監理工作總結

　　一、工程概況：

　　湖南中煙工業公司吳忠卷煙廠聯合工房工程，該工程位于吳忠市利通南街以西中華橋南489號，工程為框架結構建筑面積19507㎡，東西長為127.05M，南北寬為125.60M，建筑總高度15.9M，上述建筑均屬二類建筑，使用年限為50年，結構安全等級為Ⅱ級，抗震設防烈度為八度，火災危險類別為丙類，耐火等級為Ⅱ級。該工程由湖南中煙工業公司吳忠卷煙廠投資建設，中國煙草總公司合肥設計院設計，吳忠市質量監督站質監，銀川方圓工程監理咨詢有限公司監理，寧夏第一建筑公司第九分公司承建，工程于20**年3月10日開始施工，20**年11月19日竣工。

　　該工程地基與基礎分部工程：本工程基礎為鋼筋砼獨立承臺基礎強度等級為C30。

　　主體結構分部工程：框架柱、現澆梁板梯均為C30砼，過梁、構造柱、圈梁為C25砼，填充墻砌體為MU7.5承重粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑，外墻為370㎜，內墻為240㎜。室內外墻面抹灰為一般抹灰，外墻面粘貼3㎝擠塑型保溫板，外窗為塑鋼推拉窗，窗為雙層中空玻璃。

　　裝飾裝修工程分部：室內地面為C30砼地面、環氧石英石地面、抗靜電地板地面、玻化地磚地面，室內墻面及頂棚刮均為高級乳膠漆，東立面為干掛石材幕墻及玻璃幕墻，外窗為80系列塑料推拉窗雙層中空玻璃，外墻保溫系統采用3㎝厚擠塑型聚苯乙烯板。

　　屋面分部工程：鋼筋混凝土樓板上冷底子油兩道，20㎜厚找平層上鋪60㎜擠塑型聚苯乙烯板，20厚水泥砂漿找平層上3㎜自粘型改性瀝青防水卷材，Ф4鋼筋網片上40厚細石混凝土保護層。

　　電氣工程：本工程室內穿線采用耐火聚氯乙烯絕緣電線、阻燃聚氯乙烯絕緣電線電纜。

　　采暖及排水工程：本工程給水管采用PPR管，室內采暖采用散熱器采暖，材質為聚丙烯管材，排水管采用UPVC硬質排水管，室內衛生器具全部安裝鷹牌陶瓷衛浴。

　　通風與空調工程：本工程采用美的中央空調

　　電梯安裝工程：本工程采用杭州西澳電梯載重5000㎏。

　　建筑智能工程：各種材料進場及安裝施工符合設計及規范規定。

　　建筑節能工程：墻體、屋面、門窗、空調幕墻采暖及配電照明符合設計及規范規定。

　　建設單位：湖南中煙工業公司吳忠卷煙廠

　　監督單位：吳忠市建設工程質量監督站

　　設計單位：中國煙草總公司合肥設計院

　　勘察單位：寧夏地質勘察設計院

　　監理單位：銀川方圓工程監理咨詢有限公司

　　施工單位：

　　二、檢驗批、分項工程、分部工程的劃分情況：

　　根據建筑工程統一驗收規范的要求及本工程的具體實際，將該工程劃分十個分部工程，分別為地基與基礎分部工程、主體分部工程、屋面分部工程、裝飾與裝修分部工程、建筑給排水與采暖分部工程、建筑電氣分部工程、通風與空調分部工程、電梯安裝分部工程、建筑智能分部工程、建筑節能分部工程。

　　地基與基礎分部工程有土方分項工程、鋼筋分項工程、模板分項工程、砼分項工程、磚砌體分項工程等組成。主體分部工程劃分為鋼筋、模板、砼、配筋砌體、填充墻砌體等分項工程。建筑裝飾裝修分部工程劃分為基層、磚面層、一般抹灰、門窗制作與安裝、防護欄制作與安裝、扶手制作與安裝等分項工程。建筑屋面分部工程劃分為屋面保溫層、屋面找平層、屋面防水層、細部結構等分項工程。

