建筑裝飾裝修工程施工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理
施工前的準(zhǔn)備工作對(duì)一項(xiàng)工程是否能保證質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)順利完成有相當(dāng)重要的作用。因此監(jiān)理人員對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。
(1 技術(shù)準(zhǔn)備
對(duì)建筑裝飾裝修工程,開(kāi)工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術(shù)準(zhǔn)備工作。
1. 建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì),并提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件;承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并建立健全的質(zhì)量管理體系。
2. 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關(guān)規(guī)定;監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術(shù)要求時(shí),應(yīng)及時(shí)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)院圖紙交底;
3. 承擔(dān)裝飾裝修的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。
( 核查裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)和施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系。要求施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過(guò)程質(zhì)量控制。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理,要求有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗(yàn)制度;施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)。
5. 審查施工單位編寫(xiě)的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案是否按程序?qū)徟欠窀鶕?jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫(xiě)、是否有針對(duì)性、各種技術(shù)措施是否可行、人員組織計(jì)劃是否合理等;對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的內(nèi)容,是否有明確的規(guī)定和相應(yīng)的措施;施工過(guò)程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、技術(shù)資料等是否確認(rèn);各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分是否合理等。
(2 技術(shù)管理
施工單位選擇的施工設(shè)備是否合理,是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié);監(jiān)理人員要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的要求嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備,不符合工藝要求,可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。
推行樣板引路,指導(dǎo)施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開(kāi)之前,要求施工方先制作樣板件、樣板間,請(qǐng)有關(guān)單位參加評(píng)定,符合質(zhì)量和工藝要求、滿足使用效果的,可以大面積鋪開(kāi)。
(3 材料準(zhǔn)備
施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料,必須做好報(bào)驗(yàn)工作,監(jiān)理人員對(duì)施工單位擬報(bào)驗(yàn)的材料應(yīng)從以下幾個(gè)方面審查和控制,監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見(jiàn)。
1.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。
2.建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質(zhì)的限量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3.所有進(jìn)場(chǎng)材料,監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行抽查驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好,應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、中文說(shuō)明及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告,進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。
(建筑裝飾裝修工程所使用的材料是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。
5.進(jìn)場(chǎng)后需進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類(lèi)和數(shù)目應(yīng)按GB50210規(guī)定同廠家生產(chǎn)的同一品種同一類(lèi)型的材料應(yīng)取樣一組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
