一、平臺(tái)屋面

　　原因分析：屋面防水破壞并且滲水點(diǎn)處結(jié)構(gòu)板裂紋。

　　1、處理方法：

　　1)打開滲水部位頂部屋面及防水層，對(duì)結(jié)構(gòu)板上下采用結(jié)構(gòu)膠作封閉。

　　2)順?biāo)凑页龇浪畬悠茐奶帲⑿迯?fù)。

　　3)作24小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)后恢復(fù)面層。

　　適用范圍：現(xiàn)澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時(shí)。

　　2、應(yīng)急處理：

　　結(jié)構(gòu)底板堵漏法：

　　1)剔開板底部現(xiàn)澆保護(hù)層，對(duì)板下部采用防水砂漿或堵漏劑進(jìn)行封堵。

　　2)修復(fù)面層。

　　適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開時(shí)。

　　引流法：

　　在板底部安裝引流槽。

　　適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開時(shí)。

　　原因分析：屋面排水口排水不暢，導(dǎo)致雨水漫過防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調(diào)位中。

　　處理方法：

　　1)物業(yè)定期清掏排水口。

　　2)對(duì)屋面防水進(jìn)行檢查，損壞部位及時(shí)維修。

　　所用材料：

　　1)板裂紋用材：碳纖維、環(huán)氧樹脂

　　2)防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

二、瓦屋面

　　斜屋面坡度≥25%機(jī)制波瓦安裝參考：

　　1、斜屋面基層應(yīng)平穩(wěn)，找平層密實(shí)，表面清潔。

　　2、凡高低屋面交接泛水處，出屋面煙道、管道、檐口處附加一層防水卷材。

　　3、分隔彈線(按照每格240分格，以滿足瓦的搭接長(zhǎng)度)。

　　4、掛瓦條安裝在原有基礎(chǔ)上的植筋錨固。

　　5、每匹瓦的搭接(即上蓋下)不應(yīng)<60。

　　6、春瓦應(yīng)滿座石粉加釘(水泥釘常50顆)。

　　7、山墻瓦模數(shù)不夠差半匹的地方蓋瓦座漿(應(yīng)封大于2.5的鋼絲)。

三、天溝瓦屋面

　　原因分析：瓦面接口脫節(jié)，同時(shí)滲水點(diǎn)處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。

　　1、處理方法一：

　　1)打開滲水處屋頂相應(yīng)瓦面位置，重做防水。

　　2)順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進(jìn)行修補(bǔ)。

　　3)作沖水實(shí)驗(yàn)觀察。

　　2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。

　　原因分析：

　　1)因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進(jìn)戶內(nèi)。

　　2)屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進(jìn)入戶內(nèi)。

　　處理方法：

　　1)勾水處理：瓦面伸長(zhǎng)，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

　　2)天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。

　　原因分析：瓦面與煙道(或其他)交界處搭接不到位，同時(shí)防水損壞，造成交界處滲水。

　　處理方法：重新處理損壞防水，同時(shí)搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

　　所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

四、外墻拉桿孔滲水

　　原因分析：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實(shí)，雨水經(jīng)過面磚縫進(jìn)入內(nèi)部，然后經(jīng)過抹灰、保溫層后從拉桿孔進(jìn)入。

