雅芙花園入住工作計(jì)劃

　　（一）入住前的管理

　　1、協(xié)助好建筑工地作好治安工作

　　隨著房屋建設(shè)接近后期，前來(lái)看房的業(yè)主增多，外來(lái)人員也趁機(jī)進(jìn)入工地，我們擬派4名保安24小時(shí)門崗值班，為業(yè)主指路，對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行勸止，防止擾亂工地秩序，防止施工對(duì)業(yè)主人身構(gòu)成危險(xiǎn)。

　　2、協(xié)助監(jiān)督施工后期設(shè)備設(shè)施安裝、房屋裝飾和綠化種植等施工

　　隨著房屋建設(shè)接近后期，施工進(jìn)度加快，電梯安裝、水泵安裝、電氣電線安裝、水管安裝和綠化中指等各專業(yè)施工隊(duì)幾乎同時(shí)施工，為配合開發(fā)單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督，加快施工進(jìn)度，我們將擬派各類維修技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，一方面協(xié)助開發(fā)公司對(duì)施工隊(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，另一方面把我們?cè)谌粘９芾碇腥菀装l(fā)生的問(wèn)題消除在安裝施工過(guò)程中。

　　3、協(xié)助作好開發(fā)公司的參謀。

　　我們?cè)谌粘９芾碇邪l(fā)現(xiàn)，如綠化布局上為避免住戶繞近路而影響綠化，應(yīng)在可能繞路處種一些較高的喬木，又如應(yīng)統(tǒng)籌考慮各類管道的鋪設(shè)，在主要道路預(yù)留一些管道，防止今后對(duì)道路的損壞。

　　4、人員招聘及相關(guān)入職前的培訓(xùn)和保安人員的軍訓(xùn)工作。

　　（二）、入住管理

　　1、入住公約

　　為創(chuàng)造合適、整潔、安全的居住環(huán)境，希望共同遵守：

　　（1）熱愛(ài)祖國(guó)，熱愛(ài)人民，遵紀(jì)守法，自覺(jué)履行公民義務(wù)，遵守"八不一做到"，做文明市民。

　　（2）尊老愛(ài)幼，和睦相處，團(tuán)結(jié)互助，爭(zhēng)當(dāng)文明住戶。

　　（3）愛(ài)護(hù)園林綠化和公共設(shè)施。

　　（4）加強(qiáng)治安綜合治理，群防群治，勇于同不良行為做斗爭(zhēng)。

　　2、入住手續(xù)及相關(guān)工作程序

　　住戶提供入住資料：進(jìn)住通知單，發(fā)放入住文件袋--通知單加蓋"已領(lǐng)資料"章--領(lǐng)取《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》--填寫《家庭登記表》等資料，憑入住交費(fèi)收據(jù)發(fā)放鑰匙，在住戶手冊(cè)加蓋注名發(fā)放日期，業(yè)主在《鑰匙發(fā)放登記表》驗(yàn)收簽字。

　　憑已簽字之進(jìn)住通知單收費(fèi)收回進(jìn)住通知單--進(jìn)住通知單、業(yè)主管理規(guī)約，住戶手冊(cè)蓋章--綜合管理部協(xié)助住戶驗(yàn)收房屋--抄水表、電表；填寫驗(yàn)收交接表，雙方簽字各持一份；記錄業(yè)主維修要求，約定維修時(shí)間，業(yè)主在入住登記表簽字，文件匯總、分類、裝訂、歸檔、核對(duì)鑰匙、填寫入住情況表

　　3、便民服務(wù)措施

　　我公司本著服務(wù)至上的原則，切實(shí)為住戶著想，建立一整套從裝修到入住的便民措施。

　　（1）解決小區(qū)入住期間搬運(yùn)量大、業(yè)主搬運(yùn)難的問(wèn)題，我們將組織便民搬運(yùn)隊(duì)，為業(yè)主提供各類搬運(yùn)服務(wù)。

