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物業(yè)經(jīng)理人

小學(xué)校園物業(yè)管理處主任職責(zé)細(xì)則

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  小學(xué)校園物業(yè)管理處主任職責(zé)細(xì)則

  管理處作為公司的派出機(jī)構(gòu),代表公司對(duì)所管物業(yè)實(shí)施具體管理。公司在完成首次物業(yè)管理合同簽訂后,主要對(duì)管理處工作計(jì)劃(包括人事、財(cái)務(wù)計(jì)劃)進(jìn)行管理,對(duì)管理處日常工作進(jìn)行監(jiān)督,同時(shí)協(xié)助做好上層公共關(guān)系工作。管理處主任的主要職責(zé):

  一、保證所管物業(yè)處于理想狀態(tài)并正常運(yùn)轉(zhuǎn);

  二、對(duì)物業(yè)及其設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的例行養(yǎng)護(hù);

  三、制訂年度、季度計(jì)劃方案;

  四、制訂用工計(jì)劃方案;

  五、制定月度工作計(jì)劃;

  六、制訂月度財(cái)務(wù)計(jì)劃方案;

  七、貫徹公司經(jīng)營(yíng)思想,推廣公司經(jīng)營(yíng)理念;

  八、落實(shí)經(jīng)公司批準(zhǔn)的工作計(jì)劃;

  九、為校方、用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),主動(dòng)營(yíng)造和諧氛圍;

  十、接受公司委托協(xié)調(diào)公司與校方的關(guān)系;

  十一、接受公司委托協(xié)調(diào)物業(yè)相關(guān)單位的關(guān)系;

  十二、及時(shí)向公司匯報(bào)工作情況。

  管理處主任行使如下職權(quán):

  一、對(duì)管理處全體人員工作進(jìn)行安排調(diào)配;

  二、對(duì)管理處全體人員工作進(jìn)行考評(píng);

  三、提請(qǐng)公司對(duì)管理處人員進(jìn)行特別獎(jiǎng)懲;

  四、將不合格的員工退回公司安排、處理;

  五、在財(cái)務(wù)計(jì)劃內(nèi)進(jìn)行開支;

  六、在管理處代表公司對(duì)外聯(lián)系;

  七、對(duì)管理處全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)配。

  八、公司授予的其他權(quán)限。

篇2:物管中心總經(jīng)理/經(jīng)理/主任崗位職責(zé)

  物管中心總經(jīng)理/經(jīng)理/主任崗位職責(zé)

  a)領(lǐng)導(dǎo)物管中心貫徹落實(shí)各項(xiàng)管理方針和目標(biāo)/指標(biāo),保證管理體系的有效運(yùn)行,對(duì)管理和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

  b)組織貫徹實(shí)施公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn),組織編制、批準(zhǔn)本物管中心的管理手冊(cè)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)。

  c)結(jié)合物業(yè)特點(diǎn),提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設(shè)與資源調(diào)配的建議。

  d)接受公司總經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)與公司各職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo),協(xié)調(diào)本中心與公司、客戶及相關(guān)協(xié)作單位之間的關(guān)系。

  e)組織制定物管中心工作計(jì)劃,審批各部門的年度工作計(jì)劃。

  f)對(duì)在管物業(yè)的服務(wù)工作進(jìn)行抽查。

  g)負(fù)責(zé)處理本物管中心的重大質(zhì)量問題、突發(fā)事件/事故,并組織實(shí)施糾正、預(yù)防和改進(jìn)活動(dòng)。

篇3:物業(yè)財(cái)務(wù)部主任職責(zé)說明書

  物業(yè)財(cái)務(wù)部主任職責(zé)說明書

  崗位名稱:物業(yè)公司財(cái)務(wù)部主任 部門編號(hào):

  直屬上級(jí):物業(yè)公司總經(jīng)理所屬部門:z物業(yè)公司

  工作內(nèi)容:

  1.負(fù)責(zé)物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算工作,參與公司經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和編制與實(shí)施;

  2.參與研究財(cái)務(wù)管理中存在的問題,及時(shí)分析情況總結(jié)經(jīng)驗(yàn),提出改進(jìn)意見;

  3.積極做好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)費(fèi)收繳的監(jiān)督工作,落實(shí)各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)的完成率;

  4.負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)開支,按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用;會(huì)同各部門加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)的管理和監(jiān)督,確保資金合理使用;

  5.根據(jù)特殊性,分門別類進(jìn)行部門、小區(qū)建帳核算,使領(lǐng)導(dǎo)和各部門、各小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)能及時(shí)掌握盈虧狀況,改善經(jīng)營(yíng)管理;

  6.負(fù)責(zé)每月與各部門、各小區(qū)對(duì)帳、做到公司與各部門、各小區(qū)的帳賬相符,并及時(shí)清理債權(quán)債務(wù);

  7.負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)檔案及各種票證的整理、立卷、歸檔工作,并妥善保管;

  8.按時(shí)、按質(zhì)、按量的做好會(huì)計(jì)報(bào)表的編制工作,負(fù)責(zé)稅收及其他費(fèi)用的解繳,為上級(jí)及相關(guān)部門及時(shí)準(zhǔn)確提供有關(guān)資料。

  權(quán)限與責(zé)任:

  1.權(quán)限:

  1)對(duì)公司年度預(yù)算有建議權(quán);

  2)審核公司年度決算;

  3)對(duì)小區(qū)各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有考核權(quán);

  4)審計(jì)公司各部門的財(cái)務(wù)管理工作。

  2.責(zé)任:

  1)依據(jù)公司制訂的年度預(yù)算計(jì)劃,制訂相關(guān)的工作標(biāo)準(zhǔn);

  2)落實(shí)各小區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成情況;

  3)對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)收費(fèi)工作進(jìn)行檢查、考核。

  所受上級(jí)或部門的指導(dǎo): 物業(yè)公司總經(jīng)理

  同級(jí)部門溝通:公司技保部、公司辦公室、各小區(qū)物業(yè)部

  所予下級(jí)部門的指導(dǎo): 物業(yè)公司小區(qū)收費(fèi)員

  崗位資格要求:

  教育背景:經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理類相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷或相關(guān)初級(jí)以上職稱;

  經(jīng)驗(yàn):3年以上類似職位的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn);具有會(huì)計(jì)人員上崗證。

  崗位技能要求:

  專業(yè)知識(shí):

  掌握財(cái)務(wù)管理知識(shí)。

  能力與技能:

  "較強(qiáng)的管理、分析能力和解決問題的能力;

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