單擦機(jī)使用、保養(yǎng)規(guī)程

　　1、單擦機(jī)帶電子打泡箱干洗

　　1）機(jī)器：單擦機(jī)、吸塵機(jī)、電子打泡箱、吹風(fēng)機(jī)

　　2）工具：小刷子、水桶、干毛巾

　　3）清潔劑：地毯除油劑、地毯除漬劑、高泡地毯水

　　4）操作規(guī)程：

　　A、地毯吸塵，清除油溶性污漬及水溶性污漬。

　　B、裝好洗地毯刷，按相應(yīng)比例調(diào)好地毯水加入打泡箱內(nèi)（地毯水與水的比例1：10-30）

　　C、插上電源，調(diào)整好相應(yīng)高度摯，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)同時(shí)啟動(dòng)制泡摯，打上滾刷開關(guān)摯，拉上打泡箱出水摯，使機(jī)器處于工作狀態(tài)，對地毯進(jìn)行左右干洗。

　　D、干洗地毯時(shí)，其行走方向應(yīng)是左右一次一個(gè)來回，交接處清洗地毯應(yīng)保持重疊狀態(tài)。

　　5）注意事項(xiàng)：

　　A、干洗地毯時(shí)，應(yīng)由室內(nèi)至室外，洗過的地毯在未干透之前，應(yīng)避免人行走在地毯上。

　　B、洗完后的地毯應(yīng)用吹風(fēng)機(jī)吹干，如有空調(diào)設(shè)備可打開空調(diào)，一般2-4小時(shí)可干透，地毯干后需安排吸塵工作。

　　6）日常保養(yǎng)：

　　A、機(jī)器使用完后，應(yīng)把泡箱內(nèi)多余的地毯水倒進(jìn)空桶內(nèi)，并對箱內(nèi)進(jìn)行沖洗后抹干，同時(shí)把出泡口網(wǎng)片清洗干凈。

　　B、機(jī)器機(jī)身進(jìn)行清潔工作。

　　2、單擦機(jī)配羊毛墊干洗：

　　1）機(jī)器：單擦機(jī)、吸塵機(jī)、吹風(fēng)機(jī)

　　2）工具：羊毛墊、針盤、小刷子、水桶（大面積干洗時(shí)可用一部平板車配2個(gè)大白桶）、干毛巾

　　3）清潔劑：地毯除油劑、地毯除漬劑、高泡地毯水

　　4）操作規(guī)程：

　　A、地毯吸塵、清除油溶性污漬及水溶性污漬。

　　B、裝好針盤，按相應(yīng)的比例調(diào)好地毯水裝在一個(gè)水桶內(nèi)，另一個(gè)水桶裝四分之三的清水。

　　C、把羊毛墊浸泡再以調(diào)好藥水的水桶內(nèi)，并少并稍擰后固定在針盤上。

　　D、插上電源，調(diào)好相應(yīng)高度，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)，打上針盤啟動(dòng)摯，使機(jī)器處于工作狀態(tài)，對地毯進(jìn)行左右干洗。

　　E、當(dāng)羊毛墊一面臟后，用另一面進(jìn)行干洗，如兩面都臟后把羊毛墊放進(jìn)清水桶內(nèi)清洗，而后放在調(diào)好藥水的水桶內(nèi)，并稍擰后重新固定在針盤上，以次反復(fù)。

　　F、干洗地毯時(shí)，其行走方向應(yīng)是左右一次一來回，交接處清洗地毯應(yīng)保持重疊狀態(tài)。

　　5）注意事項(xiàng)：

　　A、干洗地毯時(shí)，應(yīng)由室內(nèi)到室外，洗過的地毯在未干透之前應(yīng)避免人行走在地毯上。

　　B、洗過的地毯應(yīng)用風(fēng)機(jī)吹干，如有空調(diào)設(shè)備可打開空調(diào)，一般2-4小時(shí)可干透。地毯干后需安排吸塵工作。