6.對(duì)需要見(jiàn)證取樣的材料,要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作,符合要求的試驗(yàn)結(jié)果經(jīng)報(bào)審?fù)ㄟ^(guò),材料方允許使用。
監(jiān)理人員對(duì)材料的控制應(yīng)按系列兩圖進(jìn)行。
工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序見(jiàn)圖1。
原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程見(jiàn)圖2。
圖1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序
圖2 原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程
(4 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
1.施工前首先要按平面布置圖的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)的施工道路、供水供電、施工臨時(shí)設(shè)施安置、材料堆放及生活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和具體安排。
2.施工前應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行施工交底,并且要有書(shū)面材料發(fā)至各有關(guān)部門(mén)的有關(guān)人員手中。
篇2:實(shí)驗(yàn)室內(nèi)裝修改造工程施工前準(zhǔn)備
實(shí)驗(yàn)室內(nèi)裝修改造工程施工前準(zhǔn)備
(一).技術(shù)準(zhǔn)備工作
施工是按圖紙進(jìn)行的,在施工之前必須首先熟悉圖紙。明確設(shè)計(jì)意圖,了解工程的結(jié)構(gòu)、技術(shù)要求和特點(diǎn),由項(xiàng)目部及時(shí)聯(lián)系建設(shè)方組織設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行技術(shù)交底。參與施工的人員對(duì)圖紙?zhí)岢鲆庖?jiàn),經(jīng)四方討論提出會(huì)審紀(jì)要,以正式文件列入工程技術(shù)檔案。
1.組織各專(zhuān)業(yè)人員熟悉圖紙及技術(shù)資料文件,進(jìn)行圖紙會(huì)審,編寫(xiě)單位工程施工組織設(shè)計(jì)。
會(huì)審的主要內(nèi)容包括:①設(shè)計(jì)是否符合施工技術(shù)裝備條件和施工工藝要求,如需要采取特殊措施時(shí),技術(shù)上有無(wú)困難,能否保證安全施工;②有無(wú)特殊材料(包括新材料)要求,其品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足;③圖紙及說(shuō)明是否齊全、清楚、明確,圖紙尺寸、座標(biāo)高程及管線、道路交叉連點(diǎn)是否相符。
2.為確保工程有計(jì)劃的進(jìn)行施工,按照施工順序編制相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì),由分公司經(jīng)理組織,主管經(jīng)理、主任工程師及現(xiàn)場(chǎng)主管施工人員負(fù)責(zé)進(jìn)行編制。各專(zhuān)業(yè)分別要編制預(yù)防質(zhì)量通病的技術(shù)措施。
制定分部分項(xiàng)工程技術(shù)措施,組織技術(shù)交底,做好施工圖紙放樣和各施工專(zhuān)業(yè)工序交底工程。
3.編制工程施工概預(yù)算和分析分部工程工、料、機(jī)用量。
4.編制測(cè)量方案,進(jìn)行測(cè)量?jī)x器的檢驗(yàn)。
5.編制主要材料,構(gòu)配件、設(shè)備、成品、半成品加工定貨計(jì)劃,先期施工的優(yōu)先定貨加工。并提前做好原材料的試驗(yàn)工作。
6.編制施工計(jì)劃,合理組織各工序的銜接和搭配,確定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。根據(jù)建筑施工的特點(diǎn),施工對(duì)象的安排可采用流水作業(yè)去進(jìn)行安排各個(gè)工序及作業(yè)班組。
(二).施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
1.拆除與本工程有關(guān)連的障礙物,平整場(chǎng)地。做好施工道路,便于車(chē)輛通行。
2.統(tǒng)一籌劃,合理布置,搭設(shè)施工生產(chǎn)、生活用房,平整設(shè)備、材料、機(jī)具的存放場(chǎng)地。
3.根據(jù)施工總平面圖布置用水、電線路,并做好安全保護(hù)措施。
4.做好生活污水及現(xiàn)場(chǎng)雨水排放的管溝施工。
(三).物資準(zhǔn)備
1.編制主要材料和施工機(jī)械設(shè)備用量和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃
2.根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求,提前落實(shí)材料,構(gòu)配件、設(shè)備的加工或訂貨工作。
3.施工機(jī)具的準(zhǔn)備
工具設(shè)備精良對(duì)保障工藝水平和工程質(zhì)量有著舉足輕重的作用。本項(xiàng)目計(jì)劃用的工具,原有舊工具不足部分;應(yīng)提前購(gòu)進(jìn),自行加工的應(yīng)提前加工好。
3.1工具的保管、發(fā)放、維修均有保障措施
(1).工具設(shè)專(zhuān)門(mén)工具房保管,用木箱或木架存放各種小型工具和配件,易于清楚發(fā)放。
(2).對(duì)經(jīng)常性易損配件要有足夠存貨,易于馬上整修。
(3).云石切割機(jī)、沖擊鉆、鳳釬槍等易損壞工具要備存貨10件以上。
(4).對(duì)損壞工具自己不能維修的馬上送專(zhuān)業(yè)店維修。
(5).應(yīng)掌握工具使用動(dòng)態(tài),不能用的工具馬上通知項(xiàng)目部購(gòu)進(jìn)。
(6).應(yīng)在開(kāi)工前l(fā)5分鐘發(fā)放工具,做好記錄,下班進(jìn)收好工具,清點(diǎn)清楚,并作隨時(shí)保養(yǎng)。
(7).主要機(jī)械設(shè)備布置及主要施工機(jī)械,試驗(yàn),檢驗(yàn)設(shè)備計(jì)劃詳見(jiàn)第八章。
篇3:大酒店室內(nèi)精裝修工程施工前技術(shù)準(zhǔn)備
大酒店室內(nèi)精裝修工程施工前技術(shù)準(zhǔn)備
