物業(yè)公司暴雨應(yīng)急預(yù)案三級預(yù)警措施

　　藍(lán)色汛情預(yù)警主要道路和低洼地區(qū)開始積水，部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)500px。應(yīng)對：

　　(1)物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除;

　　(2)對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí);

　　(5)關(guān)閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。

　　黃色汛情預(yù)警主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)500px以上、750px以下。應(yīng)對：

　　(1)物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除;

　　(2)對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí);

　　(5)關(guān)閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門;

　　(6)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告。

　　橙色汛情預(yù)警主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)750px以上、1250px以下，部分立交橋下積水深度可能達(dá)1250px以上、2500px以下。應(yīng)對：

　　(1)物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除;

　　(2)對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí);

　　(5)關(guān)閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門;

　　(6)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告;

　　(10)重點(diǎn)區(qū)域、安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守;

　　(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據(jù)各項(xiàng)目自行設(shè)定，原則上為2層以上);

　　(12)視情況啟動(dòng)排水設(shè)備。

　　紅色汛情預(yù)警主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)1250px以上，部分立交橋下積水深度可能達(dá)2500px以上。應(yīng)對：

　　(1)物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，全體人員上崗，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除;

　　(2)對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí);

　　(5)關(guān)閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門;

　　(6)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告;

　　(10)重點(diǎn)區(qū)域、安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守;

　　(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據(jù)各項(xiàng)目自行設(shè)定，原則上為2層以上);

　　(12)視情況啟動(dòng)排水設(shè)備;

　　(13)根據(jù)雨量和積水情況，及時(shí)用沙袋或擋水板形成圍擋，同時(shí)，在轄區(qū)門口或地庫入口前，設(shè)專人引導(dǎo)車輛向安全地帶停放;

　　(14)監(jiān)控畫面切換到各重點(diǎn)部位，對其進(jìn)行實(shí)行管控處理，必要時(shí)派人到現(xiàn)場看護(hù)，避免無關(guān)人員靠近;

　　(15)安排專門人員在現(xiàn)場對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，尤其是供電和排水設(shè)備。如配電室出現(xiàn)進(jìn)水情況，立即進(jìn)行斷電處理，并向供電部門報(bào)告。特別注意一旦出現(xiàn)停電、地庫內(nèi)出現(xiàn)積水等險(xiǎn)情，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即上報(bào)屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險(xiǎn)的工作。

篇2：禮賓臺(tái)風(fēng)暴雨預(yù)警信息服務(wù)規(guī)程

　　酒店式特色服務(wù)

　　禮賓臺(tái)風(fēng)、暴雨預(yù)警信息服務(wù)規(guī)程

　　1.0目的

　　在臺(tái)風(fēng)、暴雨到達(dá)前得到預(yù)警的信息服務(wù)

　　2．0適用范圍

　　所有客服部的工作人員

　　3．0管理職責(zé)

　　所有禮賓員必須嚴(yán)格按照程序去更換信息提供此服務(wù)

　　4．0定義

　　為別墅業(yè)主提供臺(tái)風(fēng)、暴雨預(yù)警信息服務(wù)。

　　5．0程序

　　5．1與氣象臺(tái)經(jīng)常保持聯(lián)系，隨時(shí)掌握天氣變化情況，特別是臺(tái)風(fēng)、暴雨、大霧天氣。

　　5．2如確認(rèn)出現(xiàn)臺(tái)風(fēng)、暴雨的消息，及時(shí)通知管理處所有部門。

　　5．3在小區(qū)主要出入口擺放相對應(yīng)的臺(tái)風(fēng)、暴雨信號提示水牌，并根據(jù)天氣變化情況做好信號的更改工作。

　　5．4向機(jī)場、碼頭、高速公路等了解最新的交通情況，如有機(jī)場、碼頭或高速公路關(guān)閉消息，應(yīng)及時(shí)通知各部門，以便向業(yè)主提供有關(guān)信息。

　　5．5留意園區(qū)內(nèi)的情況，并做好防護(hù)措施；同時(shí)回答業(yè)主的有關(guān)臺(tái)風(fēng)、暴雨的疑問。

　　5．6管理要點(diǎn)

　　密切留意天氣的變化準(zhǔn)備充分

篇3：物業(yè)應(yīng)對夏季暴雨四級預(yù)警措施

一、藍(lán)色汛情預(yù)警

　　主要道路和低洼地區(qū)開始積水，部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)500px。

　　應(yīng)對措施：

　　1、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除;

　　2、對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患;

　　3、檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效;

　　4、在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí);

　　5、關(guān)閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。

二、黃色汛情預(yù)警

　　主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)500px以上、750px以下。

　　應(yīng)對措施：

　　1、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除;

　　2、對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患;

　　3、檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效;

　　4、在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí);

　　5、關(guān)閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門;

　　6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查;

　　7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定;

　　8、宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　9、每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告。

三、橙色汛情預(yù)警

　　主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)750px以上、1250px以下，部分立交橋下積水深度可能達(dá)1250px以上、2500px以下。

　　應(yīng)對措施：

　　1、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，非當(dāng)班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除;

　　2、對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患;

　　3、檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效;

　　4、在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí);

　　5、關(guān)閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門;

　　6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查;

　　7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定;

　　8、宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　9、每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告;

　　10、重點(diǎn)區(qū)域、安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守;

　　11、所有電梯升至安全層站(安全層站根據(jù)各項(xiàng)目自行設(shè)定，原則上為2層以上);

　　12、視情況啟動(dòng)排水設(shè)備。

四、紅色汛情預(yù)警

　　主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達(dá)1250px以上，部分立交橋下積水深度可能達(dá)2500px以上。

　　應(yīng)對措施：

　　1、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場值守，全體人員上崗，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預(yù)警解除;

　　2、對各設(shè)備機(jī)房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運(yùn)行隱患;

　　3、檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達(dá)標(biāo)、完整有效;

　　4、在可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí);

　　5、關(guān)閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門;

　　6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃?xì)庠O(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進(jìn)行巡查;

　　7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時(shí)用鐵絲等固定;

　　8、宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　9、每隔一小時(shí)向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告;

　　10、重點(diǎn)區(qū)域、安全警示標(biāo)識(shí)的部位設(shè)專人看守;

　　11、所有電梯升至安全層站(安全層站根據(jù)各項(xiàng)目自行設(shè)定，原則上為2層以上);

　　12、視情況啟動(dòng)排水設(shè)備;

　　13、根據(jù)雨量和積水情況，及時(shí)用沙袋或擋水板形成圍擋，同時(shí)，在轄區(qū)門口或地庫入口前，設(shè)專人引導(dǎo)車輛向安全地帶停放;

　　14、監(jiān)控畫面切換到各重點(diǎn)部位，對其進(jìn)行實(shí)行管控處理，必要時(shí)派人到現(xiàn)場看護(hù)，避免無關(guān)人員靠近;

　　15、安排專門人員在現(xiàn)場對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，尤其是供電和排水設(shè)備。如配電室出現(xiàn)進(jìn)水情況，立即進(jìn)行斷電處理，并向供電部門報(bào)告。特別注意一旦出現(xiàn)停電、地庫內(nèi)出現(xiàn)積水等險(xiǎn)情，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即上報(bào)屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險(xiǎn)的工作。