1.0室外區(qū)域:

　　1.1保潔公司應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計(jì)劃。

　　室外公共區(qū)域計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容:A、不同天氣情況保潔頻率;B、重點(diǎn)路段的保潔頻率;C、重點(diǎn)保潔工作措施。

　　1.2道路的保潔

　　每天對(duì)小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路巡回清掃;

　　對(duì)主干路段安排固定人員巡回保潔;

　　巡回保潔的路線擬定不要太長(zhǎng),往返時(shí)間在45分鐘以內(nèi);

　　下雨應(yīng)及時(shí)清掃路面,確保路面無(wú)積水;

　　每月沖洗路面一次,特殊情況需增加沖洗的次數(shù);

　　發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時(shí)用清潔劑清潔;

　　用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。

　　1.3廣場(chǎng)的保潔

　　廣場(chǎng)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)巡回清潔、保潔;

　　清掃廣場(chǎng)花園里的浮塵、果皮、樹(shù)葉及紙屑、煙頭等垃圾;

　　及時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。

　　發(fā)現(xiàn)廣場(chǎng)的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起;

　　廣場(chǎng)水池每季清洗一次;

　　每月沖洗廣場(chǎng)一次;

　　每季用洗地機(jī)、清潔劑對(duì)地面全面清潔一次。

　　1.4綠化帶的清潔

　　用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹(shù)葉等垃圾;

　　對(duì)煙頭、小石塊等用掃把不能打掃起來(lái)的小雜物,應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi);

　　每天清潔綠化帶不少于一次,秋冬季節(jié)或落葉較多時(shí)應(yīng)增加清潔次數(shù);

　　每周擦試花池立面、平面一次,保證外觀潔凈,無(wú)塵埃;

　　1.5地下管井的疏通

　　每季對(duì)地下管井清理一次;

　　每年對(duì)地下管道徹底(質(zhì)量要求詳見(jiàn)清潔檢查標(biāo)準(zhǔn))疏通一次:

　　1.6人工湖及游泳池的清潔

　　人工湖及游泳池的保潔工作應(yīng)每天進(jìn)行一次;

　　人工湖、游泳池水面飄浮物每天隨時(shí)撈起,保持水質(zhì)清澈見(jiàn)底;

　　人工湖、游泳池內(nèi)池底定期吸塵,鵝卵石根據(jù)實(shí)際情況定期清洗;

　　1.7娛樂(lè)設(shè)施(包括籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)的清潔

　　轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂(lè)設(shè)施應(yīng)每天保潔一次;

　　籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等娛樂(lè)場(chǎng)所每天巡回保潔一次。

　　1.8路燈的保潔

　　路燈應(yīng)每季保潔一次;

　　路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時(shí)進(jìn)行,作業(yè)前保潔公司應(yīng)通知物業(yè)工程部維修工作人員斷開(kāi)電源。

　　1.9雕塑裝飾物、標(biāo)識(shí)、宣傳牌的清潔:

　　宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每3天擦試一遍。

　　清潔后檢查應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)積塵。

　　1.10天臺(tái)和雨蓬的清潔

　　天臺(tái)、雨蓬每月清掃一次;

　　雨蓬每月定期清洗一次;

　　玻璃雨蓬每月刮洗兩次;

　　1.11垃圾筒、果皮箱的清潔:

　　垃圾筒、果皮箱應(yīng)長(zhǎng)期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更換新垃圾袋;

　　垃圾筒、果皮箱內(nèi)垃圾應(yīng)每天清除一次,遇特殊情況應(yīng)增加清除的次數(shù);

　　垃圾筒、果皮箱每周清洗一次,遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù);

　　清洗垃圾筒、果皮箱應(yīng)在夜間進(jìn)行,防止影響客戶使用;

　　清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾,除去垃圾袋,并集中運(yùn)到指定的地方清洗。

　　垃圾桶內(nèi)消毒每月一次。

　　1.12排水明溝的清潔

　　排水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行一次;

　　每月用水沖洗排水溝一次;

　　2.0室內(nèi)區(qū)域清潔要求:

　　2.1保潔公司應(yīng)根據(jù)節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作計(jì)劃,包括一般情況下的清潔頻率及人手配備;節(jié)假日、下雨天頻率及人員組織。

