運營中心銷售部工作總結與計劃
一. 20**年1月份工作總結
工作回顧：1.本月走訪了廣州、梅州、興寧、韶關和清遠等地區本集團的上汽大眾、金杯、廣豐、廣本、東本、別克、五十鈴、雪佛蘭、傳祺、北京現代、名車城等4S店，熟悉各店管理人員，了解各品牌經營路線與目前市場行情，發現日常經營管理中所存在的問題，提出相應改善提升意見與方案，監督各店落實整改情況，分析目前各店庫存結構情況，檢核各店銷售、售后、市場等業務開展的各單據填寫規范性，知悉各店廠家商務政策返利構成情況，規范各店日常培訓管理工具表格，并按時完成上級交代的各種日常工作等。
工作重點：
◆ 掌握運營中心管理模式，各店運營情況過程監控，目標管理;
◆ 發現各店業務板塊所存在問題與潛在風險，提出改善意見，做好風險防范。
工作思路：
● 協助上級領導制定集團經營計劃、培訓計劃、業務發展計劃等;
● 參與擬定銷售板塊管理制度與業務流程優化，并督導實施;
● 關注市場，隨時了解各品牌促銷政策;
● 各店月度銷售進度達成情況分析;
● 對銷售板塊各項業務(精品、金融、二手車、保險等)開展的跟進; ● 對銷售滿意度、秘采成績的跟進;
● 負責集團銷售部績效考核制定;
● 完成上級指定的其他任務。
二. 20**年2-12月工作計劃
工作目標：快速啟動運營中心對各店的KPI考核,健全運營管理銷售板塊基礎體系
工作重點：
◆ 根據公司年度目標，制定銷售策略及銷售計劃并落實執行，以盈利為導向; ◆ 研究各品牌商務政策，關注各店各項指標的達成情況，保證公司利益最大化; ◆ 負責集團運營中心銷售業務管理，制定銷售管理制度及工作流程;
◆ 制定集團銷售策略，并根據市場變化進行調整;
◆ 加強各店車輛批發銷售和二級網點的價格監管，提高保險滲透率; ◆ 提高各店水平事業滲透率，增加整車綜合毛利;
◆ 了解調研市場行情，監管各店各熱銷車型優惠折扣率;
◆ 開發推動新服務產品，提高顧客生命周期，增加利潤產值;
◆ 每日關注BI系統中各店整體運營KPI指標并持續改進;
◆ 提高巡店效率，實施飛行檢查項目，每季度評選運營優秀標兵店;
◆ 關注各店SSI/CSI排名，制定集團獎懲制度;
◆ 構建各店風險防范體系，保證各店經營穩中求進可持續發展;
工作開展思路：
●每日使用BI系統進行數據分析：
展廳每日來店(電)量;試車率;展廳成交率;展廳客戶銷售成交比例;大客戶(團購)比例;上牌保險滲透率;每個銷售顧問單位生產力;零售與批售比例等; ●推行集團統一標準銷售管理工具表格：
制定集團統一標準銷售管理工具表格，如《銷售工作計劃與分析表》、《銷售漏斗掛那里表》、《銷售顧問能力分析表》、《營銷活動月報表》、《展廳績效報表》、《銷售價格權限表》、《客戶抱怨匯總表》等，分步驟、按計劃、系統化的不斷推行使用;
●巡店、飛行檢查嚴謹化：各種檢核方式相結合，嚴謹細致走訪、暗訪和飛行檢查各店的運營情況，充分與各店主要負責人溝通，制定銷售計劃，確保每月銷售目標按進度達成;
●廠家返利最大化：認真研究廠家商務政策，綜合月度訂車/月度季度銷售/市場推廣投入/廠家CS調查，配合市場、資源、財務等部門精細測算，確定各店銷售數據報送計劃，確保各店廠家返利最大化。
●關注各店主要營運指標KPI，降低運營成本：
實時關注各店年度/季度/月度銷售目標進度;以便對計劃進行調整，同時制定糾正措施和努力達成目標方案;須關注整體4S店面資金占用額度變化和資金成本;定期分析銷售單臺毛利;精品毛利率;監控管理費用變化;指導財務部門做好保本臺數測算、投資回報率測算;通過調整和出臺各種新的管理制度不斷降低運營成本; ●監管各店精細化進銷存管理：
根據各店月度(三個月)平均銷售量及暢銷、滯銷車型，結合在庫車型數量和在途訂購車輛到車日期，在充分研究內部環境(區域市場近期特點)外部環境(廠家排產車量和商務政策、競爭對手新車發布和促銷政策)——分析總庫存結構、庫存深度，預測車輛未來資源缺口，監管各店做好月度訂貨分析會，集團內部報批訂貨計劃,集約資金占用，提高資金周轉率;
●做好各店客戶資源管理，不斷提升客戶滿意度：
定期檢查各店是否舉辦客戶維系活動：如車主講座;車主俱樂部活動; VIP車主季節性特別服務;特殊活動日客戶邀約到店率;客戶服務跟蹤到位執行率，生日提醒，保養提醒堅持不懈;客戶回訪制度執行檢查;提高各公司SSI和CSI成績。
三. 工作中的機遇與挑戰
1.不忘初心，方得始終。本人有著清晰的職業規劃，有強烈的意愿發揮自身的才能，為公司的發展做出力所能及的貢獻。相信在上級領導的指導下，可以在最短的時間勝任運營中心銷售管理工作。
2.不念過往，不畏將來。接下來的工作肯定充滿了各種挑戰與困難，但本人相信在不斷摸索學習當中可以尋找出柳暗花明的道路，實現自身價值，為集團年度目標的達成做出最大貢獻。
俊誠集團運營中心 歐保洲
20**年01月20日
篇2：房產銷售部月度工作總結
房產銷售部月度工作總結
一.成交情況分析
1.截止于3月24日共簽約：162套;大定：7套;小定：4套,共173套。已銷售1-5#樓的50%。
2.簽約戶型統計表
戶型套數%
A53%
B1710%
C64%
甲1912%
乙1610%
丙138%
丙改32%
丁7748%
丁改64%
總計162100%
