征地補(bǔ)償協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于：

　　面積為畝的農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：

　　一、征用土地面積，該土地面積為畝。

　　二、征用土地用途，該土地用于：

　　三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

　　1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按元\畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款萬元，樹木補(bǔ)償款總計(jì)元。

　　2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)，甲方將征地補(bǔ)償款萬元一次性付清給乙方。

　　3、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸所有，不因國家土地政策改變而改變所有權(quán)，不因換屆而改變所有權(quán)。

　　4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補(bǔ)償上升，將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

　　四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。簽訂協(xié)議一年內(nèi)乙方不得將土地挪作他用。

　　五、本協(xié)議一式五份。

　　六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　協(xié)議簽訂時(shí)間：*年*月*日

篇2：關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知(2006年)

　　國土資發(fā)[20**]133號

　　關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知

　　各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局):

　　全國推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度座談會之后,按照部的統(tǒng)一部署,各地采取有效措施,積極推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度建設(shè),取得了一定進(jìn)展。但是,一些地方對推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度還存在著畏難情緒,思想認(rèn)識不到位,工作缺乏主動性,協(xié)調(diào)裁決制度建設(shè)尚未在全國取得突破性進(jìn)展。為進(jìn)一步統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識,加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,及時(shí)化解因征地補(bǔ)償安置引發(fā)的矛盾和糾紛,切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

　　一、充分認(rèn)識推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的緊迫性和重要性

　　推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,是構(gòu)建社會主義和諧社會的客觀需要。當(dāng)前,我國正處在"發(fā)展機(jī)遇期"與"矛盾凸顯期",各種矛盾和糾紛紛繁復(fù)雜,突出多變。尤其是隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快,因征地補(bǔ)償安置引發(fā)的矛盾和糾紛日益突出,已成為人民群眾日益關(guān)心的社會熱點(diǎn)問題。一些地方由于征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度不落實(shí),致使許多因征地補(bǔ)償引發(fā)的矛盾和糾紛得不到及時(shí)處理,部分地方甚至發(fā)生了群體性事件,影響了社會的穩(wěn)定。全面推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,是建立和完善有效的群眾利益訴求機(jī)制和權(quán)益保障機(jī)制的重要手段,對于引導(dǎo)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民通過法定渠道化解征地矛盾,解決征地糾紛,切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定具有重要意義。

　　推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,是實(shí)施土地管理法規(guī)、完善征地程序的客觀需要。征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,是《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》為解決征地補(bǔ)償安置爭議確立的專門制度。20**年《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[20**]28號)又提出了“加快建立和完善征地補(bǔ)償安置爭議的協(xié)調(diào)和裁決機(jī)制,維護(hù)被征地農(nóng)民和用地者的合法權(quán)益”。當(dāng)前,隨著農(nóng)民對征地補(bǔ)償?shù)娜找骊P(guān)注和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高,在實(shí)施征地中發(fā)生的矛盾、糾紛和沖突不斷增加,迫切需要啟動征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決程序,來解決矛盾,化解糾紛,這對于保證土地管理法規(guī)的順利實(shí)施、完善征地程序、切實(shí)強(qiáng)化國土資源管理部門在實(shí)施征地中的社會管理和公共服務(wù)職能具有重要意義。

　　推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,是有效化解征地實(shí)施中矛盾和糾紛的有效途徑。在市、縣政府實(shí)施征地過程中,一旦發(fā)生糾紛,迫切需要上級政府進(jìn)行協(xié)調(diào)和裁決,盡快解決矛盾,避免曠日持久的訴訟、*,甚至激化矛盾,形成群體事件。湖南、重慶和安徽等省(市)推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的試點(diǎn),已經(jīng)在化解征地糾紛、維護(hù)社會穩(wěn)定,規(guī)范政府行為、完善征地程序,普及法律法規(guī)、保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益等方面取得了良好效果。國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)對試點(diǎn)取得的成效給予了高度評價(jià),對國土資源部全面推進(jìn)這項(xiàng)工作給予了充分肯定。推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,是法規(guī)有要求,現(xiàn)實(shí)有需要,實(shí)踐有經(jīng)驗(yàn),應(yīng)當(dāng)加快進(jìn)行。

　　二、全面把握征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的基本內(nèi)容

　　征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,是一項(xiàng)具有自身特點(diǎn)、專門針對征地補(bǔ)償安置爭議設(shè)立的糾紛解決制度,必須堅(jiān)持政府主導(dǎo)、公眾參與、重在協(xié)調(diào)的原則。各地在制定地方性的征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決辦法的過程中,要注意全面把握征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的基本內(nèi)容:

