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物業(yè)經(jīng)理人

老業(yè)務(wù)員積累5年的業(yè)務(wù)心經(jīng)

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  老業(yè)務(wù)員積累5年的業(yè)務(wù)心經(jīng)

  1.會哭的孩子有奶吃。很多業(yè)務(wù)員開始做業(yè)務(wù)的時候,往往沖勁很大,找到客戶,送了樣品,報了價就不知道怎么辦了,往往前功盡棄。其實你應(yīng)該不斷的問他,你那個單什么時候下呀,不斷的問他,知道有結(jié)果為止,其實,采購就是等我們問他呢,就像孩子不哭,我們怎么知道他餓了呢?

  2.應(yīng)該釣魚,不是撒網(wǎng)。跑業(yè)務(wù)時最有效和舒服的做法是用釣魚法,就像我們剛開始追女孩子時,難道我們會同時追幾個女孩子,然后在博他有一個成嗎?我們往會看準一個,竭而不舍的追求她,直到成功吧。我自己是這樣跑業(yè)務(wù)的,我會選準一個行業(yè),比如我要做耳機行業(yè),我會挑行業(yè)里的3個左右認認真真的去攻他,直到做進去為止,以后其他的就很好做了。這樣等你在耳機行業(yè)里占到80%的份額,我們再轉(zhuǎn)到別的行業(yè),復(fù)制它,就像釣魚一樣,看準大的,一條一條的釣,很舒服。

  3.膽大、心細、臉皮厚。我們年輕的時候,追女孩子,大一點的告訴我們的經(jīng)驗就是:膽大、心細、臉皮厚。其實做業(yè)務(wù)就像追女孩子一樣的。

  4.談話的結(jié)果不重要,過程的氣氛很重要。我們在和采購聊天的時候,往往很注意談話的內(nèi)容,老是說沒話題,其實我們要注意到我們談話的過程和氣氛。如果我們那天聊的很愉快,和融洽,我們的感情就會很親近,在許多天后,我們往往回忘記了當時談的是什么,只記得哪天我們聊得很好。其實采購也一樣,價格我們會有報價單給他,品質(zhì)我們有品質(zhì)承認書給他,交期我們會蓋章簽名回傳給他,所以我們只要和業(yè)務(wù)之外的事情就可以了,聊他敢興趣的問題最好。

  5.一定要有個試用期。一個客戶做下來,就像男女結(jié)婚一樣,發(fā)現(xiàn)客戶就像我們發(fā)現(xiàn)一個心儀的夢中情人,從打電話到下單就像開始送情書到訂婚那么漫長,到真正結(jié)婚了,就要認認真真的過日子了。我們不要一下子就做的很大。一見鐘情而結(jié)婚的新鮮感過后很難維持的,我們都應(yīng)該給點時間客戶和我們,互相考察一下信用,服務(wù)等等。

  6.做業(yè)務(wù)不要愛面子。業(yè)務(wù)做下來了,到收款的時候,很多人會想,我跟采購那么熟,一天到晚去追他的款感覺不好意思。所以就很少追款或者追幾次沒追到就不追了,其實我們也是要拿到貨款才有提成拿呀,欠債還錢,天經(jīng)地義的,如果你給他欠的太多,你的生意還做不長久呢。我一般追款,不是求他安排,而是說**先生,你星期3安排貨款給我,我那天下午去拿,他有時會說那天不行,那我就說,那就星期二羅,他往往就說星期三行了。

  我們要不斷的給他們打電話,直到他一聽到聲音就知道是我為止。最好能讓他惦記著你,做業(yè)務(wù)就像談戀愛一樣,我們不能約了一次會后就指望別人能嫁給你。

  采購是很健忘的,我們要不斷的提醒他。

  2關(guān)于細心有兩點:

  對自己而言,在做客戶之前,應(yīng)該細心的去了解客戶的一切。比如他之前和誰做的業(yè)務(wù),也就是你的競爭對手是誰,知道了這一點你就可以報價和做出對策。了解客戶為什么會想和你做生意,如果是別人不肯供貨給他,那我們就可以要求他做現(xiàn)金,他肯定會賴帳,如果是對手的原因,例如質(zhì)量不好,價錢高,服務(wù)不好,你就可以作相應(yīng)的對策去應(yīng)付他。如果是你在某方面做的比對手好而令到他跟你做,那你以后就知道怎么做了。

