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物業(yè)經(jīng)理人

人事派遣代理協(xié)議

1710

人事派遣代理協(xié)議

_________人事局人才市場(以下簡稱甲方)

_______________________(以下簡稱乙方)

政府人事部門所屬人才市場是具有人才、勞務(wù)派遣代理職能的機構(gòu),乙方根據(jù)人事勞動用工制度改革的需要,同意與甲方建立人才勞務(wù)派遣代理關(guān)系,根據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方反復(fù)磋商一致,就甲方派遣人才、勞務(wù)人員到乙方所屬單位提供專業(yè)及勞務(wù)服務(wù)的有關(guān)事宜,訂立合作協(xié)議,雙方共同遵守。

一、甲方責(zé)任

1.甲方派遣符合乙方用工條件的專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員到乙方指定單位工作,并配合乙方做好專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員的管理工作。

2.派遣的專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員經(jīng)甲乙雙方確定后,由甲方與其簽訂勞動合同和勞動保障事務(wù)代理合同,并建立人事檔案。

3.甲方應(yīng)為派遣的專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員辦理養(yǎng)老、工傷、失業(yè)等保險手續(xù),并代繳相關(guān)保險費用;與乙方解除勞動合同的職工,與甲方簽訂勞動合同,其社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)入甲方,轉(zhuǎn)移過程中遇有問題,或乙方所屬縣公司保留職工參保、退休人員享受養(yǎng)老待遇由此受到影響,甲方應(yīng)積極幫助乙方協(xié)調(diào)處理。

4.甲方負責(zé)在每月_________日前發(fā)放專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員的部分報酬。

5.甲方派遣的從社會上招聘的專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員,需經(jīng)培訓(xùn)并取得上崗合格資質(zhì)后,方能到乙方崗位上崗。如被派遣人員經(jīng)考核不合格,或在試用期不能勝任乙方的工作,甲方必須負責(zé)調(diào)換。

6.甲方的專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員在乙方工作期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得任意換人。專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員必須遵守乙方的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律,服從工作安排。若專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員違反乙方的規(guī)章制度和勞動紀(jì)律的,乙方有權(quán)退工(詳見附件),甲方在接到乙方開具的退工通知單后,甲方應(yīng)予接收并負責(zé)調(diào)換適當(dāng)人員。

7.當(dāng)乙方與甲方派遣的專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員發(fā)生勞動爭議時,應(yīng)由甲乙雙方依據(jù)《勞動法》有關(guān)條款,向當(dāng)?shù)厝耸隆趧颖U闲姓块T申請人事、勞動仲裁或參、應(yīng)訴。

8.甲方收到乙方轉(zhuǎn)帳支付給專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員的工資及各項社會保險費用,應(yīng)及時支付給專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員并代繳相關(guān)的保險費用。否則,由甲方承擔(dān)由此引發(fā)的賠償責(zé)任。

9.今后國家或地方政府有新的專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員政策出臺,甲方應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。

二、乙方責(zé)任

1.專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員在乙方工作期間的日常管理由乙方負責(zé),乙方應(yīng)對專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員進行思想教育和安全等方面的培訓(xùn)和教育,以使其適應(yīng)乙方的工作要求。

2.專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員所從事的具體工作由乙方安排,乙方有權(quán)根據(jù)本單位生產(chǎn)和工作的需要及專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員的綜合素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平等情況適時調(diào)整其崗位。甲方人員在乙方正式上崗后,勞動時間與乙方的正式職工相同,執(zhí)行綜合工時制。

3.專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員勞動報酬執(zhí)行服務(wù)單位的專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)和聯(lián)量計酬辦法。只要專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員提供正常勞動,其月工資收入不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)于每月_________日前將專業(yè)技術(shù)人員、勞務(wù)人員上月的部分勞務(wù)費轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶,同時提供聯(lián)量計酬和獎懲工資分配清單。甲方收到勞務(wù)費后,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方出具發(fā)票或財政部門批準(zhǔn)使用的行政事業(yè)單位的收據(jù)。