　　2.2樓宇梯間公共通道(包括墻面、窗、扶手、電子門(mén)、消防栓管、電表箱、信報(bào)箱、宣傳欄、樓道燈開(kāi)關(guān)、燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈等)的保潔

　　每天清掃各樓層通道和樓梯臺(tái)階一次并拖洗干凈;

　　窗、扶手、電子門(mén)、消防栓箱表面、電表箱、信報(bào)箱、宣傳欄、樓道燈開(kāi)關(guān)等每周擦試一次;

　　燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈等每月擦試一次。

　　各梯間、通道的壁面、天花板每月進(jìn)行除塵一次;

　　水磨石地面和水泥地面每月刷洗一次;

　　花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國(guó)產(chǎn)便可;

　　塑膠質(zhì)地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　涂漆地面每半年用優(yōu)質(zhì)硬蠟或高度揮發(fā)水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　柚木地板每季用硬封蠟車(chē)磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　水松木地板每半年用水晶封固蠟保護(hù)處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　不銹鋼制品每月用不銹鋼保油進(jìn)行護(hù)理一次;

　　古銅涂飾每半年采用硬蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。[page]

　　2.3衛(wèi)生間的保潔

　　每日對(duì)公用衛(wèi)生間進(jìn)行保潔一次;特殊情況根據(jù)甲方要求安排專(zhuān)人保潔并提供相關(guān)服務(wù)。

　　每日用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡一次;

　　每2個(gè)月用毛巾擦燈具、清掃天花板一次;

　　每月對(duì)洗手間進(jìn)行消殺工作一次;

　　發(fā)現(xiàn)墻壁有字應(yīng)即時(shí)清潔干凈。

　　水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次;

　　花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國(guó)產(chǎn)便可;

　　陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　柚木地板每半年用硬封蠟車(chē)磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　不銹鋼制品每季用不銹鋼保油進(jìn)行護(hù)理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　2.4辦公室

　　辦公室的清潔需派專(zhuān)人負(fù)責(zé),保證每天清潔一次;

　　每月進(jìn)行消殺工作一次,特殊情況按甲方要求執(zhí)行。

　　花崗石、

　　拋光磚地面每季打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　大理石鏡面處理每半年用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國(guó)產(chǎn)便可;

　　柚木地板每季用揮發(fā)性封劑保護(hù)處理一次,每季用硬封蠟車(chē)磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　2.5會(huì)所及售樓部

　　每天對(duì)會(huì)所、售樓部的衛(wèi)生徹底清潔一次。

　　◆大堂及售樓部室內(nèi):(日間)

　　每天早上用地拖把大堂門(mén)口拖洗干凈;

　　用塵推將地板推塵,每天次數(shù)視客流量而定;

　　擦試茶幾、臺(tái)面及擺設(shè)、沙發(fā)、燈座及告示牌等公共設(shè)施;

　　及時(shí)更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈;

　　下雨天門(mén)口要放防滑告示牌和增加拖擦次數(shù);

　　下班前應(yīng)把垃圾清倒干凈;每季擦墻面一次。

　　◆大堂及售樓部室內(nèi):(夜間)

　　每天晚上用地拖將地板拖洗干凈,干后用清潔蠟對(duì)地板進(jìn)行清潔和拋光;

　　每季度將地板的舊蠟起掉,重新上蠟;

　　每季清洗一次地毯并用吹風(fēng)機(jī)吹干;

　　每月對(duì)大堂進(jìn)行消殺工作一次,特殊情況按甲方要求執(zhí)蒙行。

　　水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次;

　　花崗石、拋光磚地面每季打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國(guó)產(chǎn)便可;。

　　塑膠質(zhì)地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　涂漆地面每半年用優(yōu)質(zhì)硬蠟或高度揮發(fā)水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　柚木地板每季用硬封蠟車(chē)磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　水松木地板每季用水晶封固蠟保護(hù)處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　不銹鋼制品每月用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理一次;

　　古銅涂飾每半年采用硬蠟處理一次;所采用蠟水品牌國(guó)產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。

　　2.5地下室、地下車(chē)庫(kù)。

　　地下車(chē)庫(kù)地面每天全面清掃處理一次;