　　(一)必須準(zhǔn)確定位。協(xié)調(diào)裁決的范圍是針對被征地農(nóng)民與實(shí)施征地的市、縣政府在補(bǔ)償安置方面的爭議。協(xié)調(diào)裁決不對經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地合法性進(jìn)行審查,不代替行政復(fù)議和訴訟。協(xié)調(diào)裁決的范圍主要有:對市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案有異議的;對適用征地補(bǔ)償安置方案涉及的對被征土地地類、人均耕地面積、被征土地前三年平均年產(chǎn)值的認(rèn)定有異議的;實(shí)行區(qū)片綜合地價(jià)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)的地區(qū),對區(qū)片綜合地價(jià)的適用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算有異議的。

　　(二)必須兼顧合法性與合理性。協(xié)調(diào)要以土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省級人民政府有關(guān)政策為依據(jù),主要是對市、縣人民政府確定的征地補(bǔ)償安置方案和實(shí)施過程進(jìn)行合法性審查,同時(shí)兼顧合理性審查。合理性審查的標(biāo)準(zhǔn)是保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。各地要在對被征地農(nóng)民原有生活水平調(diào)查、統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上,逐步引入中立的中介組織對被征地土地進(jìn)行評估,進(jìn)一步量化合理性審查的標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)必須規(guī)范協(xié)調(diào)和裁決的程序。在程序設(shè)定上,首先必須貫徹協(xié)調(diào)前置、重在協(xié)調(diào)的原則,即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向擬定征地補(bǔ)償安置方案的市、縣人民政府的上一級人民政府申請協(xié)調(diào)。未經(jīng)協(xié)調(diào)的案件,不能進(jìn)行裁決。裁決機(jī)關(guān)受理裁決案件后,也要先行組織協(xié)調(diào)。經(jīng)協(xié)調(diào)達(dá)不成一致意見的,依法作出裁決決定。協(xié)調(diào)意見書經(jīng)雙方當(dāng)事人(來自:www.dewk.cn)簽字同意后,即發(fā)生法律效力。其次要體現(xiàn)便民、高效和公開的原則。裁決機(jī)關(guān)接受裁決申請的方式要多種多樣,傳真,電子郵件等形式都應(yīng)當(dāng)允許;協(xié)調(diào)和裁決都必須要有明確的時(shí)限要求,防止裁決案件久拖不決;協(xié)調(diào)和裁決的程序、過程和結(jié)果都要公開透明。

　　(四)必須建立靈活多樣的協(xié)調(diào)裁決機(jī)制。各地要結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況,大膽探索,按照居中協(xié)調(diào)和裁決的要求,積極探索靈活多樣、符合本地區(qū)特點(diǎn)、有利于化解征地補(bǔ)償安置糾紛的協(xié)調(diào)裁決機(jī)制。要借鑒國務(wù)院《信訪條例》確立的政府主導(dǎo)、社會參與、有利于迅速解決糾紛的工作機(jī)制,在協(xié)調(diào)裁決工作中組織相關(guān)社會團(tuán)體、法律援助機(jī)構(gòu)、相關(guān)專業(yè)人員、社會志愿者等共同參與,綜合運(yùn)用咨詢、教育、協(xié)商、調(diào)解、聽證等方法,依法、及時(shí)處理征地補(bǔ)償安置爭議。

　　(五)必須依法告知當(dāng)事人訴權(quán)。當(dāng)事人對裁決機(jī)關(guān)作出的裁決決定不服的,可以在法定期限內(nèi)依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。裁決決定中應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人訴權(quán)。

　　三、切實(shí)加強(qiáng)對推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的組織領(lǐng)導(dǎo)

　　明確職責(zé)任務(wù),加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各級國土資源管理部門要切實(shí)加強(qiáng)對推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的領(lǐng)導(dǎo),從思想上高度重視,要把推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度作為一項(xiàng)重要的政治任務(wù),擺上重要的議事日程,專題研究部署,明確職責(zé)任務(wù),主要負(fù)責(zé)同志負(fù)總 責(zé),分管領(lǐng)導(dǎo)親自抓,建立健全領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。要積極與當(dāng)?shù)卣疁贤▍f(xié)調(diào),爭取政府的支持,盡快確立起分工明確、相互配合、規(guī)范運(yùn)作、權(quán)責(zé)一致的工作機(jī)制。部決定將推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度作為“完善體制、提高素質(zhì)”活動的一項(xiàng)重要內(nèi)容,作為考核省級國土資源管理部門主要領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)政能力和依法行政水平的重要指標(biāo)。

