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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全管理工作程序

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  1.目的

  明確安全管理各崗位職責(zé)及監(jiān)控辦法,做好安全防范工作。

  2.范圍

  適用于公司所有服務(wù)區(qū)域安全管理。

  3.安全管理工作內(nèi)容

  3.1.1治安防范: 維護(hù)服務(wù)區(qū)內(nèi)公共秩序,出入口管理,核查出入人員并登記訪客(適用于封閉式小區(qū)、大廈、項(xiàng)目辦公區(qū)域),物資放行管理。

  3.1.2停車(chē)場(chǎng)及交通管理:車(chē)輛出入管理及登記、車(chē)輛檢查及登記、服務(wù)區(qū)內(nèi)交通秩序指揮及維持。

  3.1.3消防管理:消防設(shè)施巡查管理、消防器材使用、消防宣傳。

  3.1.4裝修管理:裝修安全控制及巡查管理。

  3.1.5突發(fā)事件及違章處理:突發(fā)事件處理及現(xiàn)場(chǎng)控制,自然災(zāi)害防范。

  3.1.6衛(wèi)生管理:監(jiān)督、協(xié)助維持管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

  4.安全管理各崗位職責(zé)

  崗位 工作職責(zé)

  分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)分管片區(qū)安全工作的管理和監(jiān)督

  品質(zhì)管理部 為公司管理層提供安全管理決策依據(jù)

  為各部門(mén)安全管理工作提供理論與技術(shù)支持,對(duì)部門(mén)日常安全工作合理性和規(guī)范化進(jìn)行檢查和評(píng)估,視情況為其提出整改參考意見(jiàn),引進(jìn)和推廣先進(jìn)安全管理工作經(jīng)驗(yàn)和安防技術(shù)

  運(yùn)營(yíng)組 負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)安全工作的指導(dǎo)和監(jiān)督

  部門(mén)負(fù)責(zé)人 本部門(mén)安全管理工作的具體組織實(shí)施

篇2:集團(tuán)企業(yè)日常職業(yè)健康安全管理程序

  集團(tuán)公司日常職業(yè)健康安全管理程序

  1目的

  實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司的方針、目標(biāo),強(qiáng)化職業(yè)健康安全管理,防止和控制事故及職業(yè)病的發(fā)生,保證員工在生產(chǎn)活動(dòng)中的職業(yè)健康安全。

  2適用范圍

  本程序適用于集團(tuán)公司各部門(mén)、各單位。

  3職責(zé)

  3.1工會(huì)

  3.1.1行使員工代表的職責(zé),維護(hù)作業(yè)人員在職業(yè)健康安全方面的合法權(quán)益,對(duì)職業(yè)健康安全方面管理工作實(shí)行監(jiān)督檢查、指導(dǎo),是本程序的主控部門(mén)。

  3.2勞動(dòng)人事部

  3.2.1負(fù)責(zé)對(duì)管理人員進(jìn)行職業(yè)健康安全意識(shí)和能力的培訓(xùn)以及實(shí)施中的監(jiān)督檢查。

  3.3勞動(dòng)資源部

  3.3.1負(fù)責(zé)對(duì)特種作業(yè)人員職業(yè)健康安全意識(shí)和能力培訓(xùn)以及實(shí)施中的監(jiān)督檢查。

  3.4勞動(dòng)保護(hù)部

  3.4.1負(fù)責(zé)作業(yè)人員施工現(xiàn)場(chǎng)的防護(hù)設(shè)施、各種架子和臨時(shí)用電設(shè)施的安全管理,以及特種作業(yè)人員持證上崗和勞動(dòng)保護(hù)用品使用情況的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)。

  3.5行政保衛(wèi)部

  3.5.1負(fù)責(zé)員工的職業(yè)病防治和對(duì)特種作業(yè)人員、女工、體檢工作進(jìn)行監(jiān)督。

  3.5.2負(fù)責(zé)辦公區(qū)和施工區(qū)消防、交通安全。

  4工作程序

  4.1勞動(dòng)人事部、勞動(dòng)資源部每年根據(jù)集團(tuán)公司管理人員、特種作業(yè)人員崗位勝任情況、培訓(xùn)需求,形成培訓(xùn)計(jì)劃,確保管理人員、特種作業(yè)人員在職業(yè)健康安全方面所要求的能力和意識(shí)。

