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物業(yè)經(jīng)理人

安全生產(chǎn)費(fèi)用使用計劃表

5557

年安全生產(chǎn)費(fèi)用使用計劃表

日期:*年*月*日

序號

費(fèi)用大類

使用細(xì)目

費(fèi)用(元)

1

完善、改造和維護(hù)安全防護(hù)設(shè)備支出

1、“四口”“五臨邊”等防護(hù)、防滑設(shè)施

2、防止物體、人員墜落設(shè)置的安全網(wǎng)、棚等

3、安全警示、警告標(biāo)示、標(biāo)牌及安全宣傳欄等購買、制作、安裝及維修、維護(hù)

4、特種設(shè)備、壓力容器、避雷設(shè)施等檢測檢驗、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)

5、其他安全防護(hù)設(shè)施、檢測設(shè)施、設(shè)備

購置、安裝和使用具有行駛記錄功能的車輛衛(wèi)星定位裝置、通信導(dǎo)航定位和自動識別系統(tǒng)等支出

維修或更換

配備、維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)急救援器材、設(shè)備支出和應(yīng)急演練支出

1、各種應(yīng)急救援設(shè)備及器材,急救藥箱及器材

2、其他專門為應(yīng)急救援所需而準(zhǔn)備的物資、專用設(shè)備、工具

開展重大危險源和事故隱患評估、監(jiān)控和整改支出

1、對重大危險源、重大事故隱患進(jìn)行辨別、評估、整改、監(jiān)控、監(jiān)管

2、對有重大危險因素的分部、分項工程安全專項施工方案進(jìn)行論證、咨詢

5

安全生產(chǎn)檢查、評價(不包括新建、改建、擴(kuò)建項目安全評價)、咨詢和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)支出

1、日常安全生產(chǎn)檢查、評估

2、聘請專家參與的安全檢查和評價

6

配備和更新現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護(hù)用品支出

1、安全帽、保險帶、手套、雨鞋、口罩等現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護(hù)用品

2、應(yīng)急照明、通風(fēng)、抽水設(shè)備及鍬鎬鏟、千斤頂?shù)?/p>

3、各種消防設(shè)備和器材

4、其他物資、專用設(shè)備、工具

7

安全生產(chǎn)宣傳、教育、培訓(xùn)支出

1、“三類人員”和特種作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)

2、內(nèi)部組織的安全技術(shù)、知識培訓(xùn)教育

3、組織應(yīng)急救援演練

4、購置、編印安全生產(chǎn)書籍、刊物、影像資料

8

安全生產(chǎn)適用的新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn)、新工藝、新裝備的推廣應(yīng)用支出

1.長管車充裝管的改造

9

安全設(shè)施及特種設(shè)備檢測檢驗支出

1、壓力表等安全附件及管束等特種設(shè)備的檢測檢驗

2、壓力表等安全附件等的更換

3.拖掛車的年審、年檢等

10

其他與安全生產(chǎn)直接相關(guān)的支出

1、召開安全生產(chǎn)專題會議相關(guān)活動

2、舉辦安全生產(chǎn)為主題的知識競賽、技能比賽等活動

3、安全經(jīng)驗交流、現(xiàn)場觀摩

4、配備給專職安全員使用的相機(jī)、電腦等物品

5、安全生產(chǎn)獎勵費(fèi)用:發(fā)給專職安全員工資以外的安全目標(biāo)考核獎勵,安全生產(chǎn)工作先進(jìn)個人、集體的獎勵

6、員工職業(yè)危害體檢

合同投標(biāo)價(預(yù)計20**年實現(xiàn)總產(chǎn)值)

比例

制表人:

審核人:

批準(zhǔn)人:

篇2:物管案例:住戶以維修未使用任何材料為由拒交維修費(fèi)用

  物管案例:住戶以維修未使用任何材料為由拒交維修費(fèi)用

  去年年底,某大廈6樓一住戶洗菜池下水管堵塞,電話委托管理處維修班疏通。

  維修人員及時趕到現(xiàn)場。由于下水管堵塞嚴(yán)重,在6樓疏通不開,又轉(zhuǎn)到5樓,從下水管檢查孔反向往上清疏。經(jīng)過3個多小時的努力,管道徹底疏通了。疏通中從下水管里掏出不少沙子、白灰和油漆塊,證明堵塞是該住戶裝修造成的。

  誰知當(dāng)維修人員收取40元維修費(fèi)用時,該住戶以維修未使用任何材料為由,拒不交費(fèi),并振振有辭地說,自己裝修完剛?cè)胱。瑒e的樓房都有一年保修期,他也應(yīng)當(dāng)住滿一年后再交費(fèi)。

