設(shè)備保障
(1)應(yīng)將管道進(jìn)行保溫處理，防止管道凍壞。
(2)檢查樓頂機(jī)房、水箱間、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等部位的供暖、保溫情況，保證該部位供暖設(shè)施完好，防止出現(xiàn)凍壞含水管道、設(shè)備。
(3)對于冬季供暖系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行徹底檢修：其中包括對熱力板換、熱水循環(huán)泵、新風(fēng)機(jī)組、分布在各部位暖氣以及作為供暖設(shè)備電氣控制部分的檢查、維修、保養(yǎng)，確保供暖設(shè)備完好。
物資保障
冬季供暖前應(yīng)徹底檢查、核實(shí)冬季所需物資情況，準(zhǔn)備好冬季供暖期間所需要的材料及相關(guān)零部件，以避免因購買材料耽誤維修時(shí)間，其中包括熱力板換所需配件、熱水循環(huán)泵備件、新風(fēng)機(jī)組備件以及作為供暖設(shè)備電氣控制部分所需的應(yīng)急處理備件。
人員保障
首先要調(diào)配好供暖設(shè)備運(yùn)行人員的數(shù)量和質(zhì)量，保證冬季供暖運(yùn)行人員具備合格的上崗證，自身狀況、精神面貌應(yīng)無任何妨礙熱力運(yùn)行方面的疾病;人員配備數(shù)量、運(yùn)行時(shí)間嚴(yán)格按照國家或行業(yè)規(guī)定去做
制度保障
建立健全涉及冬季供暖工作的各項(xiàng)規(guī)章制度，其中包括：熱力運(yùn)行崗位值班制度、熱力運(yùn)行崗位交接班制度、熱力運(yùn)行崗位巡視制度、門禁制度，要求值班人員認(rèn)真遵守并嚴(yán)格執(zhí)行，定期進(jìn)行考核。
技術(shù)保障
(1)檢查、核實(shí)樓宇自控操作站設(shè)備、設(shè)施是否完好，特別是涉及冬季供暖的各種顯示功能應(yīng)完備、準(zhǔn)確，報(bào)警裝置應(yīng)完好。
(2)各傳感器、執(zhí)行器、溫度控制器應(yīng)完好。
(3)對采暖水系統(tǒng)進(jìn)行清洗預(yù)膜，保證系統(tǒng)水質(zhì)合格，防止管道出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象;定期檢查采暖水系統(tǒng)水質(zhì)，合理調(diào)整水質(zhì)結(jié)構(gòu)，確保合格。
安全保障
(1)熱力供暖運(yùn)行前，部門內(nèi)要召集全體熱力運(yùn)行人員召開安全會，進(jìn)行供暖安全教育;落實(shí)各項(xiàng)安全責(zé)任制，保證設(shè)備及人員安全。
(2)制定或完善熱力站應(yīng)急處理預(yù)案;組織運(yùn)行人員學(xué)習(xí)、演練，一旦出現(xiàn)問題能夠做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)處理、及時(shí)聯(lián)系。
(3)應(yīng)在熱力站明顯位置懸掛逃生路線圖;緊急出口標(biāo)識應(yīng)準(zhǔn)確清晰;逃生通道不得鎖門;逃生通道附近應(yīng)無任何障礙。
(4)熱力站一次水供水管道、設(shè)施防燙標(biāo)識應(yīng)清晰、齊備;物業(yè)社區(qū)微信：管道閥門及保溫應(yīng)完好無損，避免出現(xiàn)運(yùn)行人員燙傷以及熱量流失現(xiàn)象。
(5)按照檢測計(jì)劃，供暖前對系統(tǒng)壓力表、溫度表檢測，確保完好。
(6)熱力站內(nèi)通道區(qū)域嚴(yán)禁私拉亂拽懸掛在半空中的各種管、線。
(7)熱力站內(nèi)地漏、泄水溝及排水系統(tǒng)應(yīng)定期檢查，確保完好可用。
(8)熱力站以及附近周邊地區(qū)明顯位置應(yīng)配備足夠的滅火器材。
(9)熱力站運(yùn)行人員應(yīng)確保電話、對講機(jī)以及手機(jī)通訊工具完好。
(10)一次管線閥門應(yīng)完好，并在供暖前進(jìn)行開關(guān)試驗(yàn)，以便一旦出現(xiàn)異常情況能夠及時(shí)關(guān)閉。
(11)熱力公司應(yīng)急處理聯(lián)絡(luò)人員名單電話齊全、有效，異常情況下，對熱力公司應(yīng)急處理的引導(dǎo)路線要清晰，暢通，確保應(yīng)急處理工作能夠順利進(jìn)行。
服務(wù)保障
