AN學(xué)院公租房管理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 在遵循省、市、區(qū)房改部門和房屋管理部門相關(guān)政策的前提下，學(xué)校公租房主要用于解決符合條件的教職工住房困難，保障教職工安居樂(lè)業(yè)。

　　第二條 學(xué)校公租房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，堅(jiān)持集中調(diào)整安排與日常零星調(diào)整安排相結(jié)合的原則，按需有序調(diào)整，科學(xué)合理配置。

　　第二章 學(xué)校公租房類型

　　第三條 AN學(xué)院公租房屬學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)。包括江南校區(qū)、江北校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)屬學(xué)校所有的單元套房、學(xué)校建設(shè)的公租房、改造未出售或不具備出售條件的單間房。回租教職工的房屋和學(xué)校在校外臨時(shí)租用的房屋，參照公租房進(jìn)行管理。

　　第三章 公租房適用范圍

　　第四條 凡本校教職工，在本校工作一年以上、本人經(jīng)濟(jì)條件困難，經(jīng)本人申請(qǐng)，學(xué)校核實(shí)，在校內(nèi)或AN城區(qū)無(wú)其他住房。教職工遺屬(不含子女)，經(jīng)本人申請(qǐng)，在校內(nèi)和AN城區(qū)無(wú)其他住房，可申請(qǐng)租用公租房。

　　第五條 新進(jìn)教職工(含學(xué)校引進(jìn)人才)，已與學(xué)校人事處簽訂正式聘用合同。本人及配偶在AN城區(qū)內(nèi)無(wú)其他住房，可分配租用公租房。

　　第四章 公租房使用

　　第六條 房屋內(nèi)部設(shè)施包括承重墻體、水電管線等不得隨意改動(dòng)，房屋調(diào)整或交回時(shí)原有設(shè)施必須完整。人為原因損壞者，應(yīng)予以修復(fù)或視損壞情況按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格核定賠償。

　　第七條 學(xué)校因工作需要調(diào)整公租住房，房屋主管部門應(yīng)提前15個(gè)工作日告知，住戶需從學(xué)校大局出發(fā)，服從整體安排。

　　第八條 住戶個(gè)人住房情況發(fā)生變化，或不再符合公租房適用范圍內(nèi)的，需在15個(gè)工作日內(nèi)將房屋予以交回。如不交回者，15個(gè)工作日滿，按市場(chǎng)價(jià)格雙倍收取租金。

　　第九條 學(xué)校提供的公租房?jī)H供本單位職工使用。其所租房屋空置達(dá)1年(含1年)以上的應(yīng)由學(xué)校房屋主管部門收回，住戶須在收到交房通知的15個(gè)工作日內(nèi)交還房屋。嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)租或借給他人使用，一經(jīng)查實(shí)，將取消個(gè)人享受公租房住房資格，并責(zé)令搬離。

　　第十條 公租房不得私自調(diào)換。確因身體或工作需要調(diào)整的，需提交縣級(jí)以上醫(yī)院診斷證明或所在部門證明，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后，由房管部門在房源允許的情況下予以調(diào)整、備案。

　　第五章 公租房分配辦法及辦理程序

　　第十一條 公租房的分配，學(xué)校預(yù)留一定數(shù)量的房源，優(yōu)先安排博士、學(xué)科帶頭人;其他符合條件的住戶，按照教代會(huì)通過(guò)的選房分房辦法中的計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)和辦法，實(shí)行積分排序。按積分制從高到低依次進(jìn)行選房，三榜定案。當(dāng)年新進(jìn)教職工按報(bào)到時(shí)間先后順序進(jìn)行分房。若同時(shí)報(bào)到，則按積分辦法進(jìn)行排名選房。

　　第十二條 凡申請(qǐng)租住公租房的教職工，由本人提出書面申請(qǐng)，學(xué)校房管部門會(huì)同監(jiān)察處資格審查通過(guò)后，登記個(gè)人基本情況，安排住房。當(dāng)年新進(jìn)教職工持學(xué)校人事處開據(jù)的報(bào)到證明，到學(xué)校房管部門登記，填寫個(gè)人基本情況，安排住房。

　　第六章 租金標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理

　　第十三條 公租房按國(guó)家規(guī)定實(shí)行屬地管理。我校公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行AN市中心城市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，按使用房屋面積計(jì)算租金。

