一、巡檢要求、違章事項(xiàng)及重點(diǎn)巡查內(nèi)容

　　使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時(shí)應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)情況做詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與裝修負(fù)責(zé)人溝通，要求其整改，如屢次不改的或巡查中發(fā)現(xiàn)拆承重結(jié)構(gòu)、封陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)等重大問(wèn)題，及時(shí)以內(nèi)部聯(lián)系單形式通知裝修管理員，并及時(shí)與客服部溝通。

重點(diǎn)巡查事項(xiàng)

　　1.燃?xì)夤艿兰叭細(xì)獗硎欠褚莆唬趻鞝t及其排煙管是否移位。

　　2.是否拆除廚房排煙道、衛(wèi)生間排氣道，移動(dòng)排煙口、排氣口，是否拆改露臺(tái)，是否拆改排煙道、排氣口。

　　3.是否窗外加裝防護(hù)欄/網(wǎng)。

　　4.是否拆除房屋原有的防護(hù)欄桿。

　　5.戶門外移，即樓道加裝防盜門。

　　6.暖氣片移位，拆改地埋管。

　　7.上水管暗埋，拆改排水管道，衛(wèi)生間擴(kuò)大。

　　8.拆改承重結(jié)構(gòu)。

　　9.安裝太陽(yáng)能熱水器。

　　其它違章事項(xiàng)詳見(jiàn)《裝修管理細(xì)則》。

二、違章處理

　　1.發(fā)現(xiàn)違章立即制止并記錄，巡查完畢通報(bào)裝修審批組，其中，嚴(yán)重違章的，立即通報(bào)裝修審批組。

　　2.發(fā)放《違章整改通知書》，將違章事項(xiàng)及整改要求電話通知業(yè)主，并做記錄。

　　3.通知裝修主管聯(lián)系保安對(duì)重大違章戶實(shí)施停工處理，并及時(shí)與客戶服務(wù)部溝通事情經(jīng)過(guò)，協(xié)商處理方案。

三、《裝修巡檢記錄》填寫要求

　　1.發(fā)現(xiàn)違章事項(xiàng)及重點(diǎn)巡查事項(xiàng)，詳細(xì)記錄在《裝修巡檢記錄》上，并摘要記錄在《裝修巡檢記錄摘要》上，其它裝修事項(xiàng)不記錄。

　　2.未發(fā)現(xiàn)違章事項(xiàng)及重點(diǎn)巡查事項(xiàng)的，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄正在進(jìn)行的裝修事項(xiàng)，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進(jìn)度。

　　3.無(wú)人的填寫“無(wú)人”，不開(kāi)門的填寫“拒不開(kāi)門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。

　　4.一天的巡查內(nèi)容盡量填寫在一行內(nèi)。

　　5.《裝修巡檢記錄》表用完的，重新領(lǐng)取《裝修巡檢記錄》表。

　　6.每次巡查均填寫年月日，并簽字。

　　7.用簽字筆填寫。

四、每天到裝修巡檢組通報(bào)違章情況，并領(lǐng)取《裝修巡檢記錄》表。

物業(yè)公司裝修巡查內(nèi)容表

裝修階段	檢查重點(diǎn)及工作內(nèi)容
進(jìn)場(chǎng)	1.進(jìn)場(chǎng)手續(xù)經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)； 2.進(jìn)場(chǎng)證上墻張貼； 3.滅火器配置； 4.施工人員有進(jìn)出證。
墻體改動(dòng)	有： 1.政府主管部門施工審批； 2.敲墻規(guī)定：根據(jù)報(bào)批的尺寸規(guī)定進(jìn)行改動(dòng)； 3.裝修垃圾統(tǒng)一堆放垃圾堆放點(diǎn)； 4.空調(diào)孔位置無(wú)變動(dòng)； 5.煙道無(wú)改動(dòng)。 無(wú)：/
水電改路 期間	有： 上下水管道有改動(dòng)，再次進(jìn)行防滲漏處理，并做好養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)； 無(wú)：/
泥工期間	1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔斷墻； 2.未在公共部位攪拌水泥、油漆等； 3.樓面荷載檢查，制止集中堆放； 4.無(wú)噪聲施工控制。
木工期間	1.樓道共用部位未堆放物品、未占用樓道安裝鞋柜； 2.陽(yáng)臺(tái)材料堆放整齊，未超過(guò)陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄； 3.裝飾配置滅火器，無(wú)動(dòng)用明火，施工人員未抽煙。
油漆期間	1.未使用電爐、熱得快、易燃物品等； 2.陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）未改變外立面的顏色等； 3. 油漆期間未動(dòng)用明火，施工人員無(wú)抽煙。
外立面管理	無(wú)封閉陽(yáng)臺(tái)，未安裝防盜門窗，未安裝雨蓬、擋板，未更換進(jìn)戶門，未安裝太陽(yáng)能熱水器，未改變外立面涂料及面磚的顏色，未改變?cè)虚T窗材質(zhì)；晾衣架安裝不凸出陽(yáng)臺(tái)外側(cè)； 頂層帶露臺(tái)的住戶，未安裝遮陽(yáng)蓬； 空調(diào)外機(jī)嚴(yán)格按原設(shè)計(jì)方案或物業(yè)服務(wù)中心指定位置安裝。
花園	未改變種植樹(shù)種，保持原有植物隔斷，未安裝其它圍欄，未安裝葡萄架等，未將花園綠地改成硬裝。