3.截止于3月24日已簽約面積為13,234平方米。已簽約金額為27,419,483元。
4.截止于3月25日已提取傭金332598.2元。
5.銷售率統計
(1)本月銷售套數/已開套數為：11.56%;
(2)本月銷售套數/總套數為：5.71%;
(3)本月銷售面積/上月銷售面積為：13%;
(4)原因分析：本月銷售房屋40套，銷售面積比上月銷售面積增加了13%，創造了開盤以來的最好業績，原因首先是本月開始銷售3、4、5號樓，使產品品種更加豐富。其次是本月針對1、2號樓丁戶型實施價格策略，促進了觀望客戶的成交。第三是與已購房客戶進行聯系，為其制定了購房優惠方案因此出現了一定比例的二次購買。第四是售樓處全體銷售代表的業務水平普遍提高。
二.成交客戶分析
1.成交客戶年齡統計
成交客戶年齡統計表
年齡數量%
20-308552%
31-403522%
41-502616%
50以上1610%
162100%
2.成交客戶付款方式統計
成交客戶付款方式統計表
付款方式數量%
一次性 106%
分期 1710%
貸款 13583%
162100%
3.成交客戶戶籍情況統計
成交客戶戶籍情況統計表
戶籍數量%
北京2463%
外地1437%
38100%
4.成交客戶現居位置統計
成交客戶現居位置統計表
區域數量%
通州4025%
朝陽6842%
豐臺149%
西城127%
東城85%
崇文42%
宣武42%
海淀106%
石景山21%
162100%
5.成交客戶購房原因
客戶購買房屋意在解決目前自身的居住問題。
6.成交客戶信息來源統計
成交客戶信息來源統計表
來源數量%
朋友2314%
路牌3522%
京華3823%
晚報4327%
附近42%
網絡21%
展會1710%
162100%
7.成交客戶特征描述
目前的成交客戶主要居住在朝陽區和通州區，客戶年齡集中在20歲到40歲之間，八成以上的購房者選擇銀行按揭方式款，同時外地客戶的購房比例達到40%左右，他們購買房屋意在解決自身的居住問題。
三.業務成交業績統計
四.宣傳
篇3：P房地產銷售部工作總結
在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年,回顧這一年的工作歷程,作為***房地產企業的每一名員工,我們深深感到**房地產企業之蓬勃發展的熱氣,**房地產人之拼搏的精神。
**是**銷售部門的一名普通員工,剛到房產時,該同志對房地產方面的知識不是很精通,對于新環境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助下,**很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員,該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業的門面,企業的窗口,自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質,高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外,還要廣泛了解整個房地產市場的動態,走在市場的前沿。經過這段時間的磨練,**同志已成為一名合格的銷售人員,并且努力做好自己的本職工作。
房地產市場的起伏動蕩,公司于***年與**公司進行合資,共同完成銷售工作。在這段時間,**同志積極配合**公司的員工,以銷售為目的,在公司領導的指導下,完成經營價格的制定,在春節前策劃完成了廣告宣傳,為**月份的銷售高潮奠定了基礎。www.dewk.cn最后以**個月完成合同額**萬元的好成績而告終。經過這次企業的洗禮,****同志從中得到了不少專業知識,使自己各方面都所有提高。
20**年下旬公司與**公司合作,這又是公司的一次重大變革和質的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執行內部認購等手段的鋪墊制造出**火爆場面。在銷售部,**同志擔任銷售內業及會計兩種職務。面對工作量的增加以及銷售工作的系統化和正規化,工作顯得繁重和其中。在開盤之際,該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解,**同志立刻進入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數額巨大,在收款的過程中該同志做到謹慎認真,現已收取了上千萬的房款,每一筆帳目都相得益彰,無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會,該同志不斷總結自己的工作經驗,及時找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤,而且一期余房也一并售罄,這其中與****同志和其他銷售部成員的努力是分不開的。
20**年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下,在新的一年中將會有新的突破,新的氣象,能夠在日益激烈的市場競爭中,占有一席之地。