　　（2）為維護(hù)樓梯內(nèi)墻、踏步不受損壞，我們將為住戶提供吊裝工具。

　　（3）設(shè)立入住辦公室，提供24小時(shí)一條龍服務(wù)。入住辦公室內(nèi)設(shè)咨詢崗、資料崗、收費(fèi)崗、代辦業(yè)務(wù)崗、發(fā)配鑰匙和維修服務(wù)崗，合理安排入住程序，力爭(zhēng)20分鐘辦好住戶入住手續(xù)。

　　（4）我們將組織一批品質(zhì)好、信譽(yù)好的裝修材料供應(yīng)商，在管理處安排固定場(chǎng)所，為住戶提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉裝修材料供應(yīng)服務(wù)。

　　（5）住戶裝修時(shí)，管理處將設(shè)立快餐服務(wù)部，解決居民的臨時(shí)就餐問(wèn)題。

　　（6）提供租車服務(wù)。住戶急需車時(shí)，管理處可提供雙排座車，為住戶提供應(yīng)急服務(wù)，收取成本價(jià)。

　　（7）設(shè)置臨時(shí)公廁，解決裝修期間作業(yè)人員上廁所難的問(wèn)題。

　　4、管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布上墻及宣傳工作

　　為提高物管收取的透明度，在房屋交付時(shí)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給每一業(yè)主，同時(shí)在宣傳窗、樓道告示牌處張貼收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，同時(shí)小區(qū)在醒目處設(shè)置收費(fèi)價(jià)目牌。在正常運(yùn)作情況下，我們將定期將有關(guān)物管費(fèi)的收支情況分別通過(guò)小區(qū)簡(jiǎn)報(bào)、宣傳窗等多種宣傳載體公布于眾，主動(dòng)接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

篇2：非本校教職工入住學(xué)校公寓樓規(guī)定

>　　非本校教職工入住學(xué)校公寓樓的規(guī)定

　　一、入住條件

　　憑相關(guān)合法證件到學(xué)校總務(wù)處填寫住房申請(qǐng)表，報(bào)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)審批同意后方可入住。

　　二、入住手續(xù)

　　1、憑領(lǐng)導(dǎo)審批同意的申請(qǐng)表到財(cái)務(wù)處交住房押金1000元，然后憑收據(jù)到總務(wù)處簽定租房合同，領(lǐng)用鑰匙及常規(guī)配置財(cái)物。

　　2、認(rèn)真學(xué)習(xí)住房管理制度，對(duì)住房制度所列條款不得違反，否則將根據(jù)情節(jié)輕重給予處理。

　　三、退房手續(xù)

　　終止租房，必須提前一周通知學(xué)校總務(wù)處，總務(wù)處在一星期內(nèi)安排人員對(duì)住房設(shè)施及財(cái)物進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理財(cái)產(chǎn)和鎖匙移交，然后憑驗(yàn)收手續(xù)和原押金收據(jù)到財(cái)務(wù)處退押金。

　　四、管理制度

　　1、未經(jīng)辦理手續(xù)不能私自留客人住宿或調(diào)換、出租床位。

　　2、不準(zhǔn)私自破壞房屋結(jié)構(gòu)或私自改變房屋內(nèi)部布局。

　　3、不準(zhǔn)私自移走及損壞一切室內(nèi)公有設(shè)施(包括墻壁)。

　　4、室內(nèi)下水道人為阻塞和由此而產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。故意破壞致使上下水道出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，學(xué)校除收回住房外，還將對(duì)其嚴(yán)肅處理。

　　5、不得私自將危險(xiǎn)品帶入宿舍，不能養(yǎng)家畜或?qū)櫸铩?/p>

　　6、嚴(yán)禁在宿舍從事賭博、窩臟、迷信等違法活動(dòng)。

　　7、嚴(yán)禁在走廊上晾曬衣服，堆放雜物，安裝空調(diào)或抽油煙機(jī)等。

　　8、嚴(yán)禁亂拋亂倒垃圾，保證居住環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。

　　9、星期一至星期五晚上10點(diǎn)前，星期六、星期日晚上11點(diǎn)前來(lái)訪客人要離開宿舍，各住戶要停止一切娛樂(lè)活動(dòng)，以免影響他人休息。

