關(guān)于印發(fā)《衡陽市住房公積金管理辦法》的通知
HYCR-20**-00078
衡政發(fā)〔20**〕38號(hào)
衡陽市人民政府
關(guān)于印發(fā)《衡陽市住房公積金管理辦法》的通知
各縣市區(qū)人民政府，市直機(jī)關(guān)各單位，駐衡國(guó)省屬單位：
《衡陽市住房公積金管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
二OO九年十二月十一日
衡陽市住房公積金管理辦法
第一章總則
第一條為加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)和住房消費(fèi)，提高城鎮(zhèn)居民居住水平，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)、《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管[20**]5號(hào))等法規(guī)政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督活動(dòng)。
第三條本辦法所稱的住房公積金，是指在職職工及其所在單位按規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，歸職工個(gè)人所有，專戶存儲(chǔ)，統(tǒng)一管理，專項(xiàng)使用。
上述所稱在職職工是指與單位簽訂勞動(dòng)合同或符合勞動(dòng)保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的職工。
第四條本辦法所稱按規(guī)定為職工繳存住房公積金的單位(以下簡(jiǎn)稱單位)是指：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;
(二)國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織;
(三)民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;
(四)雇用中方員工的外國(guó)或港、澳、臺(tái)地區(qū)企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐本市的代表機(jī)構(gòu)。
第五條住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
第六條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房以及按有關(guān)規(guī)定購(gòu)買國(guó)債，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第七條住房公積金的存、貸款利率按照中華人民銀行頒布的利率執(zhí)行。
第二章機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第八條衡陽市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))為本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：
(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施;
(二)擬訂住房公積金的具體繳存比例，經(jīng)市人民政府審核，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行;
(三)在中華人民銀行指定的銀行范圍內(nèi)，確定辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的受委托銀行;
(四)審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃(包括購(gòu)買國(guó)債的比例或金額)及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;
(五)確定住房公積金的個(gè)人住房貸款最高額度;
(六)確定單位和職工個(gè)人當(dāng)年住房公積金繳存的上、下限額;
(七)審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請(qǐng);
(八)審議衡陽市住房公積金管理中心年度預(yù)算、決算;
(九)審議管理中心增值收益分配方案;
(十)聽取財(cái)政部門對(duì)住房公積金監(jiān)督情況的通報(bào)、人民銀行對(duì)受委托銀行辦理的住房公積金金融業(yè)務(wù)監(jiān)管的通報(bào)、管理中心根據(jù)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行整改的匯報(bào)，并作出相應(yīng)的決議或處理意見;
(十一)審議管理中心提出的住房公積金呆、壞賬核銷申請(qǐng);
(十二)審議管理中心擬向社會(huì)公布的住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告;
(十三)需要決策的其他事項(xiàng)。
第九條衡陽市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)是直屬衡陽市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。管理中心在各縣市區(qū)設(shè)立管理部，管理中心與縣市區(qū)管理部實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進(jìn)行統(tǒng)一核算。
第十條管理中心履行下列職責(zé)：
(一)編制住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，并組織執(zhí)行，編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;
(二)與管委會(huì)確定的國(guó)有商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議委托辦理相關(guān)業(yè)務(wù);
(三)負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算;
(四)審核個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會(huì)審核批準(zhǔn)的比例購(gòu)買國(guó)債;
(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;
(六)提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)財(cái)政部門審核，報(bào)管委會(huì)審議后執(zhí)行;
(七)負(fù)責(zé)審核、指導(dǎo)、督促住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整工作;
(八)審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請(qǐng)，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行;
(九)與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬并建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證;
(十)向財(cái)政部門提出住房公積金呆、壞賬核銷申請(qǐng);
(十一)承辦管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。.