  對客戶而言,要經(jīng)常留意客戶喜歡的話題和他的愛好,他喜歡的就多跟他聊些,留意他的一舉一動,你就可以投其所好拉。

  3.關(guān)于業(yè)務(wù)員本身。很多人覺得,業(yè)務(wù)員最好身材高大,英俊瀟灑,業(yè)務(wù)員一定要口才好,能說會道,嘴里能吐出油來才叫口才好。業(yè)務(wù)員一定要會抽煙,身上隨時帶著煙,逢人就派。業(yè)務(wù)員一定要會喝酒,白酒,啤酒千杯不倒。其實我感覺這些都不是重要的。就我個人而言,我身高不到160MM,剛開始跑業(yè)務(wù)時心里很自卑,說話都不流暢,更別說口才好了。我是從來不抽煙的,喝酒我最多一瓶啤酒,多點就醉了,可是勤能補拙,我剛跑業(yè)務(wù)時,在惠州,剛開始三個月,我拿幾件衣服就到東莞的弟弟廠里一跑就是幾天。一個工業(yè)區(qū),一個工業(yè)區(qū)的跑。就這樣,我走了三個個月,客戶也跑下了幾個,可是皮鞋也爛了一雙,人黑的像黑碳頭一樣。我現(xiàn)在自己開工廠了,我經(jīng)常對業(yè)務(wù)員,頭三個月過的是不是人的日子的,熬過后就可以了,所以業(yè)務(wù)的辦公室在廠外。

  4.關(guān)于業(yè)務(wù)要不要給回扣。這是最頭痛的問題,我之前也在阿里發(fā)了一些關(guān)于回扣的帖子,朋友的跟貼也是見人見智,個說個有理。大家有興趣可以看看,我個人的想法是盡量不要給回扣,哪怕是很難做進去,或者做不進去。如果真正是憑質(zhì)量,和價錢做進去的客戶,如果在服務(wù)等方面在好點的話,做的機會更多一點。你想你能永遠的滿足采購的心嗎?如果你的產(chǎn)品是很有優(yōu)勢,別人就是給回扣,就很難在產(chǎn)品上有什么高價值了,而且采購的壽命是很短,他走了,別人往往很容易用低價做進來。

  5.關(guān)于業(yè)務(wù)員炒單。我也發(fā)了很多帖子,也有很多人議論。我個人認為,在職時不要炒單,我們做人要做一個正直的,有原則的人,炒單并不會給你增加多少額外收入,反而會搞的提心吊膽的。真正有本事,可以出來創(chuàng)業(yè),自己堂堂正正的自己做,這樣才讓別人服你。

篇2:肥料公司業(yè)務(wù)員勞模風采先進事跡

  肥料公司業(yè)務(wù)員勞模風采先進事跡

  z于20**年12月份進入z銷售系統(tǒng)工作,先后在湖北漢川、應(yīng)城、天門等地跑業(yè)務(wù)。20**年1月份,他接到公司調(diào)崗?fù)ㄖ才湃ズD鲜袌鲎鰳I(yè)務(wù)員。在湖北家鄉(xiāng)市場做得風生水起的他,后在海南市場同樣將業(yè)務(wù)做得熠熠生輝。

  20**年初他接手剛開發(fā)的漢川市場,并開拓應(yīng)城空白市場的業(yè)務(wù),將應(yīng)城市場此前零銷量提升到現(xiàn)在的幾千噸;20**年調(diào)往天門市場的他再接再厲,當年該市場銷售z復(fù)合肥13551噸,突破了歷史記錄;z肥此前在海南市場的銷量一直徘徊不前,20**年該市場z肥銷量創(chuàng)歷史新高!也許有人會說,z是幸運的,所到的市場肥料銷量總在創(chuàng)造奇跡;殊不知,所謂的幸運就是機遇撞上了努力,“神話”銷量的背后是他默默的精耕細耘和無私付出。