努力為客戶提供精細(xì)、熱情、周到的物業(yè)服務(wù)是衡量物業(yè)管理服務(wù)水平的重要標(biāo)志之一，為了保證小區(qū)供暖設(shè)備設(shè)施安全，使客戶直接參與到物業(yè)管理服務(wù)過程中，供暖前采取給重要客戶發(fā)通知或張貼告示的方式提示客戶，一方面提示業(yè)主上班(長時(shí)間外出)時(shí)將門窗和用電設(shè)施關(guān)閉;
物業(yè)社區(qū)微信：另一方面又要提醒客戶不要關(guān)閉末端閥門，使之能夠正常運(yùn)行，以防止出現(xiàn)末端設(shè)備和管道凍裂現(xiàn)象，另外，對于供暖系統(tǒng)出現(xiàn)的問題能夠做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決，避免出現(xiàn)安全責(zé)任事故。
維修保障
(1)物業(yè)人員應(yīng)對業(yè)主空置房、公共區(qū)域以及公共區(qū)域的玻璃門窗進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)關(guān)閉、及時(shí)報(bào)修。
(2)工程人員應(yīng)對公共區(qū)域門窗進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，對于暫時(shí)沒有配件的情況，要求在冬季來臨之前徹底解決。
(3)保安人員冬季應(yīng)注意加強(qiáng)對公共區(qū)域樓宇設(shè)施、門窗玻璃以及樓內(nèi)通道門的巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、及時(shí)匯報(bào)。
篇2：室外供電供暖供氣系統(tǒng)施工工藝
室外供電、供暖、供氣系統(tǒng)施工工藝
一、供電系統(tǒng)
1、室外供電系統(tǒng)電纜埋設(shè)施工工藝：
主要機(jī)具：電動機(jī)具、敷設(shè)電纜用支架及軸、電纜滾輪、轉(zhuǎn)向?qū)л啞⒌蹑湣⒒啞摻z繩、*繩、千斤頂。絕緣搖表、皮尺、鋼鋸、手錘、扳手、電氣焊工具、電工工具
作業(yè)條件：預(yù)留孔洞、預(yù)埋件符合設(shè)計(jì)要求、預(yù)埋件安裝牢固，強(qiáng)度合格。電纜溝、隧道、豎井及人孔等處的地坪及抹面工作結(jié)束，電纜溝排水暢通，無積水。電纜沿線模板等設(shè)施拆除完畢。場地清理干凈、道路暢通，溝蓋板齊備放電纜用的腳手架搭設(shè)完畢，且符合安全要求，電纜沿線照明照度滿足施工要求。直埋電纜溝按圖挖好，電纜井砌磚抹灰完畢，底砂鋪完，并清除溝內(nèi)雜物。蓋板及砂子運(yùn)至溝旁。變配電室內(nèi)全部電氣設(shè)備及用電設(shè)備配電箱柜安裝完畢。電纜橋架、電纜托盤、電纜支架及電纜過管、保護(hù)管安裝完畢，并檢驗(yàn)合格。
工藝流程：準(zhǔn)備工作→直埋電纜敷設(shè)→鋪砂蓋磚→回填土
準(zhǔn)備工作：施工前應(yīng)對電纜進(jìn)行詳細(xì)檢查；規(guī)格、型號、截面、電壓等級均符合設(shè)計(jì)要求，外觀無扭曲、壞損及漏油、滲油等現(xiàn)象。電纜敷設(shè)前進(jìn)行絕緣搖測或耐壓試驗(yàn)。
電纜敷設(shè)：清除溝內(nèi)雜物，鋪完底沙或細(xì)土。電纜敷設(shè)可用人力拉引或機(jī)械牽引。采用機(jī)械牽引可用電動絞磨或托撬（旱船法）。電纜敷設(shè)時(shí)，應(yīng)注意電纜彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。電纜在溝內(nèi)敷設(shè)應(yīng)有適量的蛇型彎，電纜的兩端、中間接頭、電纜井內(nèi)、過管處、垂直位差處均應(yīng)留有適當(dāng)?shù)挠喽取?/p>
鋪砂蓋磚：電纜敷設(shè)完畢、應(yīng)請建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位的質(zhì)量檢查部門共同進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格，電纜上下分別鋪蓋10cm砂子或細(xì)土，然后用磚或電纜蓋板將電纜蓋好，覆蓋寬度應(yīng)超過電纜兩側(cè)5cm。使用電纜蓋板時(shí)，蓋板應(yīng)指向受電方向。
