匯景雅居住宅裝修責任書

　　為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》（22號令）及建設部頒發(fā)的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，結合本小區(qū)具體情況，**物業(yè)管理有限公司對業(yè)主住宅裝修規(guī)定如下：

　　一、開工申報

　　1、業(yè)主在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應提前一周向小區(qū)物業(yè)管理中心申報登記，申報時應攜帶下列材料以備管理中心查驗：

　　1）房屋購房合同；

　　2）業(yè)主本人身份證復印件；

　　3）手章

　　4）《住宅裝修責任書》一份

　　2、按"住宅裝修申請表"中的要求如實填寫裝修項目、范圍、時間、施工圖和施工隊名稱等，由小區(qū)物業(yè)處進行書面審核，并同裝修施工隊一起與小區(qū)物業(yè)處簽訂《住宅裝修責任書》。

　　3、業(yè)主在辦理裝修申請手續(xù)時，須預交2000 元裝修保證金，工程完工后，由物業(yè)管理中心進行驗收，無違章裝修，自驗收之日起一周內可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修，其中：重大拆改者，小區(qū)物業(yè)管理中心將盡上報之責，由有關主管部門勒令恢復并罰付違約金；對于輕微拆改，業(yè)主須恢復原狀并與物業(yè)管理中心簽訂裝修拆改責任承擔書后方可退回押金。

　　4、裝修施工隊申請進場，需交納2000元施工押金，其中包括裝修清運費（按 3元/平方米建筑面積計算）及公共設施（樓道）恢復粉刷費（按 1元/平方米建筑面積計算）,待施工隊完工清場、驗收合格后，按規(guī)定退還剩余保證金。進場時還需提供詳細施工人員名單，為其辦理"裝修人員臨時出入證"，每證需交押金10元，其中包括證件工本費5元/張，并此證進場施工。工程進行中應配備干粉滅火器兩支，以確保安全。裝修施工隊人員施工中需嚴格遵守小區(qū)內的各項規(guī)定，服從小區(qū)物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理，并嚴格履行《關于施工人員治安管理規(guī)定及處理辦法》。

　　二、裝修注意事項

　　1、房屋使用人對房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設備的修繕。

　　2、住宅室內裝飾裝修房屋活動，禁止下列行為：

　　1）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的有效文件，變動建筑主體和承重結構（如：房屋基礎、墻體、梁、柱、樓板等）；

　　2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間、拆改上下水管或改變地漏的位置；

　　3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

　　4）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

　　5）在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；

　　6）在樓板、陽臺、露臺超負荷鋪設地面材料（一樓以上嚴禁使用花崗巖、大理石等密度較大的裝飾材料），在室內增設分隔墻；

　　7）在屋頂、陽臺、露臺及小院搭建房屋建筑；

　　8）在屋頂堆放物品或在陽臺、平臺、露臺，超荷載堆放物品。

　　3、裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：

　　1）搭建建筑物、構筑物；

　　2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　3）拆改供暖管道和設施；

　　4）拆改燃氣管道和設施；

　　5）拆改通風及煙道等設施；

　　6）拆改室內弱電設施，如：網(wǎng)絡布線、紅外探頭、可視對講、燃氣報警等分線箱及控制箱位置。

　　7）不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給排水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

　　如確需改動，應根據(jù)項目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、供暖管理單位、燃氣管理單位、小區(qū)物業(yè)管理中心等提出申請并獲得批準方可動工，否則按違章裝修對待。

　　如執(zhí)意拆改、封閉后，造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃氣公司拒絕通氣等后果，由住戶自行承擔。

　　4、不得超負荷用電，不得私自在戶外接水、接電。

　　5、盡量減輕對周圍居民的干擾，裝修時間為每天8：30~21：00，對于噪音量過大的電動工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動時間為上午 9：00~ 11：30，下午14：00~17：00。