  [案例分析]

  維修費(fèi)用包括材料費(fèi)用和人工費(fèi)用等其他費(fèi)用,業(yè)主以未使用維修材料拒絕交付維修費(fèi)用的理由不成立。本案例下水管道維修范圍處于業(yè)主室內(nèi),屬有償服務(wù)范圍,其堵塞顯然是由業(yè)主裝修期間,不按裝修管理規(guī)定,對下水管道使用不當(dāng)造成的,其責(zé)任完全應(yīng)由業(yè)主承擔(dān),業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

  至于業(yè)主提出的保修期問題,關(guān)鍵在保修期時效的計算。房屋保修期的計算,是從業(yè)主辦理入伙手續(xù)之日起計算時間,與業(yè)主入住到房屋的時間無關(guān),因此,業(yè)主所說剛剛?cè)胱〉睦碛梢膊怀闪ⅰN飿I(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主辦理入伙手續(xù)的時間計算保修期,依據(jù)實際情況酌情妥善處理。

  從物業(yè)管理的實際看,即使在市場已經(jīng)相當(dāng)發(fā)育的地區(qū),亦有相當(dāng)一部分業(yè)主用戶對物業(yè)管理法規(guī)缺乏足夠的理解。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)善于利用多種渠道做宣傳工作,向業(yè)主用戶普及物業(yè)管理法規(guī)知識。通過提高他們對物業(yè)管理的認(rèn)知度,為自己管理服務(wù)的順利實施鋪路。本案例應(yīng)收取的費(fèi)用如在弄清維修范圍后,事先告知業(yè)主,就不會出現(xiàn)糾紛了。

  [解決辦法]

  情況反映到管理處,主管領(lǐng)導(dǎo)上門做工作。首先,征詢該住戶對維修人員文明用語、工作態(tài)度、維修質(zhì)量的意見,他均表示滿意。然后,便耐心地給他解釋入伙與入住、公用部位與自用部分的區(qū)別,依據(jù)有關(guān)法規(guī)向其說明大廈已入伙多年,早就不存在保修期,室內(nèi)維修發(fā)生的包括人工費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用,都要由業(yè)主住戶承擔(dān),并在核對這次疏通下水管工作量的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步申明收取40元維修費(fèi),已給予了相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

  這位住戶覺得主管說得有理有據(jù)、合情合理,消除了誤解,便愉快地交付了應(yīng)付的維修費(fèi)用。

  [相關(guān)法規(guī)制度]

  1.《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》(節(jié)選)

  一、目的

  規(guī)范服務(wù)費(fèi)用的收繳工作,確保如數(shù)、及時、安全的收回各項費(fèi)用。

  二、適用范圍

  適用于物業(yè)部管理服務(wù)費(fèi)及其他各項有償服務(wù)費(fèi)的收繳工作。

  ......

  4.有償服務(wù)費(fèi)用的收繳

  (1)機(jī)電處、服務(wù)處等處的工作人員在為住戶提供各項有償服務(wù)時,應(yīng)根據(jù)相關(guān)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi),并請住戶對服務(wù)項目進(jìn)行驗收,在服務(wù)單上簽字確認(rèn)。

  (2)各部門主管應(yīng)根據(jù)用戶簽字后的服務(wù)單對本部門員工計費(fèi)的項目進(jìn)行審核,并在部門審核欄內(nèi)簽名確認(rèn)。

  (3)各部門主管應(yīng)在每月25日前將服務(wù)單匯總后交財務(wù)部會計。

  (4)財務(wù)部會計應(yīng)在每兩個工作日內(nèi)根據(jù)《服務(wù)單》上的相關(guān)記錄填寫《收費(fèi)通知單》。

  (5)財務(wù)部會計應(yīng)在28日前將《收費(fèi)通知單》交財務(wù)部主管審核,經(jīng)審核存有疑問的在三個工作日內(nèi)向業(yè)主派發(fā)。

  (6)委托銀行代收的,出納員應(yīng)于銀行每次托收后的兩日內(nèi),到銀行抄錄收繳數(shù)據(jù),出納員按照《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  (7)出納員在規(guī)定交費(fèi)期限后的三日內(nèi),編制《費(fèi)用收繳明細(xì)表》報財務(wù)負(fù)責(zé)人。

  (8)財務(wù)部主管對費(fèi)用收繳明細(xì)表進(jìn)行審核,經(jīng)審核存有疑問的,應(yīng)及時查明予以更正,經(jīng)審核無誤的,對已交納的費(fèi)用按照《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》中的相關(guān)規(guī)定處理;對尚未交納的費(fèi)用,按照《應(yīng)收賬款管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

