小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆小組關(guān)于業(yè)主大會(huì)的相關(guān)事宜公告

　　朝陽園業(yè)主委員會(huì)換屆小組關(guān)于本次朝陽園業(yè)主大會(huì)的相關(guān)事宜公告

　　朝陽園業(yè)主委員會(huì)換屆工作小組于 20**年1月16日晚19:30在會(huì)所多功能廳召開工作會(huì)議，會(huì)議符合《朝陽園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的法定人數(shù)。

　　換屆工作組對參與報(bào)名的業(yè)委會(huì)委員候選人資格進(jìn)行審核，同意將符合條件的新一屆業(yè)委會(huì)候選委員提交業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，會(huì)議同時(shí)決定：

　　1、同意自20**年1月24日至20**年4月6日18：00召開朝陽園業(yè)主大會(huì)選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)委員;

　　2、選票的發(fā)放與回收工作將由換屆工作小組、物業(yè)管理處各樓樓長、志愿者組合來進(jìn)行各戶發(fā)放。產(chǎn)權(quán)人也可與本樓樓長就選票領(lǐng)取事項(xiàng)進(jìn)行聯(lián)系。根據(jù)《朝陽園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，對在異地或不便領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)人經(jīng)核實(shí)身份也可采用傳真、郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行發(fā)放和回收;

　　3、根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，本次業(yè)主大會(huì)所表決的議題需獲得1/2以上產(chǎn)權(quán)面積且占總?cè)藬?shù)過1/2的產(chǎn)權(quán)人同意票即為通過;

　　4、本次業(yè)主大會(huì)于20**年4月6日19：00在會(huì)所多功能廳進(jìn)行計(jì)票匯總統(tǒng)計(jì)工作，由社區(qū)居委會(huì)、換屆工作小組、業(yè)主委員會(huì)、監(jiān)委會(huì)、朝陽園物業(yè)管理處、業(yè)主志愿者共同組成計(jì)票監(jiān)票小組，對選舉結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督;

　　5、本次業(yè)主大會(huì)涉及朝陽園產(chǎn)權(quán)人的重大利益，換屆工作小組懇請朝陽園全體業(yè)主能積極參加大會(huì)，用選票表達(dá)自己的意愿。

　　朝陽園業(yè)主委員會(huì)換屆工作小組

　　(業(yè)主委員會(huì)代章)

　　20**年1月21日

篇2：花園第二屆業(yè)委會(huì)委任到期換屆選舉事宜

　　關(guān)于花園第二屆業(yè)委會(huì)委任到期換屆選舉事宜

　　通知

　　尊敬的**全體業(yè)主：

　　**花園第二屆業(yè)委會(huì)成立于20**年8月1日，將于20**年8月2日委任屆滿到期。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，業(yè)委會(huì)任期屆滿前六個(gè)月，應(yīng)當(dāng)組織換屆選舉工作。**花園第二屆業(yè)委會(huì)在南山區(qū)建設(shè)局、**街道辦、社區(qū)工作站的監(jiān)督下將于近期進(jìn)行業(yè)委會(huì)換屆選舉工作。

　　根據(jù)上級(jí)主管部門要求特成立換屆工作小組，工作成員如下：

　　序號(hào)　姓名　工作組內(nèi)職務(wù)　所屬單位　備注

　　1　z　組長　**海岸社區(qū)工作站

　　2　z　副組長　業(yè)委會(huì)副主任

　　5　z　組員　業(yè)委會(huì)委員

　　6　z　組員　業(yè)主代表

　　請廣大業(yè)主朋友們多關(guān)注小區(qū)公告或業(yè)委會(huì)新浪博客，業(yè)委會(huì)換屆選舉工作小組將會(huì)在近期將業(yè)委會(huì)換屆選舉工作辦法公示出來。

　　歡迎廣大熱心公益事業(yè)、有一定管理經(jīng)驗(yàn)和能力、愿意為**花園的管理出力獻(xiàn)策的本小區(qū)業(yè)主，積極報(bào)名參加下一屆業(yè)委會(huì)委員的競選！

　　**花園第二屆業(yè)委會(huì)工作小組

　　20**年*月*日

篇3：小工業(yè)委會(huì)換屆選舉案例

　　案例:

　　20**年6月,閔行某小區(qū)因業(yè)委會(huì)任期即將終止,部分業(yè)主在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的主持下成立了選舉新一屆業(yè)委會(huì)的籌備組,前任業(yè)委會(huì)業(yè)主認(rèn)為自己應(yīng)當(dāng)是下一屆業(yè)委會(huì)籌備組的成員,于是不去報(bào)名登記參加業(yè)委會(huì)委員的選舉,又不滿新一屆業(yè)委會(huì)的選舉結(jié)果,于是將給予他們登記備案的房地辦告上了法院,指責(zé)房地辦人員違法行政。

　　分析:

　　由于新的《上海市物業(yè)管理規(guī)定》對業(yè)委會(huì)到期后如何選舉下一屆業(yè)委會(huì)沒有作出相關(guān)的明確規(guī)定。它不是換屆選舉,因此根本不需要上一屆業(yè)委會(huì)成員以業(yè)委會(huì)委員的身份參與新一屆業(yè)委會(huì)的選舉工作,而應(yīng)是以一個(gè)業(yè)主的身份重新到籌備組登記參加選舉。

　　點(diǎn)評(píng):

　　目前,在本市某些小區(qū)的選舉過程中,由于該類問題而引發(fā)的訴訟正在逐步增多。業(yè)委會(huì)委員或主任的逐步“吃香”,與我國房地產(chǎn)物業(yè)管理的發(fā)展與進(jìn)步是分不開的。相反,相關(guān)的有關(guān)業(yè)委會(huì)的選舉程序、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定幾乎是空白,給糾紛的產(chǎn)生埋下了伏筆。