　　第十四條 對(duì)引進(jìn)的人才，實(shí)行三年公租房過(guò)渡期，在過(guò)渡期內(nèi)學(xué)校實(shí)行優(yōu)惠政策，房租減半收取。過(guò)渡期滿后，學(xué)校不再提供公租房。推行住房社會(huì)化、市場(chǎng)化，鼓勵(lì)教職工自行購(gòu)買社會(huì)房源、學(xué)校房源。確有實(shí)際困難的教職工，經(jīng)所在部門簽署意見，報(bào)學(xué)校審批，可以繼續(xù)租用公租房。其租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行AN中心城市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)已不符合公租房租住條件或違反學(xué)校公租房管理規(guī)定的，由房管部門會(huì)同相關(guān)部門收回公租房，已產(chǎn)生的房租按對(duì)應(yīng)等級(jí)市場(chǎng)價(jià)格雙倍收取租金。

　　第十五條 在原房改工作中，租住公有住房的租金繼續(xù)執(zhí)行房改政策標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十六條 學(xué)校公租房適用于校園內(nèi)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

　　第七章 維護(hù)、維修

　　第十七條 公租房墻體、屋面和公共水電管線、門窗由學(xué)校負(fù)責(zé)維修;燈管、開關(guān)、水喉、鎖具等日常易耗物品交驗(yàn)后由住戶自行維護(hù)維修。

　　第十八條 公租房網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、安裝按學(xué)校網(wǎng)絡(luò)管理辦法執(zhí)行。

　　第八章 附則

　　第十九條 本辦法未盡事宜由學(xué)校住房領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定。

　　第二十條 本辦法自通過(guò)之日起執(zhí)行，由學(xué)校后勤保障處負(fù)責(zé)解釋。

篇2：修文縣教師公租房租賃管理和使用辦法(2014暫行)

　　修文縣教師公租房租賃管理和使用暫行辦法(20**)

　　(20**年7月)

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強(qiáng)我縣教師公租房的管理與合理使用，更好地為教育教學(xué)服務(wù)，維護(hù)學(xué)校的整體利益，保障教職工的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際情況，特制定本辦法。

　　第二條 教師公租房包括國(guó)家專項(xiàng)投資為農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)新建和改(擴(kuò))建的教師公租房、教師周轉(zhuǎn)宿舍以及學(xué)校利用其它校舍改造安排教師居住的住宿用房。

　　第三條 縣教育局和學(xué)校要成立教師公租房管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確領(lǐng)導(dǎo)小組成員職責(zé)，建立健全科學(xué)合理的使用和管理制度，處理好房屋承租和使用過(guò)程中的相關(guān)工作，確保教師公租房發(fā)揮應(yīng)有的服務(wù)功能。

　　第四條 教師公租房屬學(xué)校共有住房，產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有，房屋及其室內(nèi)由國(guó)家和學(xué)校資金添置的基本生活設(shè)施是國(guó)家固定資產(chǎn)，按照只租不售、有償使用、房租優(yōu)惠、限定租期、契約管理的模式進(jìn)行管理。

　　第五條 教師公租房租住的對(duì)象為特崗教師、支教交流教師、離城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)的邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)教師和寄宿制學(xué)校管理教師。夫妻雙方共同在同一所學(xué)校生活和工作的只能承租一套公租房。

　　第六條 教師公租房由學(xué)校負(fù)責(zé)本校教師公租房的日常管理工作，受理和審核教師公租房的準(zhǔn)入手續(xù)，確定教師公租房租賃選房順序，簽訂教師公租房租賃協(xié)議?？h教育局負(fù)責(zé)對(duì)全縣教師公租房租賃工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　第二章 教師公租房的租賃

　　第七條 符合教師公租房入住條件的人員應(yīng)主動(dòng)向所在學(xué)校提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，由學(xué)校公示七天，公示期滿無(wú)異議的簽訂租賃協(xié)議，并辦理入住相關(guān)手續(xù)。

　　第八條 教師公租房?jī)?yōu)先向特崗教師、支教交流教師和需要特別照顧的教師租住，并按照德、能、勤、績(jī)、廉以及年齡、資歷、家庭人口等相關(guān)條件確定，同等條件下優(yōu)先安排教育教學(xué)業(yè)績(jī)突出的教師。

　　第九條 教師公租房原則上租賃期限為一年，期滿后不續(xù)簽租賃協(xié)議的，租賃關(guān)系終止。承租人必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)租或退房手續(xù)。

　　第十條 教師公租房實(shí)行低付費(fèi)租住，根據(jù)地域差異每月按照2-5元/平方米支付租金，租金每年交納一次(第一次繳納租金時(shí)一并繳納押金1000元)，由學(xué)校設(shè)立專門賬戶管理，租賃費(fèi)收入專用于學(xué)校教師公租房的維護(hù)和維修以及環(huán)境改造等，不得用于其他方面支出。

　　第十一條 承租人退房時(shí)，須保持房屋設(shè)施完好、室內(nèi)清潔，并結(jié)清水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)學(xué)校驗(yàn)收后方可退房并退還押金。房屋設(shè)施若有損毀，則照價(jià)賠償，賠償金可在押金中扣除，不足部分承租人另行支付。

