建筑裝飾裝修工程施工前準備工作監理

　　施工前的準備工作對一項工程是否能保證質量目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。因此監理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監督管理。

　　（1 技術準備

　　對建筑裝飾裝修工程，開工前監理人員要督促、檢查并配合完成以下技術準備工作。

　　1. 建筑裝飾裝修工程必須進行專業設計，并提供完整的施工圖紙和設計文件；承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，并建立健全的質量管理體系。

　　2. 建筑裝飾裝修設計應符合城市規劃、消防、環保和節能等有關規定；監理人員在熟悉圖紙和技術要求時，應及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底；

　　3. 承擔裝飾裝修的施工單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。

　　（ 核查裝飾裝修施工現場和施工項目的質量管理體系和質量保證體系。要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。對施工現場質量管理，要求有相應的施工技術標準。健全的質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度；施工組織設計和施工技術方案應經審查批準。

　　5. 審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案。施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批，是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等；對涉及結構安全和人身安全的內容，是否有明確的規定和相應的措施；施工過程中所用到的有關報表、規范、技術資料等是否確認；各分項工程檢驗批劃分是否合理等。

　　（2 技術管理

　　施工單位選擇的施工設備是否合理，是保證施工順利能否的重要環節；監理人員要根據施工工藝、施工組織設計和施工技術方案的要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設備，不符合工藝要求，可能影響工程質量和工期的設備不準進場。

　　推行樣板引路，指導施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工方先制作樣板件、樣板間，請有關單位參加評定，符合質量和工藝要求、滿足使用效果的，可以大面積鋪開。

　　（3 材料準備

　　施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料，必須做好報驗工作，監理人員對施工單位擬報驗的材料應從以下幾個方面審查和控制，監理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。

　　1.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

　　2.建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質的限量應符合現行國家標準規定。

　　3.所有進場材料，監理人員應對品種、規格、外觀和尺寸進行抽查驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告，進口產品應按規定進行商品檢驗。

　　（建筑裝飾裝修工程所使用的材料是否按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

　　5.進場后需進行復驗的材料種類和數目應按GB50210規定同廠家生產的同一品種同一類型的材料應取樣一組進行復驗。

　　6.對需要見證取樣的材料，要按規范要求做好材料的取樣檢驗、試驗工作，符合要求的試驗結果經報審通過，材料方允許使用。

　　監理人員對材料的控制應按系列兩圖進行。

　　工程材料、構配件和設備質量控制基本程序見圖1。

　　原材料、成品、半成品驗收監理工作流程見圖2。

　　圖1 工程材料、構配件和設備質量控制基本程序

　　圖2 原材料、成品、半成品驗收監理工作流程

　　（4 施工現場準備

　　1．施工前首先要按平面布置圖的要求做好施工現場的施工道路、供水供電、施工臨時設施安置、材料堆放及生活設施就位等有關布設和具體安排。

　　2．施工前應逐級進行施工交底，并且要有書面材料發至各有關部門的有關人員手中。

篇2：實驗室內裝修改造工程施工前準備

　　實驗室內裝修改造工程施工前準備

　　(一).技術準備工作

　　施工是按圖紙進行的，在施工之前必須首先熟悉圖紙。明確設計意圖，了解工程的結構、技術要求和特點，由項目部及時聯系建設方組織設計方、監理方進行技術交底。參與施工的人員對圖紙提出意見，經四方討論提出會審紀要，以正式文件列入工程技術檔案。

　　1.組織各專業人員熟悉圖紙及技術資料文件，進行圖紙會審，編寫單位工程施工組織設計。

　　會審的主要內容包括：①設計是否符合施工技術裝備條件和施工工藝要求，如需要采取特殊措施時，技術上有無困難，能否保證安全施工；②有無特殊材料（包括新材料）要求，其品種、規格、數量能否滿足；③圖紙及說明是否齊全、清楚、明確，圖紙尺寸、座標高程及管線、道路交叉連點是否相符。

　　2.為確保工程有計劃的進行施工，按照施工順序編制相應的分部分項工程施工組織設計，由分公司經理組織，主管經理、主任工程師及現場主管施工人員負責進行編制。各專業分別要編制預防質量通病的技術措施。