第十一條管理中心可授權(quán)縣市區(qū)管理部履行下列職責(zé)：
(一)執(zhí)行、完成住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;
(二)負(fù)責(zé)職工住房公積金的繳存、提取、貸款;
(三)審核住房公積金的提取和轉(zhuǎn)移;
(四)受理職工個(gè)人住房委托貸款的申請(qǐng)，負(fù)責(zé)貸款審核和貸后管理;
(五)辦理住房公積金的對(duì)賬和查詢;
(六)提供住房公積金政策咨詢;
(七)經(jīng)管委會(huì)同意，承辦管理中心授權(quán)的其他事項(xiàng)。
第十二條管理中心應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建立健全住房公積金內(nèi)部管理制度，實(shí)現(xiàn)住房公積金管理規(guī)范化、科學(xué)化、信息化。
第三章繳存
第十三條單位必須按規(guī)定到管理中心辦理住房公積金繳存登記和賬戶設(shè)立手續(xù)，管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況，并為職工發(fā)放繳存住房公積金有效憑證。
新設(shè)立的單位必須自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存登記。單位發(fā)生合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到管理中心辦理變更登記或者注銷登記，管理中心負(fù)責(zé)為單位職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
第十四條單位錄用職工的，必須自錄用之日起30日內(nèi)到管理中心辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)。
職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到管理中心辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存手續(xù)。
第十五條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例，單位應(yīng)當(dāng)履行代扣代繳義務(wù);單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工月平均工資由六部分組成：
(一)計(jì)時(shí)工資;
(二)計(jì)件工資;
(三)獎(jiǎng)金;
(四)津貼和補(bǔ)貼;
(五)加班加點(diǎn)工資;
(六)特殊情況下支付的工資。
第十六條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十七條住房公積金繳存比例每年按規(guī)定程序確定，單位可在規(guī)定的范圍內(nèi)，確定本單位及職工的住房公積金繳存比例。
第十八條單位應(yīng)按月繳存住房公積金。繳存單位應(yīng)與管理中心簽訂同城委托收款結(jié)算協(xié)議，并保證每月托收時(shí)賬戶內(nèi)有足夠的余額。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
管理中心每月5日前，采用同城委托收款結(jié)算方式歸集單位上月為職工繳存的和代扣代繳的住房公積金。對(duì)托收未成功的單位，管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知，單位于接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)到管理中心辦理繳存手續(xù)。
在財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心發(fā)放工資的單位，由管理中心委托工資統(tǒng)發(fā)中心為各單位職工代扣住房公積金，并于每月發(fā)放工資之日起五日內(nèi)，將其代扣的職工住房公積金劃入管理中心在受委托銀行開設(shè)的歸集專戶內(nèi)。
第十九條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳。
單位在職職工上年度個(gè)人月平均工資低于上年度全市在職職工月平均工資的60%時(shí)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)委員會(huì)討論通過，提供相關(guān)資料經(jīng)管理中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，可降低繳存比例。
單位連續(xù)兩年嚴(yán)重虧損，且在職職工上年度個(gè)人月平均工資低于全市在職職工月平均工資的40%時(shí)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)委員會(huì)討論通過，并提供相關(guān)資料經(jīng)管理中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后可以緩繳。
單位降低繳存比例或緩繳住房公積金的期限一般不得超過一年。超過一年，需要繼續(xù)降低繳存比例或緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申報(bào)手續(xù)。申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，必須提高繳存比例或者補(bǔ)繳。
第二十條按市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門公布最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的職工，本人可以免繳住房公積金，其所在單位仍應(yīng)按照單位繳存比例為職工繳存住房公積金。
第二十一條單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳(包括未繳和少繳)的住房公積金。單位合并、分立和改制時(shí)無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，并到管理中心辦理相關(guān)手續(xù)后，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。
第二十二條單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：
(一)行政機(jī)關(guān)在財(cái)政預(yù)算中列支;
(二)事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在財(cái)政預(yù)算或者單位費(fèi)用中列支;
(三)企業(yè)在成本中列支。
第二十三條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照人民銀行規(guī)定的利率計(jì)息。每年的6月30日為結(jié)息日。
第二十四條每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。職工個(gè)人繳存的住房公積金不計(jì)入個(gè)人所得稅的納稅基數(shù)，職工按本辦法規(guī)定提取的住房公積金本息免征個(gè)人所得稅。
第四章提取和使用
第二十五條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)調(diào)離本市的;
(六)償還自住住房貸款本息的;
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,非本市戶籍的;
(八)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系2年以上未再就業(yè)且年滿45周歲的;
(九)租賃自住住房的無房戶且房租超出家庭工資收入15%的;
(十)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
(十一)遇到自然災(zāi)害或重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活困難的;
(十二)管委會(huì)按規(guī)定確定的其他情形。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所需資金，在提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可提取擁有該住房所有權(quán)的家庭成員住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第二十七條職工符合規(guī)定情形，申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，所在單位核實(shí)后，應(yīng)出具提取證明。
第二十八條職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。管理中心要一次性告知職工需要提交的基本資料，職工按要求提交資料后，在七個(gè)工作日內(nèi)按照規(guī)定開展貸前調(diào)查和評(píng)估，并簽訂相關(guān)合同。
