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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)項(xiàng)目消控中心設(shè)備管理規(guī)程

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  物業(yè)項(xiàng)目消控中心設(shè)備管理規(guī)程

  一、目的:確保消控中心設(shè)備處于良好的狀態(tài),防范業(yè)主(租戶)的生命和財(cái)產(chǎn)安全不受損失。

  二、適用范圍:適用于消防報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

  三職責(zé):

  1.消控室保安員:負(fù)責(zé)消控設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

  2.消防專管員:負(fù)責(zé)消控室設(shè)備的維修保養(yǎng)及綜合管理。

  3.保安部經(jīng)理:負(fù)責(zé)上述工作檢查監(jiān)督。

  四、相關(guān)文件:

  五、操作規(guī)程:

  1.消控室保安員負(fù)責(zé)消控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)作操作、監(jiān)控、記錄,顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。

  2.當(dāng)發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知消防主管及維修中心進(jìn)行維修。

  3.將每班運(yùn)行情況記錄于《消控值班記錄本》。

  4.在消防主管的工作安排下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)抽檢10%,一年全檢一次。水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防安全疏散設(shè)施每月檢測一次。

  5.每日對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行巡查,并做好記錄。

  6.室內(nèi)要保持干凈,不準(zhǔn)堆放雜物,室內(nèi)禁止吸煙。

  7.常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。

  8.消防設(shè)備操作流程

  1)消防泵、噴淋泵控制柜在手動(dòng)狀態(tài)下不參與聯(lián)動(dòng),按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)。噴淋泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),噴淋頭爆裂,水流指示器與壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng),發(fā)出警鈴聲,同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。消防泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)火險(xiǎn)時(shí)樓層擊碎消火栓手報(bào)按鈕,同時(shí)啟動(dòng)消防泵。

  2)地下室部分,任何一只煙感探測器與該區(qū)域任何一只溫感探測器報(bào)警,聯(lián)動(dòng)該區(qū)卷聯(lián)門,設(shè)回答信號(hào)。

  3)任何一層的任何一個(gè)探測器與任何一只手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警時(shí)。

  a)切斷本層及上下層空調(diào)電源,設(shè)回答信號(hào);

  b)打開本層及上下層排煙閥,設(shè)回答信號(hào);

  c)打開本層及上下層送風(fēng)閥,設(shè)回答信號(hào);

  d)啟動(dòng)本層及上下層送風(fēng)機(jī),設(shè)回答信號(hào);

  e)啟動(dòng)本層及上下層排煙風(fēng)機(jī),設(shè)回答信號(hào);

  f)啟動(dòng)本層以及相鄰層廣播。

  g)電梯迫降至一層

  h)任何消防設(shè)備均可單獨(dú)手動(dòng)啟動(dòng)。

  六、相關(guān)記錄

  1.消控值班記錄

  2.每日消防巡查值班記錄表

  3.消防設(shè)施檢測情況表

篇2:人民醫(yī)院消控室值班制度

>  第一人民醫(yī)院消控室值班制度

  1、非本科人員,嚴(yán)禁進(jìn)入室內(nèi)。

  2、嚴(yán)格操作規(guī)程,屬人為操作不當(dāng)引起機(jī)器損壞,將由個(gè)人承擔(dān)賠償。

  3、值班人員應(yīng)密切監(jiān)視閉路電視(報(bào)警器)情況,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立即進(jìn)行處理,同時(shí)向科室負(fù)責(zé)人匯報(bào)。

  4、機(jī)器、設(shè)備除用于安全防范外,不得另作它用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)肅處理。

  5、做好保密工作,不該說的堅(jiān)決不說,對(duì)科室以外的人員打聽(或參加)監(jiān)視情況者,一律加以拒絕。

  6、未經(jīng)科主任許可,嚴(yán)禁任何人上機(jī)操作。

  7、未經(jīng)科主任同意,不得將機(jī)器、設(shè)備、錄像帶及相關(guān)資料外借。

  8、不在值班室聚集聊天、打牌或做其它無關(guān)的事情。

  9、做好值班記錄。

  10、做好交接班工作,及時(shí)交待清楚已處理或待處理的事情。

  11:搞好室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,周值班者應(yīng)每天打掃一次衛(wèi)生。

篇3:醫(yī)院監(jiān)控消控室職責(zé)(2)

  醫(yī)院監(jiān)控、消控室職責(zé)2

  (一)監(jiān)控、消控室值班人員必須努力學(xué)習(xí)政治和業(yè)務(wù)技術(shù),熱愛工作、忠于職守、確保醫(yī)院要害部位的安全。

  (二)嚴(yán)格遵守紀(jì)律,按時(shí)到崗,做到不遲到、不早退、24小時(shí)崗上有人,交接班時(shí)檢查系統(tǒng)情況,并做好交接記錄。

  (三)值班時(shí)不得離崗吃飯,飲酒,不得接待或留坐非監(jiān)消控值班人員,不準(zhǔn)做與值班無關(guān)的事情,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入值班室。

  (四)遇上級(jí)來檢查監(jiān)消控系統(tǒng)或監(jiān)控系統(tǒng)考備、查看錄象記錄,應(yīng)要求對(duì)方出示介紹信、工作證、身份征、經(jīng)保衛(wèi)科登記同意后,方能進(jìn)入查看。

  (五)監(jiān)控、消控值班人員必須熟悉監(jiān)控目標(biāo),和掌握報(bào)警器等防范設(shè)施的性能和使用方法,每月二次以上消防分管責(zé)任區(qū)檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。

  (六)要做好監(jiān)控、消控值班記錄,有異常情況,必須詳細(xì)記載,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。如發(fā)生重大事件或火災(zāi)應(yīng)及時(shí)報(bào)警,并報(bào)告總值班或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),按《醫(yī)院火災(zāi)預(yù)案》迅速組織開展補(bǔ)救工作。

  (七)監(jiān)控的目標(biāo),不得泄露給無關(guān)人員和非保衛(wèi)部門人員,以防壞人破壞。

  (八)搞好監(jiān)消控室的清潔衛(wèi)生,并每天維護(hù)消控系統(tǒng)機(jī)器設(shè)備,使監(jiān)、消控系統(tǒng)處于正常狀態(tài),出現(xiàn)故障應(yīng)立刻通知維保公司來排除故障。

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