　　制定分部分項工程技術措施，組織技術交底，做好施工圖紙放樣和各施工專業工序交底工程。

　　3.編制工程施工概預算和分析分部工程工、料、機用量。

　　4.編制測量方案，進行測量儀器的檢驗。

　　5.編制主要材料，構配件、設備、成品、半成品加工定貨計劃，先期施工的優先定貨加工。并提前做好原材料的試驗工作。

　　6.編制施工計劃，合理組織各工序的銜接和搭配，確定各項經濟技術指標。根據建筑施工的特點，施工對象的安排可采用流水作業去進行安排各個工序及作業班組。

　　(二).施工現場準備

　　1.拆除與本工程有關連的障礙物，平整場地。做好施工道路，便于車輛通行。

　　2.統一籌劃，合理布置，搭設施工生產、生活用房，平整設備、材料、機具的存放場地。

　　3.根據施工總平面圖布置用水、電線路，并做好安全保護措施。

　　4.做好生活污水及現場雨水排放的管溝施工。

　　(三).物資準備

　　1.編制主要材料和施工機械設備用量和進場計劃

　　2.根據施工進度計劃要求，提前落實材料，構配件、設備的加工或訂貨工作。

　　3.施工機具的準備

　　工具設備精良對保障工藝水平和工程質量有著舉足輕重的作用。本項目計劃用的工具，原有舊工具不足部分；應提前購進，自行加工的應提前加工好。

　　3.1工具的保管、發放、維修均有保障措施

　　(1).工具設專門工具房保管，用木箱或木架存放各種小型工具和配件，易于清楚發放。

　　(2).對經常性易損配件要有足夠存貨，易于馬上整修。

　　(3).云石切割機、沖擊鉆、鳳釬槍等易損壞工具要備存貨10件以上。

　　(4).對損壞工具自己不能維修的馬上送專業店維修。

　　(5).應掌握工具使用動態，不能用的工具馬上通知項目部購進。

　　(6).應在開工前l5分鐘發放工具，做好記錄，下班進收好工具，清點清楚，并作隨時保養。

　　(7).主要機械設備布置及主要施工機械，試驗，檢驗設備計劃詳見第八章。

篇3：大酒店室內精裝修工程施工前技術準備

　　大酒店室內精裝修工程施工前技術準備

　　一、施工準備的主要任務

　　1、熟悉與核對圖紙與其他設計文件的圖紙會審紀要。

　　2、編制裝飾材料計劃：根據進度計劃和工程量表，按材料品種、規格編制共需用量和需要時間的計劃。

　　3、復核結構施工尺寸，確定裝飾基準線。

　　4、清理影響裝飾施工的障礙物。

　　5、配備裝飾施工隊伍。

　　6、設置倉庫、辦公室等臨時設施。

　　7、落實材料運輸的機具和通道。

　　8、落實施工用電、用水的供應。

　　9、落實現場消防器具和安全設施。

　　10、落實季節性施工的措施。

　　二、技術準備工作

　　1、會同業主、設計師對建筑物的樓地面標高、墻面、標距等水平進行全面復核，以此確定本次裝飾的樓地面標高基準點，以避免建筑物實際尺寸與裝飾圖不符帶來的問題。

　　2、施工人員認真閱讀所有裝飾施工圖，并根據復核的現場實際尺寸作深化翻樣，對圖紙上未指明的做法、材料、色澤等問題立即同設計師和業主研究商定，以書面形式增減或變更通知書，呈業主或設計師認可后實施。

　　3、在工程進入連續施工階段時，擬定每周召集一次各工種施工協調會議，用以解決上一周的問題，制定一周的工作計劃，解決因施工現場與圖紙不符等具體問題，接受業主對施工質量的檢查和批評。

　　4、積極準備有關的技術資料，按具體施工要求配備各類管理資料、技術資料、施工規范與驗評標準等，并在項目工程師的組織下進行各有關施工技術交底工作。

　　5、做好施工組織設計的補充調整工作，通過對施工圖紙的會審以及施工技術要示訴掌握、理解、核定，在項目工程師的組織下進行施工組織設計的補充、調整工作，使施工組織設計更切合實際地發揮指導作用。

　　6、在項目經理組織下按施工總進度要求及時編制出各分部各工種的每月施工進度計劃表，它是工程項目各類成本支出、考核用工、簽發任務單、限額用料的依據。

　　7、健全技術管理的各級制度。施工中的技術管理是施工管理的重要組成部分，在滿足施工組織設計的原則下及時編制出具體各單項施工方案，并做好對各級技術人員及施工班組的技術交底工作。制訂規范的工作職責和工作制度，使技術管理條理化、專業化。

　　三、物資準備

　　1、在項目經理的組織下與業主設計監理共同配合，積極組織物資供應。按使用要求做好現場材料貯存，保管工作，對龍骨、板材、五金材料設備貯存、危險品倉庫等按要求進行搭設，并做好標準化管理且配備必要的消防器材。

　　2、要有計劃、有步驟地組織材料進場，提前編制成品、半成品材料的訂貨計劃，對一些特殊材料和裝飾材料，取樣后報業主審批，盡快落實貨源，確定從貨單位，盡早備料，不影響施工進度。