　　采取有效措施,實(shí)現(xiàn)四個(gè)到位。征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度涉及面廣,問題復(fù)雜,推行這項(xiàng)制度,需要耗費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力。各地要采取切實(shí)有效的措施,努力實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)費(fèi)、責(zé)任四到位。省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門在機(jī)構(gòu)編制比較緊張的情況下,要按照轉(zhuǎn)變國土資源管理方式,強(qiáng)化國土資源管理職能的要求,通過內(nèi)部調(diào)劑,為協(xié)調(diào)裁決機(jī)構(gòu)增加編制,充實(shí)人員。同時(shí),各地也可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,通過協(xié)調(diào)裁決委員會制來落實(shí)裁決機(jī)構(gòu),即由分管法制工作的領(lǐng)導(dǎo)牽頭,聘請部分人大代表、政協(xié)委員、國土資源監(jiān)察專員、政府有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、土地估價(jià)師和律師等作為協(xié)調(diào)裁決員,對協(xié)調(diào)裁決案件提出處理意見。

　　加強(qiáng)監(jiān)督檢查,確保年底到位。各地要按照本通知的要求,切實(shí)做好推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的各項(xiàng)工作,確保20**年底前,征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度在全國省級國土資源管理部門全面到位。部將加大監(jiān)督檢查工作的力度,對全國各省級國土資源管理部門推行裁決制度的進(jìn)行全面檢查,要以是否出臺裁決辦法、是否落實(shí)裁決機(jī)構(gòu)和人員、是否依法受理和辦理裁決案件作為裁決制度是否到位的重要標(biāo)志。

　　總結(jié)交流情況,推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。20**年,部將召開全國推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度經(jīng)驗(yàn)交流會,總結(jié)、交流各地推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度中所取得的好的經(jīng)驗(yàn)和做法,認(rèn)真研究解決存在的問題,不斷完善制度建設(shè),使征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度成為化解征地矛盾的有效途徑。

　　加快推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度,事關(guān)社會主義和諧社會建設(shè),事關(guān)社會穩(wěn)定,事關(guān)廣大農(nóng)民的切身利益,意義十分重大,任務(wù)相當(dāng)艱巨。各級國土資源管理部門要以堅(jiān)定不移的決心和眾志成城的信心,勇于擔(dān)當(dāng),勇于實(shí)踐,確保征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度全面到位。

　　國土資源部

　　二○○六年六月二十一日

篇3：十堰市修訂《潘口水電站建設(shè)征地補(bǔ)償及移民安置實(shí)施辦法》部分條款的通知

　　十堰市關(guān)于修訂《潘口水電站建設(shè)征地補(bǔ)償及移民安置實(shí)施辦法》部分條款的通知

　　十政辦發(fā)〔20**〕27號

　　竹山、竹溪縣人民政府,市政府各部門:

　　《潘口水電站建設(shè)征地補(bǔ)償及移民安置實(shí)施辦法》(十政辦發(fā)〔20**〕161號)已于20**年12月10日印發(fā)。目前,根據(jù)實(shí)際情況的變化和出現(xiàn)的新問題,亟需進(jìn)行修訂。具體修訂如下:

　　一、將第十三條:農(nóng)村移民生產(chǎn)安置標(biāo)準(zhǔn),把水田、旱地、園地綜合搭配調(diào)整,人均0.8畝;依附集鎮(zhèn)生活,進(jìn)行兼業(yè)安置的,人均0.3畝。但最低不得少于安置地村民平均水平。

　　移民生產(chǎn)用地由安置地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及其村集體經(jīng)濟(jì)組織依法調(diào)整到戶,并辦理承包手續(xù)。修訂為:

　　農(nóng)村移民安置標(biāo)準(zhǔn),以水田為主安置移民的,農(nóng)村移民人均水田0.8畝,(來自:www.dewk.cn)集鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)人口人均水田0.5畝。以旱地為主安置移民的,農(nóng)村移民人均旱地1.2畝,集鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)人口人均旱地1畝。以果園或茶園安置移民的,農(nóng)村移民人均1.5畝,集鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)人口1.2畝。

　　若移民自愿到難以達(dá)到上述安置標(biāo)準(zhǔn)的安置地落戶的,不得低于安置地村民平均水平。

　　移民生產(chǎn)用地由安置地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及其村集體經(jīng)濟(jì)組織依法調(diào)整到戶,并辦理承包手續(xù)。

　　二、將第十五條:農(nóng)村移民個(gè)人房屋和附屬設(shè)施補(bǔ)償、零星樹木補(bǔ)償、林地的林木補(bǔ)償、林地安置補(bǔ)助、園地的林木補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助和過渡期生活補(bǔ)助等,分類計(jì)算到戶,分戶填入補(bǔ)償兌現(xiàn)證。修訂為:

　　農(nóng)村移民個(gè)人房屋和附屬設(shè)施補(bǔ)償、零星樹木補(bǔ)償、林地的林木補(bǔ)償、園地的林木補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助和過渡期生活補(bǔ)助等,分類計(jì)算到戶,分戶填入補(bǔ)償兌現(xiàn)證。

　　二○○八年三月十二日