運行管理方面

　　在對已建成的建筑設備的運行管理，要有科學的態度和求實的精神。在保證設備正常運行的前提下，從節能降耗上加大技改力度。在現有資金還不足以進行技改時，也需在運行管理上考慮如何節能。

　　中央空調既是大廈的耗能大戶，也是最有節能潛力可挖的節能大戶。平時在中央空調的運行管理中，需注意氣候的改變調節空調的運行參數，有人統計出每將房間溫度參數設置高一度，空調可節能10%-15%，也可以通過調節冷水系統的出口溫度來改變房間溫度以達到節能目的。在滿足房間人對空氣質量需求的前提下，減少新風的輸入量也能節能降耗。對于有些冷暖共用管網的空調系統，制冷以兩臺冷水水泵并聯運行，而制熱時僅需一臺冷水水泵，在使用一臺水泵運行時可通過調小出水流量來達到節能的目的。在空調的運行管理中，應加強對設備管網的巡視力度，發現有“跑、冒、漏、滴”現象應及時進行修理。

　　對于電梯和公用照明系統的運行管理，在無法對落后設備更改的情況下，主要依靠平時設備管理人員的恪守職責來減少能量消耗。對于并聯運行電梯，在人員流動量大時可多開啟電梯運行數量，在人員流動量小時多停泊電梯運行數量。在機關單位運行的并聯電梯，可上班開啟電梯和下班停泊電梯或下班只開啟一臺電梯。對于大廳、走廊、車庫等公用照明，應就地摸索出一套節能的經驗并形成一種制度，按規定的時間按時開關燈盞，以達到節能降耗的目的。另外，二次供水節能降耗問題主要是加大技改力度，同時應堅持巡視，發現管網有“跑、冒、漏、滴”現象及時進行修理。

　　對設備進行及時保養也是節能降耗的有效途徑。隨著設備運行時間的延長，其綜合效率下降和運行費用增加，加大設備保養力度有利于延緩設備效率下降和運行費用增加。在對設備的保養工作中，要根據廠家使用說明書等技術資料的要求，定期對設備摩擦付進行潤滑或調整，以減少設備的無用功來達到減少能量消耗的目的。在對設備的保養工作中，要及時清除堆積在電氣件上的灰塵，以改善其散熱條件，從而減少能量消耗。對設備保養不可忽視的因素是加大設備機房的巡視力度，時刻保證設備機房滿足設備使用條件。若設備機房不能滿足設備對環境溫度、濕度等項目的要求，會加速設備的老化進程，配件和線路的耗電量也會增加。

篇2：變壓器運行管理規程

　　變壓器運行管理規程

　　1．0目的

　　讓所有管理或操作本設備的人了解相關規定，為設備的正常運行提供幫助；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:工程部主管；

　　3.2值班電工按規定巡查設備，并填寫《變壓器運行記錄表》；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1值班電工應每兩小時巡視一次變壓器，并記錄變壓器電壓、電流、繞組溫度，分析各運行參數是否正常；觀察變壓器外觀、匯流排接頭無異常變色、燒焦、閃爍情況；變壓器無異常聲響及氣味.發現異常應立即報告相關主管人員處理，并做好相關記錄；

　　5.2運行中變壓器的電流不得超過其額定值；變壓器的繞組溫度不得超過+95℃，三相負荷力求平衡，偏差不允許超過25%。變壓器輸出電壓必須保持在額定值的±10%以內；

　　5.3久置不用的變壓器投入運行前應進行全面檢查，緊固各聯接部位、電纜端頭、匯流排接頭處螺絲；清除各部位積塵；搖測變壓器高低壓繞組的對地絕緣，高壓繞組選擇2500Ｖ搖表，低壓繞組選擇500Ｖ搖表，其阻值應符合相關規定；

　　5.4新投運或維修、保養后投運的變壓器，應適當增加巡視次數，嚴密監視變壓器的運行狀態，如有異常應立即處理或報告相關主管人員處理；

　　5.5變壓器停、送電操作規程

　　5.5.1變壓器停、送電操作應嚴格遵守變壓器安全操作規程；

　　5.5.2變壓器停電操作順序為：先斷開低壓側饋電斷路器，然后斷開高壓側負荷開關，驗明無電后合上接地開關；

　　5.5.3變壓器送電前，應按相關規定檢查變壓器，確認無任何異常情況并具備送電條件后，才能進行送電操作；

　　5.5.4變壓器送電順序為：先斷開高壓側接地開關，然后進行三次沖擊合閘，如無異常，

　　則合上高壓負荷開關，再合上低壓側饋電斷路器，最后合上各分路斷路器向負載供電；

　　6．0附則

　　7．0支持性文件

篇3：電梯運行管理規程

　　電梯運行管理規程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件