管理中心和受委托銀行應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，嚴(yán)格審核借款人的身份、還貸能力和個(gè)人信用，以及購(gòu)建住房的合法性和真實(shí)性，加強(qiáng)對(duì)抵押物和保證人擔(dān)保能力的審查。要逐筆審批貸款，逐筆委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由管理中心承擔(dān)。
第二十九條管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)財(cái)政審核、管委會(huì)批準(zhǔn)后才可將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。
管理中心不得以任何形式向他人提供擔(dān)保。
第三十條住房公積金的增值收益必須存入管理中心在受委托銀行設(shè)立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。
第三十一條管理中心的管理費(fèi)用，由管理中心按照略高于國(guó)家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制年度預(yù)算，報(bào)財(cái)政部門批準(zhǔn)，從住房公積金增值收益中上繳財(cái)政后，由財(cái)政撥付。
第五章管理和監(jiān)督
第三十二條各縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金工作的領(lǐng)導(dǎo)，支持縣市區(qū)管理部履行工作職責(zé)。
第三十三條市財(cái)政、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向管委會(huì)通報(bào)。
第三十四條管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)縣市區(qū)管理部的監(jiān)督和考核，制定具體的監(jiān)督和考核辦法。
第三十五條管理中心編制住房公積金年度歸集、使用計(jì)劃和執(zhí)行情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政部門審核后，提交管委會(huì)審議。
第三十六條管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政部門審核后，提交管委會(huì)審議。管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財(cái)政部門和管委會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。
第三十七條管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。
第三十八條管理中心和住房公積金繳存單位職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：
(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記;
(二)住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存;
(三)足額繳存住房公積金。
第三十九條管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金賬戶查詢制度、對(duì)賬制度和繳存基數(shù)、比例核定制度。
第四十條職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，管理中心、受委托銀行不得拒絕。
對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以向管理中心申請(qǐng)復(fù)核，管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。
職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
第四十一條管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托銀行及時(shí)辦理委托協(xié)議約定的業(yè)務(wù)。
受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托協(xié)議的約定，按期向管理中心提供有關(guān)的業(yè)務(wù)資料。
第六章法律責(zé)任
第四十二條違反本辦法的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，根據(jù)《條例》第三十七條的規(guī)定，由管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第四十三條違反本辦法的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，根據(jù)《條例》第三十八條的規(guī)定，由管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十四條管理中心違反本辦法規(guī)定，未在規(guī)定的期限內(nèi)向社會(huì)公布住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告，或者故意隱瞞事實(shí)，向社會(huì)公布虛假情況的，由管委會(huì)責(zé)令其糾正，并對(duì)其有責(zé)任的主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分。
第四十五條管理中心違反財(cái)政法規(guī)的，根據(jù)《條例》第四十二條的規(guī)定，由財(cái)政部門依法給予行政處罰。
第四十六條違反本辦法規(guī)定，管理中心向他人提供擔(dān)保的，根據(jù)《條例》第四十三條的規(guī)定，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
第四十七條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，根據(jù)《條例》第四十四條的規(guī)定，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第四十八條本辦法自20**年1月1日起施行。20**年6月8日由衡陽市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)的《衡陽市住房公積金管理辦法》(衡公積委字〔20**〕1號(hào))及配套政策同時(shí)廢止。市住房公積金管理委員會(huì)可根據(jù)本辦法按照法定程序制定實(shí)施細(xì)則。
衡陽市人民政府辦公室20**年12月11日印發(fā)
篇2：住房公積金管理?xiàng)l例(2002修正)
住房公積金管理條例(20**修正)
（20**年3月24日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第350號(hào)公布自公布之日起施行）
國(guó)務(wù)院決定對(duì)《住房公積金管理?xiàng)l例》作如下修改：
一、第二條第二款修改為：“本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。”
二、第七條第二款修改為：“省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門以及中華人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。”
三、第八條修改為：“直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟），應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3，工會(huì)代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。”“住房公積金管理委員會(huì)主任應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任。”相應(yīng)將第四條、第九條、第十一條、第十八條、第二十條、第二十八條、第三十一條、第三十二條中的“住房委員會(huì)”修改為“住房公積金管理委員會(huì)”。
四、在第九條中增加一項(xiàng)作為第五項(xiàng)：“（五）審議住房公積金增值收益分配方案”。將第九條第五項(xiàng)改為第六項(xiàng)。
五、第十條修改為：“直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應(yīng)當(dāng)按照精簡(jiǎn)、效能的原則，設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。縣（市）不設(shè)立住房公積金管理中心。”“前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進(jìn)行統(tǒng)一核算。”“住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。”
