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物業(yè)經(jīng)理人

集團二級子公司年度非財務評議指標考核

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  集團二級子公司年度非財務評議指標考核

  指標編號 評議指標名稱 評價標準 評價等級 具體考核意見與問題說明(針對評價等級,要求有理有據(jù),便于對被考核對象的工作指導) 重點改進建議(針對前述問題,針對性提出相關改進建議) 指標權重(%) 得分

  1 策略思考及工作計劃 A級--對企業(yè)經(jīng)營運作有著明確思路和戰(zhàn)略前瞻性,能夠主動迅速地制定詳細可行的工作計劃和階段性目標,體現(xiàn)出相當?shù)念A見性。 10

  B級--對企業(yè)經(jīng)營運作有著工作思路,能夠按要求制定有關計劃,預見性和效率滿足要求,定期需要調(diào)整。

  C級--根據(jù)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略制定的工作計劃和目標,預見性和可行性效率一般,需經(jīng)常調(diào)整,有時會因此而影響工作進展。

  2 內(nèi)部規(guī)范管理 A級--嚴格系統(tǒng)積極地執(zhí)行各項管理標準、工作標準與規(guī)章制度,不斷建立健全企業(yè)內(nèi)部各項管理標準與制度,并能因地制宜,主動提出合理化建議,在集團內(nèi)部處于領先水平。 20

  B級--比較嚴格系統(tǒng)執(zhí)行各項管理標準、工作標準與規(guī)章制度,基本健全內(nèi)部各項管理制度,并能按上級要求完善內(nèi)部管理,管理效果較顯著

  C級--能基本執(zhí)行各項管理標準、工作標準與規(guī)章制度,工作中有一定差錯,管理規(guī)范有待提高。

  3 合作協(xié)調(diào) A級--積極主動做好協(xié)調(diào)溝通工作,與兄弟單位、集團、企業(yè)內(nèi)部各部門之間配合默契,有效獨立解決主要問題與內(nèi)外矛盾。 20

  B級--能較好的完成協(xié)調(diào)溝通工作,與兄弟單位、集團、企業(yè)內(nèi)部各部門之間配合基本默契,在其他部門的指導幫助下基本解決主要問題與內(nèi)外矛盾。

  C級--能完成部分協(xié)調(diào)溝通工作,與兄弟單位、集團、企業(yè)內(nèi)部各部門之間配合存在一定問題,解決主要問題與內(nèi)外矛盾的能力有較明顯差距。

  4 企業(yè)文化建設 A級--精神文明、企業(yè)文化各項工作開展卓有成效,各種學習、工會小組活動正常,環(huán)境衛(wèi)生保持整潔。 15

  B級--精神文明、企業(yè)文化各項工作開展較有成效,各種學習、工會小組活動基本正常,環(huán)境衛(wèi)生檢查合格。

  C級--精神文明、企業(yè)文化各項工作基本可以開展,各種學習、工會小組活動偶爾不正常,環(huán)境衛(wèi)生較差,且因反映精神文明與企業(yè)文化工作在的確存在一定問題。。

  5 團隊建設 A級--致力于營造一個和諧的、積極向上的管理團隊,相互支持,充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,采取行動增進友善的氣氛,良好的士氣以及合作。以公平和平等的態(tài)度運用正式職權和權力,評估部屬的能力之后,據(jù)此充分授與權力和責任,讓他們按照自己的方法達成任務。 10

  B級--邀請管理團隊的所有成員一起為經(jīng)營績效提升奉獻心力,分享所有相關或有用的資訊。重視部署的意見和專業(yè)知識。懇求部署提供意見和看法,協(xié)助做成特定的決策或計劃。遇到挫折失誤時,針對行為而非個人給予負面回應,并對未來績效表達正面期待或給予個別化的改進建議。

