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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)通訊系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范

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  一 目的

  1、規(guī)范分公司所管轄物業(yè)的通訊系統(tǒng)的運(yùn)行管理,以確保通訊系統(tǒng)的通訊安全,設(shè)備完好。

  二 范圍

  2、適用于分公司所管轄物業(yè)的通訊系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

  三 職責(zé)

  3、工程部弱電工負(fù)責(zé)通訊系統(tǒng)日常的巡視及檢查工作。

  四 內(nèi)容

  4、通訊系統(tǒng):只含共用衛(wèi)星天線(xiàn)通訊部分。網(wǎng)絡(luò)及電信屬于專(zhuān)業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目范圍,由專(zhuān)業(yè)部門(mén)及專(zhuān)業(yè)電信公司負(fù)責(zé)管理及維護(hù)。

  5、通訊系統(tǒng)范圍:上證、深證衛(wèi)星天線(xiàn)系統(tǒng)、衛(wèi)星/開(kāi)路電視系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)。

  五 機(jī)房管理

  (一)衛(wèi)星電視機(jī)房及公共天線(xiàn)電視機(jī)房

  1、機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)操作,無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房?jī)?nèi),因工作需要進(jìn)入,需填寫(xiě)“外來(lái)人員登記表”。

  2、保持機(jī)房?jī)?nèi)地面清潔,機(jī)柜、設(shè)備無(wú)積塵。

  3、機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放雜物,保持照明良好。

  4、消防設(shè)備完備,注意采取措施,防止小動(dòng)物入內(nèi)。

  5、嚴(yán)禁隨意更改各設(shè)備參數(shù)。

  6、每次工作完畢,務(wù)必將大門(mén)上鎖。

  (二)綜合布線(xiàn)機(jī)房

  7、由于光纖機(jī)房與控制室在一起,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,因工作需要進(jìn)入,填寫(xiě)“外來(lái)人員登記表”。

  8、由BA系統(tǒng)操作員負(fù)責(zé)保管機(jī)房大門(mén)鑰匙,出門(mén)前必須將大門(mén)上鎖。

  9、保持機(jī)房地面及設(shè)備清潔。

  10、嚴(yán)禁在配線(xiàn)架上私接電話(huà)線(xiàn)、偷聽(tīng)或盜打電話(huà)。

  六 日常巡視

  11、工程部弱電工負(fù)責(zé)每周對(duì)通訊系統(tǒng)機(jī)房進(jìn)行一次巡視檢查,包括深交所機(jī)房、上交所機(jī)房、衛(wèi)星電視機(jī)房、公共天線(xiàn)電視機(jī)房,同時(shí)將檢查結(jié)果記錄在“弱電工一周巡查記錄表”中。

  12、在臺(tái)風(fēng)天氣,應(yīng)特別注意天線(xiàn)安全,增加巡視次數(shù),必要時(shí)可將天線(xiàn)俯仰驅(qū)動(dòng)到90度,即天線(xiàn)口徑朝天,在四周用鋼絲攔緊天線(xiàn)并固定,以減小風(fēng)壓負(fù)荷, 防止天線(xiàn)損壞。

  13、日常巡視重點(diǎn)采用直觀檢查法,用眼看、手摸、耳聽(tīng)、鼻聞等手段檢查通訊天線(xiàn)設(shè)備主要部分,仔細(xì)觀察機(jī)內(nèi)是否有打火、冒煙,聞一聞是否有焦味,聽(tīng)一聽(tīng)有無(wú)不正常的聲音,摸一摸主要機(jī)件是否發(fā)熱燙手與正常運(yùn)行有明顯差異。。

  七 故障、隱患處理

  14、故障處理:巡視檢查人員如發(fā)現(xiàn)故障,應(yīng)及時(shí)通知分包單位進(jìn)行維修,做好相應(yīng)記錄,同時(shí)上報(bào)工程部負(fù)責(zé)人。

  15、隱患處理:巡視人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患,應(yīng)填寫(xiě)“故障隱患報(bào)告表”交班長(zhǎng)報(bào)工程部負(fù)責(zé)人。

  八 記錄

  16、巡視檢查人員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)要求的各種記錄,具體填寫(xiě)要求見(jiàn)《信息與檔案管理制度》。

  17、對(duì)已填寫(xiě)好的記錄應(yīng)妥善保存,到期方可銷(xiāo)毀,具體要求見(jiàn)《信息與檔案管理制度》。

篇2:建筑勞務(wù)公司通訊費(fèi)報(bào)銷(xiāo)規(guī)定

  建筑勞務(wù)公司通訊費(fèi)報(bào)銷(xiāo)規(guī)定

  總則

  第一條 為規(guī)范公司員工通訊費(fèi)使用,保證公司業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展,特制定本管理規(guī)定。

  第二條 本規(guī)定適用于公司全體管理人員。

  第三條 本規(guī)定由公司辦公室負(fù)責(zé)執(zhí)行。

  報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)

