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物業(yè)經(jīng)理人

公司維修班班長職務(wù)說明書

7538

  公司維修班班長職務(wù)說明書

  崗位名稱 維修班班長 崗位編號

  所在部門 熔鑄中心 崗位定員

  直接上級 熔鑄中心生產(chǎn)副主任 職系

  直接下級 維修工人

  所轄人員 崗位分析日期 20**年10月

  本職:負(fù)責(zé)組織中心設(shè)備維護(hù)、維修工作

  職責(zé)與工作任務(wù):

  職責(zé)一 職責(zé)表述:負(fù)責(zé)生產(chǎn)過程當(dāng)中設(shè)備維護(hù)、維修 工作時間百分比:60%

  工作任務(wù) 根據(jù)設(shè)備運轉(zhuǎn)情況,排除故障,及時做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作

  根據(jù)生產(chǎn)計劃的安排,在開爐前做好設(shè)備的檢查

  根據(jù)設(shè)備的使用情況,及時排除各種隱患,做好設(shè)備使用的準(zhǔn)備

  在設(shè)備維護(hù)、檢修后做好記錄

  職責(zé)二 職責(zé)表述:負(fù)責(zé)設(shè)備日常管理 工作時間百分比:25%

  工作任務(wù) 負(fù)責(zé)管理好中心所有設(shè)備

  定期檢查設(shè)備狀態(tài),進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)

  職責(zé)三 職責(zé)表述:負(fù)責(zé)班內(nèi)管理工作 工作時間百分比:10%

  工作任務(wù) 根據(jù)生產(chǎn)任務(wù)情況,安排班內(nèi)人員的工作

  監(jiān)督、評價班內(nèi)人員工作成果

  職責(zé)四 職責(zé)表述:完成上級交辦的其他任務(wù) 工作時間百分比:5%

  權(quán)力:

  對設(shè)備安全操作有監(jiān)督權(quán)

  對生產(chǎn)設(shè)備完善、改進(jìn)有建議權(quán)

  對下級工作有檢查權(quán)

  對不正常使用設(shè)備有制止權(quán)

  有對直接下級崗位調(diào)配的建議權(quán)、獎懲建議權(quán)

  對所屬下級的業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)

  工作協(xié)作關(guān)系:

  內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系

  外部協(xié)調(diào)關(guān)系

  任職資格:

  教育水平 中級工人或中技及以上學(xué)歷

  專業(yè) 機(jī)械、冶煉等相關(guān)專業(yè)

  培訓(xùn)經(jīng)歷 機(jī)械維修方面的培訓(xùn)

  經(jīng)驗 具備3年以上實際工作經(jīng)驗

  知識 具備機(jī)械設(shè)備維修知識

  技能技巧 掌握設(shè)備安全操作、維護(hù)保養(yǎng)的技能

  其它:

  使用工具設(shè)備 真空爐維修工具

  工作環(huán)境 一般工作環(huán)境

  工作時間特征 正常工作時間

  所需記錄文檔 維修記錄、故障報告

  備注:

篇2:工程維修班長崗位工作說明書

  工程維修班長崗位工作說明書

  1、崗位基本信息

  崗位名稱:工程維修班長崗位編號:GC 47

  所屬部門:工程維修部直接上級: 工程維修主管

  直接下級:維修工所轄人員:1人

  平行協(xié)調(diào)關(guān)系:各部門主管崗位定編:1人

  2、崗位目標(biāo)和概述

  對工程維修主管負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作,協(xié)助工程維修主管安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。

  3、主要崗位職責(zé)

  3.1協(xié)助工程主任助理/主管處理維修工作;

  3.2負(fù)責(zé)制定維修工具零件的采購計劃及工程部成本預(yù)算、統(tǒng)計及控制;

  3.3負(fù)責(zé)本部門內(nèi)務(wù)、考勤工作;

  3.4派發(fā)工程維修單,并對維修資料收集、整理、歸檔;

  3.5完成物管中心交辦的其他工作。負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管與驗收;

  3.6負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理;

  4、組織結(jié)構(gòu)

  5、任職資格

  5.1基本要求

  a)男性佳,28---45歲之間;

  b)大專以上學(xué)歷,電氣自動化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè);

  c)具有三年以上維修工作經(jīng)驗,兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

  5.2工作能力

  d)良好的書面表達(dá)能力:能夠獨立完成各類工作總結(jié)、事故處理報告;

  e)良好的溝通協(xié)調(diào)能力:善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關(guān)系,以及上下屬的關(guān)系,能帶動下屬有效完成工作目標(biāo);

  f)一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力:對大型設(shè)備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著,快速有效地解決問題;

  g)善于分析工作中存在的不足,并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。

  5.3職業(yè)素養(yǎng)

  A)品行端正:誠信、正直,處事堅持公平、客觀、公正;

  B)具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心:敬業(yè)愛崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任;

  C)積極的工作態(tài)度:始終保持積極向上的精神面貌,以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折;

  D)服務(wù)意識強(qiáng):工作熱情,及時有效地為管理處或業(yè)主解決問題;

  E)學(xué)習(xí)能力強(qiáng):強(qiáng)化學(xué)習(xí),學(xué)以致用,一專多能,不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。

  5.4專業(yè)培訓(xùn)

  接受過物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓(xùn)。

  6、工作條件

  6.1工作環(huán)境:辦公室、工程維修現(xiàn)場;