  4.2勞動(dòng)保護(hù)部、行政保衛(wèi)部結(jié)合日常職業(yè)健康安全檢查,對(duì)各運(yùn)行控制程序的實(shí)施情況進(jìn)行定期不定期監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)。

  4.3.1勞動(dòng)保護(hù)部每年定期對(duì)特種作業(yè)人員持證上崗情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)無(wú)證人員停止特種作業(yè)。

  4.3.2行政保衛(wèi)部每二年對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行體檢,對(duì)不適合特種作業(yè)病患人員立即停止工作,并按有關(guān)規(guī)定辦理。

  4.3.3各單位對(duì)特種作業(yè)人員工作狀況、體檢情況及變動(dòng)情況建立臺(tái)賬,每年進(jìn)行分析、統(tǒng)計(jì),嚴(yán)格執(zhí)行支持性文件《**市特種作業(yè)人員勞動(dòng)安全管理辦法》。

  4.4職業(yè)病防治衛(wèi)生監(jiān)督管理

  4.4.1行政保衛(wèi)部每年應(yīng)定期對(duì)作業(yè)人員的辦公區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)和生活衛(wèi)生區(qū)的職業(yè)病防治工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《職業(yè)病防治法》及有關(guān)職業(yè)健康安全管理程序及各項(xiàng)規(guī)章制度,并做好監(jiān)督檢查記錄對(duì)存在問(wèn)題責(zé)成責(zé)任部門(mén)按《不符合、糾正預(yù)防管理程序》處理。

  4.4.2集團(tuán)公司、各部門(mén)、各單位要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《職業(yè)病防治法》,重視作業(yè)人員的職業(yè)病防治工作,建立職業(yè)病防治機(jī)構(gòu),明確責(zé)任,并做好作業(yè)人員職業(yè)病防治工作的培訓(xùn)和宣傳工作。

  4.4.3有害作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有相適應(yīng)的防護(hù)措施,并為作業(yè)人員提供個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品,嚴(yán)格執(zhí)行防護(hù)用品發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。從事電焊作業(yè)的人員要有特殊護(hù)目玻璃的防護(hù)面罩或?qū)S檬殖置嬲?,穿好防護(hù)長(zhǎng)袖衣褲及絕緣鞋,戴好焊接手套。

  4.4.4對(duì)產(chǎn)生噪聲較大的崗位,應(yīng)按規(guī)定配戴耳塞、耳棉、耳罩,減少噪聲對(duì)聽(tīng)覺(jué)的傷害。高溫季節(jié)做好防暑降溫以及安全用電等工作。

  4.4.5有害作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必備急救防范設(shè)施和醫(yī)療急救藥品,并配備經(jīng)培訓(xùn)上崗的專(zhuān)兼職急救員。

  4.4.6發(fā)生有毒有害氣體中毒事故時(shí),按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行搶救,并及時(shí)報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)。

  4.4.7有害作業(yè)人員防護(hù)用品要做到按時(shí)按規(guī)定發(fā)放,并做好有毒有害氣體中毒的預(yù)防。

  4.4.8新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造工程項(xiàng)目的職業(yè)健康安全設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。

  4.4.9接觸有毒有害化學(xué)物質(zhì)的職工,按規(guī)定要求每二年進(jìn)行體檢,對(duì)不適應(yīng)繼續(xù)從事原崗位工作的職業(yè)病人調(diào)離原崗位,并妥善安置。上述人員體檢結(jié)果各級(jí)行政保衛(wèi)部門(mén)必須留存歸檔。

  4.4.10行政保衛(wèi)部按《國(guó)家職業(yè)病防治法》對(duì)本企業(yè)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  4.5女職工勞動(dòng)保護(hù)管理

  4.5.1集團(tuán)公司、各部門(mén)、各單位要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和**市制定的女職工勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī),做好女工“五期”保護(hù)(月經(jīng)期、懷孕期、產(chǎn)假期、哺乳期、更年期)。

  4.5.2不得安排女工從事禁忌女工從事的作業(yè)活動(dòng),每年為女職工進(jìn)行一次婦科防癌普查。

  4.5.3集團(tuán)公司、各單位工會(huì)建立女職工委員會(huì),按照《**市實(shí)施女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定的若干規(guī)定》做好監(jiān)督檢查。對(duì)查出的問(wèn)題責(zé)成責(zé)任部門(mén)按《不符合、糾正預(yù)防措施程序》執(zhí)行。