　　C、機(jī)器使用完后，應(yīng)把羊毛墊沖洗干凈，并在適當(dāng)位置涼干，以備來日使用。3、3、單擦機(jī)洗地：

　　1）機(jī)器：單擦機(jī)、吸水機(jī)

　　2）工具：洗地刷、針盤、洗地片（紅色）、水桶、水管、水刮、工作指示牌、夾頭、廢臺布、鉗子、鐵線。

　　3）清潔劑：萬能清潔劑、酸性清潔劑、漂白水。

　　4）操作規(guī)程：

　　A、根據(jù)需要，外圍瓷磚地板、麻石地板配洗地刷，清洗室內(nèi)云石地板配針盤、洗地片清洗。

　　B、按相應(yīng)比例調(diào)好萬能清潔劑（1：60-80左右）裝在水箱內(nèi)，放上工作指示牌。

　　C、插上電源調(diào)整好相應(yīng)高度，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)，啟動(dòng)針盤，拉出水摯，使機(jī)器處于工作狀態(tài)，對地毯進(jìn)行清洗。

　　D、對室內(nèi)地板清洗后，用水刮把水刮到集中處，而后用吸水機(jī)吸干積水。

　　E、對室外的麻石地板及瓷磚地板清洗后，用水刮把水刮開，而后根據(jù)需要，再用水管沖洗。

　　5）注意事項(xiàng)：

　　A、室內(nèi)清洗地板只能使用萬能清潔劑藥水。

　　B、室外地板清洗可根據(jù)需要，適當(dāng)使用酸性清潔劑或漂白水，但次類藥

　　水不能倒在水箱內(nèi)，而應(yīng)把藥水放在桶內(nèi)稀釋后潑在地面上進(jìn)行清洗。

　　6）日常保養(yǎng)：

　　A、洗地機(jī)及吸水機(jī)用完后，需對機(jī)器進(jìn)行清潔及水箱沖洗。

　　B、使用過的洗地刷及洗地片，需用清水沖洗干凈，涼干后以備來日使用。

　　4、單擦機(jī)起蠟

　　1）、機(jī)器：單擦機(jī)、吸水機(jī)。

　　2）、工具：針盤、起蠟片（黑色）、洗地片（紅色）、平板車、大白桶、水刮、工作指示牌、夾頭、廢臺布、刀片、拖把、水勺、拖桶。

　　3）、清潔劑：萬能清潔劑、起蠟水

　　4）、操作規(guī)程：

　　A、用大白桶裝80度以上的熱水，而后把蠟水倒在大白桶內(nèi)稀釋，熱水與起蠟水比例1：5左右。

　　B、把配好的起蠟水用拖把均勻地涂在蠟面地板上（或用水勺把起蠟水潑在蠟面上），并放上工作指示牌。

　　C、裝上針盤，固定好起蠟片，插上電源、調(diào)整好相應(yīng)高度開關(guān)，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)，打上針盤啟動(dòng)摯，使機(jī)器處于工作狀態(tài)，對蠟面地板進(jìn)行起蠟。

　　D、起過蠟后，用水刮把蠟漬刮到集中處，用吸水機(jī)吸起，邊角位置用刀片把蠟刮干凈。

　　E、蠟面地板起蠟后，按相應(yīng)的比例調(diào)好萬能清潔劑（1：60-80左右）裝在水箱內(nèi)。同時(shí)取下起蠟片，裝上洗地片。

　　F、插上電源，調(diào)整相應(yīng)高度開關(guān)，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)，啟動(dòng)針盤，同時(shí)拉出水摯，機(jī)器處于工作狀態(tài)，對地板進(jìn)行清洗。