  5.水、電、煤氣、電話費(fèi)用的代收代繳

  (1)對已辦理銀行劃賬手續(xù)的住戶,出納員應(yīng)及時到銀行抄錄托收記錄。

  (2)對未辦理銀行劃賬,需用現(xiàn)金代繳的住戶,出納員應(yīng)在供電局、自來水公司、煤氣公司或電信局等相關(guān)部門規(guī)定的交費(fèi)日期到相關(guān)單位去交納相關(guān)費(fèi)用。

  (3)財務(wù)會計根據(jù)相關(guān)部門提供的收費(fèi)單據(jù),填制《收款通知單》。

  (4)收款通知單經(jīng)財務(wù)部主管審核,如有疑問應(yīng)及時查明予以更正;如無疑問,加蓋財務(wù)專用章后交公共事務(wù)部有關(guān)人員在3個工作日內(nèi)后業(yè)主派發(fā)。

  (5)住戶用現(xiàn)金繳交水、電、煤氣、電話費(fèi)用時,出納員在向住戶提供供水、供電、煤氣、電信等公司的收費(fèi)憑據(jù)的同時,還應(yīng)按《現(xiàn)在管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》中的相關(guān)規(guī)定向住戶開具收款收據(jù)。

  (6)出納員在應(yīng)規(guī)定交費(fèi)日后的3日內(nèi)編制《費(fèi)用收繳明細(xì)表》報財務(wù)負(fù)責(zé)人。

  (7)經(jīng)審核,如存有疑問,應(yīng)及時查明并予以更正;如經(jīng)審核無誤的,對已如數(shù)收回的費(fèi)用按照《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理;對尚未收回的費(fèi)用,按照《應(yīng)收賬款管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)的催繳工作。

  6.兼營的餐飲、娛樂等服務(wù)費(fèi)用的收繳

  (1)餐飲、娛樂部門的服務(wù)員應(yīng)在客房消費(fèi)時開具消費(fèi)項目清單(四聯(lián))。

  (2)該部門的收費(fèi)員應(yīng)根據(jù)各項服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對消費(fèi)明細(xì)單上的消費(fèi)項目進(jìn)行準(zhǔn)確計費(fèi)、收費(fèi)。

  (3)收費(fèi)員應(yīng)于每日下午3時前將當(dāng)日(前日下午3時~當(dāng)日下午3時)的收取的賬款項填制收款清單,交財務(wù)部出納員處;收費(fèi)員同時應(yīng)將消費(fèi)清單的財務(wù)聯(lián)交財務(wù)會計按照《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理。

  (4)每月31日,收費(fèi)員應(yīng)將當(dāng)月1日~31日的收入明細(xì)匯總后交財務(wù)部主管審核,如經(jīng)審核存有疑問,應(yīng)及時查明予以更正;經(jīng)審核無誤,應(yīng)根據(jù)《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》作相應(yīng)的賬務(wù)處理。

  7.費(fèi)用收繳資料的保管

  (1)財務(wù)會計應(yīng)于每月末將費(fèi)用收繳資料匯總編制記賬憑證、登記賬簿后交財務(wù)部主管審核。

  (2)財務(wù)部經(jīng)理經(jīng)審核存有疑問應(yīng)責(zé)令會計及時更正;如無疑問應(yīng)將收費(fèi)資料加密在財務(wù)部長期保存。

  8.管理服務(wù)費(fèi)用收繳率原則上應(yīng)達(dá)到98%,費(fèi)用收繳的情況作為公共事務(wù)部相關(guān)人員的績效考評依據(jù)之一。

  五、記錄

  1.《收費(fèi)通知單》

  2.《費(fèi)用催繳通知單》

  3.應(yīng)收管理費(fèi)用明細(xì)表》

  4.《消費(fèi)項目清單》

  5.《費(fèi)用收繳明細(xì)》

  六、相關(guān)支持性文件

  1.《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

  2.《銀行存款管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

  3.《應(yīng)收賬款管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

  4.《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

篇3:(企業(yè))業(yè)務(wù)招待相關(guān)費(fèi)用審批使用管理規(guī)定

  公司(企業(yè))業(yè)務(wù)招待相關(guān)費(fèi)用審批使用管理規(guī)定

  為加強(qiáng)管理,節(jié)約開支,杜絕浪費(fèi),有效使用業(yè)務(wù)招待費(fèi),特制訂本規(guī)定。

  一、本規(guī)定所指業(yè)務(wù)招待費(fèi)包括:公司在經(jīng)營、管理等對外經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來、公務(wù)接待活動以及各類會議中所發(fā)生的餐宿、煙酒、糖茶、水果、飲料、禮品等費(fèi)用。