篇2:小區(qū)電梯困人事故處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

  小區(qū)電梯困人事故處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

  1.0目的

  當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時,最大限度的控制事態(tài)發(fā)展,明確責(zé)任及分工,盡量減少負面影響,能迅速、果斷、有效地進行處理,及時解救被困人員。

  2.0范圍

  適用于**小區(qū)電梯困人事故處理工作。

  3.0職責(zé)

  3.1工程部門人員全面負責(zé)電梯困人事故處理過程的組織與協(xié)調(diào)工作。

  3.2秩序協(xié)管人員負責(zé)協(xié)助工程部對電梯受困人員進行解救,維持現(xiàn)場秩序。

  3.3物業(yè)管理人員負責(zé)對業(yè)主進行安撫、解釋,配合解救被困人員。

  3.4綠化保潔人員負責(zé)現(xiàn)場的清理及環(huán)境恢復(fù)工作。

  4.0程序

  4.1工程人員

  4.1.1接到電梯困人報警后,工程主管必須親自到現(xiàn)場查看,了解事故發(fā)生原因,并向管理服務(wù)處主任匯報現(xiàn)場情況及處理措施。

  4.1.2工程主管在組織工程專業(yè)人員解救被困者同時,應(yīng)通知電梯公司或消防人員前來協(xié)助救援。

  a.切斷電梯機房總電源,并掛上“正在維修”的標(biāo)識牌。

  b.檢查電梯機房內(nèi)情況是否一切正常,確定轎廂停放的位置。

  c.如果轎廂停于接近廳門的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米:

  1)、用專用廳門匙開啟廳門;

  2)、轎頂用人力開啟轎廂門;

  3)、協(xié)助乘客離開轎廂;

  4)、重新將門關(guān)妥。

  d.如果轎廂停于遠離層門位置時,應(yīng)先將轎廂移至樓近層門,然后按上述步驟救出乘客,移動轎廂之方法如下:

  1)、利用對講系統(tǒng)通知乘客保持安靜,并說明轎廂隨時可能移動,不可將身體任何

  部分探出轎廂外,以免發(fā)生危險,同時如果轎廂門處于半開閉狀態(tài),則應(yīng)將其完全關(guān)閉,確保乘客安全。

  2)、使用放油壓桿或打油壓桿前:

  ※確保電梯總開關(guān)已切斷;

  ※確保所有廳門、轎門已關(guān)好。

  3)、再次提醒乘客救援工作在進行中,然后慢慢絞動轎廂以防發(fā)生意外;

  4)、慢慢提升或下降轎廂,直到接近緊急門匙孔的廳門。

  e.使用緊急門匙開啟門前,必須確保轎廂地坎與廳門地坎相差小于100毫米才能讓乘客離開轎廂。

  f.當(dāng)所有乘客離開電梯后必須把廳門關(guān)好并鎖緊。

  g.如轎廂停于最上層廳門以上或最下層廳門以下,應(yīng)使轎廂向正方向移動。

  h.使用緊急門匙開啟門前,必須確保轎廂地坎與廳門地坎相差小于100毫米才能讓乘客離開轎廂。

  i.當(dāng)所有乘客離開電梯后必須把廳門關(guān)好并鎖緊。

  j.操作時尚應(yīng)注意:如轎廂停于最上層廳門以上或最下層廳門以下,應(yīng)使轎廂向正方向移動。

  4.1.3工程主管在電梯恢復(fù)運行24小時內(nèi)向公司總經(jīng)理提交書面報告。

  4.2秩序協(xié)管人員

  4.2.1秩序協(xié)管員主管在收到電梯困人事故的報警后,立即通知工程主管、管理員及綠化保潔主管迅速到達事故現(xiàn)場了解現(xiàn)場情況,安排秩序協(xié)管人員疏散現(xiàn)場圍觀人員。

