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物業經理人

外圍車道秩序維護員崗位職責

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  外圍車道秩序維護員崗位職責

  直接上級:秩序維護領班

  1. 上崗時必須精神飽滿,舉止大方得體,佩戴胸卡。

  2. 上崗時須穿著公司統一發放的服裝,服裝必須保持清潔平整;領帶系端正;皮鞋保持光亮,無污跡。

  3. 做到不留長發,不留大鬢角,不燙發,不染發,不留小胡須,堅持每日剃胡須。

  4. 此崗為區域流動崗,于當值區域范圍內流動檢查,對進入大廈人員須禮貌詢問,做到態度和藹可親。

  5. 嚴禁在車道上長時間停車,保持大堂門前車道暢通。督促等候出租車者在指定位置排隊等候。

  6. 杜絕所有外來推銷人員和衣冠不整者進入大廈。

  7. 熟知客戶情況,熟記各樓層的單位名稱,了解大堂內的各種公共設施。

  8. 發現外圍設備設施的工程問題,如照明燈壞等及時填寫保修單并跟蹤直至修好。

  9. 有效監督大廈(廣場)外圍的清潔工作,發現任何不清潔處,須第一時間通知清潔工清潔。雨天監督清潔工擺放雨具、雨袋、防滑毯、警示牌等。

  10. 完成上級交辦的一切任務。

篇2:出入車道崗保安員工作方法與技巧

  01入車道

  1、 警、“O”字頭等特種車牌車輛進入車場時,應對司機講明,所有特種車牌車輛進車場都要計時交費,以免出場時因付停車費發生爭執。必要時,指引其前往周圍可免費停放特種車的停車場。

  2、 凡是超出入口限高欄的車輛,一律不得進入車場。

  02出車道

  1、引導車輛泊位時,應站在車的左側或右側,不能站在車正中間,以防倒車時被撞到。

  2、指揮泊位時的手勢要讓司機能夠見到,一般要與反光鏡高度持平,不能過高或過低,泊放的位置應在方格正中,不可跨方格停放。

  3、司機離開前,應提醒其帶走貴重物品,關好門窗,檢查車燈、車輪、車身、車牌是否完好等,如有問題,應填寫檢查表,交司機簽名確認。

  4、 因繳費產生不滿,揚言要沖攔桿或砸出口讀卡機的車輛出場時,出口崗保安員應跟隨其到出車道,一旦發現司機人破壞車場設施行為,立即上前制止并視情節要求賠償損失。

  5、司機離開后,檢查發現車門窗未關嚴,車內有貴重物品時,應立即報告領班前來處理,不得私自進入車內檢查或觸動車內物品。領班檢查后,能關鎖好門窗的,替其關鎖,關鎖不了的,定鏡監控錄像。

  如發現裝有巨額現金的提包,管理部有人當值時,保安領班應通知管理員一起清點,列出清單,雙方簽名確認后,由保安領班保管;如管理部無人當值,保安領班應同車場當值保安、收費員三人共同清點,列出清單并簽名確認。車主簽領時,要認真核對其駕駛證、行駛證,復印身份證,與用戶收條一起存檔

篇3:大廈出車道崗工作方法與技巧

  雅福大廈出車道崗工作方法與技巧

  1.引導車輛泊位時,應站在車的左側或右側,不能站在車正中間,以防倒車時被撞。

  2.指揮泊位時的手摯要讓司機能夠見到,一般要與反光鏡高度持平,不能過高或過低;泊放的位置應在方格正中,不可跨方格停放。

  3.司機離開前,應提醒其帶走貴重物品,關好門窗,檢查車燈、車輪、車身、車牌是否完好等,如有問題,應填寫檢查表,交司機簽名確認。

  4.因繳費產生不滿,揚言沖攔桿或砸出口讀卡機的車輛出場時,出口崗保安員應跟隨其到出車道,一旦發現司機有破壞車場設施行為,立即上前制止并視其情況要求賠償損失。

  5.司機離開后,檢查發現車門窗未關嚴,車內有貴重物品時,應立即報告領班前來處理,不得私自進入車內檢查或觸動車內物品。領班檢查后,能關鎖好門窗的,替其關鎖;關鎖不了的,定鏡監控錄像。如發現裝有巨額現金的提包,管理部有人當值時,保安領班應通知管理員一起清點,列出清單,雙方簽名確認后,由保安領班保管;如管理部無人當值,保安領班應同車場當值保安、收費員三人共同清點,列出清單并簽名確認。車主簽領時,要認真核對其駕駛證、行駛證、復印身份證,與用戶收條一起存檔。

  4.搶劫事件

  發生搶劫事件,當值保安員要立即上前制止,盡力擒拿劫匪。如犯罪分子逃脫,應一面用對講機通知其他各崗位往劫匪所逃方向攔截,一面緊追劫匪。要設法通知在附近執勤的巡警,爭取他們的支持。擒獲后,將劫匪帶回保安辦公室,了解情況后,由保安領班請示上級同意交當地派出所。同時,帶受害者前往派出所調查取證。如未擒獲,保安領班要立即了解受害者情況,并征求其意見,決定是否報警。如受害者受重傷,應立即送醫院搶救。

  5.盜竊事件的處理方法與技巧  發生盜竊事件,當值保安員要設法抓獲。如盜竊分子人數較多,一個的力量難以對付時,在不驚動對方的情況下,立即用對講機通知其他崗位援助。各崗位保安員接報后,從扶梯、貨梯、走火梯等方向分頭堵截,在商場形成包圍圈后,商場當值保安員及領班直撲竊賊,其余人員視情況合圍或堵截,爭取將竊賊一網打盡。擒獲后,請示上級同意,報派出所處理,同時保護好現場,與商場管理人員聯系,讓失主來作證。

  6.公共區域

  (1)商場大廈除鋪位所占地外,其余均為公共區域。公共區域內應保持整潔、通暢,禁止堆放貨物、亂丟紙皮雜物。如有亂堆亂放現象,應及時請堆放貨物的鋪主搬離。

  (2)發現化共區域內有果皮、膠袋等垃圾雜物時,當值保安員應將垃圾撿入垃圾筒內,如雜物過多,應通知清潔員清走。如知道是何人所為,應請其將垃圾撿入垃圾筒或將雜物送后圍垃圾池(指店鋪人員,顧客除外)。

  (3)發現化共區域地面有水跡時,應及時擦干凈,以防顧客滑倒。

  (4)任何鋪位未經許可不得使用公共區域電源,如發現速報領班按公司有關規定進行處理。

  (5)在中午及下午學生放學或上學高峰期經過商場時,當值保安員要站在扶梯口,監察學生上下扶梯,防止發生意外或緊急逼停扶梯。如有發現,即時制止并報領班處理。

  (6)每日記錄遲開鋪、早收鋪的鋪位,以便發生事故后劃分責任。

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