　　J、洗過的地板，用水刮把水刮到集中處，吸水機(jī)吸干，用毛巾擦干地面，最后用清水對地面進(jìn)行拖地。

　　5）、注意事項(xiàng)：

　　A、起蠟前，起蠟水與熱水要按合理的比例稀釋，如出現(xiàn)蠟面地板起不干凈的情況下，應(yīng)急時(shí)做好補(bǔ)救措施。

　　B、起蠟水潑在地面上后，地面很滑，特別實(shí)在大堂區(qū)域的場所，一定要做好防護(hù)措施，以免發(fā)生意外。

　　6）、日常保養(yǎng)：

　　A、洗地機(jī)與吸水機(jī)用完后，需對機(jī)器進(jìn)行清潔及水箱沖洗。

　　B、使用過后的起蠟片及洗地片需用清水沖洗進(jìn)行干凈涼干，以備來日使用。

篇2：單擦機(jī)使用保養(yǎng)規(guī)程

　　單擦機(jī)使用、保養(yǎng)規(guī)程

　　1、單擦機(jī)帶電子打泡箱干洗

　　1）機(jī)器：單擦機(jī)、吸塵機(jī)、電子打泡箱、吹風(fēng)機(jī)

　　2）工具：小刷子、水桶、干毛巾

　　3）清潔劑：地毯除油劑、地毯除漬劑、高泡地毯水

　　4）操作規(guī)程：

　　A、地毯吸塵，清除油溶性污漬及水溶性污漬。

　　B、裝好洗地毯刷，按相應(yīng)比例調(diào)好地毯水加入打泡箱內(nèi)（地毯水與水的比例1：10-30）

　　C、插上電源，調(diào)整好相應(yīng)高度摯，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)同時(shí)啟動(dòng)制泡摯，打上滾刷開關(guān)摯，拉上打泡箱出水摯，使機(jī)器處于工作狀態(tài)，對地毯進(jìn)行左右干洗。

　　D、干洗地毯時(shí)，其行走方向應(yīng)是左右一次一個(gè)來回，交接處清洗地毯應(yīng)保持重疊狀態(tài)。

　　5）注意事項(xiàng)：

　　A、干洗地毯時(shí)，應(yīng)由室內(nèi)至室外，洗過的地毯在未干透之前，應(yīng)避免人行走在地毯上。

　　B、洗完后的地毯應(yīng)用吹風(fēng)機(jī)吹干，如有空調(diào)設(shè)備可打開空調(diào)，一般2-4小時(shí)可干透，地毯干后需安排吸塵工作。

　　6）日常保養(yǎng)：

　　A、機(jī)器使用完后，應(yīng)把泡箱內(nèi)多余的地毯水倒進(jìn)空桶內(nèi)，并對箱內(nèi)進(jìn)行沖洗后抹干，同時(shí)把出泡口網(wǎng)片清洗干凈。

　　B、機(jī)器機(jī)身進(jìn)行清潔工作。

　　2、單擦機(jī)配羊毛墊干洗：

　　1）機(jī)器：單擦機(jī)、吸塵機(jī)、吹風(fēng)機(jī)

　　2）工具：羊毛墊、針盤、小刷子、水桶（大面積干洗時(shí)可用一部平板車配2個(gè)大白桶）、干毛巾

　　3）清潔劑：地毯除油劑、地毯除漬劑、高泡地毯水

　　4）操作規(guī)程：

　　A、地毯吸塵、清除油溶性污漬及水溶性污漬。

　　B、裝好針盤，按相應(yīng)的比例調(diào)好地毯水裝在一個(gè)水桶內(nèi)，另一個(gè)水桶裝四分之三的清水。

　　C、把羊毛墊浸泡再以調(diào)好藥水的水桶內(nèi)，并少并稍擰后固定在針盤上。

　　D、插上電源，調(diào)好相應(yīng)高度，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)，打上針盤啟動(dòng)摯，使機(jī)器處于工作狀態(tài)，對地毯進(jìn)行左右干洗。

　　E、當(dāng)羊毛墊一面臟后，用另一面進(jìn)行干洗，如兩面都臟后把羊毛墊放進(jìn)清水桶內(nèi)清洗，而后放在調(diào)好藥水的水桶內(nèi)，并稍擰后重新固定在針盤上，以次反復(fù)。

