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物業(yè)經(jīng)理人

函的寫(xiě)法及例文

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函的寫(xiě)法及例文

公文函可以從不同角度分類(lèi):(一)按性質(zhì)分,可以分為公函和便函兩種。公函用于機(jī)關(guān)單位正式的公務(wù)活動(dòng)往來(lái);便函則用于日常事務(wù)性工作的處理。便函不屬于正式公文,沒(méi)有公文格式要求,甚至可以不要標(biāo)題,不用發(fā)文字號(hào),只需要在尾部署上機(jī)關(guān)單位名稱(chēng)、成文時(shí)間并加蓋公章即可。

(二)按發(fā)文目的分。函可以分為發(fā)函和復(fù)函兩種。發(fā)函即主動(dòng)提出了公事事項(xiàng)所發(fā)出的函。復(fù)函則是為回復(fù)對(duì)方所發(fā)出的函。

(三)另外,從內(nèi)容和用途上,還可以分為商洽事宜函,通知事宜函,催辦事宜函,邀請(qǐng)函、請(qǐng)示答復(fù)事宜函,轉(zhuǎn)辦函,催辦函,報(bào)送材料函等等。

函的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和寫(xiě)法

由于函的類(lèi)別較多,從制作格式到內(nèi)容表述均有一定靈活機(jī)動(dòng)性。主要介紹規(guī)范性公函的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和寫(xiě)法。

公函由首部、正文和尾部三部分組成。其各部分的格式、內(nèi)容和寫(xiě)法要求如下:(一)首部。主要包括標(biāo)題、主送機(jī)關(guān)兩個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

1、標(biāo)題。公函的標(biāo)題一般有兩種形式。一種是由發(fā)文機(jī)關(guān)名稱(chēng)、事由和文種構(gòu)成。另一種是由事由和文種構(gòu)成。

2、主送機(jī)關(guān)。即受文并辦理來(lái)函事項(xiàng)的機(jī)關(guān)單位,于文首頂格寫(xiě)明全稱(chēng)或者規(guī)范化簡(jiǎn)稱(chēng),其后用冒號(hào)。

(二)正文。其結(jié)構(gòu)一般由開(kāi)頭、主體、結(jié)尾、結(jié)語(yǔ)等部分組成。

1、開(kāi)頭。主要說(shuō)明發(fā)函的緣由。一般要求概括交代發(fā)函的目的、根據(jù)、原因等內(nèi)容,然后用“現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下:”或“現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)函復(fù)如下:”等過(guò)渡語(yǔ)轉(zhuǎn)入下文。復(fù)函的緣由部分,一般首先引敘來(lái)文的標(biāo)題、發(fā)文字號(hào),然后再交代根據(jù),以說(shuō)明發(fā)文的緣由。

2、主體。這是函的核心內(nèi)容部分,主要說(shuō)明致函事項(xiàng)。函的事項(xiàng)部分內(nèi)容單一,一函一事,行文要直陳其事。無(wú)論是商洽工作,詢(xún)問(wèn)和答復(fù)問(wèn)題,還是向有關(guān)主管部門(mén)請(qǐng)求批準(zhǔn)事項(xiàng)等,都要用簡(jiǎn)潔得體的語(yǔ)言把需要告訴對(duì)方的問(wèn)題、意見(jiàn)敘寫(xiě)清楚。如果屬于復(fù)函,還要注意答復(fù)事項(xiàng)的針對(duì)性和明確性。

(三)結(jié)尾。一般用禮貌性語(yǔ)言向?qū)Ψ教岢鱿M;蛘?qǐng)對(duì)方協(xié)助解決某一問(wèn)題,或請(qǐng)對(duì)方及時(shí)復(fù)函,或請(qǐng)對(duì)方提出意見(jiàn)或請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)等。

(四)結(jié)語(yǔ)。通常應(yīng)根據(jù)函詢(xún)、函告、函商或函復(fù)的事項(xiàng),選擇運(yùn)用不同的結(jié)束語(yǔ)。如“特此函詢(xún)(商)”、“請(qǐng)即復(fù)函”、“特此函告”、“特此函復(fù)”等。有的函也可以不用結(jié)束語(yǔ),如屬便函,可以像普通信件一樣,使用“此致”、“敬禮”。

(五)結(jié)尾落款。一般包括署名和成文時(shí)間兩項(xiàng)內(nèi)容。

署名機(jī)關(guān)單位名稱(chēng),寫(xiě)明成文時(shí)間年、月、日;并加蓋公章。

撰寫(xiě)函件應(yīng)注意的問(wèn)題

函的寫(xiě)作,首先要注意行文簡(jiǎn)潔明確,用語(yǔ)把握分寸。無(wú)論是平行機(jī)關(guān)或者是不相隸屬的行文,都要注意語(yǔ)氣平和有禮,不要倚勢(shì)壓人或強(qiáng)人所難,也不必逢迎恭維、曲意客套。至于復(fù)函,則要注意行文的針對(duì)性,答復(fù)的明確性。