　　6、為避免對樓板的振動，大型電動工具嚴禁上樓。

　　7、裝修垃圾實行袋裝，并放到物業(yè)管理中心指定位置，由管理中心聯(lián)系相關部門日產日清。

　　8、不可將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內；嚴禁從樓上拋棄任何物品。

　　9、所有裝修材料、垃圾，嚴禁堆放在小區(qū)及樓內的公共部位。

　　10、未盡事宜見后付《業(yè)主房屋裝修細則》。

　　三、竣工驗收

　　1、裝修工程完工后 ，由業(yè)主通知小區(qū)物業(yè)管理中心派人驗收。

　　2、隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收，如未驗收，管理中心有權安排拆除隱蔽部位遮擋，再進行驗收，由此造成的損失由業(yè)主自己負責。

　　3、隱蔽工程，對節(jié)門等易損部位設置檢修口。

　　4、竣工驗收合格后，小區(qū)物業(yè)管理中心向業(yè)主出具驗收單；不合格的限期改正，復驗至合格后開具驗收單。

　　5、業(yè)主可憑驗收單到小區(qū)財務部門辦理退

款手續(xù)，裝修施工隊可在得到業(yè)主認可簽字的情況下到小區(qū)財務部門辦理退押金余款手續(xù)。

　　四、對違章裝修的處理：

　　1、住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款：

　　1）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人（即房屋所有權人）處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

　　2）損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款，后果由裝修人承擔相應責任；

　　3）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

　　4）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

　　2、因住宅室內裝飾裝修不當造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償；

　　3、裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償；

　　4、裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任；

　　5、裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款；

　　6、裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款；

　　五、其他

　　1、本責任書一式三份，小區(qū)物業(yè)管理中心、業(yè)主、施工隊簽字蓋章后各執(zhí)一份。

　　2、未盡事宜，據(jù)實際情況，三方共同協(xié)商解決。

　　3、后附《業(yè)主房屋裝修細則》、《關于施工人員治安管理規(guī)定及處理辦法》、《電梯使用管理規(guī)定》與本責任書具有同等效力。

　　**物業(yè)管理有限公司：業(yè)主：施工隊（負責人）：

　　年月日年月日年月日

　　物業(yè)溫馨提示：裝修時聘請專業(yè)施工隊伍并簽訂住宅裝飾裝修合同，待工程完工后勿忘索要住宅裝修質量保證書及裝飾公司代為采購的各種材料、設備的說明書、保修單等。

　　匯景雅居物業(yè)管理中心恭祝您美居早成，盡享愜意！

　　匯景雅居物業(yè)管理中心24小時聯(lián)系電話：****

篇2：商城裝修施工安全責任書樣本8

　　商城裝修施工安全責任書樣本8

　　為維護**的經(jīng)營管理秩序，加強社會治安綜合管理、消防安全管理，確保在施工過程中的“治安、防火”等措施的落實，認真執(zhí)行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規(guī)。特制定本安全（治安、施工保全、消防）責任承諾書。施工方須遵照執(zhí)行。

　　第一條施工單位必須執(zhí)行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規(guī)的規(guī)定。

　　第二條施工單位須指定專（兼）職安全管理人員在現(xiàn)場對施工現(xiàn)場的秩序、安全的執(zhí)行情況進行定期、不定期的檢查；發(fā)現(xiàn)隱患漏洞，須及時整改及通報。

　　第三條施工單位須對施工人員進行法制教育、施工安全教育及消防教育。在安排施工的同時進行安全工作的交底，并落實防范。

　　第四條施工單位須對施工人員配備必要的勞動防護器具，且需按要求定期檢查及更換。

　　第五條施工現(xiàn)場不得亂堆亂放及侵占安全防護設施；在施工范圍內放置相應的消防器具，教育作業(yè)人員在火災發(fā)生時的滅火措施及報警意識。有火花、明火施工時須用阻燃材料做好隔離措施，同時，須指定防火監(jiān)護人員，配備相應的消防器材進行監(jiān)護，對監(jiān)護人員須簽發(fā)安全交底書。須交由具備相應操作資格的人員進行施工作業(yè)。

　　第六條在施工過程中應規(guī)范、安全用電，嚴禁私自任意拉線接電，嚴禁超負荷使用電器，臨時用電線路下方以及左右30公分處不得堆放任何易燃物品和裝飾材料；如需動用電焊、氧焊、切割等產生火花及大功率的機器時，須先報商場管理部批準且落實了相應的安全防范措施后方可使用。