　　F、干洗地毯時(shí)，其行走方向應(yīng)是左右一次一來回，交接處清洗地毯應(yīng)保持重疊狀態(tài)。

　　5）注意事項(xiàng)：

　　A、干洗地毯時(shí)，應(yīng)由室內(nèi)到室外，洗過的地毯在未干透之前應(yīng)避免人行走在地毯上。

　　B、洗過的地毯應(yīng)用風(fēng)機(jī)吹干，如有空調(diào)設(shè)備可打開空調(diào)，一般2-4小時(shí)可干透。地毯干后需安排吸塵工作。

　　C、機(jī)器使用完后，應(yīng)把羊毛墊沖洗干凈，并在適當(dāng)位置涼干，以備來日使用。3、3、單擦機(jī)洗地：

　　1）機(jī)器：單擦機(jī)、吸水機(jī)

　　2）工具：洗地刷、針盤、洗地片（紅色）、水桶、水管、水刮、工作指示牌、夾頭、廢臺布、鉗子、鐵線。

　　3）清潔劑：萬能清潔劑、酸性清潔劑、漂白水。

　　4）操作規(guī)程：

　　A、根據(jù)需要，外圍瓷磚地板、麻石地板配洗地刷，清洗室內(nèi)云石地板配針盤、洗地片清洗。

　　B、按相應(yīng)比例調(diào)好萬能清潔劑（1：60-80左右）裝在水箱內(nèi)，放上工作指示牌。

　　C、插上電源調(diào)整好相應(yīng)高度，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)，啟動(dòng)針盤，拉出水摯，使機(jī)器處于工作狀態(tài)，對地毯進(jìn)行清洗。

　　D、對室內(nèi)地板清洗后，用水刮把水刮到集中處，而后用吸水機(jī)吸干積水。

　　E、對室外的麻石地板及瓷磚地板清洗后，用水刮把水刮開，而后根據(jù)需要，再用水管沖洗。

　　5）注意事項(xiàng)：

　　A、室內(nèi)清洗地板只能使用萬能清潔劑藥水。

　　B、室外地板清洗可根據(jù)需要，適當(dāng)使用酸性清潔劑或漂白水，但次類藥

　　水不能倒在水箱內(nèi)，而應(yīng)把藥水放在桶內(nèi)稀釋后潑在地面上進(jìn)行清洗。

　　6）日常保養(yǎng)：

　　A、洗地機(jī)及吸水機(jī)用完后，需對機(jī)器進(jìn)行清潔及水箱沖洗。

　　B、使用過的洗地刷及洗地片，需用清水沖洗干凈，涼干后以備來日使用。

　　4、單擦機(jī)起蠟

　　1）、機(jī)器：單擦機(jī)、吸水機(jī)。

　　2）、工具：針盤、起蠟片（黑色）、洗地片（紅色）、平板車、大白桶、水刮、工作指示牌、夾頭、廢臺布、刀片、拖把、水勺、拖桶。

　　3）、清潔劑：萬能清潔劑、起蠟水

　　4）、操作規(guī)程：

　　A、用大白桶裝80度以上的熱水，而后把蠟水倒在大白桶內(nèi)稀釋，熱水與起蠟水比例1：5左右。

　　B、把配好的起蠟水用拖把均勻地涂在蠟面地板上（或用水勺把起蠟水潑在蠟面上），并放上工作指示牌。

　　C、裝上針盤，固定好起蠟片，插上電源、調(diào)整好相應(yīng)高度開關(guān)，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)，打上針盤啟動(dòng)摯，使機(jī)器處于工作狀態(tài)，對蠟面地板進(jìn)行起蠟。

