軟件開發(fā)合同書
合同編號(hào):
甲方：
乙方：
地址：
地址：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
年月日
上述甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
第一條
本合同技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容、工作進(jìn)度與安排、數(shù)量、價(jià)款、交付和驗(yàn)收方式等由附件載明。
第二條
合同履行期限按照附件規(guī)定的工作進(jìn)度決定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)該期限（以下統(tǒng)稱合同期限）。
第三條
甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助并派專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)。
第四條
乙方承諾在履行合同時(shí)不進(jìn)行有損甲方形象、聲譽(yù)等的行為。
第五條雙方的基本權(quán)利和基本義務(wù)
5-1甲方的權(quán)利和義務(wù)
5-1-1
根據(jù)本合同項(xiàng)目的實(shí)際需要和乙方的要求提供協(xié)助并提供有關(guān)的材料及圖片等，甲方保證所提供的所有資料完整、真實(shí)、合法。
5-1-2
本合同標(biāo)的的使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律規(guī)定和社會(huì)公共利益。
5-1-3
對(duì)違反5-1-1和5-1-2的要求而進(jìn)行的使用、操作所引起的問題以及產(chǎn)生的影響、后果承擔(dān)全部責(zé)任。
5-1-4
按本合同約定支付費(fèi)用
5-2乙方的權(quán)利和義務(wù)
5-2-1
按照甲方提供的材料按時(shí)完成本合同規(guī)定的技術(shù)開發(fā)工作。
5-2-2
可以根據(jù)甲方的要求幫助甲方舉辦培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。
5-2-3
依合同收取費(fèi)用。
第六條
甲方同意按雙方約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付合同費(fèi)用，以及提供其他必要的幫助。
第七條甲方承諾，向乙方提供的內(nèi)容、資料等不會(huì)侵犯任何第三方的權(quán)利；若發(fā)生侵犯第三方的權(quán)利的情形，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。因甲方在使用本合同標(biāo)的時(shí)給第三人造成損害的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
第八條
甲方同意，本合同的簽署意味著甲方授權(quán)乙方在履行本合同時(shí)可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)志等，但此等使用不能損害甲方的利益。
第九條
乙方若不能按時(shí)提供軟件產(chǎn)品，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條
本合同標(biāo)的及相關(guān)作品、程序、文件源碼的版權(quán)屬乙方所有，但乙方授予甲方排他的使用權(quán)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得公布文件源碼，不得復(fù)制、傳播、出售或者許可他人使用標(biāo)的作品及其程序等。乙方可以在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用這些作品。
第十一條
甲方不能按時(shí)支付合同費(fèi)用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十二條
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。
第十三條
雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。
任何一方在履行中發(fā)現(xiàn)或者有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或?qū)⒁`約，可以中止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若對(duì)方繼續(xù)不履行、履行不當(dāng)或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對(duì)方賠償損失。
第十四條
本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
第十五條
本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。
第十六條
任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。甲方提前解除合同的，無權(quán)要求乙方返還第六條的費(fèi)用并應(yīng)對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方無故解除合同的，除返還甲方全部已支付費(fèi)用外，還應(yīng)支付甲方合同總金額的30％作為賠償。本合同其他條款對(duì)合同的解除另有約定的，從其約定。
第十七條
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利，或放棄追究對(duì)方的任何過失，不應(yīng)視為對(duì)任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。前款權(quán)利不因本合同的終止、撤消、無效而消失。
第十八條
任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。在本合同其他條款對(duì)違約有具體約定時(shí)，從其約定。
第十九條
因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。
本合同所稱不可抗力、意外事件是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、*、政府行為等。
第二十條
訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
第二十一條
一方變更通訊地址或者聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條
雙方當(dāng)事人對(duì)本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。
本合同的終止、撤消、無效不應(yīng)影響前款約定的效力。
第二十三條
本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進(jìn)行。
第二十四條
如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。
第二十五條
本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。
第二十六條
本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
附件：開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工作進(jìn)度與安排、數(shù)量、價(jià)款、交付和驗(yàn)收方式
一、開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
甲方向乙方開發(fā)______________________軟件（單機(jī)版/網(wǎng)絡(luò)版）____套。
