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物業(yè)經(jīng)理人

辦公室檔案管理制度

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  辦公室檔案管理制度

  為加強(qiáng)辦公室檔案的科學(xué)管理,保證檔案資料的系統(tǒng)性與完整性,現(xiàn)結(jié)合實(shí)際情況,特制定本制度。

  一、立卷、歸檔

  第一條各科室平時要做好文件的收集、整理,文件的整理、上繳工作是各科室的一項(xiàng)重要任務(wù),必須認(rèn)真做好。

  第二條各類文件材料由辦公室負(fù)責(zé)整理立卷、歸檔。辦公室對各科室文件立卷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),并做好應(yīng)歸檔文件案卷的接收歸檔工作。

  第三條立卷方法。文件的分類采用分年度、分級別、分問題、分保管期限的方法立卷。

  1、分年度。將文件按其形成或針對的年度分開。

  2、分級別。將文件按其重要性分成公文和一般文件。

  3、分問題。將文件按其內(nèi)容所反映的問題分開。

  4、分期限。根據(jù)文件的不同保存價(jià)值,將文件按不同的保管期限分開。

  第四條文件的組合。組合的基本作法如下:

  1、法規(guī)性文件,如制度、辦法、條例、規(guī)定等一般按單一問題組合。同一問題的請示與批復(fù)、轉(zhuǎn)發(fā)件與原件,應(yīng)組合在一起。

  2、會議文件應(yīng)單獨(dú)組合。

  3、統(tǒng)計(jì)、報(bào)表、名冊等各類表格文件,應(yīng)組合在一起。

  4、工作計(jì)劃、總結(jié)等文件,一般可按科室或社團(tuán)名稱組合。

  5、特殊性文件材料,可根據(jù)具體情況進(jìn)行組合。

  第五條檔案袋內(nèi)文件的排列。檔案袋內(nèi)文件應(yīng)區(qū)分不同情況進(jìn)行排列,密不可分的文件依序排列在一起,即章程、批文在前,計(jì)劃、總結(jié)在后;正件在前,附件在后;印件在前,定稿在后;案件材料中結(jié)論性材料在前,依據(jù)性材料在后。其它文件按文件的重要程度或形成時間先后排列。

  第六條文件歸檔份數(shù)。一般歸檔1份,重要的和經(jīng)常使用的文件歸檔2份或3份。

  第七條歸檔文件案卷的要求。科室移交歸檔文件案卷,應(yīng)符合下列要求:

  1、歸檔文件齊全、完整。

  2、每個案卷必須填寫案卷文件目錄、編件號、頁號、案卷封面,填寫時用中性筆或鋼筆書寫,字跡工整、清晰。

  3、檔案袋的名稱要注意內(nèi)容準(zhǔn)確,文字簡練通順,結(jié)構(gòu)完整,必須揭示卷內(nèi)文件的內(nèi)容和成份。

  二、檔案的管理和利用

  第八條辦公室按照檔案管理的要求,對存放的各類檔案進(jìn)行分類整理,分類保管,編制各類檢索目錄,搞好檔案的借閱利用、統(tǒng)計(jì)等工作。

  第九條經(jīng)鑒定失去保存價(jià)值需要銷毀的檔案,應(yīng)經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后,按程序進(jìn)行檔案銷毀。

  第十條辦公室的管理貫徹“以防為主,防治結(jié)合”的原則。經(jīng)常檢查防護(hù)設(shè)施和檔案保管狀況,對破損、字跡褪色、紙張變色的檔案,要有計(jì)劃的進(jìn)行修補(bǔ)、復(fù)制,保護(hù)檔案的安全與完整。

  第十一條檔案的利用。利用檔案人員,按規(guī)定辦理檔案利用審批手續(xù)與有關(guān)登記表,檔案用完后應(yīng)及時歸還。

  第十二條借用檔案人員必須愛護(hù)檔案,要保證檔案的安全與保密。不得擅自涂改、勾劃、剪裁、拆散、翻印或轉(zhuǎn)借。

  第十三條確保文件、材料的安全,做好保密工作。

  第十四條半年對檔案進(jìn)行全面檢查、清點(diǎn),發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

篇2:客戶檔案管理制度

  客戶檔案管理制度

  1.0本部門的主要戶檔案管理任務(wù)