  第四條 公司領(lǐng)導(dǎo)每月按260元報(bào)銷(xiāo)。

  第七條 小車(chē)司機(jī)每月按50元報(bào)銷(xiāo)。

  第八條 一般管理人員每月按50元報(bào)銷(xiāo)。

  第九條 公司辦公室電話(huà)費(fèi)一般控制在60元/每月,嚴(yán)禁公話(huà)私用。

  報(bào)銷(xiāo)原則

  第十條 員工通訊費(fèi)報(bào)銷(xiāo)范圍為個(gè)人手機(jī)費(fèi)用,每月報(bào)銷(xiāo)一次,由辦公室按報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行登記,辦公室主任審核簽字,即可報(bào)銷(xiāo)。

  附則

  第十一條 本規(guī)定自二○一一年一月一日起施行。

篇3:工程項(xiàng)目臨時(shí)供電供水通訊消防措施

  工程項(xiàng)目臨時(shí)供電、供水、通訊及消防措施

  1 臨時(shí)供電

  由混凝土指定電源接入點(diǎn)接至施工現(xiàn)場(chǎng),設(shè)置一臺(tái)500 kVA 的變壓器,作為施工電源,地下直徑線(xiàn)預(yù)埋段段施工用電由行包房現(xiàn)場(chǎng)引入,架設(shè)500m 的輸電線(xiàn)路送至地下直徑線(xiàn)預(yù)埋段段現(xiàn)場(chǎng)的配電室。

  按國(guó)家及北京市對(duì)建筑行業(yè)臨時(shí)用電的要求,采用三相五線(xiàn)制供電,按三級(jí)用電兩級(jí)保護(hù)配電,即配電室為總配電箱,工地各施工地點(diǎn)設(shè)多處分配電箱,各作業(yè)面和機(jī)械機(jī)具處設(shè)置末端配電箱,動(dòng)力用電采用橡膠五芯軟電纜,照明用電采用軟芯電纜架設(shè),動(dòng)力線(xiàn)長(zhǎng)度700m,照明線(xiàn)長(zhǎng)度400m。

  2 臨時(shí)供水

  由混凝土指定的用水管接入點(diǎn),接入施工用水,場(chǎng)內(nèi)分別采用DN80 及DN50的供水管引至各用水地點(diǎn),水管路及用水設(shè)施符合國(guó)家及北京市有關(guān)安裝使用維修的規(guī)定,地下行包房場(chǎng)地供水線(xiàn)路600m,直徑線(xiàn)預(yù)埋段段供水線(xiàn)路200m。

  3 現(xiàn)場(chǎng)通訊

  主要管理人員配備移動(dòng)電話(huà),施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室安裝與電腦聯(lián)網(wǎng)的電話(huà)兩臺(tái)(其中一臺(tái)供駐地監(jiān)理工程師使用),以便承包商對(duì)外聯(lián)絡(luò)及混凝土進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化管理。

  施工現(xiàn)場(chǎng)配對(duì)講機(jī)數(shù)部,供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各作業(yè)班組聯(lián)絡(luò)使用。

  4 現(xiàn)場(chǎng)消防

  健全消防組織機(jī)構(gòu),配備足夠消防器材,并派專(zhuān)人值班檢查。加強(qiáng)消防知識(shí)的宣傳和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易燃易爆物品的管理,消除一切可能造成火災(zāi)、爆炸事故的根源,嚴(yán)格控制火源、易燃、易爆和助燃物。生活區(qū)及工地重要電器設(shè)施周?chē)O(shè)置接地或避雷裝置,防止雷擊起火,造成安全事故。

  4.4.5 施工期間排水及防洪措施

  (1)現(xiàn)場(chǎng)排水

  場(chǎng)地四周設(shè)500mm×400mm 排水溝,雨水及基坑抽水流入排水溝,經(jīng)沉淀池沉淀后排入市政管道。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)人對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),保證排水暢通。本標(biāo)共設(shè)排水溝800m。

  (2) 現(xiàn)場(chǎng)防洪措施

  建立安全防汛領(lǐng)導(dǎo)小組,設(shè)置氣象聯(lián)絡(luò)站,每天與市氣象局聯(lián)系,及時(shí)獲得有關(guān)信息,進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為防汛工作提供依據(jù)。

  適時(shí)維修、加固施工現(xiàn)場(chǎng)的排水系統(tǒng),保證排水設(shè)施性能良好、排水暢通。

  在基坑四周邊上設(shè)20cm 高、10cm 寬的磚砌砂漿抹面擋水墻,擋水墻外側(cè)設(shè)排水溝,以防雨水流入基坑,雨期施工基坑時(shí),基坑邊坡鋪彩條布防護(hù),基坑中每個(gè)開(kāi)挖面設(shè)2 個(gè)積水坑,并配備足夠的抽水設(shè)備。

  4.4.6 預(yù)防地表水和底下水污染的措施

  施工及生活中的廢水、污水經(jīng)過(guò)沉淀池沉淀,初步凈化且達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排放至排污系統(tǒng)。工地垃圾設(shè)專(zhuān)人清掃、管理,并納入城市垃圾管理系統(tǒng)。對(duì)有害物質(zhì)如燃料、燃油、化學(xué)品等,制定相應(yīng)的管理辦法,采取切實(shí)有效的保管措施。廢棄的泥漿定點(diǎn)存放,罐車(chē)定點(diǎn)外棄,防止造成地表水和地下水污染。

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