  專心投入銷售業(yè)務(wù)的他很有一套自己的“三部曲”思路。首先是融入、了解市場。z進入市場后,會在第一時間深入市場,逐個走訪鄉(xiāng)鎮(zhèn)零售網(wǎng)點了解市場情況及相關(guān)問題。第二步即解決問題、完善市場。在海南市場,他制定了市場管理協(xié)議,經(jīng)過一段時間的實施,再無農(nóng)民及零售商對市場管理心存疑慮,市場價格混亂的問題也基本得到解決,提振了客戶和零售商的合作信心,產(chǎn)品銷量隨之提升。一名受益的客戶感謝z,動情地說:“如果你早來海南,我就賺大啦!z的銷量就會更大。”第三步加強學習、反饋信息。在平時的工作中,他努力提高業(yè)務(wù)技能,及時準確掌握反饋市場信息,為公司制定政策提供依據(jù),此外,他還在客戶一月一次的員工會上,毫不吝惜地將平時工作和學習中的經(jīng)驗傳授給客戶,深受客戶好評。

  勞模,不僅僅意味著工作能力出類拔萃,同時也兼具著人格的無窮魅力。在進z之前,z是一名人民警察,他將警察具有的一身正氣的特質(zhì)帶到了現(xiàn)有的銷售工作中。在市場上摸爬滾打的日子里,不乏物質(zhì)方面的誘惑,但z從不找客戶吃拿卡要,即便有客戶主動贈送大額現(xiàn)金或貴重禮物,也都被他婉言謝絕,深受客戶信賴。長此以往,客勤關(guān)系處www.dewk.cn得非常融洽。他的所作所為大家都看在眼里,海南z的客戶李永祥感慨:“賣不好z肥,我們對不起z同志”,一句發(fā)自肺腑的感慨道出了對z最厚重的肯定。

  “人活一世,要懂得感恩”,這是z經(jīng)常掛在嘴邊的一句話。今年5月份,公司在海南市場著力全國測土配方施肥示范網(wǎng)絡(luò)香蕉示范基地的建設(shè),他來來回回為示范地選點奔波,毫無怨言;后來因土地糾紛,示范田建設(shè)一波三折,他默默承受,為了示范地啟動會順利開展,他主動放棄了總公司一年一度的勞模旅游活動。他堅信只要立足于公司的長遠發(fā)展,自己吃點苦都算不了什么。啟動會當天,活動現(xiàn)場、賓客接待都由他一手操辦,實際開銷超出了公司批予的活動經(jīng)費,他不怨公司,積極籌集資金,解決困難。后來報銷費用的時候,因事多事雜,還有一千多塊的費用忘記貼上去報銷,同事讓他找公司報銷,他說算了,要是真這么斤斤計較,就不是他z了。他說:“今天吃虧了,付出了,也是為了擴大z的影響力,z高速發(fā)展了,我們都是受益者,要懂得感恩。”

  銷售,于他而言,并不是簡單的當一份工作在執(zhí)行,而是一種責任和使命,所到之處,都憑借他的努力,留下深深的烙印!以真誠感動客戶,用成績感恩公司,他是銷售精英、業(yè)務(wù)中堅,也是員工楷模、企業(yè)棟梁,值得我們尊重與感動。

篇3:物業(yè)公司市場拓展部業(yè)務(wù)員崗位工作職責

  物業(yè)公司市場拓展部業(yè)務(wù)員崗位職責

  1 負責市場信息的收集、整理、分析,提出意見和建議,并填寫《項目分析報告》,報部門經(jīng)理審批立項。

  2 負責對外拓展項目的前期聯(lián)絡(luò)、溝通、商談及跟蹤,并建立檔案。

  3 參與完成管理方案、標書的編寫、修改。

  4 負責管理方案、標書等的排版、裝訂、印刷、存檔保管等。

  5 了解、跟蹤對外承接項目的進展情況,提出總結(jié)報告。

  6 聯(lián)系、安排對外承接項目物業(yè)管理合同的簽定和續(xù)簽工作,并填寫《物業(yè)管理合同評審表》。

  7 與公司其它業(yè)務(wù)部門聯(lián)系,征詢對管理方案的意見和建議。

  8 本部門的日常事務(wù)工作。

  9 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

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