SY物業電梯運行管理規定

　　1.0目的

　　為保證電梯正常運行，更好地為顧客服務。

　　2.0適用范圍

　　適用于公司各物業管理項目

　　3.0具體細節

　　3.1電梯機房除電梯維修人員、服務中心電梯管理人員外，其他人員不得擅自進入，機房內的設備非電梯維修人員不得操作。

　　3.2運行中電梯若出現突然故障，乘客不必驚慌，更不應私自違章操作、開啟或敲打梯門，應馬上按響緊急對講開關，通知有關人員，等候解救。

　　3.3搭乘電梯的人數過多時，應分批搭乘，避免超載發生危險。

　　3.4用電梯搬運大件物件時，事先申請，不得超重，防止造成事故，并注意不得損壞電梯。

　　3.5嚴禁在電梯內刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證。

　　3.6注意電梯內部清潔衛生，勿將雜物丟棄在電梯門導軌槽內。

　　3.7發生火警或地震時，切勿搭乘電梯。

　　3.8小孩搭乘電梯，應有大人看護，切勿讓其單獨搭乘電梯，以免發生意外。

　　3.9電梯內禁止吸煙。

　　3.10電梯責任人應嚴格應嚴格按照體系文件規定，對電梯設備進行周檢、月檢、季檢、年檢等檢查工作。

篇2：電梯運行管理規程

　　電梯運行管理規程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：學院(校)電梯運行管理制度

　　學院（校）電梯的運行管理制度

　　電梯設備的運行管理，就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內容包括：電梯設備的運行巡視監控管理、電梯運行中出現異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。

　　一、電梯設備的運行巡視監控管理。巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　(1)建立巡視監控管理制度。公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

　　①值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。

　　②巡視時按要求的內容認真巡視檢查。

　　③及時處理巡視中的問題，并做好巡視記錄

　　(2)巡視內容。機房值班人員巡視應注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運行有無振動，開關門是否順暢；底坑限速器是否正常。

　　(3)巡視中發現不良情況的處理。當巡視中發現不良狀態時，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則應及時報告電梯主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

　　二、異常情況處置管理。當電梯工作中出現異常情況時，乘梯人員要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　(1)發生火災時的處置

　　①當樓層發生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂。電話通知有關部門并撥打119電話報警。

　　②井道或轎廂內失火時，管理員應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知主管部門。若火勢較猛就應撥打119電話報警，以便保證高層建筑內的人員和財產安全。

　　(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時，應將電梯停于二層以上；當樓層發生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，才可投入使用。

　　（3）電梯困人時的處置。因停電或故障導致電梯停運時，乘梯人員不要著急驚慌，及時撥打救援電話，待電梯管理員到來時實施救援。救人后，管理員查明困人原因，及時解除故障。

　　三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員，在電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。

　　(1)電梯機房管理制度

　　①非機房工作人員不準進入機房，必須進入時應經過公司工程部經理同意，在機房人員的陪同下進入。

　　②機房應配足消防器材，免放易燃易爆物品。

　　③每周打掃一次機房衛生，保持機房清潔。

　　④為防止不必要的麻煩，機房要隨時上鎖。

　　(2)交接班制度

　　①正常時，按時交接班。交班人員應向接班人員講清當日電梯的運行情況，接班人員應查看《電梯設備巡視記錄》、工具等，確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。

　　②當遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決。

　　③電梯發生事故后，未處理完時，應由交班人員繼續負責事故的處理，接班人員協助處理。

　　四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況，維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括：電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設備巡視記錄》、《電梯設備維修記錄》等項內容。檔案中的《電梯設備巡視記錄》，由電梯管理員每月初整理成冊，交中心電梯管理員保管。