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物業經理人

創業計劃書創作指南

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  創業計劃書創作指南

  創業計劃競賽要求參賽者組成優勢互補的競賽小組,提出一個具有市場前景的產品/服務,圍繞這一產品/服務,完成一份完整、具體、深入的創業計劃,以描述公司的創業機會,闡述創立公司、把握這一機會的進程,說明所需要的資源、提示風險和預期回報,并提出行動建議。創業計劃聚焦于特定的策略、目標、計劃和行動,對于一個非技術背景的有興趣的人士應清晰易讀。

  目標:指明計劃的投資價值所在,展現你精辟現實準確的市場分析和讓人信賴的優秀的管理運作才能,讓投資人確信對你的項目的投資是值得的。

  成為一個有前途的創意的因素

  明確的客戶價值

  客觀的市場規模

  足夠的創新程度

  可行性和盈利性

  核心內容:

  產品(或服務)的獨體性

  詳盡的市場分析和競爭分析

  現實的財務預測

  明確的投資回收方式

  精干的管理隊伍

  寫作框架:

  一、概要

  一個非常簡練的計劃及商業模型的摘要,介紹你的商業項目,一般500字左右。

  它很重要,因為它直接關系到讀者繼續讀下去的興趣。

  二、公司描述

  A、公司的宗旨

  B、公司的名稱、公司的結構

  C、公司管理層

  組成一個營銷、財務和行政、生產、技術的管理層,說明公司的結構,管理權的分配

  D、公司經營策略

  什么樣的困難你準備解決;你準備如何解決。

  E、相對價值增值

  說明你的產品為消費者提供了什么新的價值。

  F、公司設施

  需要對計劃中的公司設備詳細加以描述。

  ◆我公司的生產設備及廠房主要集中于***。

  ◆我們公司認為到*年*月止,為了達到***的產量和銷售額,我們需要***。

  回答為什么需要這筆錢。

  u建立開發/生產設備,并努力提高生產和研究能力以便滿足日益提高的客戶需求。通過大規模的促銷攻勢提高我公司產品/服務的銷售量。

  u增加分銷渠道/零售網點/區域銷售/銷售公司/采用電氣化/直郵式的分類等。

  u錄用新的員工以便支持在新的市場計劃下可持續的發展。

  u提高研發能力,創造領導潮流的新型產品,提高競爭能力。

  三、產品與服務

  描述你的產品/服務;

  注意不需要透露你的核心技術,主要介紹你的技術、產品的功能、應用領域、市場前景等

  說明你如何處理專利權、著作權、政府批文、鑒定材料等問題。

  說明你的產品是如何向消費者提供價值的,以及你所提供的服務的方式有哪些。你的產品填補了那些急需補充的市場空白。可以在這里加上你的產品或服務的照片。

  A、產品優勢(特別著重介紹)

  B、技術描述

  1、獨有技術簡介

  2、技術發展環境

  C、研究與開發

  D、將來產品及服務

  說明你的下一代產品,并同時說明為將來的消費者提供的更多服務是什么。

  四、市場分析

  簡要敘述你的公司處于什么樣的行業、市場、專向補充區域。市場的特征是什么?你的分析與市場調查機構和投資分析有什么不同。分析是否有新生市場?你將如何發展這個新生市場。

  如果你在新序軟件市場開發C++或NT的平臺工具,不要只泛泛的講一下是一個價值300億的大市場。如果你正在制作在NT工作平臺上的C++應用程序開發工具,你就應該在報告中詳細描述去年共銷售了多少C++開發程序軟件,有多少成長型的客戶群,你的目標市場是什么?你的競爭對手分到了多少份額?是否有其他的市場/零售商/OEC廠商在銷售你的產品。

  A、市場描述

  我們計劃或正在**行業競爭。這個市場的價值大約有***,我們相信,整個行業的主要發展趨勢將向著(環境導向型,小型化、高質量,價值導向型)發展。市場研究表明(引用源)到20**年該市場將(發展/萎縮)到***。在這段時期里,預計我們力爭的細分市場將(成長、萎縮、不發展)。改變這種情況的主要力量是(例如電腦降價,家電商業的蓬勃發展等原因)這個行業最大的發展將達到***。你的公司可能將你的獨一無二的產品/服務和***公司/同級別的公司的現行業務合并。而當今的類似**公司正面臨著逐步提高的勞動力或成本等困難。

  B、目標市場

  我們將目標市場定義為*,Y,Z。現在,這個市場由a個競爭者分享。我們的產品擁有以下優勢:高附加值,出色的表現,高品味,為企業的量體裁衣突出個性。

  C、目標消費群

  是什么因素促使人們購買你的產品?你的技術、產品對于用戶的吸引在何處?人們為什么選擇你的產品/服務/公司?