  本部門的主要任務(wù)就是“服務(wù)”。只有健全客戶檔案才能準(zhǔn)確、及時地為客戶服務(wù)。

  2.0本部門客戶檔案管理的日常工作包括

  2.1及時上行下達(dá)客戶與管理之間的知識、報(bào)告、通知、通報(bào)、傳送文件應(yīng)及時、準(zhǔn)確,認(rèn)真地登記并制作各種表格。

  2.2做好與客戶有關(guān)各類文件的檔案工作,并定期整理,以備隨時查詢跟進(jìn);

  3.0客戶檔案管理

  客戶檔案資料的管理主要是收集、整理、歸檔及使用四個環(huán)節(jié)。一般客戶檔案包括以下的資料:

  3.1收集客戶資料

  3.2客戶繳費(fèi)記錄包括各樣應(yīng)付押金

  3.3客戶裝修工程文件

  3.4客戶遷入時填具之資料

  3.5客戶資料補(bǔ)充

  3.5.1客戶證件資料

  3.5.2客戶聯(lián)絡(luò)資料

  3.5.3緊急事故聯(lián)絡(luò)人的資料

  3.5.4管理人員在日常職務(wù)常與客戶人事變遷資料

  3.6客戶與物業(yè)公司往來文件

  3.7客戶違規(guī)事項(xiàng)與欠費(fèi)記錄

  3.8客戶報(bào)修記錄

篇3:長春市城市建設(shè)檔案管理?xiàng)l例(2014)

  長春市城市建設(shè)檔案管理?xiàng)l例(20**)

  (20**年10月30日長春市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過20**年11月29日吉林省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議批準(zhǔn)20**年12月13日長春市人民代表大會常務(wù)委員會公告[十四屆]第7號公布自20**年1月1日起施行)

  長春市城市建設(shè)檔案管理?xiàng)l例

  第一章 總則

  第一條 為了加強(qiáng)城市建設(shè)檔案的管理,發(fā)揮城市建設(shè)檔案在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理中的作用,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。

  第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市建設(shè)檔案的管理。

  本條例所稱城市建設(shè)檔案(以下簡稱城建檔案),是指在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理活動中直接形成的具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像、電子文件等各種載體的文件材料。

  第三條 市、縣(市)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)城建檔案管理工作,其檔案業(yè)務(wù)受同級檔案主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。

  有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),依法做好城建檔案管理的相關(guān)工作。

  第四條 市、縣(市)城建檔案管理機(jī)構(gòu)受同級建設(shè)主管部門委托,負(fù)責(zé)下列城建檔案管理工作:

  (一)接收和保管應(yīng)當(dāng)永久和長期保存的城建檔案;

  (二)收集和征集重要的城建檔案;

  (三)采用現(xiàn)代科技手段修補(bǔ)、完善、管理城建檔案;

  (四)編制各種檢索工具,開展城建檔案的利用工作;

  (五)監(jiān)督和指導(dǎo)城建檔案業(yè)務(wù)工作,培訓(xùn)業(yè)務(wù)人員;

  (六)參加建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收;

  (七)組織和參與城建檔案學(xué)術(shù)研究活動;

  (八)宣傳貫徹城建檔案工作的法律、法規(guī)和規(guī)章;

  (九)其他涉及城建檔案管理的工作。

  第五條 市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城建檔案工作的領(lǐng)導(dǎo),把城建檔案事業(yè)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃,建立健全城建檔案管理機(jī)構(gòu)。確定必要的人員編制,統(tǒng)籌安排城建檔案事業(yè)所需經(jīng)費(fèi)。

  第六條 對在城建檔案管理工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位或者個人,應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)獎勵規(guī)定給予表彰獎勵。

  第二章 報(bào)送、移交、接收

  第七條 下列城建檔案應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送或者移交:

  (一)工業(yè)建筑、民用建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用基礎(chǔ)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施、園林建設(shè)、風(fēng)景名勝建設(shè)、市容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)、城市防洪工程、抗震工程、人防工程(機(jī)密級以上的工程除外)等建設(shè)工程檔案;

  (二)城市地下建(構(gòu))筑物以及供水、排水、燃?xì)狻崃Α㈦娏Α㈦娦拧⒂芯€電視等各類管線工程檔案及地下管網(wǎng)普查、補(bǔ)測、補(bǔ)繪成果檔案。軍事工程檔案資料中,除軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)以外的穿越市區(qū)的地下管線走向和有關(guān)隱蔽工程的位置圖;

