**投資發(fā)展有限公司
置業(yè)部部門(mén)職責(zé)說(shuō)明書(shū) 制訂時(shí)間：20**-5
表格編號(hào)：HR-001
修改狀態(tài)：0
部門(mén)名稱 置業(yè)部 部門(mén)編號(hào) GS-006
部門(mén)上級(jí) 總經(jīng)理 下屬部門(mén)
部門(mén)職責(zé)說(shuō)明：
一、公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售前期工作：
1、參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)查、方案定位工作;
2、參與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的選擇工作;
3、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員上崗培訓(xùn);
4、參與項(xiàng)目宣傳包裝工作，掌握潛在購(gòu)買(mǎi)力的需求方向，提前尋找客源;
5、負(fù)責(zé)編制在售項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售計(jì)劃，及參與制定樓宇銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。
二、在售項(xiàng)目及內(nèi)銷(xiāo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作：
1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作，編制銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)等;
2、負(fù)責(zé)代理公司銷(xiāo)售后的尾盤(pán)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及辦理國(guó)土局備案、抵押手續(xù)，銀行按揭、開(kāi)戶等工作;
4、負(fù)責(zé)收集辦理按揭所需資料及樓宇買(mǎi)賣(mài)合同的打印、整理、歸檔等。
5、負(fù)責(zé)與代理公司及時(shí)溝通，掌握并反饋客戶意見(jiàn)和要求，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。
三、銷(xiāo)售后期工作：
1、協(xié)助樓盤(pán)入伙，將業(yè)主資料明細(xì)轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處;
2、負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理工作，處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關(guān)問(wèn)題;
3、公司商業(yè)裙樓招商需要時(shí)的返租合同簽訂工作。
四、公司項(xiàng)目的租賃工作：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作;
2、負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作;
3、負(fù)責(zé)自留房屋的租賃、出租定價(jià)及日常管理工作;
4、租賃物業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作(周報(bào)、月報(bào)、年報(bào));
5、負(fù)責(zé)與房管所等相關(guān)部門(mén)建立良好關(guān)系。
五、負(fù)責(zé)公司銷(xiāo)售、租賃的日常工作。
六、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。
七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
部門(mén)審核 人力資源部審核 總經(jīng)理審核
篇2：投資發(fā)展有限公司置業(yè)部部門(mén)職責(zé)說(shuō)明書(shū)
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置業(yè)部部門(mén)職責(zé)說(shuō)明書(shū) 制訂時(shí)間：20**-5
表格編號(hào)：HR-001
修改狀態(tài)：0
部門(mén)名稱 置業(yè)部 部門(mén)編號(hào) GS-006
部門(mén)上級(jí) 總經(jīng)理 下屬部門(mén)
部門(mén)職責(zé)說(shuō)明：
一、公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售前期工作：
1、參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)查、方案定位工作;
2、參與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的選擇工作;
3、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員上崗培訓(xùn);
4、參與項(xiàng)目宣傳包裝工作，掌握潛在購(gòu)買(mǎi)力的需求方向，提前尋找客源;
5、負(fù)責(zé)編制在售項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售計(jì)劃，及參與制定樓宇銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。
二、在售項(xiàng)目及內(nèi)銷(xiāo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作：
1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作，編制銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)等;
2、負(fù)責(zé)代理公司銷(xiāo)售后的尾盤(pán)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及辦理國(guó)土局備案、抵押手續(xù)，銀行按揭、開(kāi)戶等工作;
4、負(fù)責(zé)收集辦理按揭所需資料及樓宇買(mǎi)賣(mài)合同的打印、整理、歸檔等。
5、負(fù)責(zé)與代理公司及時(shí)溝通，掌握并反饋客戶意見(jiàn)和要求，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。
三、銷(xiāo)售后期工作：
1、協(xié)助樓盤(pán)入伙，將業(yè)主資料明細(xì)轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處;
2、負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理工作，處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關(guān)問(wèn)題;
3、公司商業(yè)裙樓招商需要時(shí)的返租合同簽訂工作。
四、公司項(xiàng)目的租賃工作：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作;
2、負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作;
3、負(fù)責(zé)自留房屋的租賃、出租定價(jià)及日常管理工作;
4、租賃物業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作(周報(bào)、月報(bào)、年報(bào));
5、負(fù)責(zé)與房管所等相關(guān)部門(mén)建立良好關(guān)系。
五、負(fù)責(zé)公司銷(xiāo)售、租賃的日常工作。
六、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。
七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
部門(mén)審核 人力資源部審核 總經(jīng)理審核
篇3：投資發(fā)展有限公司置業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
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置業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū) 制訂時(shí)間：20**-5
表格編號(hào)：HR-002
修改狀態(tài)：0
崗位名稱 置業(yè)部經(jīng)理 崗位編號(hào) GS-ZY-001
所屬部門(mén) 置業(yè)部 直屬上司 總經(jīng)理
工作地點(diǎn) 東方銀座大廈 直接下屬 售樓員、招商員、租賃員、文員
崗位職責(zé)說(shuō)明：
1、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年度、月度及周工作計(jì)劃并組織實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)部門(mén)工作分工及安排，起草相關(guān)工作匯報(bào)及總結(jié);
3、指導(dǎo)辦理房屋《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋出租合同》的簽訂工作;
4、負(fù)責(zé)組織辦理房屋銀行按揭、國(guó)土局備案、抵押登記等;
5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)辦理《租賃許可證》及正式租賃合同;
6、負(fù)責(zé)公司商業(yè)裙樓招商及所屬房屋的出租管理，降低物業(yè)空置率;
7、指導(dǎo)各項(xiàng)目樓盤(pán)的買(mǎi)賣(mài)合同及租賃合同的建檔、歸檔工作。
8、負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的自銷(xiāo)及代理公司銷(xiāo)售后的尾盤(pán)銷(xiāo)售，監(jiān)控銷(xiāo)售進(jìn)度，匯總銷(xiāo)售情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略，建立銷(xiāo)售明細(xì)表;
9、參與公司新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、收集銷(xiāo)售、招商資料，撰寫(xiě)相關(guān)方案報(bào)告;
10、負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的培訓(xùn)工作及組織參加公司的各項(xiàng)培訓(xùn)及其它活動(dòng);
11、與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系與溝通，保證銷(xiāo)售、出租工作順利進(jìn)行;
12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格：
1、年齡區(qū)間：30-45歲 性別：無(wú)具體要求
2、教育背景：A：所需最低文憑：本科 B：專業(yè)：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專業(yè)或相關(guān)專業(yè)
3、工作經(jīng)驗(yàn)：有大型相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上
4、知識(shí)及技能：有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的組織和溝通能力，文字語(yǔ)言表達(dá)流暢，熟悉SZ房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)管理
5、資質(zhì)或職稱：中級(jí)職稱或中級(jí)資格證
部門(mén)審核 人力資源部審核 總經(jīng)理審核