　　建筑給排水及采暖分部工程劃分為給水管道及配件安裝、排水管道及配件安裝、衛生潔具及配件安裝、采暖管道及配件安裝等六個分項工程。電氣照明分部工程統劃分為照明配電箱(盤)安裝、電線、電纜和線路敷設、電線、電纜穿管和線路敷設、電纜頭、導線連接和線路試驗、燈具安裝、通電試運行、接地電阻裝置安裝等八個分項工程。

　　地基與基礎分部工程中的分項工程劃分194個檢驗批，主體結構中的分項工程按施工段劃分檢驗批，建筑裝飾裝修分部工程中的分項工程按樓層及施工段劃分檢驗批，建筑屋面分部工程中的分項工程按不同施工段劃分檢驗批，建筑給排水及采暖分部工程中的分項工程按系統及樓層劃分檢驗批，電氣照明分部工程中的分項工程按樓層及施工段劃分檢驗批，建筑節能分部工程按施工段劃分檢驗批，通風與空調分部工程按施工段劃分檢驗批，電梯安裝分部工程按施工段劃分檢驗批，建筑智能分部工程按施工段劃分檢驗批。

　　三、本工程所設監理機構及監理人員一覽表：

　　在簽訂建設工程委托監理合同后，根據工程特點公司成立了各專業人員配備齊全的項目監理部(監理人員名單見下表)，同時進行了人員分工，建立健全了崗位責任制，做到了分工明確，事事有人管，責任落實到每個人。

　　監理人員名單一覽表

　　姓名

　　職務

　　職稱

　　四、監理過程中使用的設備：

　　序號

　　名稱

　　單位

　　數量

　　備注

　　五、監理合同履行情況：

　　我公司自監理委托合同簽訂后，根據該工程情況，給予高度重視，及時成立了項目建設監理組織----湖南中煙工業公司吳忠卷煙廠技改工程項目監理部。在施工準備階段，我監理方積極調研工地及施工單位的情況，組織人力進行了專門的審圖，編制了各專業的監理實施細則、各專業的監理見證取樣計劃及旁站監理計劃、工程建設監理工作制度、施工管理監理規定、監理工作三控制計劃及監理工作程序。按照國家和地方的相關規定及監理合同分解監理目標。明確總監理工程師、專業監理工程師、監理員工作職責，嚴格按公司貫標體系把監理工作制度化、規范化、標準化管理。根據業主要求的工程質量、進度、投資控制目標及其它施工合同約定目標及時收集工程施工過程中各種信息，每月向業主提供一份詳細的監理月報，使業主自始至終了解工程進展情況。

　　同時在施工準備階段，我項目監理部組織各專業人員會審了施工單位提交的施工組織設計、進度計劃及各階段設備、人員進場計劃，詳細審查了施工單位(分包單位)的資質及人員崗位證書、委托實驗室的資質及人員崗位證書、實驗室試驗設備的計量驗定證明、試驗室的管理制度，進場設備的質量證明文件，檢查了工地項目管理部的質量管理制度、技術管理制度和質量管理體系，在確定能保證工程質量、滿足進度的前提下，簽發了開工令。

　　(1)質量控制：

　　工程質量控制是監理工作的一項重要內容。我們以施工圖紙、《施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》等為依據，根

　　據本工程合同約定的質量目標，嚴格監督管理。

　　在該項目施工全過程的質量控制中，結合本工程的實際情況，將其劃分為事前控制、事中檢查、事后驗收三個過程，其中以事前控制(預控)為主。

　　在實際操作過程中，嚴格核查承包單位的質量保證及管理體系，審查分包單位的資質。核查各級管理人員及特種作業人員持證上崗情況，核驗施工單位的測量定位放線。對承包單位的《施工組織設計》及各專項施工方案認真審核并提出了諸多合理化建議。實行了嚴格的材料、設備、構配件報驗制度，對進入工地的建筑材料、設備、構配件要求必須出具相應的合格證、檢測報告、準用證等，重要材料、設備、構配件進場后由現場監理人員見證取樣送檢，嚴格執行見證取樣制度。要求施工單位填寫《材料/構配件/設備報驗單》報監理部審核。對不符合要求，不合格的產品堅決不準用在工程上，從原材料上進行事前控制，杜絕了質量隱患的發生。重要、關鍵的分部分項施工，堅決要求施工單位拿出相關施工方案，將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質量保證措施等情況編寫成專項施工方案報監理部審核，經審核確定后，要求施工方嚴格按照方案實施，避免了莽撞施工。在砼、砂漿施工前必須出具并報驗配合比，砼施工前必須填報砼澆筑申請單，并在每次砼開盤前審查首次開盤記錄，檢查調整后的配合比。對室外土方的回填土的擊實試驗進行旁站，以保證土方回填土的回填密實度。