　　地下車(chē)庫(kù)每季沖洗一次;

　　地下車(chē)庫(kù)內(nèi)管道系統(tǒng)、消防箱每季全面除塵清潔一次;

　　3.0垃圾收集與處理要求:

　　3.1工程垃圾的回收:

　　瓦礫、碎磚灰渣等堅(jiān)硬的工程垃圾應(yīng)用斗車(chē)或其他裝運(yùn)工具運(yùn)送到小區(qū)指定地點(diǎn)倒放;

　　路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染,該垃圾一定要傾倒在小區(qū)內(nèi)指定地方;

　　廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中要用容器封閉,防止溢流污染路面;

　　3.2生活垃圾的回收:

　　梯間清潔人員在清潔梯間時(shí),少量的垃圾可倒入門(mén)口的垃圾箱內(nèi),量大的垃圾應(yīng)直接運(yùn)送到小區(qū)指定地點(diǎn);

　　路面清潔人員在清潔路面時(shí),應(yīng)將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾筒內(nèi),下列情況下,禁止直接倒入垃圾筒內(nèi):A、沒(méi)有容器裝安的流質(zhì)垃圾;B、客戶扔棄的大件垃圾;C、一次能把垃圾筒裝滿的垃圾;D、清潔沙井內(nèi)的垃圾;E、其他不宜裝進(jìn)垃圾筒內(nèi)的垃圾。

　　3.3垃圾筒的清理:

　　保潔公司應(yīng)安排固定人員專(zhuān)門(mén)回收運(yùn)送垃圾筒內(nèi)的垃圾;

　　固定垃圾運(yùn)送人員應(yīng)巡回的收取垃圾筒內(nèi)的垃圾,保證垃圾筒內(nèi)呈半空狀態(tài),方便客戶使用。

　　垃圾桶應(yīng)每月消毒一次。

　　3.4臨時(shí)垃圾場(chǎng)的垃圾處理:

　　臨時(shí)垃圾場(chǎng)應(yīng)每天日產(chǎn)日清,期間如垃圾較多影響垃圾存放時(shí),保潔公司應(yīng)及時(shí)清運(yùn);

　　垃圾運(yùn)送人員負(fù)責(zé)每天清理臨時(shí)垃圾場(chǎng)一次;

　　每月應(yīng)對(duì)臨時(shí)垃圾場(chǎng)進(jìn)行消殺工作一次;

　　4.0衛(wèi)生消殺管理

　　4.1保潔公司應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃,包括消殺對(duì)象;消殺區(qū)域;消殺方式選擇;

　　滅殺工作的預(yù)告與警示與藥物計(jì)劃,以及滅殺效果的檢查。

　　4.2滅蚊、蠅、蟑螂:

　　每年的1-4、11-12月份中,每10天應(yīng)進(jìn)行一次滅蟲(chóng)消殺工作;其他月份每月1次。

　　消殺區(qū)域包括:A、各樓宇的梯口、梯間及樓宇周?chē)?B、住宅的四周及綠地;C、售樓部、會(huì)所及配套的娛樂(lè)場(chǎng)所;D、各部門(mén)辦公室;E、公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等室外公共區(qū)域;F、員工宿舍和食堂。

　　消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲(chóng)、菊脂類(lèi)藥噴灑劑等。

　　消殺方式以噴藥觸殺為主。

　　4.3滅鼠

　　滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行兩次。

　　滅鼠區(qū)域:A、住宅、樓宇四周;B、售樓部、會(huì)所及其內(nèi)的娛樂(lè)配套設(shè)施;D、小區(qū)中常有老鼠出沒(méi)的區(qū)域。

　　滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

　　投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行,必須掛上明顯的標(biāo)識(shí)。

篇2：小區(qū)業(yè)戶保潔要求

　　小區(qū)業(yè)戶保潔要求

　　1.嚴(yán)禁隨地吐痰，隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物，隨地傾倒垃圾(業(yè)戶的生活垃圾須裝入袋中按時(shí)放到指定地點(diǎn))。