  (三)建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案;

  (四)有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理的方針、政策、法規(guī)、計(jì)劃方面的文件、科學(xué)研究成果和城市歷史、自然、經(jīng)濟(jì)等方面的基礎(chǔ)資料。

  第八條 建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)登記,并與城建檔案管理機(jī)構(gòu)簽訂建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書。

  相關(guān)部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證時,應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書。

  第九條 建設(shè)單位編制建設(shè)工程檔案應(yīng)當(dāng)與工程進(jìn)度同步,保證建設(shè)工程檔案真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。因建設(shè)單位提供虛假檔案,給利用單位或者個人造成損失的,由檔案提供單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提出報(bào)送工程檔案的具體要求,并及時進(jìn)行檢查、指導(dǎo)。

  第十條 報(bào)送城建檔案應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

  (一)檔案資料應(yīng)當(dāng)是原件。依照有關(guān)規(guī)定可以報(bào)送副本或者復(fù)制件的,復(fù)制件上應(yīng)當(dāng)注明原件的保存處,并加蓋原件保存單位印章;

  (二)建設(shè)工程文件、圖紙簽字不得使用鉛筆、圓珠筆等不具耐久性的書寫工具;

  (三)檔案資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、齊全、完整、字跡清楚、規(guī)格統(tǒng)一;

  (四)建設(shè)工程竣工圖圖樣清晰,與工程實(shí)體相符,并加蓋竣工圖章;

  (五)各種管線工程竣工圖應(yīng)當(dāng)以竣工測量成果為依據(jù)。

  建設(shè)單位在報(bào)送建設(shè)工程項(xiàng)目紙質(zhì)檔案的同時,應(yīng)當(dāng)將工程聲像、電子檔案一并報(bào)送城建檔案管理機(jī)構(gòu)。

  第十一條 建設(shè)單位在申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,應(yīng)當(dāng)?shù)匠墙n案管理機(jī)構(gòu)查詢并取得施工地段的地下建(構(gòu))筑物、管線工程現(xiàn)狀資料;沒有現(xiàn)狀資料的,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行補(bǔ)測、補(bǔ)繪,并及時將測繪成果報(bào)送城建檔案管理機(jī)構(gòu)。

  第十二條 建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前,應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)申請建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收。

  城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位預(yù)驗(yàn)收申請之日起十個工作日內(nèi)預(yù)驗(yàn)收完畢。建設(shè)工程檔案符合要求的,出具建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件;不符合要求的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照城建檔案管理機(jī)構(gòu)提出的要求補(bǔ)充、完善,并重新提請預(yù)驗(yàn)收。

  未進(jìn)行建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收或者預(yù)驗(yàn)收不合格的,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。

  建設(shè)主管部門在辦理工程竣工驗(yàn)收備案時,應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)城建檔案管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件。

  政府投資主管部門組織或者委托組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收的重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,由同級檔案管理部門組織工程檔案驗(yàn)收。

  第十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起三個月內(nèi),向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送建設(shè)工程檔案。

  地下建(構(gòu))筑物、管線工程竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織竣工測繪,形成竣工測繪成果,并在竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi),向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送測繪成果。

  第十四條 停建、緩建工程的檔案,暫由建設(shè)單位保管。建設(shè)單位被撤銷或者注銷的,建設(shè)工程檔案應(yīng)當(dāng)向上級主管機(jī)關(guān)或者城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送。

  第十五條 改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位據(jù)實(shí)修改、補(bǔ)充原建設(shè)工程檔案。凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的,應(yīng)當(dāng)重新編制建設(shè)工程檔案,并在工程竣工驗(yàn)收后三個月內(nèi)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送。

  第十六條 地下管線普查、補(bǔ)測、補(bǔ)繪形成的檔案,應(yīng)當(dāng)在普查、測繪結(jié)束后三個月內(nèi)報(bào)送或者移交城建檔案管理機(jī)構(gòu)。

  第十七條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)在收到符合規(guī)定要求的建設(shè)工程檔案后,應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)工程檔案合格證。

  第十八條 建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案,以及其他單位形成的具有永久保存價(jià)值的城建檔案,應(yīng)當(dāng)在三年內(nèi)全部向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交。

  第十九條 縣(市)城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年第一季度,向市城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送上年度城建檔案目錄。