　　在施工過程中我們實行巡查、檢查、驗收和旁站監理及平行檢查多種手段。對砼施工的分項工程實行24小時旁站監理，一旦發現問題立即口頭通知承包單位改正，然后由監理工程師簽發《監理工程師通知單》，發送承包單位并督促落實。在施工期間，我項目監理部督促承包單位質量保證資料隨工程進度同步進行，及時完善工程資料，每完成一個檢驗批、分項、分部工程，均要求施工單位先自檢，自檢合格后填寫《

　　工程報驗單》，并附《分項/分部工程質量檢驗評定表》或檢驗批檢查記錄表，報監理部簽認，按所報項目現場進行詳細核查，符合要求后，方可進行下道工序施工。在施工中實行停檢點驗收制度，重點對于定位放線、基槽驗收、基礎鋼筋、主體結構鋼筋綁扎、屋面防水、管道試壓、絕緣電阻測試、動力系統調試等有關重要部位，均邀請相關單位共同驗收。經過上述有效措施及嚴格規范管理，工程各分部工程驗收都達到合格標準。在對各專業的檢驗批驗收、分項工程驗收、分部工程驗收合格的前提下，我項目部組織了工程初驗，在檢查了施工單位質保資料完整、安全及功能試驗合格、各分部工程驗收合格、觀感質量好的前提下，簽發了施工單位提交的工程竣工驗收申請報告，參加了由甲方組織的工程驗收，并與各驗收單位共同簽署了竣工驗收意見。

　　(2)進度控制：

　　從工程一開始我們便督促承包單位按施工合同編寫《施工總進度計劃》及《每月進度計劃》等。在施工過程中向承包單位提出合理化建議，在保證工程質量的情況下加快了工程進度。制定例會制度，每周一召開現場工程例會，及時協調解決施工中存在的問題，督促落實計劃完成情況;當發現工程嚴重偏離計劃時，我們及時組織承包單位分析原因、研究措施，適時糾偏;嚴格督促承包單位的人員、材料、施工機具及時到位，為合同約定目標的實施提供了有力保證。

　　(3)投資控制：

　　我們嚴格執行施工合同中工程款的支付程序，認真審核承包單位

　　的月工程量完成報表及月付款報審表，并根據業主核定的數額簽發支付憑證。對于工程變更、技術核定單及現場經濟簽證都進行了嚴格審查，確保業主的投資計劃目標。

　　4)安全管理：

　　在本工程開工前，對我項目監理部對承包單位的安全生產體系和安全生產管理制度及安全管理人員持證上崗情況進行全面調查，并符合有關法規的規定時，允許開工，并根據工程特點，制定安全監理要點。

　　對各種特種設備的運行，必須保證取得質量技術監督局的檢驗認可后，方準許使用。對工程中各種坑道口、樓梯口等臨邊安全，我監理項目部均要求施工單位設置了安全密目網防護;對高空作業，均要求系安全帶。對各種臨電的設置，均嚴格進行檢查。

　　在工程實施期間，我項目監理部按期組織工地安全施工檢查，要求各安全措施，均按建筑工程安全條件備案與施工安全評價要求進。

　　總之，本工程監理工作控制目標達到合同要求，項目監理部全面履行了監理委托合同賦予的義務、責任，圓滿完成了本工程施工階段的監理任務。

　　六、監理工作成效：

　　(1)工程進度：基礎工程與主體結構工程的實際施工進度與施工總進度進度計劃基本相符，歷經近一年半時間，項目的進度較預期目標有延后，但是這有其客觀的原因：整個工程包涵的內容比較多，涉及到的承建商及有關單位比較多，制定項目總體計劃時對工程建設的難度和復雜程度都考慮不夠，對其相互間的制約等影響項目實施進度的不確定因素估計不足，雖然項目的總體進度有所延遲，但這都是在項目建設過程中及時預見并經各方客觀分析后，為了保證工程的質量而一致認可的。目前本工程已完成合同內和設計文件內的工程量并進行了預驗收，達到竣工驗收條件。

