配電設備定期巡檢及維護要求：

　　工作頻次巡查內(nèi)容

　　日巡檢每日至少巡查1次配電室，包括室內(nèi)

　　周巡檢配電室室內(nèi)清潔，低壓配電柜及

　　應急指示燈、滅火器和室內(nèi)通風正常。

　　控制柜的指示燈、按鈕、儀表工作狀態(tài)正常

　　接線端子的連接牢固、無發(fā)熱變色、測量試紙正常。連接螺栓無松動，各類標識清晰。

　　功率因數(shù)不小于0.9、補償控制器動作靈敏、放電電阻、熔斷器動作靈敏可靠無損壞，補償控制柜手動、自動控制正常。補償電容殼體無膨脹，測量試紙正常。

　　檢查大電流(200A以上)設備的連接件處、母排連線處、聯(lián)絡開關、交流器等是否有異常。

　　月巡檢低壓配電柜、動力控制柜、電表箱和公共照明配電箱外殼接地螺栓及零線端子

　　所有開關、斷路器、電容器、電纜、電表等配件設備無損壞。

　　變壓器母線接觸是否良好，變壓器溫度報警系統(tǒng)是否正常。

　　電纜線路徑向標識是否完好。

　　季巡檢核對斷路器及其它電器裝置、控制設備的整定值。

　　半年巡檢低壓配電柜、變壓器、動力控制柜(箱)停電檢修。

　　對已停電配電柜檢查，進行檢查緊固，重點檢查與母排聯(lián)接夾頭彈力，并對聯(lián)接夾頭

　　對已停電的變壓器除塵并檢查緊固各類連接端子。

　　開關、接觸是否良好，動作是否靈敏，若有老化，及時更換。

　　電容補償柜內(nèi)的電容是否存在過熱、變形、失效等現(xiàn)象。

　　二次控制線路接線端子是否牢固完好、線纜是否完好。

　　密集母線排連接端子是否牢固完好、是否有過熱、松動等現(xiàn)象。

　　動力配電柜手動、自動互投裝置轉(zhuǎn)換是否正常。

　　電纜盒接線端子是否牢固。清理電纜套管，核對電纜頭標示牌是否完好無損。

　　可結(jié)合負荷電流大小、使用年限、運行等情況。評估是否需要停電進行年檢，并須書面報設備管理專業(yè)部門或品質(zhì)管理部核準方可不進行停電半年檢，但須確保設備安全運行。

　　年度巡檢測試聯(lián)絡開關的電氣、機械聯(lián)絡裝置是否可靠靈敏，對開關機械轉(zhuǎn)動部位加少量潤滑油脂，清理電纜溝雜物并作好記錄。

　　電力電纜接地裝置，測定電力電纜的絕緣電阻值。

篇2：機械設備巡檢制度

　　機械設備巡檢制度

　　1、大樓設備分布在大樓的各個部門，機電主管要安排相關員工巡視各設備現(xiàn)場。

　　2、機電主管要制定相關專業(yè)員工巡檢路線、巡視時間。

　　3、要制定巡檢檢查表格，規(guī)定應記錄的數(shù)據(jù)和狀況，這些數(shù)據(jù)和狀況的獲得必須是視覺、聽覺、觸覺、嗅覺均發(fā)生作用。

　　4、機電主管應對相關專業(yè)員工的巡檢要進行抽查。

　　5、巡查后，相關專業(yè)員工應迅巡速返回，不得在其他部門逗留，要登記巡檢時間。

　　6、因故無巡檢者應向主管申報。

　　7、進入其他部門的工作區(qū)域，如監(jiān)控室、電信機房要經(jīng)得部門主管同意

篇3：物業(yè)轄區(qū)設施設備巡檢規(guī)定

　　物業(yè)轄區(qū)設施設備巡檢規(guī)定

　　為保證設備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，設施設備組必須對所轄設備進行日常巡檢。

　　1、巡視值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間和項目巡視檢查管轄下的設備。

　　2、巡視值班人員外出巡檢，必須隨時與部門保持聯(lián)系。

　　3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應的巡查記錄上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。

　　4、巡視值班人員應根據(jù)當班設備的具體運行情況，對"手動"運行的設備和有異常苗頭、運行不穩(wěn)定的設備加強巡檢和監(jiān)控。

　　5、發(fā)現(xiàn)設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設備運行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護元件有變化，均應即時通知維修人員調(diào)整或更換，保證設備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行。

　　6、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、振動、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報告維修人員，并采取適當?shù)姆雷o措施，防止事故的發(fā)生或擴大。

　　7、相關專業(yè)的管理員每周一次對巡查情況和結(jié)果進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬人為應追究當事人責任。文章來源自 物業(yè)經(jīng)理人