  第二十條 開發(fā)區(qū)的建設(shè)工程檔案由所在地市、縣(市)城建檔案管理機(jī)構(gòu)接收;跨市、縣(市)的建設(shè)工程檔案,由市城建檔案管理機(jī)構(gòu)接收。

  第二十一條 市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)單位,有計(jì)劃地收集、征集、恢復(fù)、完善缺失的以及具有保存價(jià)值的歷史城建檔案。

  第三章 保護(hù)、利用

  第二十二條 市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城建檔案保護(hù)利用設(shè)施建設(shè),建立城建檔案信息動態(tài)管理系統(tǒng)。

  城建檔案信息動態(tài)管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)由城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)提供并及時更新。

  第二十三條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程檔案信息及時導(dǎo)入城建檔案信息動態(tài)管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)城建檔案信息的動態(tài)管理。

  第二十四條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

  (一)檔案館館庫選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)符合國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);

  (二)配置適宜安全保存檔案的專門庫房,配備恒溫、恒濕、防盜、防火、防蟲、防磁、防塵、防有害生物和防污染等必要設(shè)施;

  (三)需要永久保存的檔案,采取光盤、磁盤及其他現(xiàn)代技術(shù)手段備份保存和保護(hù);

  (四)電子檔案的存放,符合信息安全要求,具備載體存放環(huán)境。同時進(jìn)行異地備份;

  (五)建立檔案資料信息庫、目錄庫,匯編檔案綜合信息。

  第二十五條 城建檔案形成單位,應(yīng)當(dāng)建立健全檔案管理制度,配備檔案管理人員,做好城建檔案的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、報(bào)送、移交和利用工作。

  第二十六條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的載有本單位印章的檔案復(fù)制品,具有與檔案原件同等的效力。

  第二十七條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,向社會公開館藏檔案結(jié)構(gòu)、案卷目錄信息,方便社會公眾利用。

  第二十八條 向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交、捐贈、寄存檔案的單位和個人,可以對其檔案中不宜向社會開放的部分提出限制利用的意見,城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)維護(hù)其合法權(quán)益。

  第二十九條 公民、法人和其他組織持有介紹信或者工作證、身份證等合法證明,可以利用已開放的城建檔案。

  利用城建檔案應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定,不得有損毀、涂改等行為。

  第三十條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定。可以收取城建檔案服務(wù)費(fèi)。其服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門核定。

  第四章 法律責(zé)任

  第三十一條 違反本條例第十三條、第十五條、第十六條規(guī)定的,由建設(shè)主管部門責(zé)令改正,并按照下列規(guī)定予以處罰;

  (一)逾期三個月以下的,處一萬元以上三萬元以下罰款;

  (二)逾期三個月以上六個月以下的,處三萬元以上五萬元以下罰款;

  (三)逾期六個月以上九個月以下的,處五萬元以上八萬元以下罰款;

  (四)逾期九個月以上的,處八萬元以上十萬元以下罰款;

  (五)給予單位罰款處罰的,對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員處單位罰款額的百分之五以上百分之十以下罰款。

  第三十二條 違反本條例第二十九條第二款規(guī)定的,由建設(shè)主管部門處一千元以下的罰款;造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法賠償。

  第三十三條 建設(shè)單位有下列情形之一的,由建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的,由建設(shè)主管部門記入建設(shè)行為不良信用記錄:

  (一)未與城建檔案管理機(jī)構(gòu)簽訂建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書的;

  (二)未按照工程進(jìn)度編制、收集建設(shè)工程檔案材料的;

  (三)報(bào)送的建設(shè)工程檔案不符合本條例規(guī)定的;

  (四)未在規(guī)定時間內(nèi)報(bào)送建設(shè)工程檔案的。

  第三十四條 城建檔案管理工作人員有下列行為之一的,按照有關(guān)規(guī)定給予處理;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任:

  (一)損毀、丟失城建檔案的;

  (二)擅自提供、抄錄、公布、銷?城建檔案的;

  (三)涂改、偽造城建檔案的;

  (四)明知所保存的檔案面臨危險(xiǎn)而不采取措施,造成城建檔案損失的;

  (五)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的。

  第五章 附則

  第三十五條 本條例施行前已驗(yàn)收合格的建設(shè)工程,其建設(shè)工程檔案未向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本條例的有關(guān)規(guī)定報(bào)送。

  第三十六條 房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第三十七條 本條例自20**年1月1日起施行。

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