回填土：回填土前，再作一次隱蔽工程檢驗(yàn)，合格后，應(yīng)及時(shí)回填土并進(jìn)行夯實(shí)。
2、路燈、及其他燈具安裝由專業(yè)生產(chǎn)廠家現(xiàn)場直到施工。
二、供暖、供氣系統(tǒng)由專業(yè)廠家施工。
篇3：供暖室內(nèi)系統(tǒng)施工工藝流程
供暖室內(nèi)系統(tǒng)施工工藝流程
安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→卡架安裝→干管安裝→立管安裝→散熱器安裝→支管安裝→試壓→沖洗→防腐→保溫→調(diào)試
1、安裝準(zhǔn)備
1) 認(rèn)真熟悉圖紙，配合土建施工進(jìn)度，預(yù)留槽洞及安裝預(yù)埋件。
2) 按設(shè)計(jì)圖紙畫出管路的位置、管徑、變徑、預(yù)留口、坡向，卡架位置等施工草圖，包括干管起點(diǎn)、末端和拐彎、節(jié)點(diǎn)。預(yù)留口、坐標(biāo)位置等。
2、預(yù)制加工
按施工草圖，進(jìn)行管段的加工預(yù)制，包括：斷管、套絲、上零件、調(diào)直、核對好尺寸，按環(huán)路分組編號，碼放整齊。（需要的話要將管道先除銹然后再下料）
3、安裝卡架
按設(shè)計(jì)要求或規(guī)定間距安裝。卡架一般由圓鋼、扁鋼和角鋼等焊制，
4、管道安裝
按施工圖尺寸位置將各管道就位，其中焊接連接需要用到電焊條，絲接需要用到鉛油和麻。
5、散熱器安裝
1）工藝流程：
編制組片統(tǒng)計(jì)表 → 散熱器組對 → 外拉條預(yù)制、安裝 → 散熱器單組水壓試驗(yàn) → 散熱器安裝 → 散熱器冷風(fēng)門安裝 → 支管安裝 → 系統(tǒng)試壓 → 刷漆
2）散熱器的組對零件：對絲、爐堵、爐補(bǔ)心、絲扣圓翼法蘭盤、彎頭、弓形彎管、短絲、三通、彎頭、油任、螺栓螺母應(yīng)符合質(zhì)量要求，無偏扣、方扣、亂絲、斷扣。絲扣端正，松緊適宜。石棉橡膠墊以1mm厚為宜（不超過1.5mm厚），并符合使用壓力要求。
3）其它材料：圓鋼、拉條墊、托鉤、固定卡、膨脹螺栓、鋼管、冷風(fēng)門、機(jī)油、鉛油、麻線、防銹漆及水泥的選用應(yīng)符合質(zhì)量和規(guī)范要求。
4）散熱器掛裝時(shí)需要用到托鉤（架），且托鉤還需刷漆。
6、試壓
按設(shè)計(jì)規(guī)定試驗(yàn)壓力對采暖系統(tǒng)進(jìn)行壓力試驗(yàn)，要求在達(dá)到規(guī)定的試驗(yàn)壓力后，所有接口不滲水漏水，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)壓力降不超過允許值。
7、沖洗
先將系統(tǒng)充滿水，然后打開系統(tǒng)最低處的泄水閥，反復(fù)幾次，直到排出的水清澈透明為止。
8、防腐
按設(shè)計(jì)要求涂刷防銹漆或面漆。
9、保溫
將設(shè)計(jì)要求規(guī)格的保溫材料包裹到管道上，一般由保溫層和保護(hù)層構(gòu)成。
10、調(diào)試
10.1.采暖管道常用材料
10.1.1、焊接鋼管
有鍍鋅與非鍍鋅之分。用公稱直徑DN表示，公稱直徑既不等于內(nèi)徑也不等于外徑，但和內(nèi)徑比較接近。
管道的一般工程計(jì)量單位為m，實(shí)際采購時(shí)用t，可用表8－1換算。
10.1.2、無縫鋼管
無縫鋼管的規(guī)格用外徑乘壁厚來表示，如D108×4。
其重量換算參考《五金手冊》或《材料設(shè)備手冊》。
10.1.3、各種塑料管或塑料復(fù)合管
聚丙烯（PP-R）管、交聯(lián)聚乙烯（PE-*）管等。
10.1.4管道散熱設(shè)備安裝要求及連接方式
10.1.4.1、管道敷設(shè)
鋼管連接方式有絲接、焊接和法蘭連接。鋼管安裝過程中還需用到各種管件。聚丙烯（PP-R）管采用熱熔連接、交聯(lián)聚乙烯（PE-*）管連接需用銅管件，有卡環(huán)式和夾緊式兩種。
10.1.4.2、采暖管穿墻、過樓板
此時(shí)需安裝套管，穿內(nèi)墻、樓板套管可用鍍鋅鐵皮或鋼管制作，穿外墻時(shí)要加放水套管。穿墻時(shí)套管兩端與裝飾面平，穿樓板時(shí)底部齊平，上端伸出樓板面20mm。
10.1.5供暖器具及附件
1、散熱器器具
1）鑄鐵散熱器
有柱型、翼型、平板型等。
2）鋼制散熱器
光排管、閉式對流串片、板式、柱式等。
3）鋁制散熱器
4）銅制散熱器
5）銅鋁、鋼鋁散熱器
2、閥類
3、水箱
鋼板焊制、玻璃鋼成品。安裝時(shí)需要用到底座或基礎(chǔ)。