  4.5.4行政保衛(wèi)部按規(guī)定要求,按時(shí)對(duì)食堂和汽車(chē)駕駛員的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,做好檢查記錄,對(duì)檢查存在問(wèn)題責(zé)成責(zé)任部門(mén)立即整改。

  4.6食堂服務(wù)人員和機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員管理

  4.6.1各單位要組織食堂服務(wù)人員進(jìn)行上崗前的體檢并定期復(fù)審,必須有健康證、培訓(xùn)證,方可上崗。行政保衛(wèi)部定期進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  4.6.2食堂衛(wèi)生管理嚴(yán)格執(zhí)行《行政后勤管理制度》的有關(guān)規(guī)定,防止食物中毒。

  4.6.3機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員的管理按行政保衛(wèi)部制定的《交通安全管理規(guī)定》執(zhí)行。

  4.7工會(huì)職業(yè)健康安全監(jiān)督

  5.7.1建立和完善各級(jí)工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督檢查組織,監(jiān)督和協(xié)助本單位貫徹執(zhí)行國(guó)家職業(yè)健康安全法律法規(guī),落實(shí)職業(yè)健康安全責(zé)任制,督促解決職業(yè)健康安全方面存在的問(wèn)題,改善勞動(dòng)條件和工作環(huán)境,執(zhí)行《環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)程序》、《危險(xiǎn)源辨識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)程序》。

  4.7.2按照《職業(yè)健康安全管理方案編制程序》參與本單位職業(yè)健康安全措施、計(jì)劃和經(jīng)費(fèi)投入等方案的制定和實(shí)施,參加涉及職工職業(yè)健康安全的各項(xiàng)規(guī)章制度的制定,對(duì)職業(yè)健康安全決策和措施提出意見(jiàn)和建議。

  4.7.3組織和協(xié)助主管部門(mén)落實(shí)《企業(yè)職工代表大會(huì)監(jiān)督安全生產(chǎn)工作制度》,具有法人資格認(rèn)證單位工會(huì)要作好集體合同中職業(yè)健康安全條款的協(xié)商與制訂,并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。聽(tīng)取職工在職業(yè)健康安全方面的意見(jiàn)、建議和要求,向有關(guān)方面反映情況。

  4.7.4組織或協(xié)助主管部門(mén)開(kāi)展各種職業(yè)健康安全方面的競(jìng)賽活動(dòng),宣傳國(guó)家的職業(yè)健康安全政策、法律法規(guī)及企業(yè)的規(guī)章制度。開(kāi)展職業(yè)健康安全宣傳教育活動(dòng),教育職工遵章守紀(jì),提高職工職業(yè)健康安全意識(shí)和技能。開(kāi)展職業(yè)健康安全的技術(shù)協(xié)作和合理化建議活動(dòng)。

  4.7.5制定和完善各級(jí)工會(huì)職業(yè)健康安全監(jiān)督責(zé)任制和工作制度,按照《職業(yè)健康安全監(jiān)測(cè)控制程序》組織或協(xié)助主管部門(mén)進(jìn)行職業(yè)健康安全檢查,監(jiān)督整改。

  4.7.6按照《職業(yè)健康安全事故報(bào)告調(diào)查與處理程序》參與傷亡事故調(diào)查,維護(hù)職工的合法權(quán)益,監(jiān)督、協(xié)助企業(yè)采取防范措施,并提出工會(huì)意見(jiàn)。

  4.7.7制止違章指揮、違章作業(yè),維護(hù)職工職業(yè)健康安全的合法權(quán)益。

  在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和嚴(yán)重職業(yè)危害,危及職工生命安全的緊急情況時(shí),向領(lǐng)導(dǎo)或現(xiàn)場(chǎng)指揮人員要求采取緊急措施,立即從危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)撤出作業(yè)人員;如無(wú)效,即應(yīng)支持或組織職工采取必要的避險(xiǎn)措施并立即報(bào)告。

  4.7.8對(duì)不符合環(huán)境、職業(yè)健康安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的問(wèn)題,提出整改意見(jiàn),按照《環(huán)境不符合糾正與預(yù)防措施程序》、《職業(yè)健康安全不符合糾正與預(yù)防措施程序》辦理。