　　第十二條 因?yàn)閷W(xué)校住房緊張?jiān)斐啥嗳司幼翁捉處煿夥康?，先入住者不得以任何理由拒絕后入住者;居住人員須共同維護(hù)宿舍的公共設(shè)施，共同承擔(dān)租賃、水電等費(fèi)用，并保持宿舍安靜、衛(wèi)生、不得私自改變房屋現(xiàn)狀。

　　第三章 教師公租房的管理

　　第十三條 承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

　　(一)不得在教師公租房中從事違背社會(huì)公德、危害社會(huì)公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度的活動(dòng);

　　(二)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得違章搭建;

　　(三)不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租;

　　(四)不得隱瞞本人家庭住房情況;

　　(五)不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備;

　　(六)不得用于承租人個(gè)人及家庭的經(jīng)商營(yíng)業(yè)活動(dòng);

　　(七)按時(shí)繳納居住期間所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，嚴(yán)禁違章用電、用水、用氣等;

　　(八)保持室內(nèi)及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，教師公租房?jī)?nèi)不得飼養(yǎng)各類家禽及寵物，自覺維護(hù)校園環(huán)境和諧。

　　第十四條 承租人需對(duì)教師公租房進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的，應(yīng)先向?qū)W校提出申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后方可進(jìn)行，但費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人退房時(shí)不得損壞裝飾裝修，學(xué)校對(duì)裝飾裝修不予補(bǔ)償。未經(jīng)學(xué)校許可擅自裝修、變更房屋結(jié)構(gòu)或影響外觀的，由學(xué)校責(zé)令恢復(fù)原貌，經(jīng)費(fèi)由承租人承擔(dān)。

　　第十五條 因居住教師個(gè)人原因造成的火災(zāi)或其它人為重大事故的，居住教師應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此造成的國(guó)家經(jīng)濟(jì)損失和個(gè)人損失;觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第十六條 有下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)退還教師公租房，退租期限為接到學(xué)校書面通知后5天內(nèi)。

　　(一)租用期滿未續(xù)租的;

　　(二)本人或配偶以購(gòu)買或租賃等方式在學(xué)校所在地另取得住房的;

　　(三)房屋無(wú)故閑置三個(gè)月以上的;

　　(四)外出學(xué)習(xí)、借調(diào)到其它單位工作、帶薪或停薪留職從事與學(xué)校教育教學(xué)無(wú)關(guān)事項(xiàng)達(dá)一年以上的;

　　(五)與學(xué)校解除聘用關(guān)系的;

　　(六)經(jīng)確認(rèn)，已不符合租賃教師公租房條件的;

　　(七)已辦理調(diào)離、退休、退職手續(xù)或死亡的;

　　(八)其它有關(guān)規(guī)定確定的應(yīng)當(dāng)退房的情形。

　　第十七條 符合退房條件，應(yīng)當(dāng)退房又拒不退房者，由學(xué)校按照協(xié)議約定處理。情節(jié)嚴(yán)重的，由縣教育行政主管部門予以行政紀(jì)律處理。

　　第十八條 如承租人員存在違章、違約用房，不按期繳納電費(fèi)、水費(fèi)及其它管理費(fèi)用的，學(xué)校有權(quán)終止合同，收取違約金。自發(fā)現(xiàn)承租人違章、違約之日起，違約金第一月按合同租金的2倍收取，第二個(gè)月按合同租金的3倍收取，逐月遞增，違約金從承租人工資中扣取。

　　第十九條 教師公租房如非人為因素出現(xiàn)漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落需要維修或修復(fù)等情況，由個(gè)人提出申請(qǐng)，學(xué)校進(jìn)行維修。如人為造成損壞由學(xué)校負(fù)責(zé)維修，承租人承擔(dān)費(fèi)用。室內(nèi)插座、燈泡、開關(guān)、水龍頭等易耗品等損耗由承租人自行負(fù)責(zé)。

　　第四章 附 則

　　第二十條 申請(qǐng)租賃教師公租房的教職工應(yīng)如實(shí)上報(bào)申請(qǐng)材料。若有弄虛作假的，取消其租賃公租房資格;已租賃的，學(xué)校應(yīng)終止合同并追究申請(qǐng)人的責(zé)任。

　　第二十一條 任何人都有權(quán)向各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察、教育部門反映、檢舉教師公租房租賃、管理中的違規(guī)行為。

　　第二十二條 學(xué)校在教師公租房建設(shè)后，如沒有特崗教師、支教交流教師的，應(yīng)預(yù)留10%的教師公租房作為周轉(zhuǎn)宿舍備用。