　　10、學(xué)校發(fā)出退房通知而拒不執(zhí)行的，房租將從當(dāng)月加倍收取，并按相關(guān)合同協(xié)議依法解決。

篇3：大學(xué)新生入住學(xué)生公寓須知

　　某大學(xué)20**級(jí)新生入住學(xué)生公寓須知

　　親愛(ài)的20**級(jí)新同學(xué)，你們好：

　　學(xué)生公寓服務(wù)中心全體人員熱烈歡迎你們?nèi)胱W(xué)生公寓!由于你們是第一次入住，對(duì)住宿環(huán)境尚不甚了解，為了讓同學(xué)們的學(xué)習(xí)生活更加順利、方便，住得更加舒心、開心，學(xué)生公寓服務(wù)中心特別提醒大家注意以下幾點(diǎn)：

　　1.請(qǐng)按照指定床位住宿，不要?jiǎng)佑闷渌参簧系奈锲贰Ｄ信够ゴ奚幔粶?zhǔn)在宿舍留宿外來(lái)人員，不準(zhǔn)私自調(diào)換宿舍。

　　2.入住后要盡快熟悉公寓管理相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守公寓管理各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3.提高安全意識(shí)，注意防火防盜。個(gè)人有價(jià)證卡、存折、手機(jī)、錢包、鑰匙等貴重物品要妥善保管，大額現(xiàn)金及時(shí)存入銀行，離開宿舍要隨手關(guān)窗鎖門。

　　4.為了保障同學(xué)們的權(quán)益，不要購(gòu)買任何上門推銷的物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時(shí)通知公寓管理人員。

　　5.嚴(yán)禁將易燃、易爆、違章電器(如熱的快、電杯、電爐)等危險(xiǎn)品帶入公寓。

　　6.請(qǐng)不要挪動(dòng)及拆卸室內(nèi)任何設(shè)施、電器和線路，也不要在墻壁上打釘、張貼圖畫和粘貼各種掛鉤。

　　7.請(qǐng)不要在公寓內(nèi)就餐或?qū)埐藥牍ⅲ灰谑覂?nèi)吸煙、飲酒。

　　8.請(qǐng)注意室內(nèi)衛(wèi)生，不要隨地吐痰，垃圾請(qǐng)放入公寓外垃圾車內(nèi);大小便后，請(qǐng)及時(shí)沖刷便池，不要將手紙扔進(jìn)便池，以免堵塞下水道。

　　9.請(qǐng)節(jié)約用水用電，愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)物品破損，請(qǐng)與公寓值班室聯(lián)系。

　　10.請(qǐng)自覺(jué)遵守公寓作息制度，作息時(shí)間為周日至周四早6:00-晚22:30，周五、周六早6:00-晚23:00。

　　11.學(xué)生家長(zhǎng)及其他非本校人員請(qǐng)?jiān)谕砩?2:00之前離開學(xué)生公寓。如需要在學(xué)校住宿的家長(zhǎng)請(qǐng)?zhí)崆暗?園2號(hào)樓101室辦理住宿手續(xù)，聯(lián)系電話****。

　　12.校內(nèi)常用服務(wù)電話：

　　校內(nèi)醫(yī)院急診：8**0或8**191轉(zhuǎn)8**2 校內(nèi)報(bào)警電話：8**0

　　宿舍電話維修：8**2 宿舍設(shè)施維修：86**28

　　學(xué)校地址：**省濟(jì)南市臨港開發(fā)**路 郵編：**1

　　特別提示：請(qǐng)新生務(wù)必在本公寓樓報(bào)到處購(gòu)置由省纖維檢驗(yàn)局檢驗(yàn)的正規(guī)床上用品。不要貪圖便宜從公寓外或個(gè)人手中購(gòu)買床上用品,以防“黑心棉”進(jìn)入公寓，給學(xué)生健康帶來(lái)危害。

　　學(xué)生公寓服務(wù)中心

　　20**年9月4日