  二、公司業(yè)務(wù)招待費(fèi)計劃指標(biāo),

  由公司辦公室會同計劃財務(wù)部統(tǒng)一下達(dá),并由公司辦公室負(fù)責(zé)日常管理簽批工作。

  三、除必要的公務(wù)活動和經(jīng)營業(yè)務(wù)往來應(yīng)酬以外,一律不準(zhǔn)宴請和變相請客送禮,如確實需要宴請和贈送禮品時,也應(yīng)本著從簡而不失禮節(jié)的原則,嚴(yán)格控制費(fèi)用支出。

  四、公司各部門接待來賓原則上在公司餐廳安排餐飲,公司餐廳必須按照成本價格進(jìn)行安排和核算。

  五、關(guān)于公司餐廳成本價格核算:

  1、煙、酒、水、飲料等按照采購價核算;

  2、食譜菜肴價格成本包括原材料、油鹽調(diào)料、燃?xì)獾容o助材料、餐具物品消耗、人工、水電、采購運(yùn)輸;

  3、其中餐具物品消耗、人工、水電、采購運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由公司承擔(dān),食譜菜肴的成本結(jié)算價格只包括原材料、油鹽調(diào)料、燃?xì)獾容o助材料;

  4、公司餐廳按公司辦公室簽批《業(yè)務(wù)招待費(fèi)用審批表》的餐飲標(biāo)準(zhǔn)安排就餐,超出總額部分總經(jīng)理辦公室不予核算,由就餐人員自行承擔(dān);

  5、每月上旬公司餐廳持《業(yè)務(wù)招待費(fèi)用審批表》、主要陪餐人員簽字的食譜價格清單到公司辦公室結(jié)算上月餐飲費(fèi)用,經(jīng)公司辦公室按照成本結(jié)算價格核準(zhǔn)簽批后,到財務(wù)部門辦理結(jié)算業(yè)務(wù);

  6、公司辦公室將按照成本結(jié)算價格內(nèi)容,對公司餐廳成本結(jié)算價格進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。

  六、使用業(yè)務(wù)招待費(fèi)必須認(rèn)真履行審批手續(xù),即計劃招待客人時,必須事前向公司辦公室提出申請,填寫《業(yè)務(wù)招待費(fèi)用審批表》,經(jīng)部門主管副總經(jīng)理同意后,再到總經(jīng)理辦公室辦理有關(guān)手續(xù),并嚴(yán)格按照總經(jīng)理辦公室審批標(biāo)準(zhǔn),到指定地點餐宿。特殊情況下,需要在外地臨時招待客人,事前也必須取得公司辦公室的批準(zhǔn),事后及時補(bǔ)辦相應(yīng)的審批手續(xù)。

  七、公司餐廳和指定餐宿單位發(fā)生的所有招待費(fèi)用,全部由公司辦公室統(tǒng)一與餐飲單位結(jié)算,結(jié)算手續(xù)包括《業(yè)務(wù)招待費(fèi)用審批表》和經(jīng)手人簽字的餐飲住宿原始單據(jù),兩單缺一不予報銷。

  八、各單位、部門在接待客人過程中,必須嚴(yán)格按公司辦公室規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(包括酒水)執(zhí)行。超出批準(zhǔn)總額部分由招待部門或當(dāng)事人自行承擔(dān)。

  九、各單位、部門需向客人贈送禮品,必須報請公司總經(jīng)理批準(zhǔn),然后到總經(jīng)理辦公室備案并登記消費(fèi)金額,禮品由各部門自行組織采購。公司內(nèi)部各單位業(yè)務(wù)往來一律不準(zhǔn)吃請和送禮。

  十、各單位、部門在公司以外主辦的各類會議所需會務(wù)費(fèi),事前必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn),同時到公司辦公室備案后施行,包括接待客人所需的宿費(fèi)等也必須履行規(guī)定的審批手續(xù)。

  十一、公司各單位、部門要依據(jù)本規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行。

  十二、本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行,本規(guī)定由公司辦公室會同計劃財務(wù)部共同監(jiān)督執(zhí)行,本規(guī)定所涉及的招待消費(fèi)項目未到公司辦公室審批備案的,公司計劃財務(wù)部不予核準(zhǔn)報銷。

  未盡事宜由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。

  二○**年七月**日

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