  C級--團隊凝聚力和戰(zhàn)斗力存在差距,信息溝通不暢,在部屬有需要時,不能提供指示或陳述任務。工作任務的完成依賴個人努力。

  6 客戶服務意識 A級--主動尋求客戶需求,想客戶之所想,急客戶之所急,能運用一定的溝通技巧和方面與客戶融洽交流,并建立長期友好合作關系。 15

  B級--在工作中以客戶的要求和需要為中心,主動提供服務和幫助。

  C級--對客戶的要求和意見不夠重視,不能做到以為客戶為服務中心,與客戶關系處理不當。

  7 安全管理 A級--安全網(wǎng)絡規(guī)范嚴密,達到或超過安全規(guī)程及集團管理要求,安全管理制度和措施落實到位,安全事故為零。 10

  B級--安全網(wǎng)絡運作良好,滿足安全規(guī)程及集團管理要求,安全管理制度和措施執(zhí)行良好,雖有疏漏,但及時整改完善,未造成損失。

  C級--安全網(wǎng)絡形式具備,但執(zhí)行情況不能滿足安全規(guī)程及集團管理要求,安全管理制度和措施執(zhí)行力度欠缺,安全隱患較多,已經(jīng)或潛在給企業(yè)造成損失。

  合 計

  備注:A級得分=120%*權重;B級得分=80%*權重;C級得分=40%*權重

篇2:集團二級子公司年度非財務評議指標考核

  集團二級子公司年度非財務評議指標考核

  指標編號 評議指標名稱 評價標準 評價等級 具體考核意見與問題說明(針對評價等級,要求有理有據(jù),便于對被考核對象的工作指導) 重點改進建議(針對前述問題,針對性提出相關改進建議) 指標權重(%) 得分

  1 策略思考及工作計劃 A級--對企業(yè)經(jīng)營運作有著明確思路和戰(zhàn)略前瞻性,能夠主動迅速地制定詳細可行的工作計劃和階段性目標,體現(xiàn)出相當?shù)念A見性。 10

  B級--對企業(yè)經(jīng)營運作有著工作思路,能夠按要求制定有關計劃,預見性和效率滿足要求,定期需要調(diào)整。

  C級--根據(jù)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略制定的工作計劃和目標,預見性和可行性效率一般,需經(jīng)常調(diào)整,有時會因此而影響工作進展。

  2 內(nèi)部規(guī)范管理 A級--嚴格系統(tǒng)積極地執(zhí)行各項管理標準、工作標準與規(guī)章制度,不斷建立健全企業(yè)內(nèi)部各項管理標準與制度,并能因地制宜,主動提出合理化建議,在集團內(nèi)部處于領先水平。 20

  B級--比較嚴格系統(tǒng)執(zhí)行各項管理標準、工作標準與規(guī)章制度,基本健全內(nèi)部各項管理制度,并能按上級要求完善內(nèi)部管理,管理效果較顯著

  C級--能基本執(zhí)行各項管理標準、工作標準與規(guī)章制度,工作中有一定差錯,管理規(guī)范有待提高。

  3 合作協(xié)調(diào) A級--積極主動做好協(xié)調(diào)溝通工作,與兄弟單位、集團、企業(yè)內(nèi)部各部門之間配合默契,有效獨立解決主要問題與內(nèi)外矛盾。 20

  B級--能較好的完成協(xié)調(diào)溝通工作,與兄弟單位、集團、企業(yè)內(nèi)部各部門之間配合基本默契,在其他部門的指導幫助下基本解決主要問題與內(nèi)外矛盾。

  C級--能完成部分協(xié)調(diào)溝通工作,與兄弟單位、集團、企業(yè)內(nèi)部各部門之間配合存在一定問題,解決主要問題與內(nèi)外矛盾的能力有較明顯差距。

  4 企業(yè)文化建設 A級--精神文明、企業(yè)文化各項工作開展卓有成效,各種學習、工會小組活動正常,環(huán)境衛(wèi)生保持整潔。 15

  B級--精神文明、企業(yè)文化各項工作開展較有成效,各種學習、工會小組活動基本正常,環(huán)境衛(wèi)生檢查合格。

  C級--精神文明、企業(yè)文化各項工作基本可以開展,各種學習、工會小組活動偶爾不正常,環(huán)境衛(wèi)生較差,且因反映精神文明與企業(yè)文化工作在的確存在一定問題。。

  5 團隊建設 A級--致力于營造一個和諧的、積極向上的管理團隊,相互支持,充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,采取行動增進友善的氣氛,良好的士氣以及合作。以公平和平等的態(tài)度運用正式職權和權力,評估部屬的能力之后,據(jù)此充分授與權力和責任,讓他們按照自己的方法達成任務。 10