六、第十二條第一款修改為：“住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中華人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。”
七、第二十四條第一款第四項(xiàng)修改為：“（四）出境定居的。”
八、增加一條，作為第三十九條：“住房公積金管理委員會(huì)違反本條例規(guī)定審批住房公積金使用計(jì)劃的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門或者由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門，依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正。”
九、增加一條，作為第四十條：“住房公積金管理中心違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，責(zé)令限期改正；對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分：
（一）未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；
（二）未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；
（三）未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；
（四）委托住房公積金管理委員會(huì)指定的銀行以外的機(jī)構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的；
（五）未建立職工住房公積金明細(xì)賬的；
（六）未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；
（七）未按照規(guī)定用住房公積金購(gòu)買國(guó)債的。”
十、第三十九條作為第四十一條，修改為：“違反本條例規(guī)定，挪用住房公積金的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，追回挪用的住房公積金，沒收違法所得；對(duì)挪用或者批準(zhǔn)挪用住房公積金的人民政府負(fù)責(zé)人和政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及住房公積金管理中心負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照刑法關(guān)于挪用公款罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，給予降級(jí)或者撤職的行政處分。”
十一、增加一條，作為第四十二條：“住房公積金管理中心違反財(cái)政法規(guī)的，由財(cái)政部門依法給予行政處罰。”
根據(jù)以上修改，對(duì)部分條文的順序作相應(yīng)調(diào)整。
本決定自公布之日起施行。
《住房公積金管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新公布。
附：住房公積金管理?xiàng)l例（1999年4月3日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布根據(jù)20**年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈住房公積金管理?xiàng)l例〉的決定》修訂）
第一章總則
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。
第二條 本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
第四條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中華人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、中華人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門以及中華人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé)
第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟），應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3，工會(huì)代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。
住房公積金管理委員會(huì)主任應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任。
第九條 住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：
（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；
（二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。
第十條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應(yīng)當(dāng)按照精簡(jiǎn)、效能的原則，設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。縣（市）不設(shè)立住房公積金管理中心。
前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進(jìn)行統(tǒng)一核算。
住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。
第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：
（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；
（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；
（七）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
第十二條 住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中華人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。
第三章 繳存
第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。
單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
第十九條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。
第二十條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。
第二十二條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。
第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：
（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；
（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；
（三）企業(yè)在成本中列支。
第四章 提取和使用
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費(fèi)用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額，報(bào)本級(jí)人民政府財(cái)政部門批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上交本級(jí)財(cái)政，由本級(jí)財(cái)政撥付。
住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門按照略高于國(guó)家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定。
第五章 監(jiān)督
第三十一條 地方有關(guān)人民政府財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向本級(jí)人民政府的住房公積金管理委員會(huì)通報(bào)。
住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求財(cái)政部門的意見。
住房公積金管理委員會(huì)在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告時(shí)，必須有財(cái)政部門參加。
第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政部門審核后，提交住房公積金管理委員會(huì)審議。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財(cái)政部門和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。
