1.0室外區域:
1.1保潔公司應根據氣候變化、小區的衛生狀況等制定出每月清潔計劃。
室外公共區域計劃應包含以下內容:A、不同天氣情況保潔頻率;B、重點路段的保潔頻率;C、重點保潔工作措施。
1.2道路的保潔
每天對小區的道路、兩側行人路巡回清掃;
對主干路段安排固定人員巡回保潔;
巡回保潔的路線擬定不要太長,往返時間在45分鐘以內;
下雨應及時清掃路面,確保路面無積水;
每月沖洗路面一次,特殊情況需增加沖洗的次數;
發現路面有油污應即時用清潔劑清潔;
用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。
1.3廣場的保潔
廣場應有專人負責巡回清潔、保潔;
清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾;
及時清除地面的油污漬、粘附物。
發現廣場的水池內有垃圾應馬上撈起;
廣場水池每季清洗一次;
每月沖洗廣場一次;
每季用洗地機、清潔劑對地面全面清潔一次。
1.4綠化帶的清潔
用掃把仔細清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾;
對煙頭、小石塊等用掃把不能打掃起來的小雜物,應撿起放在垃圾斗內;
每天清潔綠化帶不少于一次,秋冬季節或落葉較多時應增加清潔次數;
每周擦試花池立面、平面一次,保證外觀潔凈,無塵埃;
1.5地下管井的疏通
每季對地下管井清理一次;
每年對地下管道徹底(質量要求詳見清潔檢查標準)疏通一次:
1.6人工湖及游泳池的清潔
人工湖及游泳池的保潔工作應每天進行一次;
人工湖、游泳池水面飄浮物每天隨時撈起,保持水質清澈見底;
人工湖、游泳池內池底定期吸塵,鵝卵石根據實際情況定期清洗;
1.7娛樂設施(包括籃球場、羽毛球場、網球場等)的清潔
轉椅、滑梯等兒童游樂設施應每天保潔一次;
籃球場、羽毛球場、網球場等娛樂場所每天巡回保潔一次。
1.8路燈的保潔
路燈應每季保潔一次;
路燈的保潔應在白天滅燈斷電時進行,作業前保潔公司應通知物業工程部維修工作人員斷開電源。
1.9雕塑裝飾物、標識、宣傳牌的清潔:
宣傳牌、標示牌等應每3天擦試一遍。
清潔后檢查應無污漬、無積塵。
1.10天臺和雨蓬的清潔
天臺、雨蓬每月清掃一次;
雨蓬每月定期清洗一次;
玻璃雨蓬每月刮洗兩次;
1.11垃圾筒、果皮箱的清潔:
垃圾筒、果皮箱應長期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更換新垃圾袋;
垃圾筒、果皮箱內垃圾應每天清除一次,遇特殊情況應增加清除的次數;
垃圾筒、果皮箱每周清洗一次,遇特殊情況應增加清洗次數;
清洗垃圾筒、果皮箱應在夜間進行,防止影響客戶使用;
清洗前應先倒凈垃圾筒、果皮箱內的垃圾,除去垃圾袋,并集中運到指定的地方清洗。
垃圾桶內消毒每月一次。
1.12排水明溝的清潔
排水溝的清潔應每天進行一次;
每月用水沖洗排水溝一次;
2.0室內區域清潔要求:
2.1保潔公司應根據節假日客流量、氣候等規律制定出每月工作計劃,包括一般情況下的清潔頻率及人手配備;節假日、下雨天頻率及人員組織。
2.2樓宇梯間公共通道(包括墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關、燈罩、煙感器、出風口、指示燈等)的保潔
每天清掃各樓層通道和樓梯臺階一次并拖洗干凈;
窗、扶手、電子門、消防栓箱表面、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關等每周擦試一次;
燈罩、煙感器、出風口、指示燈等每月擦試一次。
各梯間、通道的壁面、天花板每月進行除塵一次;
水磨石地面和水泥地面每月刷洗一次;
花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
大理石鏡面處理每季用晶面保養劑保養一次;所采用晶面劑品牌國產便可;
塑膠質地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
涂漆地面每半年用優質硬蠟或高度揮發水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
陶瓷地面每半年用揮發性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
柚木地板每季用硬封蠟車磨保護一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
水松木地板每半年用水晶封固蠟保護處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
不銹鋼制品每月用不銹鋼保油進行護理一次;
古銅涂飾每半年采用硬蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。[page]
2.3衛生間的保潔
每日對公用衛生間進行保潔一次;特殊情況根據甲方要求安排專人保潔并提供相關服務。