二、合同金額及付款方式
1.本合同金額總計(jì)：人民幣元。
2．付款方式
本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的
％，即
元，驗(yàn)收之后5日內(nèi)支付合同金額的
%,即
元,剩余合同金額的
%即
元作為軟件質(zhì)量保證金，于軟件正常運(yùn)行（即驗(yàn)收）
天后支付。
三、完成及驗(yàn)收時(shí)間：
完成時(shí)間：乙方收到材料、圖片及甲方按照本附件規(guī)定先行支付的款項(xiàng)后開始軟件的開發(fā)。開發(fā)時(shí)間為____個(gè)月。即從______年___月___日起至______年___月___日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短該期限。
驗(yàn)收期限：甲方在接到乙方允許驗(yàn)收通知后日內(nèi)完成項(xiàng)目的驗(yàn)收,并確認(rèn)。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收后修改補(bǔ)充
1、甲方驗(yàn)收軟件的標(biāo)準(zhǔn)以雙方合擬的合同附件“功能說明書”作為通過的根據(jù)。
2、驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)以書面方式簽收，但甲方在乙方交付工作成果后一周內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗(yàn)收合格。
3、甲方在軟件使用過程中，如果要增加合同附件（功能說明書）之外的其它功能，則要另行支付乙方開發(fā)費(fèi)用；如屬軟件本身質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)為甲方修正。
4、軟件的培訓(xùn)費(fèi)用已包括在本軟件開發(fā)合同書的合同金額內(nèi)。
五、合同期限
本合同有效期為*年*月*日至*年*月*日。
篇2：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本
房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本
立合同單位:
_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)
_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模:________
總投資及資金籌措:
總投資______萬元(其中:征地費(fèi)______萬元，開發(fā)費(fèi)______萬元，建筑安裝費(fèi)______萬元)。投入資金規(guī)模______萬元，甲方出資______萬元，分______次出資，每次______出資萬元，預(yù)收款______萬元;乙方出資______萬元，分______次出資，每次出資______萬元。
合作方式:________
各方負(fù)責(zé):________
甲方:_____
乙方:_____
經(jīng)營(yíng)方式:_____________
資金償還及占用費(fèi):
資金占用費(fèi)按月利率_____‰計(jì)付，并于每季末的前______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行__________，最后一交還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
財(cái)務(wù)管理:
1.成本核算范圍:___________
2.決算編制:_______________
3.財(cái)產(chǎn)清償:_______________
利潤(rùn)分配:_________________
違約責(zé)任:_________________
其他:
1.該項(xiàng)目資金在____________行開戶管理。
2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時(shí)，________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方______份。合同副本______份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方:(公章) 乙方:(公章) 保證方:(公章)
地址: 地址: 地址:
法人代表:(簽章) 法人代表:(簽章) 法人代表:(簽章)
開戶銀行及賬號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào):
簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
文書要點(diǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)合同是指雙方當(dāng)事人之間簽訂的進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議。
簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同，應(yīng)著重注意以下問題:
第一，房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
第二，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，在動(dòng)工開發(fā)期限動(dòng)工開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán);但是，因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。
第三，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工、經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
第四，依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。
第五，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本;有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的，分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定，按期投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。
第七，發(fā)生糾紛時(shí)，可適用的法律主要有:我國(guó)《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》，以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定等。
篇3：共同投資外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)公司合同
共同投資外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)公司合同
第一章 總則
zz投資公司和zz根據(jù)《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》、及中國(guó)的有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)江蘇省南京市共同投資設(shè)立外資企業(yè):南京z房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。特訂立本合同。
第二章 投資各方
第一條 本公司的投資方:
甲方:_____。
法定地址：_____國(guó)_____號(hào)。
經(jīng)常居住地：_____。
乙方: _____投資公司，注冊(cè)地中國(guó)香港。