一、施工準(zhǔn)備的主要任務(wù)
1、熟悉與核對(duì)圖紙與其他設(shè)計(jì)文件的圖紙會(huì)審紀(jì)要。
2、編制裝飾材料計(jì)劃:根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和工程量表,按材料品種、規(guī)格編制共需用量和需要時(shí)間的計(jì)劃。
3、復(fù)核結(jié)構(gòu)施工尺寸,確定裝飾基準(zhǔn)線。
4、清理影響裝飾施工的障礙物。
5、配備裝飾施工隊(duì)伍。
6、設(shè)置倉(cāng)庫(kù)、辦公室等臨時(shí)設(shè)施。
7、落實(shí)材料運(yùn)輸?shù)臋C(jī)具和通道。
8、落實(shí)施工用電、用水的供應(yīng)。
9、落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)消防器具和安全設(shè)施。
10、落實(shí)季節(jié)性施工的措施。
二、技術(shù)準(zhǔn)備工作
1、會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)師對(duì)建筑物的樓地面標(biāo)高、墻面、標(biāo)距等水平進(jìn)行全面復(fù)核,以此確定本次裝飾的樓地面標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn),以避免建筑物實(shí)際尺寸與裝飾圖不符帶來(lái)的問(wèn)題。
2、施工人員認(rèn)真閱讀所有裝飾施工圖,并根據(jù)復(fù)核的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸作深化翻樣,對(duì)圖紙上未指明的做法、材料、色澤等問(wèn)題立即同設(shè)計(jì)師和業(yè)主研究商定,以書(shū)面形式增減或變更通知書(shū),呈業(yè)主或設(shè)計(jì)師認(rèn)可后實(shí)施。
3、在工程進(jìn)入連續(xù)施工階段時(shí),擬定每周召集一次各工種施工協(xié)調(diào)會(huì)議,用以解決上一周的問(wèn)題,制定一周的工作計(jì)劃,解決因施工現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符等具體問(wèn)題,接受業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量的檢查和批評(píng)。
4、積極準(zhǔn)備有關(guān)的技術(shù)資料,按具體施工要求配備各類(lèi)管理資料、技術(shù)資料、施工規(guī)范與驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等,并在項(xiàng)目工程師的組織下進(jìn)行各有關(guān)施工技術(shù)交底工作。
5、做好施工組織設(shè)計(jì)的補(bǔ)充調(diào)整工作,通過(guò)對(duì)施工圖紙的會(huì)審以及施工技術(shù)要示訴掌握、理解、核定,在項(xiàng)目工程師的組織下進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的補(bǔ)充、調(diào)整工作,使施工組織設(shè)計(jì)更切合實(shí)際地發(fā)揮指導(dǎo)作用。
6、在項(xiàng)目經(jīng)理組織下按施工總進(jìn)度要求及時(shí)編制出各分部各工種的每月施工進(jìn)度計(jì)劃表,它是工程項(xiàng)目各類(lèi)成本支出、考核用工、簽發(fā)任務(wù)單、限額用料的依據(jù)。
7、健全技術(shù)管理的各級(jí)制度。施工中的技術(shù)管理是施工管理的重要組成部分,在滿足施工組織設(shè)計(jì)的原則下及時(shí)編制出具體各單項(xiàng)施工方案,并做好對(duì)各級(jí)技術(shù)人員及施工班組的技術(shù)交底工作。制訂規(guī)范的工作職責(zé)和工作制度,使技術(shù)管理?xiàng)l理化、專(zhuān)業(yè)化。
三、物資準(zhǔn)備
1、在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下與業(yè)主設(shè)計(jì)監(jiān)理共同配合,積極組織物資供應(yīng)。按使用要求做好現(xiàn)場(chǎng)材料貯存,保管工作,對(duì)龍骨、板材、五金材料設(shè)備貯存、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等按要求進(jìn)行搭設(shè),并做好標(biāo)準(zhǔn)化管理且配備必要的消防器材。
2、要有計(jì)劃、有步驟地組織材料進(jìn)場(chǎng),提前編制成品、半成品材料的訂貨計(jì)劃,對(duì)一些特殊材料和裝飾材料,取樣后報(bào)業(yè)主審批,盡快落實(shí)貨源,確定從貨單位,盡早備料,不影響施工進(jìn)度。
四、制定施工進(jìn)度計(jì)劃表
施工進(jìn)度計(jì)劃表是控制施工進(jìn)度和按工期完成施工任務(wù)的原始依據(jù),它可起到幫助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在調(diào)動(dòng)人力、物力、財(cái)力方面的合理配置作用。進(jìn)度表是按照工程期限將各施工項(xiàng)目的工作量,工作內(nèi)容以及完成項(xiàng)目所需的時(shí)間科學(xué)的編排在時(shí)間表內(nèi)(進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)按照工序和可能交叉的工作范圍編制),此進(jìn)度表應(yīng)與空調(diào)、消防等甲分包單位相統(tǒng)一,以保證總目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施。
五、工地現(xiàn)場(chǎng)勘察
開(kāi)工前應(yīng)進(jìn)行工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,了解施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境,例如了解材料最適合堆放的地點(diǎn),施工用水、用電的來(lái)源以及是否需設(shè)置臨時(shí)設(shè)施;另外尚需了解施工地點(diǎn)是否易與相鄰施工單位產(chǎn)生摩擦而導(dǎo)致工作上的糾紛,以便提早予以溝通和訂出解決辦法,使施工能夠順利進(jìn)行。