　　處理方法一：

　　1)剔開滲水處外墻，對(duì)拉桿孔重新用防水砂漿密實(shí)。

　　2)找出滲水來源，封堵滲水點(diǎn)。

　　3)對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

　　處理方法二：

　　1)從室內(nèi)清除掉孔內(nèi)所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。

　　2)對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

五、填充墻滲水

　　原因分析：外墻或屋頂女兒墻磚縫(涂料)不密實(shí)，導(dǎo)致雨水滲入至外墻保溫層或抹灰層內(nèi)，最后從填充磚墻進(jìn)入。

　　處理方法：

　　1)剔開滲水處外墻，找出滲水來源，封堵滲水點(diǎn)。

　　2)對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

　　所用材料：外墻防水涂料或防水勾縫劑，漢高勾縫劑防水CHJ。

　　勾縫劑使用注意事項(xiàng)：

　　1)勾縫前應(yīng)用防水砂漿密實(shí)磚縫，然后清理干凈。

　　2)用防水劑涂刷。

六、伸縮縫滲水

　　原因分析：因伸縮縫或其他部位處防水損壞，頂板上部積水從伸縮縫處滲出。

　　處理方法一：

　　1)打開滲水處縫的頂部覆土或硬鋪，對(duì)滲水處防水層進(jìn)行修補(bǔ)。

　　2)關(guān)水觀察，完后恢復(fù)。

　　適用范圍：面層容易打開，并且不影響美觀，同時(shí)不宜采用方法二時(shí)。

　　處理方法二：采用引流方式，用鐵板槽或大管徑的PVC管的半邊作引流槽，然后用排水管引走。

　　所用材料：

　　1)防水用：聚氨脂卷材。

　　2)伸縮縫用材：V型鐵板。

七、擋墻手孔滲水

　　原因分析：手孔處電纜封堵不到位，同時(shí)電井排水不暢，雨水淹過電井內(nèi)線纜孔后進(jìn)入車庫內(nèi)。

　　處理方法：

　　1)參照正視圖采用石棉繩和油膏對(duì)每根線纜進(jìn)行封堵。

　　2)定期對(duì)電井的排水管道進(jìn)行清理，保證電井內(nèi)排水。

　　所用材料：采用石棉和油膏封堵。

八、擋墻結(jié)構(gòu)滲水

　　原因分析：擋墻處防水損壞，水從擋墻薄弱部位滲進(jìn)。

　　處理方法一：掏開室外環(huán)境覆土或硬鋪，重新修補(bǔ)防水，關(guān)水試驗(yàn)，完后恢復(fù)面層。

　　處理方法二：剔開室內(nèi)滲水部位并剔槽至底部，預(yù)埋PVC管進(jìn)行引流，恢復(fù)面層。

　　處理方法三：剔開室內(nèi)滲水部位，采用堵漏劑封堵，后恢復(fù)面層。

　　所用材料：封堵用防水砂漿堵漏劑。

　　方法二、三適用范圍：在室外擋墻處覆土或其他掏挖困難時(shí)采用此種方式。

　　原因分析：室外覆土超過擋墻防水層，雨水經(jīng)過擋墻的薄弱部位進(jìn)入室內(nèi)。

　　處理方法一：降低室外覆土至防水層下或增加防水高度，使暴雨時(shí)雨水不至于漫過防水層。

　　處理方法二：在室外環(huán)境與擋墻間加排水溝槽，把室外水引走。

　　所用材料：改性瀝青防水材料或擋墻用聚氨脂SBS卷材防水。

　　原因分析：室外盲溝排水不暢，導(dǎo)致地底部水壓力過高，同時(shí)防潮層施工工藝較差，水從地下滲出，地面出現(xiàn)大面積的潮濕地帶。

　　處理方法一：戶內(nèi)泄壓：剔開返潮處靠擋墻陰角處找平層、防潮層和結(jié)構(gòu)層，在板下部設(shè)置引流溝或管道至主排水管處，恢復(fù)防潮層和地平。

　　處理方法二：室外泄壓：掏開室外環(huán)境覆土，加大盲溝排水能力或增加排水管道以釋放地下水的壓力。

　　所用材料：1)引水用材：常規(guī)的pvc排水材料。2)防潮用材：改性瀝青防水材料。

九、室外環(huán)境水高過戶內(nèi)致反灌

　　原因分析：業(yè)主所挖地下室標(biāo)高低于環(huán)境洪水時(shí)標(biāo)高，當(dāng)洪水時(shí)便出現(xiàn)返水入戶的情況。

　　處理方法：關(guān)注暴雨來臨時(shí)間，提前預(yù)防，暴雨來臨前對(duì)戶內(nèi)排水進(jìn)行封堵。

十、結(jié)構(gòu)板裂紋引起滲水

　　原因分析：因現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂紋，樓上裝修打地坪或貼磚，水經(jīng)過裂紋處滲下。或樓上裝修后，使用過程中出現(xiàn)滲水。

　　處理措施：參照?qǐng)D對(duì)板裂紋進(jìn)行封閉。

　　處理方法：參照?qǐng)D對(duì)板裂紋的上下進(jìn)行封閉。此種方式適用于樓上業(yè)主未裝修或裝修很容易恢復(fù)的情況。

　　應(yīng)急方法：只對(duì)板裂紋下部或上部進(jìn)行封閉。此種方式適用于樓上或樓下業(yè)主未裝修或裝修很容易恢復(fù)的情況。

　　所用材料：參照前面介紹的關(guān)于處理板裂紋的材料。

十一、露臺(tái)返水至戶內(nèi)

