德?；▓@小區(qū)停車管理辦法(20**修)

　　第一章：小區(qū)車位的確定及要求

　　目前本小區(qū)在不占用消防通道的情況下共有車位450個(gè)(包含路面，車庫(kù))，為保障業(yè)主利益，避免車輛亂停亂放，碰刮車輛行為，以業(yè)主(包括業(yè)主月卡車和登記在案的業(yè)主臨時(shí)車)優(yōu)先為原則，小區(qū)內(nèi)所有停車位原則按照一車一位先到先停管理停放，如小區(qū)車位停滿后，非業(yè)主車輛(不包括業(yè)主月卡車和登記在案的業(yè)主臨時(shí)車)的晚回車輛不得再進(jìn)入小區(qū)停放，自行解決(資源有限，法規(guī)要求)，而業(yè)主車輛進(jìn)入后在不妨礙消防通道的情況下停車，將停車卡放到車輛前方顯眼的位置以便別人通知挪車。外來(lái)臨時(shí)車不論任何時(shí)候都要登記通知相關(guān)業(yè)主確認(rèn)后才能進(jìn)入，其它不相關(guān)的臨時(shí)車一律不讓進(jìn)。

　　第二章：車輛管理總則

　　車輛的管理堅(jiān)持安全有序，定位停放，有償服務(wù)的原則。每個(gè)業(yè)主都享有辦理月卡的權(quán)利，辦理月卡的基本原則為每位現(xiàn)住業(yè)主享有第一臺(tái)車優(yōu)先的原則，第二臺(tái)車加價(jià)辦理(價(jià)格待定)，租戶車輛在滿足現(xiàn)住業(yè)主車輛停放后方可辦理。

　　業(yè)主登記辦卡收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、業(yè)主本人已憑房產(chǎn)證、身份證、行駛證、交強(qiáng)保險(xiǎn)、四證合一，驗(yàn)原件交復(fù)印件，到業(yè)委會(huì)登記，核辦的紅色停車識(shí)別卡為A類卡(禁購(gòu)年卡)，業(yè)主只限一戶一車優(yōu)先辦理。

　　2、業(yè)主直系親屬是指(與業(yè)主夫妻、父母、子女關(guān)系)除需交四證外，已提供與業(yè)主關(guān)系有效證明(戶口本、承諾書)，到業(yè)委會(huì)驗(yàn)證屬業(yè)主一戶一車已辦紅色識(shí)別卡為A類卡，是一戶多車黃牌停車識(shí)別卡為C類卡。

　　3、非業(yè)主租戶辦卡，已憑房東(業(yè)主)憑房產(chǎn)證、身份證、租房合同(租房人)的身份證、行駛證到業(yè)委會(huì)已辦理的藍(lán)色停車識(shí)別卡為B類卡。

　　4、停車?yán)U費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A類卡每月200元，B類卡每月300元，C類卡每月300元，停車按A、B、C停車順序每日安排停車或先到先停，超出停車位的除業(yè)主車輛(包括業(yè)主月卡車和登記在案的業(yè)主臨時(shí)車)外，其余的一律不準(zhǔn)進(jìn)入花園停車。

　　5、證件不齊、證件不合格者不得辦理停車識(shí)別卡，已辦理的月卡待交費(fèi)日期滿后注銷。以后按車輛識(shí)別卡錄入電腦，紅色為A、藍(lán)色為B、黃色為C牌識(shí)別卡按月交費(fèi)，按月未交費(fèi)車輛識(shí)別系統(tǒng)自動(dòng)消失。望各位車主按月交費(fèi)。

　　第三章：關(guān)于車輛進(jìn)出停放管理

　　一、月卡車管理

　　1、業(yè)主本人長(zhǎng)期不在花園將車停放花園占用停車位，又不按月交費(fèi)，除按每月交200元停車費(fèi)外，另每月罰款300元，一次性計(jì)算，發(fā)送書面通知鎖車限期處理，如通知不理的訴訟法院處理。

　　2、業(yè)主貨車一律不予辦理月卡，不準(zhǔn)停在花園(含德福中心停車位在內(nèi));

　　3、電動(dòng)車充電車位，花園和廣場(chǎng)所有電動(dòng)車業(yè)主建立一個(gè)業(yè)主群，安排一個(gè)固定車位，電車充電，絕不準(zhǔn)家中拉線充電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)關(guān)閘剪線，第一次處罰50元，并寫書面檢討，第二次發(fā)現(xiàn)取消停車月卡資格。

　　4、對(duì)注銷或搬家的業(yè)主，月卡的空缺車位安排等候隊(duì)認(rèn)購(gòu)月卡業(yè)主按先后順序安排，依照四證要求辦理停車識(shí)別卡。

　　二、臨時(shí)車輛管理

　　1、白天臨時(shí)停車(包括業(yè)主親朋探親訪友)必須在花園有空車位，保安確認(rèn)登記通知業(yè)主后才能安排停車，其余臨時(shí)車一律不準(zhǔn)停進(jìn)來(lái)，以防止不相關(guān)的外來(lái)臨時(shí)車停進(jìn)來(lái)占用有限的車位，禁止在消防通道停車，違者進(jìn)行鎖車罰款200元處理，不服從保安處理報(bào)警依法處理，臨時(shí)停車時(shí)限為08：00-20：00;

