商店水電維修工職位說明書

　　基本信息 職位名稱： 水電維修工 職位編號：

　　職位層級： 職位類別：支持類

　　職位等級： 所屬部門：商店

　　直接上級： 行政副店長 編制日期：20**.1.18

　　職位目的 處理商店起各類水電事務(wù)，確保商店照明、水暖、機(jī)電等硬件設(shè)施的正常運(yùn)行

　　崗位職責(zé) 描述

　　1. 每日檢查商店?duì)I業(yè)廳、辦公區(qū)的照明(包括燈箱照明)、水暖(空調(diào))、通訊等機(jī)電工作設(shè)備的運(yùn)行情況，出現(xiàn)問題及時(shí)維修;

　　2. 修理商店商品樣機(jī)出現(xiàn)的故障;

　　3. 對商店的水、電、氣等費(fèi)用進(jìn)行有效合理的控制，密切與物業(yè)部門的工作關(guān)系;

　　4. 協(xié)助商店人員的其它工作。

　　任職資格 內(nèi)容 必備條件 期望條件

　　教育水平 高中

　　工作經(jīng)驗(yàn) 1年同職工作經(jīng)驗(yàn)

　　技能與能力 熟練的電工、水暖、機(jī)電維修方面的實(shí)際操作技能，有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證，良好的溝通與協(xié)調(diào)能力

　　個(gè)性與品質(zhì) 性格開朗，較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神

篇2：商招物業(yè)強(qiáng)電維修工崗位工作說明書

　　商招物業(yè)強(qiáng)電維修工崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：維修工（強(qiáng)電）崗位編號：GC-30

　　所屬部門：新時(shí)代管理中心直接上級：維修班長

　　直接下級：無所轄人員：0人

　　平行協(xié)調(diào)關(guān)系：管理中心（處）其他維修工崗位定編：5人

　　2、崗位目標(biāo)和概述

　　熟悉大廈設(shè)備的運(yùn)行情況，按照操作規(guī)程或作業(yè)指導(dǎo)書對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。同時(shí)根據(jù)客戶維修需要，為客戶提供及時(shí)、保質(zhì)、保量的維修服務(wù)。

　　3、主要崗位職責(zé)

　　3.1遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行本崗位的安全操作規(guī)程、服務(wù)規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書，達(dá)到本崗位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好要求的工作記錄。

　　3.2積極參加崗位培訓(xùn)，努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，提高本崗位工作技能。

　　3.3熟悉轄區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)的運(yùn)行方式，電纜線路的敷設(shè)、布置及配電箱的位置，功能和控制對象，設(shè)備容量、規(guī)范、位置，操作方法及注意事項(xiàng)。

　　3.4負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施、外景燈光、噴水池、公共區(qū)域等照明設(shè)備的運(yùn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查。

　　3.5負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的零修和當(dāng)班中發(fā)生的異常現(xiàn)象和一般故障的處理。

　　3.6停電時(shí)，負(fù)責(zé)啟動應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，迅速切換電源，監(jiān)視發(fā)電機(jī)的運(yùn)行并做好記錄。

　　3.7熟悉轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)的工作原理及消防器材的使用方法，執(zhí)行電氣設(shè)備安全防火規(guī)定，參與供配電系統(tǒng)的火災(zāi)預(yù)防和火警處理工作。

　　3.8學(xué)習(xí)掌握一定的空調(diào)制冷及弱電知識，協(xié)助制冷及弱電工的維修保養(yǎng)工作。

　　3.9完成轄區(qū)內(nèi)給排水管網(wǎng)系統(tǒng)的巡視檢查和維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)，保證管網(wǎng)暢通、各閥門設(shè)施完好。

　　3.10執(zhí)行應(yīng)急處理程序和請示報(bào)告制度及時(shí)報(bào)告、妥當(dāng)處理緊急情況或突發(fā)事件。

　　3.11完成各類低壓電器設(shè)備設(shè)施報(bào)修的維修任務(wù)。

　　3.12正確使用、妥善保管所使用的工具、儀表，維護(hù)好現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境。

　　3.13服從維修班長的工作安排，完成各項(xiàng)臨時(shí)工作任務(wù)。

　　4、組織結(jié)構(gòu)

