度的1～3‰起拱。

　?。常┈F澆板施工時注意到模板的平整度、梁板交接處接縫的嚴密性。

　　４）柱模板支設時自下而上每隔1.5m留進料口、振搗孔，底部留清掃孔，以防止混凝土離析，提高振搗質量。

　　５）底模板拆除時按混凝土強度要求拆除，側模拆除不致引起混凝土表面缺棱掉角；上層樓板澆混凝土時，下層梁板的模板支撐不得拆除，再下一層的模板保留一部分，跨度大于4m的梁下均應保留支撐，且間距不大于2m。

　?。常摻罟こ?/p>

　　詳見本組織設計第十七節專項方案。

　?。矗炷凉こ?/p>

　　詳見本組織設計第十六節專項方案。

　?。担鲶w工程

　　詳見本組織設計第二十二節專項方案。

　?。叮畼前宓陌惭b與灌縫

　　樓板安裝前承重墻必須先找平，找平層強度達到1.2N／mm2以上，在軸線復核無誤后，方可安裝空心板。安裝時應注意：

　?。保┌惭b預制空心樓板之前，在現場作荷載實驗，試驗合格后正式使用，空心板板孔兩端提前用混凝土預制堵頭封堵，空心板的兩側用鋼絲刷刷毛。樓板縫嚴格控制在30mm左右，以便于板縫細石混凝土的澆搗。

　?。玻┛招陌灏惭b必須座漿，擱置時支撐長度必須滿足規范要求。

　　３）為了加強樓板和墻體的結合，當樓板擱置在橫墻上時，用直徑不小于6mm的鋼筋配置在預制樓板的板縫中；為了加強與縱墻的錨固，防止裂縫，樓板上面采用不小于ф6的鋼筋與墻體有效拉結。

　?。矗┣鍜甙蹇p后，支設縫底木模板，木模板厚度大于25mm，支點距離小于1m。澆筑混凝土時,先用2～3cm0.5水灰比的1:2水泥砂漿，再用C30細石混凝土（若豆石貨源困難，可用5～10mm粒徑的碎石）澆筑，縫頂面低于樓板面10mm，板縫灌完后養護5～7d。

篇2：大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理物業顧問內容

　　大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理的物業顧問內容

　?。ㄒ唬┽槍χ苓叕F存有關影響未來的管理問題，提出實施改進建議，使發展商能有時間考慮增減設施；減省日后管理設施修改或增加的費用，并可避免給實質運作管理帶來影響：

　　1、物業周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站的位置、規格及標準等；

　　2、從使用及管理的角度對公共部分、房屋內裝修材料的選用提出合理化建議；

　　3、協助發展商對多家電梯品牌進行優化選擇，從性能價格比等多方面確定最優方案；

　　4、協助發展商選擇性能穩定、質量可靠、售后服務良好的智能化產品和服務分包商；

　　5、建議成品保護方案，減少因施工對材料可能造成的損害；

　?。ǘ﹨f助發展商對會所及商業鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設中及時調整優化。

　　（三）介紹、應用與物業管理相關的高新技術科技成果。

　?。ㄋ模┙獯鸢l展商及物業管理公司關于物業管理相關法規、政策的咨詢或提供相關法規、政策文本。合理利用法律法規，保障發展商與物業管理公司的權益，避免糾紛，規避風險。

　?。ㄎ澹﹨f助選聘和培訓物業公司工程人員提前介入重點工程安裝過程，使其能監督各專業設備安裝和調試工作，確保工程質量。同時可以熟悉樓宇中的各種設備和線路，以降低日后物業設備管理難度。

　?。┱驹谑褂谜叩慕嵌葘τ嘘P工程設備的選擇以及對于供貨商的售后質量保障服務標準提供意見。

　?。ㄆ撸┍匾獣r參與有關工程聯系會議，對可能影響物管實施的事項提供建議。

篇3：酒店室內裝修特殊工程施工方法:主體工程保護

　　酒店室內裝修特殊工程施工方法：主體工程保護

　　D、對主體工程保護措施

　　1、一定要熟悉原有建筑施工圖，對已有主體工程結構位置要有明顯標識，安排專人對已有主體工程結構位置進行適當的保護和處理，確保已有主體工程結構破壞。

　　2、制訂相關的已有設施、主體工程結構的保護制度。

　　3、不得在主體工程結構上開槽、隨意開孔，如確實需要，應通知結構工程師，確認對主體工程結構無破壞后，方可進行施工。

　　4、服從甲方、監理及工程管理公司的管理，協調好與相關單位的關系，教育施工人員遵守制度，不得對已有主體工程結構進行破壞。

　　E、防白蟻措施

　　1、所有木材在施工前，均進行防白蟻處理；

　　2、所有材料均為優質材料；

　　3、防白蟻責任層層落實到人，確保防白蟻達到要求。