　　四、制定施工進度計劃表

　　施工進度計劃表是控制施工進度和按工期完成施工任務的原始依據，它可起到幫助項目負責人在調動人力、物力、財力方面的合理配置作用。進度表是按照工程期限將各施工項目的工作量，工作內容以及完成項目所需的時間科學的編排在時間表內（進度計劃表應按照工序和可能交叉的工作范圍編制），此進度表應與空調、消防等甲分包單位相統一，以保證總目標計劃實施。

　　五、工地現場勘察

　　開工前應進行工地現場實地勘察，了解施工現場的環境，例如了解材料最適合堆放的地點，施工用水、用電的來源以及是否需設置臨時設施；另外尚需了解施工地點是否易與相鄰施工單位產生摩擦而導致工作上的糾紛，以便提早予以溝通和訂出解決辦法，使施工能夠順利進行。

　　工地勘察的主要目的是核對施工空間與設計圖紙是否有誤差，尤其是具體部位的尺寸，如電器開關、插座、門窗開洞等，若有誤差應及時反映給設計人員進行修正。其次需了解工地的交通運輸、施工人員的食宿情況，以及施工地點周圍材料供應商分布和品種供應能力，以便施工中發生材料短缺時，及時就近購買。

　　實施施工的首要工作是熟悉施工現場，對施工現場進行測量，并彈出基準線。測量的主要內容包括：

　　（1）樓層的標高尺寸的復測；

　　（2）構筑物、柱梁、中心線復測，并計算出偏移尺寸；

　　（3）管道位置是否準確；

　　（4）空調風管及其它天花上走管標高位置是否影響天花造型施工；

　　（5）地面平整度如何，是否需設找平層；

　　（6）砼墻、柱面垂直度如何，是否影響墻飾面施工等等。

　　復測時必須對照房間位置逐一測量，并形成測量記錄報告，彈出各類基準線。測量記錄報告，按業主規定的程序審批后，發至各有關部門。特別是設計組，將以此作為設計輸入之一，成為設計施工深化詳圖的重要依據。測量設備必須校檢，以保證數據的準確性。測量工作擬計劃1天完工。為此，測量人員在入場前就必須對工程圖紙非常熟悉。測量工及有關施工員將在測量前五天熟悉施工圖紙，以便入場工作更為順利。

　　六、各類計劃及資料編制

　　按業主的要求在規定的時間內提交下列計劃及資料：

　　a.中標后與業主工程進度過協調之后的施工進度計劃表；

　　b.材料采購及樣品送審送檢計劃；

　　c.資料管理方案；

　　d.特殊分項工程施工工序及施工方法；

　　e.具體施工方案及其他各類計劃資料。

　　與業主商定后的施工計劃，按照招標文件及業主的其它具體要求，采用先進的工程管理軟件，在工程量計算基礎上組織編制，在編制該計劃時同時考慮到機電施工的協調配合，形成"施工配合計劃表"；材料組根據"項目質量計劃"工程材料需用計劃"，編制材料設備采購計劃，按業主要求的格式編制。資料員按照公司體系文件及業主的要求編寫本次工程的資料管理檔案，以確保其成為業主資料系統的有機組成部分；施工組織設計對特殊分項工程進行研究、試驗，形成文件化的施工工藝及施工方法，同時根據施工進度計劃要求制定出詳細的具體施工方案。

　　七、圖紙技術交底

　　對即將展開施工的工程項目由有關設計師對有關施工員作圖紙技術交底，施工員對施工班組進行技術交底，務必使每位施工人員對其施工的施工工藝、施工方法及規范要清楚明了。并按公司質量體系文件要求，形成圖紙技術交底、質量記錄文件。

　　八、臨時設備措施

　　根據業主安排及要求，現場辦公室在現場設置；施

工用電設施，在業主的協調下，由我公司人員自行安裝調試。大型機械將在業主指定的地點安裝，并在入場后需使用前2天安裝調試完畢。臨時設施計劃用2天完成。

　　九、主要準備工作完成時間及負責人

　　編號準 備 工 作完成時間負 責 人

　　a會審圖紙開工前技術負責人及技術員

　　b編制施工組織設計開工前技術負責人

　　c材料采購進廠計劃開工前計劃統計員

　　d機具進廠計劃開工前計劃統計員

　　e技術交底開工時技術負責人及施工員

　　f現場清理開工前施工負責人及施工員

　　g測量定線開工前測量人員

　　h組織人員進場開工前3天項目經理

　　i電施工準備開工前電班

　　j臨時設施開工前項目經理及施工負責人

　　k"五通"開工前項目經理及業主

　　m后勤保障開工前辦公室

　　n施工報批手續等開工前辦公室

　　0與業主接洽開工前項目經理

　　p質量安全三級教育開工前公司、技術負責及施工員

　　q保安措施開工前保安員