  6.2工作時間:正常工作時間為每周工作6天,每天8小時;70%為正常上下班,30%時間不確定(加班、搶修、故障排除);

  6.3所用設(shè)備工具:電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書、維修工具。

  7、職業(yè)發(fā)展方向

  通過努力提高自身專業(yè)技能,負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題;或不斷提升自身管理水平,在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程主管,全面負(fù)責(zé)工程管理工作。

  附加說明:

  員工簽收:簽收日期:

篇3:沐浴中心男浴班長崗位工作說明書

  源自建筑資料   男浴班長崗位工作說明書

  部門:男浴班組:編號:

  崗位:組長直接上線:大堂部長

  姓名:直接下級:男浴服務(wù)員

  班次:工作時間:中午12:00-0:00

  0:00-中午12:00

  工作職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)整個男浴的日常服務(wù)衛(wèi)生及勞動紀(jì)律以及處理客人投訴。

  2、保持自身的儀容儀表整潔,帶頭遵守公司規(guī)章制度。

  3、合理安排人員,認(rèn)真執(zhí)行考勤制度,隨時檢查儀容儀表。

  4、應(yīng)隨時檢查、督促服務(wù)員,以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客人。

  5、隨時檢查本部門員工勞動紀(jì)律的遵守情況,如發(fā)現(xiàn)員工違紀(jì)應(yīng)及時處理并上報部長或經(jīng)理。

  6、工作時必須與各區(qū)保持默契,服務(wù)中發(fā)現(xiàn)意外事故或客人投訴應(yīng)及時處理。

  7、盡快熟悉常來客人,遇到常來客人光臨熱情問候,并親自至更衣室協(xié)助更衣。

  8、盡量了解客人的姓名與特殊要求,性格。與客人建立良好的客戶關(guān)系。

  工作原則:

  用科學(xué)管理,端正思想和態(tài)度,處理問題實事求是,對事不對人,不循私舞弊,認(rèn)真做好本職工作。

  工作內(nèi)容:

  白班

  11:20分崗前準(zhǔn)備完畢,整理儀容儀表,要求具體如下;

  附:部長儀容表要求

  11:30分準(zhǔn)時參加部長會議,首先上交日清單。

  準(zhǔn)時進(jìn)行例會地點,攜帶會議記錄本和筆,按照部門順序做好等候開會,見面要相互問候“早上好”。

  第一項:由大堂、男浴、女浴依次上報相關(guān)的營業(yè)情況,與上班比較進(jìn)行營業(yè)分析。

  第二項:各部長依次匯報上一班的工作情況(服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)情況、衛(wèi)生、勞動紀(jì)律),特別是特殊情況的處理。

  備注:大堂部簽免單據(jù)需在早會中上交經(jīng)理簽字,經(jīng)理對各部門的匯報進(jìn)行總結(jié),并分析當(dāng)天出現(xiàn)的問題,布置工作重點。

  11:4分例會結(jié)束:當(dāng)班組長將工程維修單送交到部長處,由部長交到工程部,及時上交申購單。

  11:55分所有員工到本部門指定的例會地點,等待部長召開例會。

  11:55分準(zhǔn)時由部長召開早間例會

  例會程序:首先由部長組織員工站好,大家早上好,員工向部長問好“早上好”,然后部和宣布開會,員工一起三、五擊掌,部長首先檢查員工的儀容儀表,檢查不合*按扣分制度執(zhí)行。

  考勤:按考勤表的符號對出勤的員工進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)考勤,并保證考勤的及時和準(zhǔn)確。

  (1)部長總結(jié)上班工作中出現(xiàn)的問題避免問題重復(fù)出現(xiàn),交待本部門當(dāng)班應(yīng)完成、上班已完成、上班未完成的工作。

  (2)布置當(dāng)班的工作計劃:A服務(wù)、B衛(wèi)生、C紀(jì)律,最后激勵鼓舞大家做好一天工作。

  12:00分例會結(jié)束。員工交接班,進(jìn)行衛(wèi)生檢查,衛(wèi)生檢查合格后當(dāng)班人員方可下班,并寫好交接班記錄。

  12:10分再次清理轄區(qū)衛(wèi)生,檢查接班時備品及消耗品的用量,并安排人員出庫。

  13:00分衛(wèi)生檢查,按照衛(wèi)www.dewk.cn生標(biāo)準(zhǔn)的要求由大堂部、男浴、女浴聯(lián)合組織衛(wèi)生檢查,重點是死角衛(wèi)生。衛(wèi)生不合格者按扣分制度執(zhí)行。

  17:00分員工用餐。安排好員工用餐倒班的次序。

  18:00分衛(wèi)生檢查,衛(wèi)生不合格者按扣分制度執(zhí)行。

  23:00分員工清理衛(wèi)生,準(zhǔn)備交接班。

  23:55分部長準(zhǔn)時召開例會

  00:00分員工交接班。下班員工用餐

  晚班

  23:30分接班員工用餐

  23:55分參加晚班例會

  00:00分員工交接,進(jìn)行衛(wèi)生檢查,衛(wèi)生檢查合格后當(dāng)班人員方可下班,并寫好交接班記錄,

  00:30分進(jìn)行衛(wèi)生清掃

  4:30分檢查衛(wèi)生清掃情況、員工精神狀態(tài)。

  8:00分員工用餐

  11:00分清理衛(wèi)生,等待交接班,準(zhǔn)備好交接各項工作。

  11:55分部長召開例會

  12:00分進(jìn)行交接班

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