　　(2)工程投資：通過嚴格審核工程變更、現場簽證及月完成工程量等措施，本工程投資控制基本上達到計劃預控目標，符合業主確定的投資計劃。

　　(3)工程質量：地基與基礎分部合格、主體結構合格、裝飾裝修分部合格、屋面分部合格、電氣安裝分部合格、給排水及采暖工程合格，建筑節能分部合格，建筑智能分部合格，電梯安裝分部合格，通風與空調分部合格。整個施工過程中各分項工程均能做到精心組織、精心施工，無重大質量事故，無質量安全隱患。該工程觀感質量為一般。

　　(4)合同的履行情況：承建單位切實履行了施工合同，完成了設計文件和施工合同內的全部工程量。工程交工資料及其他有關檔案資料書面整潔、內容基本齊全，本單位工程基本符合竣工驗收報驗要求。

　　七、施工中出現的問題及處理情況和建議

　　本工程施工期間基本上較為正常，施工單位能做到按照設計文件和規范施工。但在具體施工中，由于多種因素的影響，出現過多次質量、進度和合同管理方面的問題，現場經過整改后基本能迅速糾正。

　　質量中出現的問題均為一些質量通病，無大的質量問題和質量事故。

　　進度方面，整個施工過程前期較好，但后期由于各專業單位較多各工種穿插施工互相影響等因素影響使原定竣工時間延后。

　　合同管理方面在甲方領導的關心、支持下，經過全監理部人員的共同努力，通過多次召開現場協調會，與相關單位聯系溝通，保證了合同目標的實現。

　　綜上所述，項目監理機構認真、公正、踏實、規范的工作，通過對本工程嚴格的質量監控，質量達到了預控目標，同時在施工中得到了參建各方的支持和幫助，順利地完成監理合同要求內容，實現了我們的監理目標，向建設單位交出一份滿意的答卷。再次致謝吳忠卷煙廠各位領導對我們工作中的大力支持，致謝施工方建工集團的鼎立配合。當然，我們在本工程監理工作中還存在一些不足和缺點，我們在今后工作中將逐步的改正和提高。

　　銀川方圓工程監理咨詢有限公司

　　吳忠卷煙廠技改工程項目部

　　20**-6-18

篇2：建設工程委托監理合同范本

　　建設工程委托監理合同范本

　　第一部分 建設工程委托監理合同

　　委托人______與監理人_____經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監理人監理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：______

　　工程地點：______

　　工程規模：______

　　總投資：______

　　二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　?、俦O理投標書或中標通知書；

　?、诒竞贤瑯藴蕳l件；

　　③本合同專用條件；

　　④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監理業務。

　　五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。

　　本合同自_____年___月____日開始實施，至___年____月___日完成。

　　本合同一式______份，具有同等法律效力，雙方各執______份。

　　委托人：______（簽章）

　　監理人：______（簽章）

　　住所：______住所：______

　　法定代表人：______（簽章）法定代表人：______（簽章）

　　開戶銀行：______開戶銀行：______

　　賬號：______賬號：______

　　郵編：______郵編：______

　　電話：______電話：______

　　本合同簽訂于：____年_____月____日

　　第二部分 標準條件

　　詞語定義、適用范圍和法規

　　第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，有如下含義：

　?。?）“工程”是指委托人委托實施監理的工程。

　?。?）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業務的一方以及其合法繼承人。

　　（3）“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。

　?。?）“監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。

　　（5）“總監理工程師”是指經委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。

　?。?）“承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。

　?。?）“工程監理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。

　?。?）“工程監理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。

　　（9）“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫?；蚪K止監理業務，其善后工作及恢復監理業務的工作。