  D、銷售戰略

  我們的市場營銷部門計劃能動用不同的渠道銷售我們的產品。

  3Cs綜合法

  Company公司

  市場營銷、生產運營、財務管理、戰略規劃

  Competition競

  行業競爭態波特五大作用力、競爭定位價格、質量

  Customers客戶

  市場細分、容量、增長、變化趨勢、價格敏感度

  我們之所以選擇這些渠道因為:

  消費群特點

  地理優勢

  季節變化引起的消費特點

  資金的有效運用

  提示:可以利用市場上現有的產品的銷售渠道

  針對每一個分銷渠道,確定一個五年期的目標銷售量以及其他假設條件。為每一個渠道所做的假設可以是以下這些:

  五、競爭分析

  波特五大競爭作用力:

  供應商議價能力

  購買者議價能力

  潛在競爭者

  替代品競爭

  行業內原有競爭

  請告訴我們分別根據產品、價格、市場份額、地區、營銷方式、管理手段、特征以及財務力量劃分的重要競爭者。

  A、競爭描述

  B、競爭戰略/市場進入障礙

  請在這里研究進入欠的細分市場的主要障礙

  及競爭對手模仿你的障礙。

  六、營銷策略及銷售

  營銷策略的最終目標是提高并保持市場占有率。

  A、營銷計劃

  描述你所希望進行的業務是如何的。以及你所希望進入的細分市場。曾經使用的分銷渠道,例如:零售、對商業機械的直接銷售、OEM以及電子媒介等等。還要描述你所希望達到的市場份額。

  B、銷售戰略

  市場營銷4Ps

  Product:產品

  Price:價格

  Promotion:促銷

  Placement:分銷策略

  描述你進行銷售所采取的策略。包括如何促銷產品:通過廣告、郵件推銷,電臺廣播或是電視廣告等方式。

  C、分銷渠道及合作為伴

  D、定價戰略

  E、市場溝通

  提示:你的目的是加強、促進并支持你的產品能更好的滿足消費者需求的熱點。唯一的原則就是尋找一切可能的有利的途徑進行溝通。

  促銷展出Trade Shows

  廣告Advertising

  新聞發布Press Releases

  大型會議或研討會Conferences/Seminars

  網絡促銷Internet Promotion

  經營問題分析

  外部因素:市場(細分市場、替代品)

  客戶(需求、品牌忠誠度、價格敏感度)

  競爭對手(數量、市場份額、優勢)

  內部因素:營運(生產效率、成本)

  財務(利潤率、資金利用效率、現金管理)

  產品(競爭優勢、差異性)

  捆綁促銷Promotional Bundles

  媒體刊登Trade Journal Articles

  郵件廣告Direct Mail

  七、財務分析

  專業的財務分析

  營業收入和費用、現金流量、月報、年報等

  八、附錄

  主要是支持以上信息的材料。

  A、市場調查和定性分析(復賽要求)

  B、團隊人員簡歷

  C、(人名請用“甲、乙、丙、丁”或“A、B、C、D”等符號代替)以每個人的經驗、能力和專長說明你們是一只會成功的團隊

  說明:本商業計劃模板僅供參賽團隊參考,各個團隊可以根據自己的實際情況自由發揮。

  參考網站與網絡資源

  推薦網站

篇2:管理處安全護衛部應急計劃

  管理處安全護衛部應急計劃

  1.目的:確保發生緊急情況時,能夠以最快的速度在最短時間內控制事態的發展,使安全護衛工作保持正常狀態。

  2.范圍:安全護衛工作。

  3.職責:

  3.1安全部負責制定應急計劃,報分管副總經理審批。

  3.2各管理處負責應急計劃的貫徹實施,接受安全部的監督指導。

  4.內容:

  4.1分類:

  4.1.1根據情節分為A、B二類。

  4.1.2A類緊急情況:犯罪團伙的突然襲擊,重大火災、特大水災、臺風等自然災害。

  4.1.3其余為B類:

  4.2執行:

  安全部對緊急情況通過以下方式進行控制。

  4.2.1制訂《緊急集合方案》,報分管副總經理審批,且負責組織實施與監督。

  4.2.2制訂治安突發事件處理操作規程(包括:WI/B-032至WI/B-040),報分管副總經理審批,且負責監督并組織實施。

  4.2.3全體護衛人員須進行嚴格的半軍事化訓練、消防知識培訓和模擬實戰消防演習。

  4.2.4各護衛班認真填寫《糾正措施報告》

  4.3應急計劃的修改:由各管理處提出修改意見,經安全部修改并報分管副總經理批準后,按新計劃執行。

  4.4相關文件與記錄:《緊急集合方案》

  《治安突發事件處理操作規程》

  《糾正措施報告》

篇3:秩序維護部應急計劃和措施

  秩序維護部應急計劃和措施

  一、電梯困人

  1. 監控中心當值值班人員發現小區突然停電(或接到報警后)應當立即匯報當值班長、巡邏隊及工程人員,當值班長第一時間走趕到現場。

  2. 工程人員迅速趕到現場解救電梯被困人員。

  3. 如發現老人、孕婦、病人、兒童被困電梯,應當優先解救,并做好被困人員情緒穩定工作。

  4. 小區恢復供電后,各崗位恢復正常,仔細檢查區域內公共設施,電梯運行及安全狀況。

  二、安防、盜竊突發事件

  1. 監控中心接報后立即通知巡邏隊5分鐘趕到現場,對事發現場進行監控錄像,通知不當班的隊員進行小區布控,同時將情況匯報部門負責人。

  2. 職責分工

  A) 警戒組:由當值班次隊員負責,主要任務是嚴密控制人員出入,防止不法分子逃離現場及伺機作亂。

  B) 突擊組:由巡邏隊負責,迅速趕到控制事態制止犯罪,并展開捉拿。

  C) 協調組:由監控中心負責,接到警情后,聯系協調多組合同作戰,并對小區嚴密監控,做到跟蹤錄像。

  D) 緝拿組:由不當班兩個班次隊員負責,加強現場對犯罪分子的緝拿,同時加各門崗警戒力量,形成全力圍堵、攔截、緝拿匪賊。

  1. 禁止小區所有人員和車輛外出,對進入人員檢查登記,直至命令解除。

  2. 不當班的隊員接到警情后迅速集合后立即趕往現場,按部署進行布控和搜索。

  3. 犯罪可疑分子抓獲后撥打"110"處理。

  4. 監控中心值班人員對現場進行錄像,并將突發事件處理過程進行整理,報物業經理,秩序維護部當班班長將事件經過以書面形式上報公司領導。

  三、持械搶劫、暴力等突發事件

  1. 接報后立即通知巡邏隊攜帶警用器材、戴鋼盔5分鐘趕到現場,通知部門所有不值班人員進行布控,對事現場進行監控錄像,同時將情況匯報部門負責人。

  2. 職責分工

  A)警戒組:由當值班次隊員負責,主要任務是嚴密控制人員出入,防止不法分子逃離現場及伺機作亂。

  B) 突擊組:由巡邏隊負責,迅速趕到控制事態制止犯罪,并展開捉拿。

  C)協調組:由監控中心負責,接到警情后,聯系協調多組合同作戰,并對小區嚴密監

  控,做到跟蹤錄像.

  D) 緝拿組:由不當班兩個班次隊員負責,加強現場對犯罪分子的緝拿,同時加各門崗警戒力量,形成全力圍堵、攔截、緝拿匪賊。

  3.不當班的隊員接到警情后迅速集合后立即趕往現場,按部署進行布控和搜索。

  4.禁止小區所有人員和車輛外出,對進入人員檢查登記,直至命令解除。

  5. 制服犯罪分子,撥打"110"處理。

  四、消防突出事件

  1. 值班室接到消防報警,立即通知附近崗位趕到現場查看并嚴防外人接近。

  2. 當值班長立即攜滅火器趕往現場,同時監控中心值班隊員呼叫巡邏隊;通知消防中心和工程維護部,并將情況匯報部門負責人。

  3. 巡邏隊接到呼叫后巡邏隊全體人員和消防專員2人攜破門用器械,其他隊員攜消防器材趕到現場。

  4. 巡邏隊到達現場后根據實際情況辨別,及時反饋監控中心是否撥打"119"。

  5. 根據事態發展需要需破門而入時,經請示部門負責人

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