　　2、企業(yè)單位來(lái)花園聯(lián)系業(yè)務(wù)，由保安登記確認(rèn)后按外來(lái)臨時(shí)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);

　　3、臨時(shí)車輛簽訂《臨時(shí)停車承諾書》后方可入內(nèi);

　　4、外來(lái)臨時(shí)停車半小時(shí)后起步價(jià)10元，每小時(shí)加收2元，停車時(shí)限內(nèi)(08：00-20：00)20元封頂，停車時(shí)限外(20：00-8：00)在20元的基礎(chǔ)上每超過(guò)一小時(shí)加收5元，40元封頂。

　　三、車輛進(jìn)出管理

　　1、車輛在大門通過(guò)道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車沖卡;

　　2、載重貨車進(jìn)入小區(qū)，除搬家、裝運(yùn)建筑材料、建筑垃圾外，一律檢查，嚴(yán)禁裝有易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū);

　　3、晚18：00后至早上08：00前，禁止臨時(shí)車進(jìn)入小區(qū)(公務(wù)車、特殊車除外)，載有毒、易燃、易爆等物品車輛禁止進(jìn)入小區(qū);

　　4、白天晚上，孕婦、老人、病號(hào)、搬家等臨時(shí)車進(jìn)入小區(qū)需登記業(yè)主房號(hào)、姓名、電話、記錄車牌號(hào)碼，以便保安跟蹤聯(lián)系。

　　5、快遞三輪車和公務(wù)三輪車憑出入證進(jìn)入小區(qū)，禁止拉客三輪車進(jìn)入小區(qū)，禁止不明三輪車進(jìn)入小區(qū)，凡進(jìn)出小區(qū)三輪車都需檢查貨物和登記;

　　6、住戶摩托車憑出入證進(jìn)入小區(qū)，禁止非住戶摩托車進(jìn)入小區(qū);

　　7、禁止幼兒園家長(zhǎng)接送小孩車輛進(jìn)入小區(qū);

　　8、對(duì)于堵門、堵路車輛進(jìn)行鎖車或通知交警拖車處理;

　　9、小區(qū)每晚車位滿后，保安應(yīng)及時(shí)掛告示牌(除消防救護(hù)車外)，并拒絕除業(yè)主車輛(不包括業(yè)主月卡車和登記在案的業(yè)主臨時(shí)車)外任何車輛進(jìn)入小區(qū);

　　10、保安需保護(hù)閘桿等公共財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生損失應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。

　　四、車輛行駛管理

　　1、小區(qū)主干道車輛實(shí)行從東進(jìn)往北朝西南東出單向行駛，必須依照交通標(biāo)識(shí)指示路線行駛，不得逆向西行;

　　2、為了保護(hù)小區(qū)的安寧，小區(qū)內(nèi)前后門及周邊禁止鳴笛，晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;

　　3、小區(qū)限速5公里/小時(shí);

　　4、不得在小區(qū)車庫(kù)內(nèi)學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無(wú)證駕駛;

　　車輛停放管理

　　5、小區(qū)內(nèi)停車必須服從保安指揮和管理，對(duì)不服從指揮管理的，可貼警告條，鎖車處理;

　　6、車輛停放在劃線車位內(nèi)，不得壓線停車妨礙他人停車，否則鎖車處理;

　　7、小區(qū)人行道，禁止超位停車，不按停車位停車通知挪車不配合者鎖車處理;

　　8、小區(qū)所有停車業(yè)主必須在車內(nèi)寫明樓座房號(hào)、姓氏、電話號(hào)碼，堵塞妨礙小區(qū)通道停車通知挪車，不配合者鎖車處理;

　　9、停放消防通道的車輛，警告鎖車外必須按消防法規(guī)處罰;

　　10、其它不符合停車規(guī)定且拒絕挪車的，除鎖車外，按交通法規(guī)處罰，檢討處理;

　　五、停放管理

　　1、小區(qū)車輛如發(fā)生刮、碰、丟失物品時(shí)，物業(yè)應(yīng)積極配合，提供監(jiān)控范圍內(nèi)的視頻，便于車主盡快處理。

　　2、管理處僅提供車輛停放場(chǎng)地管理(車位有償使用)不負(fù)責(zé)保管。如車輛丟失，損壞管理處積極配合調(diào)查。管理處定期檢查維護(hù)更新監(jiān)控設(shè)備。

　　3、為了徹底規(guī)范小區(qū)目前停車狀況，減少業(yè)主住戶安全隱患，杜絕亂停亂放現(xiàn)象特制定本管理辦法(草案)，請(qǐng)廣大業(yè)主(車主)提出切實(shí)可行的寶貴建議，以便修改后，在業(yè)主大會(huì)上通過(guò)，予以實(shí)施。

　　G*物業(yè)服務(wù)有限公司

　　德?；▓@服務(wù)處

　　20**年月日

　　德?；▓@第三屆業(yè)委會(huì)