　　第二十三條 各?？筛鶕?jù)實(shí)際情況在租賃合同內(nèi)另行約定相關(guān)事宜。

　　第二十三條 本辦法適用于修文縣各級(jí)各類學(xué)校教師。

　　附件：1.申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房辦理流程圖和退周轉(zhuǎn)宿舍辦理流程圖

　　附件：2.教師公租房租用申請(qǐng)表

　　附件1

　　申請(qǐng)教師公租房辦理流程圖

　　教職工本人提出書面申請(qǐng)經(jīng)校委會(huì)或職代會(huì)批準(zhǔn)同意

　　憑批準(zhǔn)同意書面申請(qǐng)到學(xué)?？倓?wù)處辦理住房登記

　　公示

　　通知本人領(lǐng)取《住房通知單》

　　到總務(wù)處簽訂租賃合同并交押金

　　到教師公租房管理員處辦理入住，清點(diǎn)入住宿舍生活設(shè)施設(shè)備，并造冊(cè)登記(一式2份，雙方各執(zhí)一份)

　　退教師公租房辦理流程圖

　　居住教師到教師公租房管理員處申請(qǐng)辦理退房

　　經(jīng)教師公租房管理人員驗(yàn)收合格收回鑰匙

　　到總務(wù)處辦理《退房通知單》

　　持《退房通知單》到財(cái)務(wù)辦理?？鄯孔獠㈩I(lǐng)押金

篇3：中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行2017)

　　中山市發(fā)展和改革局 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 關(guān)于印發(fā)《中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》的通知

　　文號(hào)： 中發(fā)改價(jià)控〔20**〕475號(hào)

　　中山市發(fā)展和改革局 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　火炬區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益,市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了我市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。

　　中山市發(fā)展和改革局中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年8月24日

　　中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)

　　第一條為規(guī)范公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主、承租戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法規(guī)規(guī)范性文件的精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于由政府統(tǒng)一建設(shè)的公租房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為。

　　普通住宅小區(qū)內(nèi)的公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，納入該小區(qū)的統(tǒng)一管理。

　　第三條本辦法所稱公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向承租戶或業(yè)主所收取的費(fèi)用。

　　第四條公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開、合理以及保本微利的原則。

　　第五條市發(fā)展和改革局會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。

　　各鎮(zhèn)區(qū)價(jià)格、住房保障主管部門在市發(fā)展和改革局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的指導(dǎo)下開展物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。

　　第六條公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制形式。

　　包干制是指業(yè)主或承租戶向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取公共水電費(fèi)的分?jǐn)偂?/p>

　　第七條物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括以下部分：

　　(一)管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用以及所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。

　　未移交給供水企業(yè)管理維護(hù)的二次供水設(shè)施，其營(yíng)運(yùn)、維護(hù)和管理產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。

　　(三)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　(四)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　(六)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

　　(七)辦公費(fèi)用;

　　(八)管理費(fèi)分?jǐn)?

　　(九)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(十)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

　　第八條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本，由業(yè)主承擔(dān)。

　　第十九條利用物業(yè)服務(wù)公共區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益分配和公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)合同約定。

　　第十條公租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理和招投標(biāo)制度。由業(yè)主按《中山市住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中不超過(guò)四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上公開招標(biāo)確定，并與中標(biāo)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，合同中應(yīng)明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。鼓勵(lì)中標(biāo)企業(yè)提供超越相應(yīng)收費(fèi)等級(jí)未涵蓋的服務(wù)。

　　中標(biāo)企業(yè)簽訂合同一個(gè)月內(nèi)報(bào)價(jià)格主管部門備案。

　　第十一條公租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收。

　　第十二條　公租房的承租戶應(yīng)當(dāng)按照約定按月足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　第十三條　實(shí)行小區(qū)出入證管理的公租房小區(qū)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)為每套住房租戶免費(fèi)配置不少于3張出入證(含IC卡等)，如車位需單獨(dú)配置的，每車位應(yīng)配置不少于1張出入證(含IC卡)。承租戶申請(qǐng)多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，可按制作成本收取工本費(fèi)。

　　第十四條公租房住宅小區(qū)車輛停放保管服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照業(yè)主的委托與承租戶通過(guò)合同約定。

　　第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供其他有償服務(wù)的，其收費(fèi)按保本微利的原則由雙方協(xié)商確定。

　　第十六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置，將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示。

　　第十七條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)完善內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，強(qiáng)化成本和收支管理。公租房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本和收支應(yīng)獨(dú)立核算、單獨(dú)建帳。

　　第十八條　本辦法由市發(fā)展和改革局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條　本辦法自20**年11月1日起施行，有效期3年。原《關(guān)于中山市公租房租金和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(中價(jià)[20**]65號(hào))中第二點(diǎn)公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。