第三十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。
第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。
第三十五條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托銀行及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。
受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關(guān)的業(yè)務(wù)資料。
第三十六條 職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。
職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。
職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
第六章 罰則
第三十七條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十九條 住房公積金管理委員會(huì)違反本條例規(guī)定審批住房公積金使用計(jì)劃的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門或者由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門，依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正。
第四十條 住房公積金管理中心違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，責(zé)令限期改正；對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分：
（一）未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；
（二）未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；
（三）未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；
（四）委托住房公積金管理委員會(huì)指定的銀行以外的機(jī)構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的；
（五）未建立職工住房公積金明細(xì)賬的；
（六）未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；
（七）未按照規(guī)定用住房公積金購(gòu)買國(guó)債的。
第四十一條 違反本條例規(guī)定，挪用住房公積金的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，追回挪用的住房公積金，沒收違法所得；對(duì)挪用或者批準(zhǔn)挪用住房公積金的人民政府負(fù)責(zé)人和政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及住房公積金管理中心負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照刑法關(guān)于挪用公款罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，給予降級(jí)或者撤職的行政處分。
第四十二條 住房公積金管理中心違反財(cái)政法規(guī)的，由財(cái)政部門依法給予行政處罰。
第四十三條 違反本條例規(guī)定，住房公積金管理中心向他人提供擔(dān)保的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
第四十四條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第七章 附則
第四十五條 住房公積金財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的辦法，由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門商國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。
第四十六條 本條例施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的單位，應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起60日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
第四十七條 本條例自發(fā)布之日起施行。
篇3：撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法(2010修正)
撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法(20**修正)
撫順市人民政府令 第119號(hào)
《撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》業(yè)經(jīng)20**年3月30日市政府第33次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布。
市長(zhǎng) 劉強(qiáng)
二〇〇六年四月十日
撫順市人民政府令 第151號(hào)
撫順市人民政府關(guān)于修改《撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》的決定，業(yè)經(jīng)20**年8月19日市政府第20次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布。
代市長(zhǎng) 王桂芬
二〇一〇年八月二十四日
撫順市人民政府關(guān)于修改《撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》的決定
撫順市人民政府第20次常務(wù)會(huì)議決定對(duì)《撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》作如下修改：
一、增加一條作為第九條：“省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工在我市購(gòu)買住房，符合我市住房公積金貸款條件的，可以在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。
本市繳存住房公積金的職工在省內(nèi)其他城市購(gòu)買住房，符合購(gòu)房地住房公積金貸款條件的，可以在購(gòu)房地申請(qǐng)住房公積金貸款。
申請(qǐng)住房公積金異地貸款的，應(yīng)當(dāng)持本人住房公積金繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明。”
二、原第九條調(diào)整為第十條，其中第二款修改為：“借款人購(gòu)買二手房的，貸款額度不得超過所購(gòu)房屋價(jià)值的60％，最高不得超過30萬元。房屋價(jià)值取評(píng)估價(jià)值、交易價(jià)值、契稅價(jià)值三者中的最小值。”
三、其他條文順序做相應(yīng)調(diào)整。
本決定自公布之日起施行。
《撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》根據(jù)本決定修正后，重新公布。
撫順市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法(20**修正本)
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金貸款的管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（以下簡(jiǎn)稱住房公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向按規(guī)定繳存住房公積金的職工發(fā)放的，用于購(gòu)買自住住房的專項(xiàng)貸款。
第三條 撫順市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金管理中心）是本市住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)。
住房公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金管理中心委托的銀行（以下簡(jiǎn)稱代辦銀行）辦理。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由公積金管理中心承擔(dān)。
第二章 貸款條件和程序
第四條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上；
（二）在本市工作的在職職工；