  B級--邀請管理團隊的所有成員一起為經(jīng)營績效提升奉獻心力,分享所有相關或有用的資訊。重視部署的意見和專業(yè)知識。懇求部署提供意見和看法,協(xié)助做成特定的決策或計劃。遇到挫折失誤時,針對行為而非個人給予負面回應,并對未來績效表達正面期待或給予個別化的改進建議。

  C級--團隊凝聚力和戰(zhàn)斗力存在差距,信息溝通不暢,在部屬有需要時,不能提供指示或陳述任務。工作任務的完成依賴個人努力。

  6 客戶服務意識 A級--主動尋求客戶需求,想客戶之所想,急客戶之所急,能運用一定的溝通技巧和方面與客戶融洽交流,并建立長期友好合作關系。 15

  B級--在工作中以客戶的要求和需要為中心,主動提供服務和幫助。

  C級--對客戶的要求和意見不夠重視,不能做到以為客戶為服務中心,與客戶關系處理不當。

  7 安全管理 A級--安全網(wǎng)絡規(guī)范嚴密,達到或超過安全規(guī)程及集團管理要求,安全管理制度和措施落實到位,安全事故為零。 10

  B級--安全網(wǎng)絡運作良好,滿足安全規(guī)程及集團管理要求,安全管理制度和措施執(zhí)行良好,雖有疏漏,但及時整改完善,未造成損失。

  C級--安全網(wǎng)絡形式具備,但執(zhí)行情況不能滿足安全規(guī)程及集團管理要求,安全管理制度和措施執(zhí)行力度欠缺,安全隱患較多,已經(jīng)或潛在給企業(yè)造成損失。