篇2：京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法(2004年)

　　(京國(guó)土房管物[20**]663號(hào))

　　二○○四年六月十六日

　　一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序,保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

　　二、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)(包括地面停車場(chǎng)、路邊劃線停車位、地下停車庫(kù)、立體停車庫(kù)的機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé);未實(shí)行物業(yè)管理的居住小區(qū),由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)。

　　三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格收取停車費(fèi)的,應(yīng)達(dá)到以下要求:

　　1.遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主(臨時(shí))公約等;

　　2.應(yīng)制定切實(shí)可行的停車管理方案,方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等;

　　3.有專人對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記,進(jìn)門發(fā)放停車憑證,出門查驗(yàn)停車憑證后放行;

　　4.維護(hù)小區(qū)停車秩序,指定停車區(qū)域[[,保證車輛停放整齊,行使通暢;

　　5.24小時(shí)專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視,勸阻、制止損害停放車輛的行為,采取防范措施,防止車輛丟失;

　　6.保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

　　四、對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度,由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。

　　投遞郵件的郵政車輛需要進(jìn)入小區(qū)的,停車管理單位不得拒絕其入內(nèi),進(jìn)入小區(qū)的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。

　　對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車輛實(shí)行收費(fèi)的,停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車憑證,出門時(shí)驗(yàn)證收費(fèi)放行。

　　禁止停車管理單位在機(jī)動(dòng)車進(jìn)門時(shí)預(yù)收停車費(fèi)用。

　　五、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定:

　　1.遵守業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主(臨時(shí))公約和居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理制度,服從停車管理人員的指揮;

　　2.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費(fèi)用;

　　3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。

　　六、除臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停放車輛外,其他機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議,協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　七、凡利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車位,任何單位和個(gè)人不得出售::。建設(shè)單位擁有車場(chǎng)、車庫(kù)所有權(quán)的,應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前,不得將車位出售、出租給其他單位或個(gè)人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的,停車管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況,采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。

　　八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位,應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,不得占用消防通道設(shè)置停車位,妨礙行人和其他車輛通行。

　　九、停車管理單位應(yīng)及時(shí)對(duì)居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),保障正常使用。

　　十、對(duì)不按規(guī)定停放的車輛,影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主(臨時(shí))公約或業(yè)主大會(huì)決議處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停放人承擔(dān)。

　　十一、各級(jí)國(guó)土房管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居住小區(qū)停車管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督,及時(shí)處理停車管理糾紛。

　　十二、本辦法自20**年7月1日起執(zhí)行,原《關(guān)于加強(qiáng)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放管理的通知》(京國(guó)土房管物[20**]973號(hào))同時(shí)廢止。

篇3：小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方(存車方):

　　住址:

　　聯(lián)系方式:

　　車牌號(hào):

　　車輛特征:

　　乙方(停車管理方):

　　聯(lián)系人:聯(lián)系方式:為加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;

　　2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費(fèi);

　　3、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,查驗(yàn)停車憑證,對(duì)無(wú)證車輛可以拒絕停放或放行;

　　4、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放的車輛采取移動(dòng)等措施;

　　5、應(yīng)為甲方www.dewk.cn提供車位;

　　6、應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作;

　　7、應(yīng)安排專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為,采取各種防范措施,防止車輛丟失;

　　8、應(yīng)向甲方開具停車泊位證明,開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車專用發(fā)票);

　　9、其他。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)在乙方提供的車位停放車輛;

　　2、有權(quán)對(duì)乙方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,提出批評(píng)和建議;

　　3、交納停車費(fèi)后,有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票;

　　4、因乙方管理不善造成車輛丟失的,有權(quán)向乙方索賠;

　　5、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費(fèi);

　　6、服從停車管理人員的指揮和疏導(dǎo);

　　7、遵守停車場(chǎng)管理規(guī)章制度;

　　8、其他。

　　三、停車費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法

　　停車管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格:

　　交納方式:(按年或按月)

　　交納時(shí)間:

　　四、管理責(zé)任

　　1、乙方提供停車管理服務(wù),因管理不到位造成甲方車輛丟失的,負(fù)責(zé)賠償,具體賠償金額為 元。

　　2、甲方委托乙方看管車輛,并要求乙方保證車輛不被損壞的,需另行增加管理費(fèi) 元/月。

　　五、違約責(zé)任的處理

　　一方違約造成另一方損失的,必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的,可選擇下列處理方式:

　　1、協(xié)商解決;

　　2、申請(qǐng)主管部門調(diào)解;

　　3、申請(qǐng)向 仲裁委員會(huì)仲裁;

　　4、向 人民法院提起訴訟。(其中,3、4項(xiàng)不能同時(shí)選擇)

　　六、本合同期限為 年,自雙方簽字之日起生效。

　　七、凡符合下列條件之一者,本合同解除:

　　1、雙方協(xié)商一致;

　　2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;

　　3、甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)的;

　　4、其他。

　　八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。

　　甲方簽字(蓋章): 乙方代表簽字:蓋章:

　　日期 日期