裝修巡查記錄表

2021年 月

　　巡檢單位：

序號(hào)	巡查內(nèi)容	巡查日期
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31
1	裝修手續(xù)有無(wú)辦理
2	裝修施工人員有無(wú)《裝修人員出入證》
3	施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)滅火器
4	施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)使用電爐、煤氣爐
5	有無(wú)在小區(qū)內(nèi)亂堆放裝修材料、裝修垃圾
6	有無(wú)施工人員竄場(chǎng)、打架斗毆
7	有無(wú)改變房屋用途
8	有無(wú)安裝防盜門、窗及檐篷
9	入戶門有無(wú)張貼施工許可證
10	其它
客戶服務(wù)中心巡查人員簽名
1	有無(wú)改變房屋外觀
2	裝修時(shí)有無(wú)私自搭接公共水電
3	隱蔽管線安裝有無(wú)安全隱患
4	衛(wèi)生間、廚房有無(wú)做防水處理
5	裝修時(shí)有無(wú)造成下水管道或地漏堵塞
6	裝修時(shí)有無(wú)破壞、改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)
7	有無(wú)增加樓面荷載
8	有無(wú)違反消防安全要求
9	裝修時(shí)有無(wú)將物業(yè)陽(yáng)臺(tái)封閉
10	有無(wú)安裝防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)欄
11	有無(wú)亂搭亂建及私自亂裝廣告牌、燈箱
12	空調(diào)是否安裝在指定位置
13	有無(wú)違反規(guī)定施工時(shí)間、超時(shí)作業(yè)
14	有無(wú)私自留宿施工現(xiàn)場(chǎng)
15	其它
工程維修巡查人員簽名

　　注：在合格的巡查內(nèi)容欄里打“√”，在不合格欄里打“X”，并對(duì)打“X”的不合格項(xiàng)在其它相應(yīng)的表單里說(shuō)明處理情況。

篇2：裝修巡查制度

1.0目的

保證管理人員在巡查時(shí)能對(duì)各裝修單元進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的管理,確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求,安全、文明施工。

2.0通常巡查裝修單元時(shí)間:

裝修單元巡查時(shí)間為每天一次。

3.0巡查內(nèi)容及要求:

3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查;
3.2檢查裝修單元入戶大門窗是否關(guān)閉,是否按小區(qū)施工時(shí)間的規(guī)定按時(shí)施工;
3.3檢查有噪音、異味的作業(yè)是否在小區(qū)施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行并做好防護(hù)措施;
3.4小區(qū)內(nèi)的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查驗(yàn);
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的地方,是否占用及損壞公共設(shè)施或阻塞公共地方;
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區(qū)秩序的不良行為;
3.7裝修單元是否有拆墻或增設(shè)隔墻工程,拆墻時(shí)使用的鐵錘是否超過(guò)五磅以上;
3.8在裝修物料搬動(dòng)的過(guò)程中是否有保護(hù)公共設(shè)施的措施;戶門外及單元前路面是否及時(shí)清掃,保持潔凈;
3.9裝修用電是否符合國(guó)家用電安全規(guī)范。

篇3：步行街裝修單元巡查規(guī)定

　　步行街裝修單元巡查規(guī)定

　　1 保安部在每周的星期五由早班領(lǐng)班根據(jù)物業(yè)部提供的"裝修單元資料"對(duì)所有登記裝修的單元檢查一遍。

　　1.1 檢查裝修許可證是否過(guò)期;

　　1.2 檢查裝修內(nèi)容是否與審批的一致;

　　1.3 檢查裝修的防火工作是否符合要求，有否配備滅火器。

　　2 巡邏隊(duì)員每天負(fù)責(zé)裝修單元內(nèi)的巡檢工作：

　　2.1 檢查裝修單元要關(guān)門施工，將裝修許可證掛于門外，保證室外衛(wèi)生清潔;

　　2.2 裝修單元裝修內(nèi)容是否與審批一致，施工人員辦有出入證;

　　2.3 施工人員是否在裝修現(xiàn)場(chǎng)煮飯、住宿、應(yīng)該有管理處證明;

　　2.4 裝修單元是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工;

　　2.5 裝修防火工作是否做好，是否配備滅火器。

　　3 對(duì)下列違章施工的行為馬上停止施工并報(bào)領(lǐng)班處理：

　　3.1 裝修許可證已過(guò)期;

　　3.2 施工內(nèi)容與許可證審批內(nèi)容不一致;

　　3.3 無(wú)配備滅火器，單元易燃物品沒(méi)集中存放，油漆工作時(shí)有吸煙等明火行為的。

　　4 對(duì)下列情況要求裝修單元整改：

　　4.1 不掛施工許可證于門外的;

　　4.2 單元門口的室外衛(wèi)生不清潔的;

　　4.3 不關(guān)門施工的和非施工時(shí)間工作的;

　　4.4 裝修垃圾積聚過(guò)多的。

　　5 巡查裝修單元后在記錄本記錄情況。