其次,函也有時(shí)效性的問(wèn)題,特別是復(fù)函更應(yīng)該迅速、及時(shí)。像對(duì)待其他公文一樣,及時(shí)處理函件,以保證公務(wù)等活動(dòng)的正常進(jìn)行。

例文一商洽事宜函

中國(guó)科學(xué)院××研究所關(guān)于建立全面協(xié)作關(guān)系的函

××大學(xué):近年來(lái),我所與你校雙方在一些科學(xué)研究項(xiàng)目上互相支持,取得了一定的成績(jī),建立了良好的協(xié)作基礎(chǔ)。為了鞏固成果,建議我們雙方今后能進(jìn)一步在學(xué)術(shù)思想、科學(xué)研究、人員培訓(xùn)、儀器設(shè)備等方面建立全面的交流協(xié)作關(guān)系,特提出如下意見(jiàn):第

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篇2:物業(yè)接管驗(yàn)收邀請(qǐng)函范本

  物業(yè)接管驗(yàn)收邀請(qǐng)函范本

  NO. ▁▁▁▁▁▁

  ▁▁▁▁▁▁▁▁物業(yè)公司:

  我公司位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁路▁▁▁▁▁▁▁號(hào)

  新建工程已竣工,并經(jīng)過(guò)了的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收,現(xiàn)已驗(yàn)收合格,各項(xiàng)技術(shù)資料齊全。根據(jù)與你公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》,特提請(qǐng)你公司于▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日前來(lái)接洽有關(guān)接管事宜。

  此致

  沈陽(yáng)華蘇置業(yè)有限公司

  二零零??年??月??日

  簽收人▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  二零零▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ (騎縫加蓋公章)▁▁▁▁▁

  新建房屋交接責(zé)任書(shū)

  建設(shè)單位:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  接管單位:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  工程名稱(chēng):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  工程地址:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  開(kāi)工日期:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁竣工日期:▁▁

  竣工驗(yàn)收日期:▁▁▁▁▁▁▁▁建筑面積:▁

  結(jié)構(gòu)類(lèi)型:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  主旨

  為確保房屋住用的安全和正常使用,明確雙方在房屋接管驗(yàn)收中和接管后應(yīng)遵守的事項(xiàng),承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,特制定本責(zé)任書(shū)。

  一本責(zé)任書(shū)試用于本公司關(guān)于新建住宅房屋的驗(yàn)收交接。

  二接管驗(yàn)收依據(jù)

  本公司制定接管驗(yàn)收程序、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(1991年7月1日)和物業(yè)管理行業(yè)一般要求為依據(jù)。

  三驗(yàn)收程序

  1.依據(jù)新建房屋竣工后建設(shè)方提出的接管驗(yàn)收申請(qǐng),接管驗(yàn)收方于15日內(nèi)對(duì)該工程是否已具備接管驗(yàn)收條件予以審核,認(rèn)為合格,即簽發(fā)驗(yàn)收通知書(shū)。

  2.于約定的時(shí)間開(kāi)始按《新建房屋驗(yàn)收表》所列項(xiàng)目進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格于7日內(nèi)接管方簽署驗(yàn)收合格證,如驗(yàn)收有不合格的項(xiàng)目,接管方簽發(fā)《返修通知書(shū)》,對(duì)所列返修項(xiàng)目,建設(shè)方應(yīng)于規(guī)定的日期內(nèi)返修完畢交與復(fù)驗(yàn)直至合格。

  3.對(duì)于已簽署驗(yàn)收合格證的新建房屋雙方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交代手續(xù)。

  四.交接后雙方責(zé)任

  1.交接雙方在接管驗(yàn)收的過(guò)程中,應(yīng)互相支持,密切配合,信守諾言,如由于發(fā)生一方工作的疏忽|怠慢、不配合、而給另一方帶來(lái)工作不便或經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)有前方負(fù)責(zé)。

  2.新建房屋接管交付使用后,無(wú)論時(shí)間多長(zhǎng),如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故,應(yīng)有接管單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位,共同分析研究,查明原因。如屬設(shè)計(jì)、施工、材料等原因,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理,直至符合有關(guān)質(zhì)量要求;如屬使用不當(dāng),管理不善的原因,則由接管單位負(fù)責(zé)處理。

  3.新建房屋自驗(yàn)收接管之日,除因使用不當(dāng)、管理不善外,工程保修期有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,所發(fā)生的保修費(fèi)用均由建設(shè)單位承擔(dān)。

  五.爭(zhēng)議裁決

  本責(zé)任書(shū)一經(jīng)雙方簽字即予生效。

  如執(zhí)行本責(zé)任書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議而不能雙方協(xié)商解決的,雙方均得申請(qǐng)市、區(qū)房地產(chǎn)管理機(jī)

  關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。

  建設(shè)單位代表(簽字):接管單位代表(簽字):