每日用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡一次;
每2個月用毛巾擦燈具、清掃天花板一次;
每月對洗手間進行消殺工作一次;
發現墻壁有字應即時清潔干凈。
水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次;
花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
大理石鏡面處理每季用晶面保養劑保養一次;所采用晶面劑品牌國產便可;
陶瓷地面每半年用揮發性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
柚木地板每半年用硬封蠟車磨保護一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
不銹鋼制品每季用不銹鋼保油進行護理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
2.4辦公室
辦公室的清潔需派專人負責,保證每天清潔一次;
每月進行消殺工作一次,特殊情況按甲方要求執行。
花崗石、
拋光磚地面每季打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
大理石鏡面處理每半年用晶面保養劑保養一次;所采用晶面劑品牌國產便可;
柚木地板每季用揮發性封劑保護處理一次,每季用硬封蠟車磨保護一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
2.5會所及售樓部
每天對會所、售樓部的衛生徹底清潔一次。
◆大堂及售樓部室內:(日間)
每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈;
用塵推將地板推塵,每天次數視客流量而定;
擦試茶幾、臺面及擺設、沙發、燈座及告示牌等公共設施;
及時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈;
下雨天門口要放防滑告示牌和增加拖擦次數;
下班前應把垃圾清倒干凈;每季擦墻面一次。
◆大堂及售樓部室內:(夜間)
每天晚上用地拖將地板拖洗干凈,干后用清潔蠟對地板進行清潔和拋光;
每季度將地板的舊蠟起掉,重新上蠟;
每季清洗一次地毯并用吹風機吹干;
每月對大堂進行消殺工作一次,特殊情況按甲方要求執蒙行。
水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次;
花崗石、拋光磚地面每季打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
大理石鏡面處理每季用晶面保養劑保養一次;所采用晶面劑品牌國產便可;。
塑膠質地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
涂漆地面每半年用優質硬蠟或高度揮發水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
陶瓷地面每半年用揮發性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
柚木地板每季用硬封蠟車磨保護一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
水松木地板每季用水晶封固蠟保護處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
不銹鋼制品每月用不銹鋼保護油進行護理一次;
古銅涂飾每半年采用硬蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
2.5地下室、地下車庫。
地下車庫地面每天全面清掃處理一次;
地下車庫每季沖洗一次;
地下車庫內管道系統、消防箱每季全面除塵清潔一次;
3.0垃圾收集與處理要求:
3.1工程垃圾的回收:
瓦礫、碎磚灰渣等堅硬的工程垃圾應用斗車或其他裝運工具運送到小區指定地點倒放;
路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染,該垃圾一定要傾倒在小區內指定地方;
廢棄的涂料、油漆等流質性垃圾在運送途中要用容器封閉,防止溢流污染路面;
3.2生活垃圾的回收:
梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內,量大的垃圾應直接運送到小區指定地點;
路面清潔人員在清潔路面時,應將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾筒內,下列情況下,禁止直接倒入垃圾筒內:A、沒有容器裝安的流質垃圾;B、客戶扔棄的大件垃圾;C、一次能把垃圾筒裝滿的垃圾;D、清潔沙井內的垃圾;E、其他不宜裝進垃圾筒內的垃圾。
3.3垃圾筒的清理:
保潔公司應安排固定人員專門回收運送垃圾筒內的垃圾;
固定垃圾運送人員應巡回的收取垃圾筒內的垃圾,保證垃圾筒內呈半空狀態,方便客戶使用。
垃圾桶應每月消毒一次。
3.4臨時垃圾場的垃圾處理:
臨時垃圾場應每天日產日清,期間如垃圾較多影響垃圾存放時,保潔公司應及時清運;
垃圾運送人員負責每天清理臨時垃圾場一次;
每月應對臨時垃圾場進行消殺工作一次;
4.0衛生消殺管理
4.1保潔公司應根據季節的變化制定出衛生消殺工作計劃,包括消殺對象;消殺區域;消殺方式選擇;
滅殺工作的預告與警示與藥物計劃,以及滅殺效果的檢查。
4.2滅蚊、蠅、蟑螂:
每年的1-4、11-12月份中,每10天應進行一次滅蟲消殺工作;其他月份每月1次。
消殺區域包括:A、各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;B、住宅的四周及綠地;C、售樓部、會所及配套的娛樂場所;D、各部門辦公室;E、公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉站等室外公共區域;F、員工宿舍和食堂。
消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。
消殺方式以噴藥觸殺為主。
4.3滅鼠
滅鼠工作每月應進行兩次。
滅鼠區域:A、住宅、樓宇四周;B、售樓部、會所及其內的娛樂配套設施;D、小區中常有老鼠出沒的區域。
滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。
投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必須掛上明顯的標識。
篇2：小區業戶保潔要求
小區業戶保潔要求
1.嚴禁隨地吐痰，隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物，隨地傾倒垃圾(業戶的生活垃圾須裝入袋中按時放到指定地點)。
2.不準隨地大小便(小孩隨地大小便，追究家長的責任)。
3.不準飼養寵物、"三鳥"和家禽。
4.不準亂豎廣告牌，亂貼標語、廣告、啟事。
5.不準亂堆建筑垃圾和建筑材料。
6.嚴禁搭建各類違章建筑。
7.不準在公共場地、花木上拉繩晾曬衣物。
8.不準攀登、涂污園林雕塑小品。
9.嚴禁從樓上往下拋撒雜物、潑水。
10.嚴禁在樓梯間、通道、屋面、平臺等處堆放垃圾雜物。
篇3：物業區域保潔工作標準要求
1.0室外區域:
1.1保潔公司應根據氣候變化、小區的衛生狀況等制定出每月清潔計劃。
室外公共區域計劃應包含以下內容:A、不同天氣情況保潔頻率;B、重點路段的保潔頻率;C、重點保潔工作措施。
1.2道路的保潔
每天對小區的道路、兩側行人路巡回清掃;
對主干路段安排固定人員巡回保潔;
巡回保潔的路線擬定不要太長,往返時間在45分鐘以內;
下雨應及時清掃路面,確保路面無積水;
每月沖洗路面一次,特殊情況需增加沖洗的次數;
發現路面有油污應即時用清潔劑清潔;
用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。
1.3廣場的保潔
廣場應有專人負責巡回清潔、保潔;
清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾;
及時清除地面的油污漬、粘附物。
發現廣場的水池內有垃圾應馬上撈起;
廣場水池每季清洗一次;
每月沖洗廣場一次;
每季用洗地機、清潔劑對地面全面清潔一次。
1.4綠化帶的清潔
用掃把仔細清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾;
對煙頭、小石塊等用掃把不能打掃起來的小雜物,應撿起放在垃圾斗內;
每天清潔綠化帶不少于一次,秋冬季節或落葉較多時應增加清潔次數;
每周擦試花池立面、平面一次,保證外觀潔凈,無塵埃;
1.5地下管井的疏通
每季對地下管井清理一次;
每年對地下管道徹底(質量要求詳見清潔檢查標準)疏通一次:
1.6人工湖及游泳池的清潔
人工湖及游泳池的保潔工作應每天進行一次;
人工湖、游泳池水面飄浮物每天隨時撈起,保持水質清澈見底;
人工湖、游泳池內池底定期吸塵,鵝卵石根據實際情況定期清洗;
1.7娛樂設施(包括籃球場、羽毛球場、網球場等)的清潔
轉椅、滑梯等兒童游樂設施應每天保潔一次;
籃球場、羽毛球場、網球場等娛樂場所每天巡回保潔一次。
1.8路燈的保潔
路燈應每季保潔一次;
路燈的保潔應在白天滅燈斷電時進行,作業前保潔公司應通知物業工程部維修工作人員斷開電源。
1.9雕塑裝飾物、標識、宣傳牌的清潔:
宣傳牌、標示牌等應每3天擦試一遍。
清潔后檢查應無污漬、無積塵。
1.10天臺和雨蓬的清潔
天臺、雨蓬每月清掃一次;
雨蓬每月定期清洗一次;
玻璃雨蓬每月刮洗兩次;
1.11垃圾筒、果皮箱的清潔:
垃圾筒、果皮箱應長期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更換新垃圾袋;
垃圾筒、果皮箱內