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)年齡35歲以下，男性為佳；

　　b)品德端正，誠實(shí)可靠，反應(yīng)靈敏；

　　c)良好的服務(wù)意識和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。

　　5.2教育和工作經(jīng)歷

　　a)高中以上學(xué)歷，中技、中專，機(jī)電一體化或電氣自動化專業(yè)為佳；

　　b)兩年以上強(qiáng)電工作經(jīng)驗(yàn)。

　　5.3知識、能力

　　a)具備良好的強(qiáng)電知識，熟悉安全操作規(guī)程；

　　b)具備在異常情況下采取措施的能力；

　　c)具備相關(guān)的弱電及空調(diào)制冷基礎(chǔ)知識。

　　5.4專業(yè)技能

　　具備招商局物業(yè)強(qiáng)電中級+弱電初級，或強(qiáng)電中級+暖通制冷初級。

　　5.5專業(yè)培訓(xùn)

　　a)參加勞動部門組織的上崗證培訓(xùn)；

　　b)參加管理處組織的崗位職責(zé)、崗位操作技能培訓(xùn)，考核成績合格；

　　c)電工常用工具的使用培訓(xùn)、高空作業(yè)安全培訓(xùn)、防雷知識培訓(xùn)、消防安全培訓(xùn)、防臺等應(yīng)急事件處理程序培訓(xùn)。

　　6、工作條件

　　6.1工作地點(diǎn)：80%時(shí)間在新時(shí)代大廈內(nèi)，20%時(shí)間在室外檢修。

　　6.2工作時(shí)間：一周六天，每天8小時(shí)，根據(jù)需要安排輪班和空值。

　　6.3常用工具：萬用表、兆歐表、接地電阻儀、沖擊鉆、臺鉆等。

　　7、職業(yè)發(fā)展方向

　　7.1通過培訓(xùn)、輪崗等方式，全面掌握強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、消防、電梯方面的專業(yè)知識，成為其他崗位的后備人員。

　　7.2隨著工作經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富和管理技能的培養(yǎng)，成為維修班長或主管候選人。

　　附加說明：

　　1.本標(biāo)準(zhǔn)由總部人力資源管理部門起草，部門負(fù)責(zé)人審核。

　　2.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)管理部門組織標(biāo)準(zhǔn)化審查。

　　3.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

　　4.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)管理部門負(fù)責(zé)解釋、修訂。

篇3：工程維修工（強(qiáng)電方向）崗位工作說明書

　　工程維修工（強(qiáng)電方向）崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：維修工（強(qiáng)電方向） 崗位編號：GC 35.1

　　所屬部門：工程維修部直接上級：工程維修班長

　　直接下級：維修工所轄人員：1人

　　平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門主管崗位定編：1人

　　2、崗位目標(biāo)和概述

　　對工程維修主管負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助工程維修主管安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。

　　3、主要崗位職責(zé)

　　3.1服從工程主任助理/主管、維修班長的工作安排；

　　3.2負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行、檢查、維修和保養(yǎng)，并做好日常記錄；

　　3.3熟悉轄區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)設(shè)備的性能，并熟知管線的分布、走向和使用情況；

　　3.4對自己承擔(dān)的維修工作，應(yīng)在限期內(nèi)保質(zhì)、保量完成，確保設(shè)備的正常運(yùn)行；

　　3.5積極參加公司和物管中心組織的崗位培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平；

　　3.6完成工程主任助理/主管下達(dá)的臨時(shí)性工作任務(wù)。

　　4、組織結(jié)構(gòu)

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)男性佳，28---45歲之間；

　　b)中專以上學(xué)歷，電氣自動化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè)；

　　c)具有三年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

　　5.2工作能力

　　D）良好的書面表達(dá)能力：能夠獨(dú)立完成各類工作總結(jié)、事故處理報(bào)告；

　　E）良好的處理問題的能力：善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的問題，并能夠及時(shí)的給于處理

　　F）能夠全面的編寫強(qiáng)電系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)工作計(jì)劃，以及按照計(jì)劃及時(shí)有效的對設(shè)備進(jìn)行全面的保養(yǎng)；

　　G）善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。

　　5.3職業(yè)素養(yǎng)

　　a)品行端正：誠信、正直，處事堅(jiān)持公平、客觀、公正；

　　b)具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；

　　c)積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；

　　d)服務(wù)意識強(qiáng)：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問題；

　　e)學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：強(qiáng)化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。

　　5.4專業(yè)培訓(xùn)

　　接受過物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓(xùn)。

　　6、工作條件

　　6.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場；

　　6.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作6天，每天8小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　6.3所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書、維修工具。

　　7、職業(yè)發(fā)展方向

　　通過努力提高自身專業(yè)技能，負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程主管，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。

　　員工簽收：簽收日期：