**花園物業服務早期介入工作內容

　　根據**花園的開發情況，我們擬定了**花園物業服務前期介入的工作內容如下：

　　一、向建設單位提出物業服務建議。從物業服務的實際需求出發，結合小區的客戶群定位，向建設單位提出完善小區智能化設施配套和其他有利于后期管理的具體建議。包括小區物業服務網絡系統、家庭智能化系統、安防系統、專項服務系統等。進一步提高小區計算機網絡綜合排布的合理性和科學性。

　　二、對工程的綜合布線、智能化設施、各類管網的綜合配套進行跟蹤，從而熟悉工程的各個環節，為開發商提供合理建議，減少各種隱患，為日后的物業服務鋪平道路。

　　三、確定物業服務框架，測算前期物業服務費用，明確物業服務的收費標準，制定《臨時管理規約》、《業主手冊》等。讓購房者明白物業服務費所包含的內容，配合前期的銷售。同時亦將制定日后小區物業產權人應遵守有關規定。

　　四、讓購房者一跨進小區大門就感受到物業服務服務氛圍。通過禮賓員的形象、保潔的清新、景觀綠化的新穎以及物業服務人員的言談舉止等，充分體現出物業服務的完善、優質和無所不在，從而為小區的銷售創造良好的氛圍。

篇2：**花園項目早期介入重點建議

　　**花園項目早期介入重點建議

　　一、VI標識系統計劃

　　作為精品的高尚社區，在物業服務及樓盤整體形象中導入VI標識系統是很有必要的，主題鮮明的VI標識系統，能讓客戶切身感覺到企業運作的現化化、規范化，讓樓盤上檔次，增加客戶的購買好感，直接推動物業的銷售。我們建議開發商在樓盤銷售初期就導入系統的樓盤VI標識系統。

　　二、銷售應簽署的法律文件

　　為了更系統的明確建設單位與業主之間關于物業的權利義務，減少日后的糾紛，建議建設單位在銷售階段，按要求與業主簽署《前期物業服務協議》、《臨時管理規約》，以規范雙方的權利與義務。

　　三、設備環境的重視

　　當前，越來越多的客戶認識到設備好壞對物業保值、增值是正比例的關系。如設備的維修、更新直接關系到客戶的切身利益。物業的綜合素質不單指外部環境，亦涵括了設備的內在環境。我們認為，一個高品質的物業離不開高要求的設備環境。現階段除了銷售外，更重要的一點是贏得客戶的贊賞，及培育地產市場細分的目標客戶群。因此，我們建議建設單位在**項目亦應對設備環境予以重視，如電梯機房、監控中心、水泵房、發電機房等設備房的地面鋪上防塵效果較好的面磚，同時墻身亦應無孔洞以防鼠患。

篇3：**花園物業服務早期介入工作內容

　　**花園物業服務早期介入工作內容

　　根據**花園的開發情況，我們擬定了**花園物業服務前期介入的工作內容如下：

　　一、向建設單位提出物業服務建議。從物業服務的實際需求出發，結合小區的客戶群定位，向建設單位提出完善小區智能化設施配套和其他有利于后期管理的具體建議。包括小區物業服務網絡系統、家庭智能化系統、安防系統、專項服務系統等。進一步提高小區計算機網絡綜合排布的合理性和科學性。

　　二、對工程的綜合布線、智能化設施、各類管網的綜合配套進行跟蹤，從而熟悉工程的各個環節，為開發商提供合理建議，減少各種隱患，為日后的物業服務鋪平道路。

　　三、確定物業服務框架，測算前期物業服務費用，明確物業服務的收費標準，制定《臨時管理規約》、《業主手冊》等。讓購房者明白物業服務費所包含的內容，配合前期的銷售。同時亦將制定日后小區物業產權人應遵守有關規定。

　　四、讓購房者一跨進小區大門就感受到物業服務服務氛圍。通過禮賓員的形象、保潔的清新、景觀綠化的新穎以及物業服務人員的言談舉止等，充分體現出物業服務的完善、優質和無所不在，從而為小區的銷售創造良好的氛圍。