（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
（四）具有購(gòu)買自住住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金；
（五）在本行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人；
（六）同意辦理住房公積金貸款擔(dān)保；
（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第五條 借款人沒有還清住房公積金貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
第六條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)向公積金管理中心提出申請(qǐng)并提交下列資料：
（一）本人居民身份證、有配偶的提供結(jié)婚證和配偶的居民身份證、未婚或者無配偶的提供未婚或者無配偶證明；
（二）商品房購(gòu)房合同、銷（預(yù)）售許可證、房屋平面圖、竣工驗(yàn)收備案書；
（三）首期購(gòu)房付款證明；
第七條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理借款申請(qǐng)之日起4個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并書面通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由公積金管理中心與借款人簽訂個(gè)人住房借款合同。
第八條 借款人在獲準(zhǔn)貸款后，應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定辦理貸款抵押手續(xù)。公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在借款人辦理相關(guān)手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)委托代辦銀行辦理出款手續(xù)。
第九條 省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工在我市購(gòu)買住房，符合我市住房公積金貸款條件的，可以在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。
本市繳存住房公積金的職工在省內(nèi)其他城市購(gòu)買住房，符合購(gòu)房地住房公積金貸款條件的，可以在購(gòu)房地申請(qǐng)住房公積金貸款。
申請(qǐng)住房公積金異地貸款的，應(yīng)當(dāng)持本人住房公積金繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明。
第三章 貸款額度、期限和利率
第十條 借款人購(gòu)買90平方米以上商品房的，貸款額度不得超過借款人購(gòu)房款的70％；購(gòu)買90平方米以下（含90平方米）商品房的，貸款額度不得超過借款人購(gòu)房款的80％。貸款額度一般不得超過40萬元。年薪10萬元以上、誠(chéng)信度高、無重大疾病的借款人，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，其貸款額度可以超過40萬元。
借款人購(gòu)買二手房的，貸款額度不得超過所購(gòu)房屋價(jià)值的60％，最高不得超過30萬元。房屋價(jià)值取評(píng)估價(jià)值、交易價(jià)值、契稅價(jià)值三者中的最小值。
職工住房公積金繳納比例低于5%的，貸款額度不得超過15萬元。
第十一條 貸款期限與借款人年齡之和一般不得超過借款人的法定退休年齡。但是對(duì)工資收入高且穩(wěn)定、誠(chéng)信度高、無重大疾病的借款人，貸款期限與借款人年齡之和，最多可以超過借款人法定退休年齡5年。貸款期限最高不得超過30年。
借款人購(gòu)買二手房，貸款期限與房齡之和不得超過30年。
第十二條 貸款利率按照中華人民銀行頒布的公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
第四章 貸款償還
第十三條 借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本息。
第十四條 借款人按月歸還貸款本息，可從以下兩種還本付息方式中任選其一：
（一）等額本金還款方式：
每月償還貸款本息額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率
（二）等額本息還款方式：
每月償還貸款本息額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)/〔（1＋月利率）還款月數(shù)－1〕
第十五條 借款人在借款期滿一年后可以提前部分或者全部?jī)斶€貸款，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十六條 借款人可以提取本人及其配偶住房公積金帳戶存儲(chǔ)余額用于償還貸款。
第十七條 借款人應(yīng)當(dāng)在代辦銀行開立個(gè)人銀行結(jié)算帳戶，在每月還款日前存入不少于本期還款額的存款。代辦銀行應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)劃轉(zhuǎn)。
第五章 貸款抵押
第十八條 借款人以所購(gòu)住房抵押的，借款人應(yīng)當(dāng)與公積金管理中心簽訂書面抵押合同，并到產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。
第十九條 借款人以所購(gòu)住房抵押的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
抵押期內(nèi)，借款人不得將抵押物重復(fù)抵押，并對(duì)抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好的責(zé)任。
第二十條 抵押期限從抵押登記之日起始，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按合同約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)，并到產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷手續(xù)。
第二十一條 借款人以所購(gòu)在建自住住房抵押的，在未取得房屋所有權(quán)證之前，可用簽訂的購(gòu)房合同的全部權(quán)益抵押，并在產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)登記。抵押期內(nèi)，公積金管理中心是抵押物的全部權(quán)益的第一受益人。在建自住住房驗(yàn)收合格后，借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
第六章 借款合同的變更和終止
第二十二條 借款合同需要變更的，借貸雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以依法簽訂變更協(xié)議。
第二十三條 借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人或者監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同。
第二十四條 借款人按借款合同約定償還全部貸款本息后，抵押物返還借款人，借款合同終止。
第七章 抵押物的處分
第二十五條 借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同的，公積金管理中心可以依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十六條 處分抵押物所得價(jià)款不足以償還貸款本息的，公積金管理中心有權(quán)向借款人追償；所得價(jià)款超過應(yīng)償還貸款本息的部分，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)退還借款人。
第八章 法律監(jiān)督
第二十七條 借款人有下列情形之一的，公積金管理中心按《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人追究責(zé)任：
（一）借款人不按期歸還貸款本息的；
（二）未經(jīng)公積金管理中心同意，借款人將抵押物重復(fù)抵押的；
（三）借款挪作他用的；
（四）借款人違反借款合同其他條款的。
第二十八條 借款人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門對(duì)住房公積金貸款及其使用情況的監(jiān)督檢查。
第二十九條 公積金管理中心及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，造成住房公積金貸款損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附則
第三十條 本辦法自20**年6月30日起施行。《撫順市職工個(gè)人購(gòu)買住房政策性擔(dān)保貸款管理暫行辦法》（撫政發(fā)〔1997〕25號(hào)文）同時(shí)廢止。