法定地址:_____
法定代表人:_____董事長(zhǎng)。
第三章 成立外資公司
第二條 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》和中國(guó)的有關(guān)法規(guī)，決定在中國(guó)江蘇省南京市建立外資經(jīng)營(yíng)公司:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱外資公司)。
第三條 外資公司名稱為:_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定地址:江蘇省南京市_____。
第四條 外資公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律，法令和有關(guān)條例規(guī)定。
第五條 外資公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲乙雙方以各自認(rèn)繳出資額對(duì)外資公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第四章 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模
第六條 甲乙雙方投資經(jīng)營(yíng)的目的是:本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和技術(shù)創(chuàng)新的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開發(fā)和管理，以及房地產(chǎn)行業(yè)管理咨詢的水平和服務(wù)質(zhì)量，并在產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格等方面具有市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。
第七條 外資公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍:從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商品房銷售和租賃、房地產(chǎn)信息咨詢、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理、會(huì)所服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。
第八條 外資公司生產(chǎn)規(guī)模為:經(jīng)營(yíng)初期年產(chǎn)值可達(dá)10000萬元人民幣，正常經(jīng)營(yíng)后年產(chǎn)值可達(dá)100000萬元人民幣。
外資公司的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目主要在中國(guó)境內(nèi)。
第五章 投資總額與注冊(cè)資本
第九條 外資公司的投資總額為1200萬美元。
第十條 甲乙雙方出資額為1000萬美元，以此為外資公司的注冊(cè)資本。
其中:甲方出資600萬美元，占注冊(cè)資本的60%；乙方出資400萬美元、占注冊(cè)資本的40%。
第十一條 甲乙雙方將以下列方式出資:
甲方:以現(xiàn)金方式出資600萬美元，60%股權(quán)份額。
乙方:以現(xiàn)金方式出資400萬美元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的40%股權(quán)份額。
第十二條 外資公司的注冊(cè)資本由甲乙方在領(lǐng)取外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三個(gè)月內(nèi)，繳付各自出資額的15%作為第一期的出資款；余額由甲乙雙方按其出資比例在二年內(nèi)各自繳清。
第十三條 外資公司投資總額與注冊(cè)資本之間差額，由甲乙雙方按各自在注冊(cè)資本中的出資比例為外資企業(yè)貸款補(bǔ)充 。
第十四條 甲乙雙方任何一方如向第三方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)中國(guó)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。
一方轉(zhuǎn)讓全部或部分出資額時(shí)，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
第六章 投資雙方的責(zé)任
第十五條 甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下事項(xiàng):
甲方責(zé)任:
1、按第十條規(guī)定提供出資；
2、負(fù)責(zé)辦理外資公司委托的其它事宜。
乙方責(zé)任:
1、按第十條規(guī)定提供出資；
2、向中國(guó)有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)外資公司股權(quán)變更，辦理外資公司股權(quán)、合同、章程變更登記手續(xù)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜；
3、負(fù)責(zé)辦理外資公司委托的其它事宜。
第七章 產(chǎn)品的銷售
第十六條 外資公司的產(chǎn)品在中國(guó)境內(nèi)外市場(chǎng)上銷售。
第十七條 外資公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)由董事會(huì)商定。
第八章 董事會(huì)
第十八條 外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為董事會(huì)成立之日。
第十九條 董事會(huì)由五名董事組成，其中甲方委派三名，乙方委派二名。董事長(zhǎng)一名由甲方委派。副董事長(zhǎng)一名由乙方委派。
第二十條 董事會(huì)是外資公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定外資公司的一切重大事宜。
下列事項(xiàng)需由出席董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過決定:
(一) 外資公司章程的修改；
(二) 外資公司的終止解散；
(三) 外資公司注冊(cè)資本的調(diào)整；
(四) 外資公司與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并或分立；
(五)一方或數(shù)方轉(zhuǎn)讓其在外資公司的股權(quán)；
(六)一方或數(shù)方持其在外資公司的股權(quán)質(zhì)押；
(七)抵押外資公司的資產(chǎn)；
(八)為其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人提供信用擔(dān)保；
(九)董事會(huì)認(rèn)為需由與會(huì)董事一致通過的其他事項(xiàng)。
對(duì)其他事宜，可采取多數(shù)通過或簡(jiǎn)單多數(shù)通過決定；但董事長(zhǎng)有異議時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議事宜提交股東會(huì)議決定；股東會(huì)議按外資公司股東投資份額，采取多數(shù)投資份額通過決定。
第二十一條 董事長(zhǎng)是外資公司法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事為代表。董事長(zhǎng)未明確授權(quán)且不能履行其職責(zé)時(shí)，可由甲方委派的董事代理履行職責(zé)。
第二十二條 董事會(huì)會(huì)議每半年至少召開一次，由董事長(zhǎng)召集主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)應(yīng)召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
