恒大地產承建商管理規定總則

　　一、守法經營，不損害消費者、政府和社會其他成員的利益，是任何企業生存和發展的根本原則。

　　二、作為房地產開發商和承建商在項目工程的建設過程中必須履行《中華人民共和國安全生產法》、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《廣州市建筑條例》、廣州市勞務工資支付條例所規定的各方責任和義務;貫徹執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑工程施工質量驗收規范》，建立健全安全生產責任制，質量管理責任制，制定考核和獎懲制度，提高工程管理水平，切實保證人民的生命安全、消費者、勞工的利益，從而贏得消費者、政府和社會的認同，取得成功。為此從組織上、程序上、標準和規范上結合恒大集團房地產工程建設流程及制度突出重點，制定了八個管理規定。

　　三、統一規定：

　　1、施工單位必須按照投標文件承諾的項目管理組織架構及人員在開工前

　　15天成立項目經理部，并進場到位，其中項目經理及技術負責人非經甲方書面同意不得擅自更換，否則承擔￥10萬元/人的違約金;主體施工單位必須配備具有資質的專職安全管理員并到位，否則由甲方另行聘用合格的相關人員，主體施工單位承擔￥5000元/月/人的費用。項目經理、技術負責人及現場管理機構主要部門負責人必須全職在現場辦公，不得兼職或擅自離崗。因特殊情況需短暫離崗的，應事先報甲方工程部批準，必須妥善安排工地現場的工作交接，并按以下規定執行：

　　(1)離場1天內，須將工作交接情況知會現場項目監理部經理;

　　(2)離場2天內，須將工作交接情況知會現場項目監理部經理，并經工程部經理批準;

　　(3)離場3天以上，須將工作交接情況知會工程部經理，并經甲方公司工程主管領導批準;

　　(4)但一個月內累計離場時間不得超過5天(含節假日)。

　　否則，施工單位承擔￥1000元/天違約金。

　　2、施工圖紙會審時，承建商代表必須親自率領以項目經理部為主、企業技術負責人等為輔的會審人員參加，否則扣罰承建方￥1000元。

　　(1)施工單位如果在圖紙會審前的審圖過程中應發現而未發現圖紙中的明顯錯漏或明顯不合理的地方，施工過程中亦未主動與設計及監理溝通而自行按圖施工，由此造成的增加費用或損失由施工單位承擔。

　　(2)施工單位如果在圖紙會審前的審圖過程中應發現而未發現圖紙中的明顯錯漏或明顯不合理的地方，在圖紙會審中由甲方或監理發現的，施工單位承擔￥100元/項的違約金。

　　3、承建商必須在施工圖紙會審起15天內編制《施工組織設計》、在分項或分部工程施工前7天內編制《施工方案》或專項方案如臨電、臨水等方案報項目監理部及甲方工程部審核審定，否則，施工單位承擔￥500元/天的違約金。

　　4、施工單位必須按照投標文件承諾或施工組織設計(方案)要求的主要機械設備(塔吊、人貨梯、砼泵)的規格、型號及時進場，否則承擔￥5萬元/臺的違約金。

篇2：工程承建商竣工服務承諾

　　工程承建商竣工服務承諾

　　第一節 與總包單位配合

　　1.認真理解總包單位和設計意圖，盡可能提出各種建議，促進工程順利進行。

　　2.承擔合同中規定的一切責任、義務，服從施工中總包單位總體安排。

　　3.涉及設計、施工變更、材料等重大問題，事先向總包單位提出報告，批準后方可實施。

　　4.主動向總包單位提供各項信息、提交定貨報告，及時向總包單位請示，得到總包單位認可后方可定貨。

　　5.及時提供設備技術和資料、調研報告、廠家情況，合格證書等資料。為總包單位決策提供依據。

　　6.協助總包單位做好檢查和索賠工作。

　　7.協助總包單位做好操作人員前期培訓工作。

　　第二節 與工程監理配合

　　1.一切設計變更、施工變更及時通報監理單位，定期就工程相關事宜進行協商溝通。

　　2.隱蔽工程未經工程監理檢驗、允許，不得進行下一道工序。

　　3.主動接受工程監理對工程質量的監督、檢查，及時整改。

　　4.與監理工程師一道確保工程優質、高效完成。

　　第三節 工程服務

　　1.為用戶提供一流服務是我集團公司的服務宗旨。

　　2.從工程開工到交付使用，直到回訪保修的全過程，嚴格按ISO9002標準要求執行，工程交工驗收后，繼續做好維修服務工作。

　　3.采取有效的保安和安全生產措施，保證原有建筑物繼續安全使用。

　　4.重要設備；如空調機、消防設備、電梯、弱電系統及輸變設備裝備等運行，我們將積極配合并提供安裝、維修人員的培訓。

　　第四節 竣工保修

　　1.服務承諾：接到投訴36h 內調查并派人修理。

　　2.服務范圍、期限： 地基與基礎工程和主體結構工程為設計合理使用年限。

　　3．服務措施

　　1）在保修期內維護人員將24小時值班，在接到業主的維修通知后，1小時內趕到作業現場，保證服務的時效性。

　　2）承包范圍內工程在保修期內，如因我們提供的材料質量或安裝技術造成的工程維修，將免費予以拆除和重新安裝；不屬我們原因造成的工程維修，只收取部分材料費用。

　　3）工程保修期結束后，如業主需要，將留適當的技術水平過硬的專業技師，為本工程提供長期的有償服務（成本費用）。

　　4）工程結束后我司將留守部分熟悉現場情況的管理人員，配合物業運行人員檢修。

　　5）長久保修維護承諾：工程免費保修期滿后，我公司承諾仍可繼續協助業主進行必要的工程維修及維護。

篇3：承建商對工程質量標準要求承諾

　　承建商對工程質量標準要求的承諾

　　z別墅小區業主：

　　我分公司對本工程的質量標準要求承諾如下：

　　1.所有設備及物品質量符合國家相關規范,確保工程質量達到優良標準，保修兩年。

　　2.管道穿墻、樓板洞的預留由我方負責預留，對總包預留孔洞我方負責核查，如有遺漏處我方負責補留。

　　3. 設置專職文明施工班組及提供清掃、灑水等工具，負責各方辦公室及施工區的清掃、灑水，將本工作范圍內的垃圾集中存放至垃圾池。

　　4.保護和維護總承包方和其他分包方的臨時設施、臨時工程及半成品、材料設備和已安裝的任何永久工程。負責本分包工程未移交前的成品保護工作。我們嚴格按總承包方及北京市有關現場安全文明施工之要求組織施工。現場文明施工達到北京市安全文明工地之要求。

　　5.交納根據政府的法令或法規以及相關法律文件、規定、命令或規章及附則在法律上征收的合理費用。

　　6.本工程質量保修金為合同總額的5％，招標人支付工程款時予以扣除，待工程完工驗收合格后，支付我們50％的工程質量保修金（即合同總額的2.5％）；待工程保修期滿后，招標人一次性將余款（即合同總額的2.5％）無息支付給我方。

　　8.提供滿足北京市建委《建筑安裝工程資料管理規程》【DBJ01-51-20**】和國家檔案管理規定要求的分包工程竣工資料、技術資料，由總承包方匯總統一整理。

　　9.工程竣工我方負責對甲方的物業人員專業培訓及指導。

　　z集團三建公司水電分公司