德福花園小區停車管理辦法(20**修)

　　第一章：小區車位的確定及要求

　　目前本小區在不占用消防通道的情況下共有車位450個(包含路面，車庫)，為保障業主利益，避免車輛亂停亂放，碰刮車輛行為，以業主(包括業主月卡車和登記在案的業主臨時車)優先為原則，小區內所有停車位原則按照一車一位先到先停管理停放，如小區車位停滿后，非業主車輛(不包括業主月卡車和登記在案的業主臨時車)的晚回車輛不得再進入小區停放，自行解決(資源有限，法規要求)，而業主車輛進入后在不妨礙消防通道的情況下停車，將停車卡放到車輛前方顯眼的位置以便別人通知挪車。外來臨時車不論任何時候都要登記通知相關業主確認后才能進入，其它不相關的臨時車一律不讓進。

　　第二章：車輛管理總則

　　車輛的管理堅持安全有序，定位停放，有償服務的原則。每個業主都享有辦理月卡的權利，辦理月卡的基本原則為每位現住業主享有第一臺車優先的原則，第二臺車加價辦理(價格待定)，租戶車輛在滿足現住業主車輛停放后方可辦理。

　　業主登記辦卡收費管理標準：

　　1、業主本人已憑房產證、身份證、行駛證、交強保險、四證合一，驗原件交復印件，到業委會登記，核辦的紅色停車識別卡為A類卡(禁購年卡)，業主只限一戶一車優先辦理。

　　2、業主直系親屬是指(與業主夫妻、父母、子女關系)除需交四證外，已提供與業主關系有效證明(戶口本、承諾書)，到業委會驗證屬業主一戶一車已辦紅色識別卡為A類卡，是一戶多車黃牌停車識別卡為C類卡。

　　3、非業主租戶辦卡，已憑房東(業主)憑房產證、身份證、租房合同(租房人)的身份證、行駛證到業委會已辦理的藍色停車識別卡為B類卡。

　　4、停車繳費標準A類卡每月200元，B類卡每月300元，C類卡每月300元，停車按A、B、C停車順序每日安排停車或先到先停，超出停車位的除業主車輛(包括業主月卡車和登記在案的業主臨時車)外，其余的一律不準進入花園停車。

　　5、證件不齊、證件不合格者不得辦理停車識別卡，已辦理的月卡待交費日期滿后注銷。以后按車輛識別卡錄入電腦，紅色為A、藍色為B、黃色為C牌識別卡按月交費，按月未交費車輛識別系統自動消失。望各位車主按月交費。

　　第三章：關于車輛進出停放管理

　　一、月卡車管理

　　1、業主本人長期不在花園將車停放花園占用停車位，又不按月交費，除按每月交200元停車費外，另每月罰款300元，一次性計算，發送書面通知鎖車限期處理，如通知不理的訴訟法院處理。

　　2、業主貨車一律不予辦理月卡，不準停在花園(含德福中心停車位在內);

　　3、電動車充電車位，花園和廣場所有電動車業主建立一個業主群，安排一個固定車位，電車充電，絕不準家中拉線充電，一經發現關閘剪線，第一次處罰50元，并寫書面檢討，第二次發現取消停車月卡資格。

　　4、對注銷或搬家的業主，月卡的空缺車位安排等候隊認購月卡業主按先后順序安排，依照四證要求辦理停車識別卡。

　　二、臨時車輛管理

　　1、白天臨時停車(包括業主親朋探親訪友)必須在花園有空車位，保安確認登記通知業主后才能安排停車，其余臨時車一律不準停進來，以防止不相關的外來臨時車停進來占用有限的車位，禁止在消防通道停車，違者進行鎖車罰款200元處理，不服從保安處理報警依法處理，臨時停車時限為08：00-20：00;

　　2、企業單位來花園聯系業務，由保安登記確認后按外來臨時車輛收費標準收費;

　　3、臨時車輛簽訂《臨時停車承諾書》后方可入內;

　　4、外來臨時停車半小時后起步價10元，每小時加收2元，停車時限內(08：00-20：00)20元封頂，停車時限外(20：00-8：00)在20元的基礎上每超過一小時加收5元，40元封頂。

　　三、車輛進出管理

　　1、車輛在大門通過道閘時必須一車一桿逐一進出，不得尾隨前車沖卡;

　　2、載重貨車進入小區，除搬家、裝運建筑材料、建筑垃圾外，一律檢查，嚴禁裝有易燃易爆物品進入小區;

　　3、晚18：00后至早上08：00前，禁止臨時車進入小區(公務車、特殊車除外)，載有毒、易燃、易爆等物品車輛禁止進入小區;

　　4、白天晚上，孕婦、老人、病號、搬家等臨時車進入小區需登記業主房號、姓名、電話、記錄車牌號碼，以便保安跟蹤聯系。

　　5、快遞三輪車和公務三輪車憑出入證進入小區，禁止拉客三輪車進入小區，禁止不明三輪車進入小區，凡進出小區三輪車都需檢查貨物和登記;

　　6、住戶摩托車憑出入證進入小區，禁止非住戶摩托車進入小區;

　　7、禁止幼兒園家長接送小孩車輛進入小區;

　　8、對于堵門、堵路車輛進行鎖車或通知交警拖車處理;

　　9、小區每晚車位滿后，保安應及時掛告示牌(除消防救護車外)，并拒絕除業主車輛(不包括業主月卡車和登記在案的業主臨時車)外任何車輛進入小區;

　　10、保安需保護閘桿等公共財產安全，如發生損失應承擔相關賠償責任。

　　四、車輛行駛管理

　　1、小區主干道車輛實行從東進往北朝西南東出單向行駛，必須依照交通標識指示路線行駛，不得逆向西行;

　　2、為了保護小區的安寧，小區內前后門及周邊禁止鳴笛，晚間行車禁止使用遠光燈;

　　3、小區限速5公里/小時;

　　4、不得在小區車庫內學車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛;

　　車輛停放管理

　　5、小區內停車必須服從保安指揮和管理，對不服從指揮管理的，可貼警告條，鎖車處理;

　　6、車輛停放在劃線車位內，不得壓線停車妨礙他人停車，否則鎖車處理;

　　7、小區人行道，禁止超位停車，不按停車位停車通知挪車不配合者鎖車處理;

　　8、小區所有停車業主必須在車內寫明樓座房號、姓氏、電話號碼，堵塞妨礙小區通道停車通知挪車，不配合者鎖車處理;

　　9、停放消防通道的車輛，警告鎖車外必須按消防法規處罰;

　　10、其它不符合停車規定且拒絕挪車的，除鎖車外，按交通法規處罰，檢討處理;

　　五、停放管理

　　1、小區車輛如發生刮、碰、丟失物品時，物業應積極配合，提供監控范圍內的視頻，便于車主盡快處理。

　　2、管理處僅提供車輛停放場地管理(車位有償使用)不負責保管。如車輛丟失，損壞管理處積極配合調查。管理處定期檢查維護更新監控設備。

　　3、為了徹底規范小區目前停車狀況，減少業主住戶安全隱患，杜絕亂停亂放現象特制定本管理辦法(草案)，請廣大業主(車主)提出切實可行的寶貴建議，以便修改后，在業主大會上通過，予以實施。

　　G*物業服務有限公司

　　德福花園服務處

　　20**年月日

　　德福花園第三屆業委會

篇2：京市居住小區機動車停車管理辦法(2004年)

　　(京國土房管物[20**]663號)

　　二○○四年六月十六日

　　一、為規范居住小區停車秩序,保障居住小區停車管理雙方的合法權益,根據國家和本市有關規定,制定本辦法。

　　二、居住小區內機動車停車管理服務(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等)統一由物業管理企業負責提供或由物業管理企業委托專業停車管理單位負責;未實行物業管理的居住小區,由房屋管理單位或委托專業停車管理單位負責。

　　三、停車管理單位按照政府規定的價格收取停車費的,應達到以下要求:

　　1.遵守本市停車行業經營管理服務的有關政策規定和業主大會的決議、物業管理服務合同及業主(臨時)公約等;

　　2.應制定切實可行的停車管理方案,方案應包括停車管理方的職責、停車位的管理分配方案、發生緊急情況的處置預案等;

　　3.有專人對進出停車場的車輛進行登記,進門發放停車憑證,出門查驗停車憑證后放行;

　　4.維護小區停車秩序,指定停車區域[[,保證車輛停放整齊,行使通暢;

　　5.24小時專人看管停車場或采用電子監控手段進行不間斷監視,勸阻、制止損害停放車輛的行為,采取防范措施,防止車輛丟失;

　　6.保證交通設施處于正常使用狀態。

　　四、對臨時進出小區的車輛管理制度,由業主大會和物業管理企業協商議定。

　　投遞郵件的郵政車輛需要進入小區的,停車管理單位不得拒絕其入內,進入小區的郵政車輛應遵守小區停車管理制度。

　　對臨時進出車輛實行收費的,停車管理單位應在車輛進門時發放臨時停車憑證,出門時驗證收費放行。

　　禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。

　　五、居住小區內機動車停放人應遵守以下規定:

　　1.遵守業主大會決議、業主(臨時)公約和居住小區機動車停車管理制度,服從停車管理人員的指揮;

　　2.按照規定或約定交納停車管理服務費用;

　　3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。

　　六、除臨時進出小區停放車輛外,其他機動車停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協議,協議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。

　　七、凡利用業主共用場地施劃的停車位,任何單位和個人不得出售::。建設單位擁有車場、車庫所有權的,應優先出售或出租給業主;建設單位、停車管理單位在未滿足本居住小區內業主停車需求前,不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區車位難以滿足業主停車需要的,停車管理單位應當結合實際情況,采取措施提高現有車位利用率。

　　八、停車管理單位在小區內部道路上施劃停車位,應當符合交通設施國家安全標準的規定,不得占用消防通道設置停車位,妨礙行人和其他車輛通行。

　　九、停車管理單位應及時對居住小區內道路、停車場地及設施設備進行維修養護,保障正常使用。

　　十、對不按規定停放的車輛,影響小區道路通暢或影響小區公共安全的,物業管理企業有權按照停車管理服務協議、業主(臨時)公約或業主大會決議處理,由此產生的費用由停放人承擔。

　　十一、各級國土房管部門應加強對居住小區停車管理服務的指導和監督,及時處理停車管理糾紛。

　　十二、本辦法自20**年7月1日起執行,原《關于加強北京市居住小區機動車停放管理的通知》(京國土房管物[20**]973號)同時廢止。

篇3：小區機動車停車管理服務協議

　　甲方(存車方):

　　住址:

　　聯系方式:

　　車牌號:

　　車輛特征:

　　乙方(停車管理方):

　　聯系人:聯系方式:為加強小區機動車的停放管理,明確各自的權利義務,甲、乙雙方經友好協商,現就機動車停放管理事宜達成如下協議:

　　一、乙方的權利和義務

　　1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制度;

　　2、有權按照政府規定或雙方約定向甲方收取停車費;

　　3、有權對進出車輛進行登記,查驗停車憑證,對無證車輛可以拒絕停放或放行;

　　4、有權對不按規定停放的車輛采取移動等措施;

　　5、應為甲方www.dewk.cn提供車位;

　　6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作;

　　7、應安排專人看管停車場或采用電子監控手段進行不間斷監視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為,采取各種防范措施,防止車輛丟失;

　　8、應向甲方開具停車泊位證明,開具物業管理企業發票(或停車專用發票);

　　9、其他。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、有權在乙方提供的車位停放車輛;

　　2、有權對乙方提供的停車管理服務進行監督,提出批評和建議;

　　3、交納停車費后,有權索要停車泊位證明和發票;

　　4、因乙方管理不善造成車輛丟失的,有權向乙方索賠;

　　5、應按照規定或約定交納停車費;

　　6、服從停車管理人員的指揮和疏導;

　　7、遵守停車場管理規章制度;

　　8、其他。

　　三、停車費價格及收費辦法

　　停車管理服務費價格:

　　交納方式:(按年或按月)

　　交納時間:

　　四、管理責任

　　1、乙方提供停車管理服務,因管理不到位造成甲方車輛丟失的,負責賠償,具體賠償金額為 元。

　　2、甲方委托乙方看管車輛,并要求乙方保證車輛不被損壞的,需另行增加管理費 元/月。

　　五、違約責任的處理

　　一方違約造成另一方損失的,必須賠償。雙方在履行合同時發生爭議的,可選擇下列處理方式:

　　1、協商解決;

　　2、申請主管部門調解;

　　3、申請向 仲裁委員會仲裁;

　　4、向 人民法院提起訴訟。(其中,3、4項不能同時選擇)

　　六、本合同期限為 年,自雙方簽字之日起生效。

　　七、凡符合下列條件之一者,本合同解除:

　　1、雙方協商一致;

　　2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;

　　3、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;

　　4、其他。

　　八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。

　　甲方簽字(蓋章): 乙方代表簽字:蓋章:

　　日期 日期