召開董事會(huì)會(huì)議的通知應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議事日程等，且應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開的15日前以書面形式發(fā)給全體董事。
外資公司總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)可列席董事會(huì)會(huì)議。
會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。
第二十三條 董事會(huì)會(huì)議(包括董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議)應(yīng)當(dāng)有四名以上(包括四名)的董事出席方能舉行。每名董事享有一票表決權(quán)。
第二十四條 甲乙雙方有義務(wù)確保其委派的董事出席董事會(huì)會(huì)議。董事因故不能參加董事會(huì)會(huì)議的，應(yīng)出具委托書，委托他人代表其出席會(huì)議。
第二十五條 如果一方或雙方所委派的董事不出席董事會(huì)會(huì)議，也不委托他人代表其出席會(huì)議，致使董事會(huì)2日內(nèi)不能就法律法規(guī)和本合同及外資公司章程所列公司重大問題或事項(xiàng)作出決議，則其他方可以向不出席會(huì)議的董事及委派方，按照其法定地址再次發(fā)出書面通知，敦促其在規(guī)定日期出席董事會(huì)會(huì)議。
書面通知應(yīng)在確定召開會(huì)議日期的30日前，以雙掛號(hào)或特快專遞的方式發(fā)出。屆時(shí)如果被通知人仍未出席會(huì)議，視為棄權(quán)，通知方所委派的董事可以召開董事會(huì)特別會(huì)議。即使出席該董事會(huì)特別會(huì)議的董事達(dá)不到舉行董事會(huì)會(huì)議的法定人數(shù)，經(jīng)出席董事會(huì)特別會(huì)議的全體董事一致通過，仍可就公司的重大問題或事項(xiàng)作出有效決議。
第二十六條 不在外資公司經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)擔(dān)任實(shí)職的董事，不在公司領(lǐng)取薪金。舉行董事會(huì)會(huì)議的全部費(fèi)用，由外資公司承擔(dān)。
第九章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
第二十七條 外資公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理1人和副總經(jīng)理若干人。總經(jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期四年。副總經(jīng)理由總經(jīng)理推薦，經(jīng)董事會(huì)研究決定后，由總經(jīng)理聘請(qǐng)。外資公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
第二十八條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)外資公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作；副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
外資公司設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、總工程師、總設(shè)計(jì)師、總建筑師、項(xiàng)目總監(jiān)和審計(jì)師各1人，均由總經(jīng)理推薦，經(jīng)董事會(huì)研究決定后，由總經(jīng)理聘請(qǐng)；財(cái)務(wù)總監(jiān)和審計(jì)師對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)；總工程師、總設(shè)計(jì)師、總建筑師和項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可設(shè)立若干部門經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第二十九條 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)人員出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為時(shí)，董事會(huì)有權(quán)立即制止其行為。總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)職員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議，可隨時(shí)撤換。
第十章 設(shè)備購買
第三十條 外資公司所需的原材料、配套件、工程設(shè)備和辦公用品等，在條件相同的情況下，優(yōu)先在中國(guó)購買。
第三十一條 外資公司需要在國(guó)外市場(chǎng)選購設(shè)備時(shí)，須經(jīng)董事會(huì)確認(rèn)后，指定人員參加選購，辦理購買手續(xù)。
第十一章 籌備和建設(shè)
第三十二條 外資公司在籌備期間，在董事會(huì)下設(shè)立籌建處，工作人員由甲乙雙方委派推薦，具體負(fù)責(zé)籌建工作。
第三十三條 籌建處具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批、外資公司的登記注冊(cè)、土地房產(chǎn)購置等前期工作。
第三十四條 籌建處工作人員的編制、報(bào)酬及費(fèi)用，經(jīng)雙方同意后可列入外資公司的開辦費(fèi)用。
第三十五條 籌建處完成外資公司籌建工作，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)撤銷。
第十二章 勞動(dòng)管理
第三十六條 外資公司職工的雇傭、辭退、工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)外資企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由外資公司或外資公司的工會(huì)組織集體或個(gè)別訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。
第三十七條 甲乙雙方推薦的高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、生活福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會(huì)會(huì)議討論決定。
第十三章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)
第三十八條 外資公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)法規(guī)，規(guī)定公司的會(huì)計(jì)制度和工作程序。
外資公司的資金未經(jīng)公司董事會(huì)許可不得用于與公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)； 外資公司的資金使用必須經(jīng)過財(cái)務(wù)總監(jiān)的審核方可使用。
第三十九條 外資公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿用中文書寫。
第四十條 外資公司的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。
如一方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他國(guó)家的審計(jì)師對(duì)年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，另一方應(yīng)予以同意，其所需一切費(fèi)用由提議方負(fù)擔(dān)。