　?。?0）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

　?。?1）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

　　第二條 建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。

　　第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

　　監理人義務

　　第四條 監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。

　　第五條 監理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。

　　第六條 監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

　　第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務有關的保密資料。

　　委托人義務

　　第八條 委托人在監理人開展監理業務之前應向監理人支付預付款。

　　第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協調工作委托監理人承擔，則應

　　在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。

　　第十條 委托人應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。

　　第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內就監理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

　　第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監理人。

　　第十三條 委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

　　第十四條 委托人應在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料：

　?。?）與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。

　?。?）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。

　　第十五條 委托人應免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例*設施原值十管理費）。

　　第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。

　　監理人權利

　　第十七條 監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：

　　（1）選擇工程總承包人的建議權。

　　（2）選擇工程分包人的認可權。

　　（3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。

　　（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。

　?。?）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

　?。?）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。

　　（7）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。

　　（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。

　?。?）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。

　　（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。

　　第十八條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過程中如發現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關人員。

　　第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。

　　委托人權利

　　第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。

　　第二十一條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

　　第二十二條 監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意。

　　第二十三條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。

　　第二十四條 當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任

　　監理人責任

　　第二十五條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

　　第二十六條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規定以外）不應超過監理報酬總額（除去稅金）。

　　第二十七條 監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。

　　第二十八條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。

　　委托人責任

　　第二十九條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。

　　監理人處理委托業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。

　　第三十條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。

　　合同生效、變更與終止

　　第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監理業務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。

　　第三十二條 在委托監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理報酬。

　　第三十三條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。

　　第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。

　　變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。

　　第三十五條 監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執行監理業務時限超過六個月的，監理人可向委托人發出終止合同的通知，發出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。委托人承擔違約責任。

　　第三十六條 監理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。

　　第三十七條 當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后35日內發出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。

　　第三十八條 合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。

　　監理報酬

　　第三十九條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數額支付。

　　第四十條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。

　　第四十一條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

　　第四十二條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理人發出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

　　其他

　　第四十三條 委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。

　　第四十四條 在監理業務范圍內，如需聘用專家咨詢或協助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。

　　第四十五條 監理人在監理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。

　　第四十六條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。

　　監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。

　　第四十七條 監理人在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。

　　第四十八條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。

　　爭議的解決

　　第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。

　　第三部分 專用條件

　　第二條 本合同適用的法律及監理依據：

　　第四條 監理范圍和監理工作內容：

　　第九條 外部條件包括：

　　第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：

　　第十一條 委托人應在______天內對監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。

　　第十二條 委托人的常駐代表為__________

　　第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：

　　監理人自備的、委托人給予補償的設施如下：

　　補償金額

　　第十六條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供______名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監理工程師處接受指示。并免費提供______名服務人員。監理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。

　　第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失[累計賠償額不超過監理報酬總數（扣稅）]：

　　賠償金＝直接經濟損失*報酬比率（扣除稅金）

　　第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理人的報酬：

　　委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬=附加工作日數*合同報酬／監理服務日）

　　委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：

　　第四十一條 雙方同意用______支付報酬，按______匯率計付。

　　第四十五條 獎勵辦法：

　　獎勵金額=工程費用節省額*報酬比率

　　第四十九條 本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

篇3：工程建設監理委托合同范本

　　工程建設監理委托合同范本

　　甲方：______________________

　　地址：_______郵碼：________電話：________

　　法定代表人：________職務：________

　　乙方：______________________

　　地址：________郵碼：________電話：________

　　法定代表人：________職務：________

　　根據《中華人民共和國合同法》之規定，經雙方在平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條監理項目范圍

　　甲方委托乙方，按本合同書要求進行___________工程項目的___施工監理，監理范圍：_______________質量控制、進度控制和投資控制工作。

　　第二條期限費用

　　服務期限為____年___月至___年___月?？傎M用為：_____萬元。

　　第三條條款定義

　　1.甲乙雙方的監理依據是《建設監理試行規定》和其他有關規定以及施工承包合同。

　　2.甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協調與當地關系等職責，對本工程建設效益全面向國家負責。

