供暖管理制度

　　文件編號版次/修訂狀態(tài)生效日期

　　一、目的

　　為規(guī)范供暖管理工作，保障小區(qū)供熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定如下供暖管理制度。

　　二、適用范圍

　　適用于萬利物業(yè)所服務(wù)項(xiàng)目范圍的住宅小區(qū)。

　　三、內(nèi)容

　　1、 熱力站管理

　　1.1員工在當(dāng)班時(shí)必須嚴(yán)守工作崗位，密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，每兩小時(shí)巡視機(jī)房和設(shè)備一次，并做好設(shè)備運(yùn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備的各類故障隱患，保持設(shè)備運(yùn)行的可靠與安全。

　　1.2熟悉和掌握設(shè)備的性能和操作規(guī)范，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作設(shè)備，保證安全運(yùn)行。

　　1.3當(dāng)班員工在崗位上不得做與工作無關(guān)的事情，不得擅自離開工作崗位。

　　1.4嚴(yán)格交接制度認(rèn)真做好交接班記錄、重要操作記錄以及故障修理記錄，仔細(xì)向下一班員工介紹當(dāng)班的各種工作情況。

　　1.5下班前半小時(shí)認(rèn)真做好機(jī)房和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作。

　　2、運(yùn)行管理

　　2.1認(rèn)真記錄設(shè)備運(yùn)行中的各項(xiàng)參數(shù)，及時(shí)調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，保質(zhì)保量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　2.2在冬季供暖時(shí)，換熱器出口溫度應(yīng)控制在50℃~55℃之間，采暖換熱器二次水出口溫度應(yīng)控制在60℃~85℃之間。生活熱水換熱器的出口溫度應(yīng)控制在48℃~53℃之間。若發(fā)現(xiàn)參數(shù)值偏差較大時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告維修主管，同時(shí)向熱力公司報(bào)告。

　　2.3每年進(jìn)行一次住戶室內(nèi)供暖情況抽查，填寫《室內(nèi)供暖溫度抽檢記錄》。

　　2.4值班人員每2小時(shí)巡視一次，并填《熱力運(yùn)行記錄表》。

　　2.5維修人員每天定時(shí)10：00、22：00時(shí)對小區(qū)供采暖閥門進(jìn)行巡視檢查，并填寫《供采暖閥門巡視記錄》。

　　2.6每年在供暖前及供暖期內(nèi)定時(shí)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)，并填寫《水質(zhì)化驗(yàn)記錄表》。

　　2.7對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，當(dāng)值員工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決，暫時(shí)不能處理的問題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地向運(yùn)行班長或主管匯報(bào)，在班長或主管的協(xié)調(diào)下加以解決。

　　3、 維修保養(yǎng)

　　3.1認(rèn)真做好設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作并填寫《日常維修保養(yǎng)記錄》，供采暖主要閥門每季度維修保養(yǎng)一次，并填寫《供采暖閥門保養(yǎng)記錄》。

　　3.2對住戶室內(nèi)供熱設(shè)施的維修，按照客戶服務(wù)中心派工單按時(shí)完成，并填寫《日常維修保養(yǎng)記錄》。

　　3.3按照《冷、暖設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》每年按時(shí)完成采暖供熱系統(tǒng)年度檢修保養(yǎng)，并填寫《供熱系統(tǒng)定期保養(yǎng)記錄》。

　　四、附件

　　本制度最終解釋權(quán)利歸物業(yè)公司所有。

篇2：黨校供暖制度

　　黨校供暖制度

　　一、嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校制定的供暖時(shí)間

　　供暖時(shí)間一般在當(dāng)年的11月15日——明年的3月15日，可根據(jù)天氣情況，每年布告供暖時(shí)間；每天放暖時(shí)間為早5:00——8:00；晚5:00——10:00。特殊節(jié)日另行規(guī)定。

　　二、注意節(jié)約用氣，根據(jù)溫度變化控制氣量的大小。

　　三、維護(hù)、保養(yǎng)供暖設(shè)備及管道，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　四、為保障供暖正常，嚴(yán)禁用戶私放熱水。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款200元。

　　五、按照煤氣熱力公司認(rèn)可的用氣數(shù)量，每月一次匯報(bào)校領(lǐng)導(dǎo)。

　　六、與煤氣熱力公司維修、檢查人員緊密配合，協(xié)調(diào)好工作，給他們提供一切工作上的幫助并虛心請教學(xué)習(xí)節(jié)約用氣的技術(shù)。

　　七、負(fù)責(zé)用氣流量表校正的準(zhǔn)備工作。

　　八、杜絕一切違章操作。

　　九、對于電上的工作可及時(shí)與電工聯(lián)系，保證暖氣正常供給。

篇3：物業(yè)區(qū)域供暖管理制度

　　物業(yè)區(qū)域供暖管理制度

　　1認(rèn)真執(zhí)行公司、部門的各項(xiàng)規(guī)定。

　　2嚴(yán)格按照運(yùn)行記錄表的內(nèi)容填寫數(shù)據(jù)。

　　3對供暖期間發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)，認(rèn)真記錄，隨時(shí)報(bào)告。

　　4按時(shí)巡視，如實(shí)填寫運(yùn)行記錄，保證記錄真實(shí)有效。

　　5認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，對本班發(fā)現(xiàn)的問題，做到不處理完不交班。

　　6遇惡劣天氣時(shí)，要增加巡視密度，適當(dāng)提高供暖溫度，保證大廈設(shè)備安全正常。

　　7非本專業(yè)人員，嚴(yán)禁操作設(shè)備。