  4.2.2秩序協(xié)管員主管應(yīng)安排監(jiān)控室人員通過監(jiān)控攝頭掌握被困人員情況,并隨時向參與解救人員通報。

  4.3物業(yè)管理員

  4.3.1物業(yè)管理員接到電梯困人事故報警,立即到達現(xiàn)場了解現(xiàn)場被困人員情況,提供被困人員檔案資料。被困人員中如有老人、孕婦及小孩應(yīng)特別留意,必要情況下隨時與附近醫(yī)療機構(gòu)取得聯(lián)系。

  4.3.2物業(yè)管理員應(yīng)通過電梯內(nèi)置通話器向其說明:“您好,工程人員正在搶修,請保持鎮(zhèn)靜、不要驚慌,靜侯解救,切勿自行離開轎箱,以免發(fā)生危險”,以穩(wěn)定其情緒,安慰被困人員。

  4.3.3待被困者被救出后,物業(yè)管理員應(yīng)主動向其致歉及慰問,并查看被困者是否有不適或需要幫助等。

  4.3.4事后,應(yīng)組織人員對業(yè)戶進行回訪,收集業(yè)戶意見、建議。

  4.4綠化保潔部

  4.4.1綠化保潔部主管接到電梯困人報警后,應(yīng)迅速到達現(xiàn)場,了解現(xiàn)場情況,隨時調(diào)派人員協(xié)調(diào)解救被困人員,事故處理完畢后,負責(zé)安排人員對現(xiàn)場進行清理。

篇3:人事局項目物業(yè)服務(wù)中心防恐襲擊預(yù)案

  人事局項目物業(yè)服務(wù)中心防恐襲擊預(yù)案

  一、恐怖襲擊的可能采取的方式:

  1、水源內(nèi)投毒;

  2、在隱蔽處安放炸彈;

  3、切斷電源、通訊系統(tǒng);

  4、盜竊車輛、電腦等貴重物品

  6、制造火災(zāi)。

  二、服務(wù)中心采取的措施:

  1、召開全體員工會議,強調(diào)落實安全管理、防恐襲擊措施的重要性,分工合作,責(zé)任到人。

  2、對可能襲擊的對象進行安全防范改進,如熱水器、小配電室上鎖;給業(yè)主遞交報告改善周圍安全環(huán)境,如軍轉(zhuǎn)中心的西南角增加防護欄,銅元局東墻加筑防護欄。

  3、保潔員巡視時增加對陌生人的觀察、詢問,發(fā)現(xiàn)可疑人物跟蹤、匯報;每天多次察看垃圾桶、隱蔽角落是否有疑似危險物品。

  4、維修工增加巡視的次數(shù),確保供電、供水系統(tǒng)的正常運行。

  5、辦公區(qū)秩序維護員員加強樓層巡視、對陌生可疑人提高警惕,多詢問;下午下班后,首先清理外來人員,在規(guī)定的時間內(nèi)按要求關(guān)閉辦公樓門、院區(qū)大門;軍轉(zhuǎn)中心對外來車輛進行逐一排查,辦事人員加強詢問,并引領(lǐng)其到所拜訪的部門。宿舍區(qū)員工要及時關(guān)閉單元樓門,有外來人員一定要通過對講機同住戶聯(lián)系后方能入內(nèi)。

  6、培訓(xùn)員工消防知識,樹立人人都是義務(wù)消防員的意識。再次給業(yè)主遞交報告,將不合格的消防設(shè)施進行改造。

  7、向各崗位秩序維護員發(fā)放書面工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和安全工作要求,管理人員定時檢查落實執(zhí)行情況,對發(fā)現(xiàn)重大情況的員工予以獎勵。

  8、積極配合人事局值班人員的工作,對外公布物業(yè)服務(wù)管理人員的電話。

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