  合 計

  備注:A級得分=120%*權重;B級得分=80%*權重;C級得分=40%*權重

篇3:物業(yè)客戶服務中心績效考核量化指標考核細則

  **省**物業(yè)管理有限公司金色家園管理處作業(yè)文件 編號 SJ***08

  名稱 客戶服務中心員工

  績效考核作業(yè)指導書 版本 A 版次 A/0

  生效日期 20**.5.1 頁碼 4/8

  附件:客戶服務中心績效考核量化指標考核細則

客戶服務中心績效考核量化指標考核細則
說明:以下各項如為各級領導發(fā)現(xiàn)的則按照標準分扣分,1分為20元。如為業(yè)主投訴的經(jīng)查實后按照標準的3倍扣分。
序號 違規(guī)項目 扣分標準 備注
輕微 一般 嚴重
1、出勤
1 (1)上班遲到或早退5分鐘以內(nèi)。 1
(2)上班遲到或早退5-15分鐘。 2 3
(3)上班遲到或早退15分鐘以上、60分鐘以內(nèi)。 4 6
(4)曠工(遲到或早退60分鐘以上視為曠工)。 10
2 (1)上下班不打卡或故意不按相關規(guī)定打卡。 1 2 3
(2)請他人代打卡或幫別人打卡。 3 4 5
3 住戶班車未按規(guī)定時間發(fā)車。 1 2 3
4 外出辦事沒有向主管領導報告或同意。 1 2 3
5 無故未參加管理處及部門例會、培訓。 2 3 4
6 工作考核不合核。 3 4 5
2、工作禮儀
1 上崗未按規(guī)范穿著工裝(包括衣服、領帶、褲子等),未配戴工牌,或座姿不端正,影響中心形象。 1 2 3
2 上班長時間打私人電話(3分鐘以上) 1 2 3
3 (1)手機、呼機、家庭電話均無故聯(lián)絡不上(在工作時間內(nèi)或緊急情況下)。 1 2 3
(2)故意不接聽電話。 2 3 4
4 上班時間接聽電話或使用對講機時,未使用規(guī)范語言。 1 2 3
5 工作時舉止不文明,講臟話。 1 2 3
6 上班未經(jīng)充許私自會客。 1 2 3
7 在辦公區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、物品擺放零亂,地面衛(wèi)生臟,或與非中心人員聊天,影響客戶中心形象。 1 2 3
3、顧客服務
1 業(yè)主進入客戶服務中心時未起立致意。 2 3 4
2 未按本部門作業(yè)文件程序處理各類事情。 1 2 3
3 投訴、請修不記錄在案或不按程序處理及跟蹤。 1 2 3
4 態(tài)度惡劣、語氣生硬。 1 2 3
5 遇見業(yè)主時未使用禮貌語言。 1 2 3
6 推逶業(yè)主提出問題、未妥善解釋或處理。 2 3 4
7 因故不能接待業(yè)主或需中途離開所接待業(yè)主時,未向住戶說明原因并致歉。 2 3 4
8 未在規(guī)定時間內(nèi)或電話、或上門回訪業(yè)主投訴。 2 3 4
9 與業(yè)主發(fā)生爭吵或開過分玩笑。 2 3 4
10 刁難、威脅業(yè)主,索要紅包、小費。 5 8 10 視情節(jié)將同時給予行政處分
4、工作態(tài)度
1 找借口不服從或違抗主管或有關部門主管的工作安排。 5 8 10 視情節(jié)將同時給予行政處分
2 工作經(jīng)常出差錯,完成工作質(zhì)量和任務不好。 1 2 3
3 無故拒絕簽收管理處各類文件及單據(jù)。 2 3 4
4 對管理處職能部門發(fā)出的通知,無故不執(zhí)行或未按規(guī)定完成。 2 3 4
5 被其他部門投訴不積極配合工作并查實。 2 3 4
6 (1)對員工違紀行為,不制止、不糾正、不檢舉。 1 2 3
(2)團隊意識和協(xié)作精神不夠,直接影響工作。 1 2 3
(2)煽動、指使其他員工違反紀律。 3 4 5
7 外部人員未經(jīng)許可,使用中心辦公設備時,中心人員不制止,不糾正、不報告。 1 2 3
8 發(fā)生事故或出現(xiàn)緊急情況后,未及時組織相關部門協(xié)調(diào)或跟進處理,不向上級匯報,隱瞞、虛報、捏造事實。 5 8 10 造成經(jīng)濟或聲譽受損的,視情節(jié)給予處分,直至辭退
9 人為損壞辦公設備、設施、工作用具。 5 8 10 視情節(jié)給予處分并要求賠償
10 利用中心電話進行股票交易、查詢,盜打聲訊臺等 3 4 5 同時自行承擔超額部分
11 成本意識差,浪費嚴重,造成費用超支 1 2 3
12 《糾正通知單》、《內(nèi)審不合格項報告單》下發(fā)后直接責任人未按規(guī)定時間采取措施。 2 3 5
13 (1)未按規(guī)范填寫各類工作記錄。 1 2 3
(2)未填寫各類工作記錄。 1 2 3
(3)填寫假記錄。 2 3 4
14 上班時間做與工作無關的其它事,如睡覺、聊天、吃零食、看小說、織毛衣。 2 3 4
15 文件、資料、合同、各類表格或檔案丟失 2 3 4
16 下班后穿著帶世紀村顯著標識的衣物上街、外出、探親訪友 1 2 3
17 未按規(guī)定統(tǒng)計每周報表。 1 2 3
18 下班未關閉中心門窗和辦公設備電源開關、空調(diào)。 1 2 3
19 私自減免收費標準。 3 4 5
20 收費后未按規(guī)定開具發(fā)票、收據(jù)等。 2 3 4
21 所使用的私章被盜用、誤用或丟失。 2 3 4
22 錢和發(fā)票不按規(guī)定保管造成丟失。 3 4 5
23 對欠繳管理費的住戶未采取相應的催繳措施。 1 2 3
24 利用崗位便利,假公肥私,給管理處造成損失和影響。 2 3 4 視情節(jié)給予處分及責令賠償,直至辭退
25 住戶班車未按指定位置停放,造成西廣場車輛不暢。 1 2 3
26 違反財務制度,挪用公款為已有。 5 8 10 視情節(jié)同時給予行政處分,直至開除。
27 (1)違反宿舍管理規(guī)定。 1 2 3
(2)違反食堂管理規(guī)定。 1 2 3
28 違反國家法律、法規(guī)及有關管理條例。 10 15 20 視情節(jié)同時給予行政處分,直至開除。

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