　　2.不準(zhǔn)隨地大小便(小孩隨地大小便，追究家長(zhǎng)的責(zé)任)。

　　3.不準(zhǔn)飼養(yǎng)寵物、"三鳥(niǎo)"和家禽。

　　4.不準(zhǔn)亂豎廣告牌，亂貼標(biāo)語(yǔ)、廣告、啟事。

　　5.不準(zhǔn)亂堆建筑垃圾和建筑材料。

　　6.嚴(yán)禁搭建各類(lèi)違章建筑。

　　7.不準(zhǔn)在公共場(chǎng)地、花木上拉繩晾曬衣物。

　　8.不準(zhǔn)攀登、涂污園林雕塑小品。

　　9.嚴(yán)禁從樓上往下拋撒雜物、潑水。

　　10.嚴(yán)禁在樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)等處堆放垃圾雜物。

篇3：物業(yè)區(qū)域保潔工作標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1.0室外區(qū)域:

　　1.1保潔公司應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計(jì)劃。

　　室外公共區(qū)域計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容:A、不同天氣情況保潔頻率;B、重點(diǎn)路段的保潔頻率;C、重點(diǎn)保潔工作措施。

　　1.2道路的保潔

　　每天對(duì)小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路巡回清掃;

　　對(duì)主干路段安排固定人員巡回保潔;

　　巡回保潔的路線擬定不要太長(zhǎng),往返時(shí)間在45分鐘以內(nèi);

　　下雨應(yīng)及時(shí)清掃路面,確保路面無(wú)積水;

　　每月沖洗路面一次,特殊情況需增加沖洗的次數(shù);

　　發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時(shí)用清潔劑清潔;

　　用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。

　　1.3廣場(chǎng)的保潔

　　廣場(chǎng)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)巡回清潔、保潔;

　　清掃廣場(chǎng)花園里的浮塵、果皮、樹(shù)葉及紙屑、煙頭等垃圾;

　　及時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。

　　發(fā)現(xiàn)廣場(chǎng)的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起;

　　廣場(chǎng)水池每季清洗一次;

　　每月沖洗廣場(chǎng)一次;

　　每季用洗地機(jī)、清潔劑對(duì)地面全面清潔一次。

　　1.4綠化帶的清潔

　　用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹(shù)葉等垃圾;

　　對(duì)煙頭、小石塊等用掃把不能打掃起來(lái)的小雜物,應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi);

　　每天清潔綠化帶不少于一次,秋冬季節(jié)或落葉較多時(shí)應(yīng)增加清潔次數(shù);

　　每周擦試花池立面、平面一次,保證外觀潔凈,無(wú)塵埃;

　　1.5地下管井的疏通

　　每季對(duì)地下管井清理一次;

　　每年對(duì)地下管道徹底(質(zhì)量要求詳見(jiàn)清潔檢查標(biāo)準(zhǔn))疏通一次:

　　1.6人工湖及游泳池的清潔

　　人工湖及游泳池的保潔工作應(yīng)每天進(jìn)行一次;

　　人工湖、游泳池水面飄浮物每天隨時(shí)撈起,保持水質(zhì)清澈見(jiàn)底;

　　人工湖、游泳池內(nèi)池底定期吸塵,鵝卵石根據(jù)實(shí)際情況定期清洗;

　　1.7娛樂(lè)設(shè)施(包括籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)的清潔

　　轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂(lè)設(shè)施應(yīng)每天保潔一次;

　　籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等娛樂(lè)場(chǎng)所每天巡回保潔一次。

　　1.8路燈的保潔

　　路燈應(yīng)每季保潔一次;

　　路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時(shí)進(jìn)行,作業(yè)前保潔公司應(yīng)通知物業(yè)工程部維修工作人員斷開(kāi)電源。

　　1.9雕塑裝飾物、標(biāo)識(shí)、宣傳牌的清潔:

　　宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每3天擦試一遍。

　　清潔后檢查應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)積塵。

　　1.10天臺(tái)和雨蓬的清潔

　　天臺(tái)、雨蓬每月清掃一次;

　　雨蓬每月定期清洗一次;

　　玻璃雨蓬每月刮洗兩次;

　　1.11垃圾筒、果皮箱的清潔:

　　垃圾筒、果皮箱應(yīng)長(zhǎng)期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更換新垃圾袋;

　　垃圾筒、果皮箱內(nèi)