第四十一條 每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表，損益計(jì)算書和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)審查通過。
第四十二條 外資公司在經(jīng)中華人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的銀行開立外匯帳戶。
第四十三條 外資公司的外匯平衡自行解決。
第四十四條 在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后四個(gè)月內(nèi)，董事會(huì)可以根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及提取各項(xiàng)基金后的利潤(rùn)決定是否分紅，紅利應(yīng)按甲乙雙方實(shí)標(biāo)投入注冊(cè)資本的比例分配。
第四十五條 以往年度虧損未彌補(bǔ)前，不得分紅。
第四十六條 外資公司應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門及時(shí)申報(bào)納稅收入，依法納稅。
第四十七條 外資公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定由公司董事會(huì)會(huì)議討論決定。
第十四章 經(jīng)營(yíng)期限
第四十八條 外資公司的經(jīng)營(yíng)期限為二十年，公司的成立日期為外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。
經(jīng)一方提議，董事會(huì)會(huì)議一致通過，可以在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前180天，向中國(guó)政府有關(guān)部門申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。
第十五章 經(jīng)營(yíng)期滿財(cái)產(chǎn)處理
第四十九條 經(jīng)營(yíng)期滿或公司提前終止經(jīng)營(yíng)， 外資公司應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)甲乙雙方在注冊(cè)資本中的投資比例進(jìn)行分配。
第十六章 合同的修改、變更與解除
第五十條 對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，才能生效。
第五十一條 由于不可抗力，致使合同無法履行或是由于外資公司連年虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致通過并報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 外資公司可以提前終止經(jīng)營(yíng)期限和解除甲乙雙方合同。
第五十二條 由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同和章程規(guī)定，造成外資公司無法達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，另一方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按合同約定報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)終止合同；如甲乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)賠償外資公司的經(jīng)濟(jì)損失。
第十七章 違約責(zé)任
第五十三條 甲乙雙方任何一方未按本合同第五章的約定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月(不滿一個(gè)月的仍視為一個(gè)月)，違約方應(yīng)按逾期出資款總額的千分之十向守約方償付違約金；如逾期三個(gè)月仍未提交，守約方有權(quán)終止本合同，并可將違約方己投入的注冊(cè)資金及利息(按銀行同期同類存款利率計(jì)算)退還違約方； 外資公司由守約方變更工商登記后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)， 外資公司的權(quán)益及收益與違約方無關(guān)，違約方不再享有外資公司的任何權(quán)益和收益。違約方的違約行為給外資公司和守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五十四條 由于一方過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，過失方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；如雙方均有過失，應(yīng)根據(jù)雙方的過失程度，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十八章 不可抗力
第五十五條 一方由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，直接影響到本合同的履行或者不能按約履行時(shí)， 應(yīng)立即將不可抗力情況電報(bào)通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供具體詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或要延期履行的理由和有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。甲乙雙方按照不可抗力因素對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或者延期履行合同。
第十九章 適用法律
第五十六條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第二十章 爭(zhēng)議的解決
第五十七條 凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，甲乙雙方均可向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向外資公司住所地人民法院提起訴訟。
第五十八條 在爭(zhēng)議處理過程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十一章 文字
第五十九條 本合同用中文書寫。
第二十二章 合同生效及其它
第六十條 按照本合同約定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括外資公司章程等，均為本合同的組成部分，與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。
第六十一條 本合同及其附件，均須經(jīng)中國(guó)政府主管部門批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。
第六十二條 甲乙雙方發(fā)送通知的方法:如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知；本合同中所列甲乙雙方的法定地址，即為雙方各自的收件地址。一方地址有所變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則應(yīng)自負(fù)不能及時(shí)收件的法律后果。
第六十三條 本合同于20**年___月___日由甲乙雙方在中國(guó)南京簽字蓋章。
本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等效力。
甲方:乙方:香港投資公司
身份證明:法定代表人:
證照號(hào)碼:
住址:中國(guó)南京地址: