20**年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本[1]

　　賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____

　　國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________

　　聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

　　買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______

　　國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達成以下合同條款：

　　第一條

　　房屋的基本情況。

　　因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在**省**市**縣**鎮(zhèn)**村委會**組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______

　　;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　登記長度為：米、寬度為米，面積共平米

　　該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。

　　第二條

　　房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

　　第三條

　　土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條

　　價格。

　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款，(小寫：)用于購買**房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購買**家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

　　甲方應(yīng)在

　　前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。

　　第五條

　　付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條

　　交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條

　　乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條

　　甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條

　　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十條

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**村委會仲裁。

　　第十四條

　　本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十五條

　　本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　______年____月____日

　　______年___月___日

　　簽于__________

　　簽于__________

　　村委會意見：

　　村委會蓋章：*年*月*日

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：附屬耕地圖

篇2：房屋物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理協(xié)議

　　房屋物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理協(xié)議

　　清遠____半島______路____座____單元（以下簡稱該物業(yè)）原業(yè)主______從________年____月____日起將本物業(yè)轉(zhuǎn)賣予新業(yè)主______，有關(guān)該物業(yè)居住費用經(jīng)協(xié)商確定如下：

　　一、房屋物業(yè)原業(yè)主已交的專項維修資金（前又稱管理基金）轉(zhuǎn)至新業(yè)主名下；

　　二、居住該房屋物業(yè)的原相關(guān)費用：管理費、水費、電費、管道煤氣費、電話費等已由原業(yè)主與各收費單位結(jié)清。如未結(jié)清的已在房屋交易作價時包含在內(nèi)，由新業(yè)主承擔繳付費及滯納金；

　　三、如舊業(yè)主與管理處簽訂各類服務(wù)協(xié)議的，則應(yīng)繳清所欠費用后方能辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。

　　四、舊業(yè)主需交還由其辦理業(yè)主卡、租戶卡或與其物業(yè)有關(guān)聯(lián)的住戶卡、臨時住戶卡、傭人卡等。

　　五、由本協(xié)議書簽訂之日起，新業(yè)主攜本協(xié)議書自行到物業(yè)管理處辦理繳交物業(yè)管理費和水費，其他費用到所屬收費單位辦理；

　　六、本協(xié)議一式三份，原業(yè)主、新業(yè)主各執(zhí)一份，管理公司一份存檔。

　　原業(yè)主：________新業(yè)主：________

　　簽訂日期：____年__月__日

篇3：商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　賣方(以下簡稱甲方)：________ 買方(以下簡稱乙方)：________

　　身份證：________身份證：________

　　地址：________地址：________

　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方所購買商品房的基本情況

　　乙方向甲方購買的商品房為____園____號____樓____室。建筑面積為____平方米，為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號為：________。

　　第二條 價格與費用

　　1、該商品房的售價總額為人民幣________元，大寫為 拾______萬__千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。

　　3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應(yīng)承擔交房后所發(fā)生的上述費用。

　　第三條 付款時間約定

　　乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：

　　1、首付款

　　以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣____元(￥________)于200__年____月____日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。

　　2、余款

　　以該商品房售價總額的____%作為余款，即人民幣____元(￥____)于____年__月____日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

　　3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。

　　4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。

　　第四條 違約責任

　　1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

　　2、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責任。

　　逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。

　　3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

　　任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應(yīng)就該違約 行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失(包括為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費用及訴訟費用)進行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應(yīng)責任。

　　第五條 交付期限

　　甲方須在本合同第三條履行完畢后____日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

　　第六條 裝飾、設(shè)備標準

　　甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標準以現(xiàn)房實際情況為準(清單見本合同附件一)。

　　第七條 入住

　　在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。

　　第八條 合同解除

　　在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

　　1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位；

　　2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同；

　　3、在上述第8.1 8.2條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后，在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。

　　4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償。

　　第九條 不可抗力

　　凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、暴亂等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時， 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機構(gòu)出具交由當?shù)毓C機構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。

　　第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定

　　乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守________的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費用。

　　第十一條 適用法律

　　本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。

　　第十二條 爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。

　　第十三條 附錄

　　1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和____市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

　　2、本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個組成部分，且其不應(yīng)對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。

　　3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議。

　　4、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。

　　5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，順義縣房 屋土地管理局備案一份。

　　6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用，直至乙方辦理入住為止。

　　甲方簽字(蓋章)：________乙方簽字(蓋章)：________

　　代理方(蓋章)：________

　　資質(zhì)證號：________

　　經(jīng)紀人：________

　　簽約日期：____年____月____日