　　第七條裝修現(xiàn)場嚴禁貯存油漆、汽油、香蕉水等易燃物品以及各類劇毒物品。

　　第八條對施工產生的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物及噪聲、振動等污染環(huán)境的事項有必要的防范及控制措施。對產生的建渣、垃圾須及時清理（不得過夜），施工完畢后須對施工產生的建渣、垃圾清運干凈。

　　第九條施工單位不得封閉或損壞安全疏散指示、應急照明設施或消防標志，不得擅自挪用滅火器具或消防備用水源。

　　第十條施工單位需夜間加班作業(yè)的，須提前向商場管理部申請，經(jīng)批準后方可進場實施。

　　第十一條施工方人員必須自覺遵守國家法律、法規(guī)及工程發(fā)包方制定的規(guī)章制度；施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，嚴禁賭博、偷盜材料和施工工具設備等，不得打架斗毆和聚眾鬧事，嚴禁流氓活動及其他違法亂紀行為。

　　第十二條在施工過程中損壞非己物品時，須照價賠償。

　　第十三條在施工過程中造成的人員傷亡、火災等事故事件，概由施工方負責并承擔一切損失。

　　施工單位承諾（簽署、蓋章）：

　　日期：

篇3：裝飾裝修公司施工任務責任書(3)

　　裝飾裝修公司施工任務責任書（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好更有效地貫徹落實總公司的一系列有關精神，提高經(jīng)濟效益，在互助互利的前提下進行責任考核，經(jīng)雙方協(xié)商同憊簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方將合同編號，客戶，的預算直接費元經(jīng)過預算軟件側算進行開支分配，甲方為元，管理費及其他費用歸甲方為元,甲方合計支配金額為元，為該合同價的%。其余款額元為材料費、人工費，由乙方按照公司有關規(guī)定進行分配支付，節(jié)約開銷后余款作為乙方完成考核指標的獎金，乙方在完全遵照其他條款的前提下，甲方在工程竣工30個工作日內給予結算，并將獎金轉入乙方帳戶。（出現(xiàn)紅字，甲方有權動用乙方質保金）

　　二、為確保工程質量，工程所需材料均需到公司指定材料配送處領取，未經(jīng)指定的材料產品均要有業(yè)主認可的簽名，未經(jīng)同意外購材料不予報銷并處以雙倍價格處罰。

　　三、客戶交款、工程結算由乙方負責并承擔全部責任（除甲方有違反總公司規(guī)定外的款額）

　　四、乙方必須對甲方和業(yè)主負責，保質保保量完成生產任務；對工程質量、安全、進度直接負責。

　　五、乙方對其所分配開支的款額直接負責。所有材料單據(jù)均由乙方本人簽名方為有效。乙方有權查證與該工地有關的各類憑據(jù)、票證；有向上級部門反映及申訴違規(guī)問題的權利。

　　六、工程中出現(xiàn)工程增減，除主材墻地磚、樓梯、木地板、扣板、木工板、飾面板、廚柜、油漆、玻璃、五金等差價和人工費外，增減差金額在伍仟元以內的雙方不作調整，超出伍仟元在壹萬元以內的，甲方按增減差額的20%進行正負考核，增減數(shù)差額超出壹萬元以上的，可用軟件對決算直接費重新計算進行分配。

　　七、乙方必須認真負責執(zhí)行合同條款，按照甲方總公司的有關規(guī)定進行施工操作，對違規(guī)操作和違反有關規(guī)定的，甲方隨時有權解除本協(xié)議，乙方承擔為此引起的一切責任。

　　八、本協(xié)議屬公司機密文件，不外帶，由甲方統(tǒng)一管理，乙方不得向第三方泄漏。

　　九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，待雙方結付清帳款后失效。

　　十、本協(xié)議解釋權歸屬總公司。

　　十一、其他約定：

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（蓋章）

　　分公司經(jīng)理

　　分公司工程部經(jīng)理

　　年月日年月日

文章