住宅園區(qū)安裝施工違規(guī)處理辦法

　　1、當(dāng)值保安員發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)有違規(guī)施工人員時，首先禮貌的說明其已違規(guī)，請其配合管理處工作。

　　2、當(dāng)違規(guī)者接受并承認(rèn)錯誤時，向其講明管理處規(guī)定，使其以后不再重犯，并放行。

　　3、將處理結(jié)果在值班本上詳細(xì)記錄，同時向當(dāng)值領(lǐng)班匯報。

　　4、當(dāng)值保安員的禮貌勸說下后仍不改者，禮貌詢問其姓名，所屬施工單位，施工負(fù)責(zé)人，然后聯(lián)系其施工單位負(fù)責(zé)人協(xié)助處理。

　　5、若違規(guī)者再次拒絕配合，先對其放行，并通知附近崗位或巡邏崗跟進，同時將情況上報領(lǐng)導(dǎo)。不允許私自與當(dāng)事人發(fā)生正面沖突。

　　6、值領(lǐng)班接到隊員的報告，迅速趕到施工單位現(xiàn)場了解情況，首先向該人表明身份，并說物管公司的管理規(guī)定，如果聽從管理者將給予教育后放行；如果不聽者，領(lǐng)班將聯(lián)系附近崗位及巡邏崗將其帶到保安部，然后聯(lián)系其單位負(fù)責(zé)人來解決。

　　7、處理者，按物管公司的有關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人、該單位做出相應(yīng)的處罰，并對其進行教育保證今后不再重犯，然后放行。

　　最后將事情經(jīng)過，處理結(jié)果的具體情況上報領(lǐng)導(dǎo)并作詳細(xì)的記錄存

篇2：小區(qū)裝修施工違規(guī)處理辦法

裝修違規(guī)處理辦法

　　一、業(yè)主或施工隊在裝修前未辦理裝修審批手續(xù)的除應(yīng)補辦手續(xù)外需繳交裝修維護費200~300元。

　　二、實際內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符的除應(yīng)根據(jù)實際情況糾正外需繳交裝修檢測費200~300元。

　　三、拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理公司審批的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測費200~500元。

　　四、擅自拆改和破壞原戶墻、柱、梁、樓板的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測費300~500元。

　　五、私自增加電氣線路負(fù)荷、改變走向或擅自改動上下水管的,除應(yīng)按實際情況糾正,負(fù)責(zé)由此引起的經(jīng)濟損失外需繳交裝修檢測費300~500元。

　　六、私自鑿穿樓面、地面層、打通毗連部位,包括相鄰墻、樓板,除應(yīng)加固外需繳交裝修檢測費300~500元。

　　七、私自改變門窗型號、規(guī)格和在窗外加裝網(wǎng)、罩等封閉物件的除應(yīng)恢復(fù)外,需繳交小區(qū)外觀維護費300~500元。

　　八、私自改變外墻裝飾,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,需繳交小區(qū)外觀維護費300~500元。

　　九、未經(jīng)許可封閉、占用公共用走道、消防通道、天臺、屋面及通道、梯、梯間墻壁的,需繳交公共場地維護費300~500元。

　　十、擅自安裝進戶防盜門,除應(yīng)按統(tǒng)一處理外,需繳交小區(qū)外觀維護費200元。

　　十一、擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏倒雜物的,除應(yīng)清理暢通,修復(fù)損壞外,需繳交裝修維護費300~500元。

　　十二、裝修環(huán)境不整潔,在公共場地亂放裝修材料、裝修垃圾的,繳交環(huán)境維護費200~300元,并需及時清理。

　　十三、動火作業(yè)和臨時用電未辦手續(xù)的,除應(yīng)承擔(dān)責(zé)任外,需繳交安全維護費200~300元。

　　十四、動用及移動消防設(shè)備設(shè)施的,除應(yīng)賠償損失外需繳交公共設(shè)備維護費200~300元。

　　十五、私自改變電表、水表、煤氣表的讀數(shù)和運行回路,影響準(zhǔn)確計量的,除按用量負(fù)荷和入住時間追計水、電、我、煤氣費外,每次需繳交設(shè)施維護費300元。

　　十六、業(yè)主或施工隊違反安全用水、電、煤氣規(guī)定,拒絕維修人員檢查、不采納安全用電、用水、::用氣意見及措施而造成事故,對其它業(yè)主造成損失的,除應(yīng)按實際情況賠償損失外,需繳交裝修維護費300~500元。

　　十七、隱蔽工程(沉箱)沒有按規(guī)定施工,導(dǎo)致滲水等現(xiàn)象的除應(yīng)修復(fù)外,需繳交裝修維護費200~300元。

　　十八、安裝空調(diào)室外機沒有按指定位置安裝或沒有使用不銹鋼機架的需要重新安裝外需繳交小區(qū)外觀維護費200元。

　　十九、未把《裝修許可證》貼在單元大門前,影響工作人員檢查的繳交裝修維護費50元。

　　二十、施工人員在施工材料的搬運過程中對公共設(shè)施的損壞需照價賠償。

　　二十一、超時施工,產(chǎn)生噪音影響其它業(yè)主生活的需繳交裝修維護費100元。

　　二十二、施工過程未有關(guān)上大門的,需繳交裝修維護費費100元。

　　二十三、物業(yè)管理公司將視其情節(jié)輕重采取吊銷有關(guān)證件,責(zé)令停工處理,業(yè)主和施工隊?wèi)?yīng)按物業(yè)管理公司要求及時進行整改,恢復(fù)原狀,并要對所有造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

施工人員違規(guī)處理辦法:

　　1、施工人員在施工過程中沒有佩帶《裝修出入證》需繳交裝修維護費20元/次。

　　2、施工人員未在《裝修出入證》指定單位內(nèi)施工,在公共場地逗留、竄場的需繳交裝修維護費50元/次。

　　3、在小區(qū)內(nèi)亂丟垃圾,污染公共環(huán)境,除應(yīng)自行清理外,需繳交環(huán)境維護費50元/次。

　　4、不得隨處大小便,違者第一次繳交清潔維護費50元,第二次扣證并不得再進入小區(qū)。

　　5、損壞公物者,負(fù)責(zé)修補,不可修復(fù)的,按價賠償并繳交維護費50元。

　　6、在梯間大堂或公共地方睡覺的除需繳交巡邏管理費20元/每次外,并吊銷《裝修出入證》。

　　7、在施工單元、梯間、大堂內(nèi)、禁止吸煙,違者,需繳交環(huán)境清潔維護費50元/次。

　　8、在小區(qū)文章來源自 物業(yè)經(jīng)理人