  5相關(guān)文件

  5.1《環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)程序》(****-QHSE-C*-03)

  5.2《危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制程序》(****-QHSE-C*-04)

  5.3《職業(yè)健康安全管理方案控制程序》(****-QHSE-C*-07)

  5.4《職業(yè)健康安全監(jiān)測(cè)控制程序》(****-QHSE-C*-36)

  5.5《職業(yè)健康安全事故報(bào)告調(diào)查與處理程序》(****-QHSE-C*-38)

  5.6《環(huán)境不符合糾正與預(yù)防措施控制程序》(****-QHSE-C*-42)

  5.7《職業(yè)健康安全不符合糾正與預(yù)防措施程序》(****-QHSE-C*-43)

  6.記錄

  6.1《職業(yè)健康安全競(jìng)賽考核表》(****-GH-01表)

  6.2《工會(huì)參與事故意見(jiàn)書(shū)》(****-GH-02表)

  6.3《職代會(huì)落實(shí)職業(yè)健康安全工作制度考核表》(****-GH-03表)

  6.4《工會(huì)勞動(dòng)法律監(jiān)督工作考核表》(****-GH-04表)

篇3:物業(yè)程序文件:安全管理控制程序

  物業(yè)公司程序文件:安全管理控制程序

  1.0目的

  確保安全護(hù)衛(wèi)工作符合規(guī)定要求,防止轄區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、故意破壞、損害等情況,保障所管轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。

  2.0范圍

  適用于公司管轄范圍內(nèi)各高層樓宇、住宅區(qū)、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等物業(yè)治安管理工作。

  3.0職責(zé)

  3.1安保部全面負(fù)責(zé)對(duì)公司管轄范圍內(nèi)各管理處安全保衛(wèi)工作的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督。

  3.2管理處負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作的具體組織實(shí)施。

  4.0 程序

  4.1 安保服務(wù)工作要求

  4.1.1安保部負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)治安防范指導(dǎo)工作,并負(fù)責(zé)與政府主管部門(mén)的溝通、協(xié)調(diào)。

  4.1.2管理處管轄區(qū)域內(nèi)存在的安全保衛(wèi)工作隱患及發(fā)生的安全保衛(wèi)工作事故應(yīng)及時(shí)上報(bào)安保部,在安保部指導(dǎo)下及時(shí)整改、妥善處理。

  4.1.3安保部和其他職能部門(mén)針對(duì)管理處存在的各種安全隱患積極制定預(yù)防措施,協(xié)助并督促管理處執(zhí)行。

  4.2 治安工作人防管理

  4.2.1物業(yè)治安工作實(shí)行封閉式管理。護(hù)衛(wèi)人員24小時(shí)值班,并做好治安巡邏、來(lái)訪登記、車(chē)輛管理及搬出物品的管理控制等治安防范工作。

  4.2.2根據(jù)不同物業(yè)的特點(diǎn)和要求設(shè)置大堂崗、巡邏崗、道口崗、車(chē)庫(kù)崗等崗位,工作程序與標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《安全保衛(wèi)管理手冊(cè)》。

  4.3 治安工作技防管理

  4.3.1工程管理部負(fù)責(zé)督促有關(guān)方面在管理轄區(qū)內(nèi)建立并完善電視監(jiān)控系統(tǒng)、重點(diǎn)部位的防盜報(bào)警系統(tǒng)及消防報(bào)警系統(tǒng)。

  4.3.2安保部負(fù)責(zé)為管理處配置充足的對(duì)講機(jī)及其他治安工作所需的器材等。

  4.3.3管理處的消防監(jiān)控中心應(yīng)設(shè)專(zhuān)人值班,實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控,并填寫(xiě)相關(guān)記錄。

  4.3.4值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)及時(shí)通知巡邏人員前往查看、驗(yàn)證或采取其他有效措施妥善處理。

  4.3.5接到驗(yàn)查通知后,驗(yàn)證人員應(yīng)迅速攜帶相關(guān)工具、器材到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證事件因果,按照《安全保衛(wèi)管理手冊(cè)》有關(guān)規(guī)定排除情況,并做好記錄。

  4.4 消防安全工作

  4.4.1消防安全工作具體要求、標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《消防管理控制程序》。

  5.0引用文件與記錄

  WI/B 《安全保衛(wèi)管理手冊(cè)》

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