　　乙方受甲方的委托，作為本項目監理單位，根據本合同書進行監理工作，行使賦予的權力和責任，對甲方負責。

　　3.本合同書所指的工程監理范圍與內容在附錄B服務范圍與內容中詳細說明。

　　4.本合同書所指的監理費用及支付辦法在附錄D中詳細說明。

　　5.在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯系的具體規定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。

　　第四條本合同書的開始、完成與變更。

　　1.按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。

　　2.監理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。

　　3.監理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務。

　　4.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經送交另一方作應有的考慮。

　　5.如果如本合同書需延長(不可抗力等)，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。

　　6.合同簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。

　　第五條甲方的權力與責任。

　　1.甲方依據監理合同對乙方的工程進行督促和檢查。

　　2.甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至終止合同。

　　3.對涉及工程工期、質量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家規定的基建程序辦理。

　　4.甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權力的統一。甲方應按附錄C按時向乙方提供規定的設備、設施和材料。

　　5.甲方應向乙方提供本合同規定的監理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數據等。同時應在特殊條款中明確提供的方式、份數與回收、保密等辦法。

　　6.甲方應負責協調工程外部條件及與地方的關系。

　　7.甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內，對由乙方提交甲方決策的報告、文件等作出決定。

　　8.甲方依據附錄D按時支付乙方監理費用。

　　第六條乙方權力與責任。

　　1.乙方擁有合同中規定的權力，并承擔相應全部責任。

　　2.乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照監理的職業準則完成其全部職責。

　　3.在監理過程中監理單位如需另聘專家咨詢或協助，在監理服務責任以內發生的費用，由乙方承擔；超出監理服務責任并發生費用，應征得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。

　　4.乙方按附錄C按時自帶規定的設備、材料和設施。具體使用協議在附錄C中規定。

　　5.乙方必須按附錄E規定派出監理工作需要的監理人員及項目監理機構。其主要人員資格和服務條件須經甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據監理目標需要提出的工程監理組織機構，并確認總監理工程師。

　　6.監理應按本合同規定的人員在各規定期限內進行。為保證監理的有效實施，乙方可在該期限內作出合理調整。若更換現場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監理人員的更換需經甲方同意，乙方派駐現場監理人員應連續穩定，保證監理工作正常進行。

　　7.乙方有本監理項目的質量否決權、簽發付款憑證權和開工、停工、返工和復工命令權。

　　8.乙方向甲方收取的報酬，是其關于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。

　　9.乙方在監理的過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供并申明的秘密。

　　第八條調解與仲裁。

　　在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端；若協商失敗，任何一方均可向監理主管部門申請調解爭端；若調解無效，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由____仲裁委員會仲裁。在調解和仲裁過程中，雙方應保證工程建設正常進行。

　　第九條違約責任

　　由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前2個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

　　由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

　　甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內沒有答復，可視為本合同終止。

　　違約賠償費或其他違約事項由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。

　　第十條甲方可視乙方的監理工作情況，進行獎罰。具體內容由雙方在特殊條款中規定。

　　第十一條特殊條款

　　鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：

　　1.額外服務：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續時間，則乙方將此情況及可能發生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。

　　2.雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。

　　3.監理服務期限：

　　4.在履行合同中因發生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。

　　5.合同簽發后，若出現國家法律、法規和政策變化等，導致監理費用的變化，本合同監理費應作相應調整。

　　6.甲方向乙方無償提供監理工作需要的圖紙(藍圖)、資料(技術要求、通知等)及與被監理項目有關的試驗報告等技術資料5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束后歸還甲方。

　　7.甲方接受乙方提交的需甲方決策的報告、文件等，應在7天內給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。

　　8.乙方不承擔施工中工傷事故的責任。

　　9.違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金____元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金____元。因甲方決策不當而影響工程進度、質量，應由甲方負經濟責任。

　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。

　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。

　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。

　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。

　　10.獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。資金在____元范圍內，罰金在____元限度之內。

　　為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由甲乙雙方協商確定，乙方使用時受甲方監督。且立賬備查。

　　第十二條本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：______________

　　代表人：________________年___月___日

　　乙方：______________

　　代表人：________________年___月___日