  二零零年月日二零零年月日

篇3:客戶(hù)來(lái)電、來(lái)訪、來(lái)函處理作業(yè)規(guī)定

  客戶(hù)來(lái)電、來(lái)訪、來(lái)函處理作業(yè)規(guī)定

  1. 目的

  規(guī)范客服中心工作人員對(duì)客戶(hù)來(lái)電、來(lái)訪、來(lái)函的處理行為,樹(shù)立對(duì)客服務(wù)的良好形象。

  2. 適用范圍

  客服中心所接到的所有來(lái)電、來(lái)訪、來(lái)函。

  3. 管理內(nèi)容

  3.1接聽(tīng)電話

  3.1.1 電話鈴響三聲必須接聽(tīng),一般在二聲到三聲之間接聽(tīng)。

  3.1.2 在業(yè)主的電話詢(xún)問(wèn)中,接聽(tīng)人員需以溫和的語(yǔ)氣表示出對(duì)客戶(hù)所說(shuō)事情的關(guān)注,在不能明確回答客戶(hù)問(wèn)題時(shí),需請(qǐng)客戶(hù)稍等,然后迅速向周?chē)伦稍?xún),以便能給客戶(hù)一個(gè)較快的答復(fù),如果不能立即找到答案回答客戶(hù),須請(qǐng)客戶(hù)留下電話號(hào)碼,以便我們找到答案后迅速回復(fù)客戶(hù)。(掛電話時(shí),待客戶(hù)先掛后,才可輕輕放下電話)

  3.1.3 工作時(shí)間接到找同事的電話時(shí),如要找的同事當(dāng)時(shí)并不在場(chǎng),可請(qǐng)客戶(hù)稍等,然后通知同事,如同事不在辦公室,則請(qǐng)來(lái)電客戶(hù)留下他的電話號(hào)碼以便轉(zhuǎn)告同事予以回復(fù)。

  3.1.4 接聽(tīng)電話中,應(yīng)及時(shí)將客戶(hù)所反映的各種問(wèn)題記錄在《電話接待記錄本》,并作相應(yīng)的分類(lèi)處理。注意在接聽(tīng)電話中的語(yǔ)音、語(yǔ)調(diào),不要魯莽。如在接聽(tīng)電話中,現(xiàn)場(chǎng)有客戶(hù)需要咨詢(xún),則應(yīng)有禮貌地告訴客戶(hù),并請(qǐng)他留下電話或姓名,等接待完現(xiàn)場(chǎng)的客戶(hù)后,再電話與之聯(lián)系。

  3.1.5 嚴(yán)禁用前臺(tái)電話撥打私人電話。

  3.1.6 未獨(dú)立上崗的新員工不得接聽(tīng)客戶(hù)的電話。

  3.2接待客戶(hù)來(lái)訪

  3.2.1 前臺(tái)接待人員應(yīng)保持著裝整潔、清爽,不準(zhǔn)留長(zhǎng)于1mm的指甲,男員工每天必須修面,不得留長(zhǎng)于10cm 的頭發(fā);女員工須化淡裝,頭發(fā)必須梳理整齊。

  3.2.2 前臺(tái)員工必須著工作服,佩帶工作牌,在前臺(tái)的工作人員身上不得有任何多余的飾物,男員工腰上不得帶鑰匙串等物品。女員工不得在胸前佩帶夸張的飾物,男、女員工手指上不得佩帶多于一只的戒指等飾物。

  3.2.3 前臺(tái)平時(shí)無(wú)客戶(hù)來(lái)訪時(shí),前臺(tái)工作人員需端坐于座位上,不得相互嬉戲和打鬧。遇有客戶(hù)前來(lái)辦事,在進(jìn)入大廳的時(shí)候,前臺(tái)的接待人員需主動(dòng)迎接客戶(hù)。

  3.2.4 前臺(tái)上不得放置與工作無(wú)關(guān)的物品,各種記錄本和資料夾均有其相應(yīng)的位置擺放,不得隨意亂放。

  3.2.5 接待人員要耐心聆聽(tīng)客戶(hù)反映的情況,并在《接待記錄本》上作好詳細(xì)記錄。

  3.2.6 前臺(tái)接待人員在接待客戶(hù)來(lái)訪時(shí),態(tài)度必須溫和,不得與客戶(hù)發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí),不得有譏諷、挖苦之言語(yǔ)。

  3.2.7 當(dāng)客戶(hù)離開(kāi)大廳時(shí),接待人員應(yīng)禮貌道別。

  3.3處理客戶(hù)來(lái)函

  3.3.1 如是反映的報(bào)事類(lèi)事宜,則以《派工單》或《業(yè)主投訴記錄表》作相應(yīng)處理。

  3.3.3 若是客戶(hù)來(lái)的表?yè)P(yáng)信,將該信作登記后,將其原件在辦公室張貼,并將其復(fù)印件張貼在被表?yè)P(yáng)的員工所在部門(mén)以示鼓勵(lì)。

  3.3.4 若是其他工作聯(lián)系類(lèi)信函,則直接交由文員處理。

  4. 相關(guān)記錄

  4.1《派工單》

  4.2《業(yè)主投訴記錄表》

  4.3 《接待記錄本》

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