　　原因分析：因業(yè)主裝修時(shí)縮小了排水口徑，同時(shí)屋面排水直接進(jìn)入到露臺(tái)，導(dǎo)致排水不暢返至戶內(nèi)。

　　處理方法一：參照改進(jìn)后圖對(duì)屋面排水改為單獨(dú)排放。

　　處理方法二：

　　1)提醒業(yè)主在裝修時(shí)保證排水口的通暢。

　　2)提醒業(yè)主定期清掏排水口。

　　3)同時(shí)在排水口的上部設(shè)置溢流口(低于出露臺(tái)門檻)。

　　所用材料：排水用材：采用普通的PVC排水材料。

相關(guān)知識(shí)

一、環(huán)氧樹脂施工注意事項(xiàng)

　　1、充分干燥地面，刷環(huán)氧樹脂一度，環(huán)氧樹脂層如需一定抗拉性，可在一度環(huán)氧樹脂涂刷后，覆玻璃纖維布一層，干燥后再刷一度環(huán)氧樹脂。玻璃纖維布需由環(huán)氧樹脂充分浸透。

　　2、光滑地面(地磚等)用金剛砂輪打磨。

　　3、最后上面漆，刮涂，表面不能有氣泡。

　　4、清除雜物，配膠比例A:B=100:50—100(不同型號(hào)按不同配比)，混勻后在適用期內(nèi)用完，涂于粘接面，對(duì)正壓和。

　　5、現(xiàn)用現(xiàn)配置，攪拌均勻后使用。

　　6、在給定的配比范圍內(nèi)，B組分相對(duì)配置量提高，固化速度加快，產(chǎn)物硬度相對(duì)提高，反之降低。

　　7、調(diào)膠量越大，因反應(yīng)放熱加劇，適用期越短，固化時(shí)間越短。

二、聚氨脂卷材防水施工注意事項(xiàng)

　　1、防水應(yīng)在現(xiàn)澆層上施工。

　　2、施工時(shí)應(yīng)干燥地面，防止有水時(shí)粘結(jié)不牢。

　　3、卷材應(yīng)充分與地坪相結(jié)合，不能有氣泡產(chǎn)生。

　　4、面層恢復(fù)時(shí)應(yīng)充分對(duì)防水進(jìn)行保護(hù)。

篇2：住宅外門窗洞口接縫處滲漏水防治

　　住宅外門窗洞口接縫處滲漏水的防治

　　外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：

　　15．認(rèn)真做好圖紙會(huì)審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)。

　　16．派專人嚴(yán)格監(jiān)控門窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量，使其完全符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求；嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結(jié)構(gòu)時(shí)，對(duì)預(yù)留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴(yán)格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后進(jìn)行，先做內(nèi)外括糙，括糙時(shí)上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再?gòu)椌€安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護(hù)。

　　17．門窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連接件的數(shù)量和位置應(yīng)滿足規(guī)范要求。

　　18．窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發(fā)泡劑，聚氨脂PU發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。

　　19．準(zhǔn)確地打注密封材料，在施工裝飾面時(shí)，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應(yīng)連續(xù)貫通，在槽內(nèi)由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時(shí)應(yīng)伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。

　　20．工程在竣工驗(yàn)收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否有滲水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，予以徹底翻修處理。

篇3：地下室防水工程滲漏水修堵施工安全技術(shù)交底

　　建設(shè)集團(tuán)有限公司

　　地下室防水工程滲漏水的修堵施工安全技術(shù)交底

　　1．堵漏施工照明用電應(yīng)將電壓降到36伏～12伏以下，以防觸電。

　　2．配制促凝劑時(shí)，操作人員要戴口罩、手套。

　　3．處理漏水部位需用手接觸摻促凝劑的砂漿時(shí)，需戴膠皮手套或膠破手指套。

　　4．補(bǔ)充交底內(nèi)容：

　　工程名稱：交底人：?jiǎn)挝唬喊嘟M：

　　年月日