科大物業(yè)中心所轄設(shè)備機(jī)房及屋頂平臺(tái)等重點(diǎn)部位安全管理制度(試行)
因各樓設(shè)備機(jī)房及屋頂平臺(tái)是樓宇動(dòng)力保障的重要場(chǎng)所，也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進(jìn)一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點(diǎn)部位的安全管理，消除安全隱患，特制定本制度。本制度中設(shè)備機(jī)房主要包括：變配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等。
一、 明確各物業(yè)服務(wù)點(diǎn)重點(diǎn)部位的第一安全責(zé)任人。行管樓項(xiàng)目部、西活服務(wù)點(diǎn)分別以負(fù)責(zé)兩處的物業(yè)管理員為重點(diǎn)部位的第一安全責(zé)任人;其他單位所轄服務(wù)點(diǎn)均由各樓秩序維護(hù)分隊(duì)長(zhǎng)作為第一安全責(zé)任人。
二、 所有設(shè)備機(jī)房及各樓宇通向屋頂天臺(tái)的門(mén)均需上鎖，門(mén)鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務(wù)點(diǎn)第一安全責(zé)任人管理，設(shè)置鑰匙放置區(qū)域，供緊急事件發(fā)生時(shí)，操作人員能夠隨時(shí)拿到鑰匙，打開(kāi)房門(mén);對(duì)于需要24小時(shí)值班的設(shè)備機(jī)房，值班人員可領(lǐng)取一套機(jī)房鑰匙，自行保管，各自承擔(dān)當(dāng)班過(guò)程中的安全責(zé)任;對(duì)于不需要24小時(shí)值班的設(shè)備機(jī)房、樓宇屋頂平臺(tái)，所有人員進(jìn)入均需要在該樓第一安全責(zé)任人處借用鑰匙，并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報(bào)告。
三、 因工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房的人員，需經(jīng)工程技術(shù)部主管同意，由各樓宇第一安全責(zé)任人或其指定人員陪同進(jìn)入，同時(shí)在《重點(diǎn)部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房時(shí)，必須由工程技術(shù)部主管指定人員陪同，到相應(yīng)樓宇第一安全責(zé)任人處辦理登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，在工作中不得隨意操作和觸動(dòng)與自己工作無(wú)關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后，及時(shí)通知該樓的第一安全責(zé)任人辦理驗(yàn)收離場(chǎng)手續(xù)。
四、 單位所轄各設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等，由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行并張貼在各個(gè)設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)。機(jī)房?jī)?nèi)定期衛(wèi)生清潔，由工程技術(shù)部主管牽頭，保潔部安排人員完成，保潔工作過(guò)程中安全責(zé)任由工程技術(shù)部主管負(fù)責(zé)。
五、 機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備由工程技術(shù)部人員負(fù)責(zé)操作，其他人不得擅自操作，除須檢查或意外緊急事故，未經(jīng)工程部主管同意，不得隨意拆卸任何設(shè)備零件，不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材等。
六、 任何人不得在值班機(jī)房和樓頂平臺(tái)會(huì)客，帶入親朋好友。不得將任何無(wú)關(guān)雜物帶入或貯放于設(shè)備機(jī)房。
七、 各服務(wù)點(diǎn)重點(diǎn)部位第一安全責(zé)任人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，建立重點(diǎn)部位各項(xiàng)安全應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)妥當(dāng)?shù)奶幚硗话l(fā)事件。
八、 《設(shè)備機(jī)房出入登記表》附后。
物業(yè)中心
篇2：物業(yè)所轄設(shè)備機(jī)房屋頂平臺(tái)等重點(diǎn)部位安全管理制度
物業(yè)所轄設(shè)備機(jī)房及屋頂平臺(tái)等重點(diǎn)部位安全管理制度
因各樓設(shè)備機(jī)房及屋頂平臺(tái)是樓宇動(dòng)力保障的重要場(chǎng)所，也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進(jìn)一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點(diǎn)部位的安全管理，消除安全隱患，特制定本制度。本制度中設(shè)備機(jī)房主要包括：變配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等。
一、明確各物業(yè)服務(wù)點(diǎn)重點(diǎn)部位的第一安全責(zé)任人。行管樓項(xiàng)目部、西活服務(wù)點(diǎn)分別以負(fù)責(zé)兩處的物業(yè)管理員為重點(diǎn)部位的第一安全責(zé)任人；其他單位所轄服務(wù)點(diǎn)均由各樓秩序維護(hù)分隊(duì)長(zhǎng)作為第一安全責(zé)任人。
二、所有設(shè)備機(jī)房及各樓宇通向屋頂天臺(tái)的門(mén)均需上鎖，門(mén)鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務(wù)點(diǎn)第一安全責(zé)任人管理，設(shè)置鑰匙放置區(qū)域，供緊急事件發(fā)生時(shí)，操作人員能夠隨時(shí)拿到鑰匙，打開(kāi)房門(mén)；對(duì)于需要24小時(shí)值班的設(shè)備機(jī)房，值班人員可領(lǐng)取一套機(jī)房鑰匙，自行保管，各自承擔(dān)當(dāng)班過(guò)程中的安全責(zé)任；對(duì)于不需要24小時(shí)值班的設(shè)備機(jī)房、樓宇屋頂平臺(tái)，所有人員進(jìn)入均需要在該樓第一安全責(zé)任人處借用鑰匙，并登記；任何人員不得私自配鑰匙；無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙；遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報(bào)告。
三、因工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房的人員，需經(jīng)工程技術(shù)部主管同意，由各樓宇第一安全責(zé)任人或其指定人員陪同進(jìn)入，同時(shí)在《重點(diǎn)部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房時(shí)，必須由工程技術(shù)部主管指定人員陪同，到相應(yīng)樓宇第一安全責(zé)任人處辦理登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，在工作中不得隨意操作和觸動(dòng)與自己工作無(wú)關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后，及時(shí)通知該樓的第一安全責(zé)任人辦理驗(yàn)收離場(chǎng)手續(xù)。
四、單位所轄各設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等，由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行并張貼在各個(gè)設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)。機(jī)房?jī)?nèi)定期衛(wèi)生清潔，由工程技術(shù)部主管牽頭，保潔部安排人員完成，保潔工作過(guò)程中安全責(zé)任由工程技術(shù)部主管負(fù)責(zé)。
五、機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備由工程技術(shù)部人員負(fù)責(zé)操作，其他人不得擅自操作，除須檢查或意外緊急事故，未經(jīng)工程部主管同意，不得隨意拆卸任何設(shè)備零件，不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材等。
六、任何人不得在值班機(jī)房和樓頂平臺(tái)會(huì)客，帶入親朋好友。不得將任何無(wú)關(guān)雜物帶入或貯放于設(shè)備機(jī)房。
七、各服務(wù)點(diǎn)重點(diǎn)部位第一安全責(zé)任人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，建立重點(diǎn)部位各項(xiàng)安全應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)妥當(dāng)?shù)奶幚硗话l(fā)事件。
八、《設(shè)備機(jī)房出入登記表》附后。
物業(yè)中心
20**年2月18日
附件：重點(diǎn)部位出入登記表（樣）