　　D、起過蠟后，用水刮把蠟漬刮到集中處，用吸水機(jī)吸起，邊角位置用刀片把蠟刮干凈。

　　E、蠟面地板起蠟后，按相應(yīng)的比例調(diào)好萬能清潔劑（1：60-80左右）裝在水箱內(nèi)。同時(shí)取下起蠟片，裝上洗地片。

　　F、插上電源，調(diào)整相應(yīng)高度開關(guān)，按上電源保險(xiǎn)開關(guān)，啟動(dòng)針盤，同時(shí)拉出水摯，機(jī)器處于工作狀態(tài)，對地板進(jìn)行清洗。

　　J、洗過的地板，用水刮把水刮到集中處，吸水機(jī)吸干，用毛巾擦干地面，最后用清水對地面進(jìn)行拖地。

　　5）、注意事項(xiàng)：

　　A、起蠟前，起蠟水與熱水要按合理的比例稀釋，如出現(xiàn)蠟面地板起不干凈的情況下，應(yīng)急時(shí)做好補(bǔ)救措施。

　　B、起蠟水潑在地面上后，地面很滑，特別實(shí)在大堂區(qū)域的場所，一定要做好防護(hù)措施，以免發(fā)生意外。

　　6）、日常保養(yǎng)：

　　A、洗地機(jī)與吸水機(jī)用完后，需對機(jī)器進(jìn)行清潔及水箱沖洗。

　　B、使用過后的起蠟片及洗地片需用清水沖洗進(jìn)行干凈涼干，以備來日使用。

篇3：綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳規(guī)程

　　綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳規(guī)程

　　一、操作規(guī)程

　　1、交費(fèi)提示

　　每年末，實(shí)際執(zhí)行《物業(yè)服務(wù)合同》(含《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，以下統(tǒng)稱為合同)的物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)統(tǒng)計(jì)業(yè)主或物業(yè)使用人(以下簡稱業(yè)主)下一年度的應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費(fèi)周期之交費(fèi)通知)進(jìn)行提示。

　　2、交費(fèi)通知

　　物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)關(guān)注業(yè)主履行交費(fèi)義務(wù)的具體時(shí)間與周期。自本年度第二交費(fèi)周期起，在下一交費(fèi)周期前30日時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)通過在信息欄張貼和向業(yè)主發(fā)放書面《關(guān)于交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的通知》的形式提醒業(yè)主及時(shí)履行交費(fèi)義務(wù)。

　　3、電話或上門催交

　　在業(yè)主遲延履行超過30日時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)電話或上門通知業(yè)主履行交費(fèi)義務(wù)，并提醒業(yè)主及時(shí)補(bǔ)交費(fèi)用，同時(shí)告知其交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

　　4、發(fā)送物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書

　　在業(yè)主遲延履行超過90日時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)向業(yè)主送交《物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書》。

　　《物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

　　5、催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函

　　在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費(fèi)期限后時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)再次向業(yè)主送交(必須有業(yè)主本人書面簽收記錄，并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》。

　　《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

　　6、告知業(yè)主委員會協(xié)助催費(fèi)(適用業(yè)主委員會成立的情形)

　　在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費(fèi)期限后時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在向業(yè)主送交《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》的同時(shí)以書面形式向業(yè)主委員會送交《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》，并附相關(guān)《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》。

　　《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

　　7、催費(fèi)《律師函》

　　業(yè)主在遲延交費(fèi)超過半年、一年或在《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》中約定的期間屆滿之后，仍無履行義務(wù)的表示時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)審批表》進(jìn)行審批，經(jīng)公司審批同意后向該業(yè)主郵寄催費(fèi)《律師函》。

　　催費(fèi)《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄，物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人應(yīng)將發(fā)函必需的信息告知公司法律顧問，公司法律顧問寄出催費(fèi)《律師函》后應(yīng)及時(shí)通知該物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人。(詳見管理費(fèi)催繳訴訟手指引)

　　8、仲裁或訴訟

　　對于拒不交費(fèi)的和訴訟時(shí)效即將超過的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》，提請公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否提請仲裁或訴訟。