工地勘察的主要目的是核對(duì)施工空間與設(shè)計(jì)圖紙是否有誤差,尤其是具體部位的尺寸,如電器開(kāi)關(guān)、插座、門(mén)窗開(kāi)洞等,若有誤差應(yīng)及時(shí)反映給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修正。其次需了解工地的交通運(yùn)輸、施工人員的食宿情況,以及施工地點(diǎn)周?chē)牧瞎?yīng)商分布和品種供應(yīng)能力,以便施工中發(fā)生材料短缺時(shí),及時(shí)就近購(gòu)買(mǎi)。
實(shí)施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量,并彈出基準(zhǔn)線。測(cè)量的主要內(nèi)容包括:
(1)樓層的標(biāo)高尺寸的復(fù)測(cè);
(2)構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測(cè),并計(jì)算出偏移尺寸;
(3)管道位置是否準(zhǔn)確;
(4)空調(diào)風(fēng)管及其它天花上走管標(biāo)高位置是否影響天花造型施工;
(5)地面平整度如何,是否需設(shè)找平層;
(6)砼墻、柱面垂直度如何,是否影響墻飾面施工等等。
復(fù)測(cè)時(shí)必須對(duì)照房間位置逐一測(cè)量,并形成測(cè)量記錄報(bào)告,彈出各類(lèi)基準(zhǔn)線。測(cè)量記錄報(bào)告,按業(yè)主規(guī)定的程序?qū)徟螅l(fā)至各有關(guān)部門(mén)。特別是設(shè)計(jì)組,將以此作為設(shè)計(jì)輸入之一,成為設(shè)計(jì)施工深化詳圖的重要依據(jù)。測(cè)量設(shè)備必須校檢,以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。測(cè)量工作擬計(jì)劃1天完工。為此,測(cè)量人員在入場(chǎng)前就必須對(duì)工程圖紙非常熟悉。測(cè)量工及有關(guān)施工員將在測(cè)量前五天熟悉施工圖紙,以便入場(chǎng)工作更為順利。
六、各類(lèi)計(jì)劃及資料編制
按業(yè)主的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交下列計(jì)劃及資料:
a.中標(biāo)后與業(yè)主工程進(jìn)度過(guò)協(xié)調(diào)之后的施工進(jìn)度計(jì)劃表;
b.材料采購(gòu)及樣品送審送檢計(jì)劃;
c.資料管理方案;
d.特殊分項(xiàng)工程施工工序及施工方法;
e.具體施工方案及其他各類(lèi)計(jì)劃資料。
與業(yè)主商定后的施工計(jì)劃,按照招標(biāo)文件及業(yè)主的其它具體要求,采用先進(jìn)的工程管理軟件,在工程量計(jì)算基礎(chǔ)上組織編制,在編制該計(jì)劃時(shí)同時(shí)考慮到機(jī)電施工的協(xié)調(diào)配合,形成"施工配合計(jì)劃表";材料組根據(jù)"項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃"工程材料需用計(jì)劃",編制材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃,按業(yè)主要求的格式編制。資料員按照公司體系文件及業(yè)主的要求編寫(xiě)本次工程的資料管理檔案,以確保其成為業(yè)主資料系統(tǒng)的有機(jī)組成部分;施工組織設(shè)計(jì)對(duì)特殊分項(xiàng)工程進(jìn)行研究、試驗(yàn),形成文件化的施工工藝及施工方法,同時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求制定出詳細(xì)的具體施工方案。
七、圖紙技術(shù)交底
對(duì)即將展開(kāi)施工的工程項(xiàng)目由有關(guān)設(shè)計(jì)師對(duì)有關(guān)施工員作圖紙技術(shù)交底,施工員對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底,務(wù)必使每位施工人員對(duì)其施工的施工工藝、施工方法及規(guī)范要清楚明了。并按公司質(zhì)量體系文件要求,形成圖紙技術(shù)交底、質(zhì)量記錄文件。
八、臨時(shí)設(shè)備措施
根據(jù)業(yè)主安排及要求,現(xiàn)場(chǎng)辦公室在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置;施
工用電設(shè)施,在業(yè)主的協(xié)調(diào)下,由我公司人員自行安裝調(diào)試。大型機(jī)械將在業(yè)主指定的地點(diǎn)安裝,并在入場(chǎng)后需使用前2天安裝調(diào)試完畢。臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃用2天完成。九、主要準(zhǔn)備工作完成時(shí)間及負(fù)責(zé)人
編號(hào)準(zhǔn) 備 工 作完成時(shí)間負(fù) 責(zé) 人
a會(huì)審圖紙開(kāi)工前技術(shù)負(fù)責(zé)人及技術(shù)員
b編制施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)工前技術(shù)負(fù)責(zé)人
c材料采購(gòu)進(jìn)廠計(jì)劃開(kāi)工前計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員
d機(jī)具進(jìn)廠計(jì)劃開(kāi)工前計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員
e技術(shù)交底開(kāi)工時(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員
f現(xiàn)場(chǎng)清理開(kāi)工前施工負(fù)責(zé)人及施工員
g測(cè)量定線開(kāi)工前測(cè)量人員
h組織人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工前3天項(xiàng)目經(jīng)理
i電施工準(zhǔn)備開(kāi)工前電班
j臨時(shí)設(shè)施開(kāi)工前項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人
k"五通"開(kāi)工前項(xiàng)目經(jīng)理及業(yè)主
m后勤保障開(kāi)工前辦公室
n施工報(bào)批手續(xù)等開(kāi)工前辦公室
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